神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part3＞

[匿名さん]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/371142/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[404: 住民]

親が公認しての道路遊びを、学校での指導で子どもたちがやめてくれるのかどうかですね…。

学校から生徒への指導だけでなく、保護者向けにお手紙など出してもらえるようにお願いするのもいいかもしれませんね。

[405: 匿名さん]

>>402
もしそうだったら残念ですね。

みついけ、てらいけはいまどき珍しく小手先の効率や利益ではなく理念や理想を最重視した開発で賞までとったのに、最後の最後に業者にまとめて転売して建築条件付きで販売されて、同じ業者の家ばかり立ち並んだら幻滅です。

[406: 匿名さん]

やはり、てらいけは業者向けに売りに出していますね。

http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_result_detail_s.asp?prefect=12&ar...
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_result_detail_s.asp?prefect=28&ar...
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_result_detail_s.asp?prefect=28&ar...
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_result_detail.asp?prefect=12&area...

[407: 匿名さん]

>>403
日常生活を親が注意せず、学校に託す事がモンスターペアレンツへの第一歩。

[408: 匿名]

>>407
ん？403さんが書いている内容からするに、託すという立場なのは道路で遊んでいることに困っていたり、子どもたちの命が危ないと察している周囲の方では？その方がモンスターペアレントになるのですか？さらに言えば、お子さんのいない方からの学校への働きかけかもしれないですよね？
何度、往復して文章を読んでも意味がよく分からないので少しだけ失礼しました。

[409: 周辺住民さん]

せっかく稀に見る良い開発だったのに、てらいけ転売は勿体無い。

定期借地権で焦らずゆっくり分譲していけば必ず売れるのに、なんで現金化を急ぐのだろう。

[410: 匿名さん]

>>409
不良債権と同じで、持っていても今後改善の余地もなく、有利子負債と化しているので売却です。
ＵＲが見切りを付ける時の全国的な常套手段です。
後は、どこのハウスメーカーが落札するかで、街の雰囲気、格が決まります。大手ならギリギリ許せるのですが、、

[411: 匿名さん]

みついけは、抽選にもれて住みたくても住めない人が続出する盛況でしたし、その需要を吸収したてらいけも土地の広さや価格帯が通常のニュータウンの狭い分譲地より高い事を考えると3年で162区画中120区画売れたのは概ね好調だったと言えるかと思いますよ。

いきなり余裕のある世帯が増えるわけじゃないですから（高額需要は毎年一定）、3年で売り切る（残った区画はまとめて転売）とかではなくゆっくり分譲してほしかったですね。いまは無理だけどいつか予算の目処がついたら買いたい「いつかはてらいけ」と憧れたり夢見ていた方は多いでしょうね。

[412: 周辺住民さん]

え～てらいけって、買取の人が多いの？みついけはほとんど借地権って聞いたけど。
ちなみに友人は借地。

[413: 匿名]

みついけは選択制ではなかったので全区画が定期借地です。

てらいけは借地のほうがやや多いと聞いたこともありますが買い取りと半々ぐらいのようです。

[414: 入居済み住民さん]

みついけ、てらいけはガーデンシティの中では少し特別な存在だと認識しておる。と言っても、裕福層の住む町でなく、少しゆったりとした区画が魅力的な処。街作り、家作り、とりわけ庭作りも頑張ってほしいなぁ。変な安いっぽい個人業者でなく、しっかりとした処で綺麗に仕上げてほしいな。

[415: 入居済み住民さん]

出たな！自治会長様

[416: 入居済み住民さん]

バス道沿いのいつもの迷惑駐車の家が今日は道路に3台、インターロッキング（歩道）に2台停めてる。

この家は一体何なんやろ？
とりあえず通報しとくか。

バス道沿いの家は歩道を私有地と勘違いしている馬鹿が多過ぎ。

[418: 住まいに詳しい人]

>>417
舞多聞の問題、ご近所さんには分からないでしょう。

[420: 入居済み住民]

>>416 入居済み住民さん

あの停め方はヒドイですね。
やはり、ダメなものはダメ。

この時間までバーベキューとは、、。
迷惑ですね。

[421: 入居済み住民さん]

>>420

ですね。

しかも毎回訳の分からん音楽を結構な音量で垂れ流して大声で騒いで…。

この時間帯の住宅街でする事と違いますね。

[422: 匿名さん]

あの家は、建築関係の人みたいですよ。
　朝も、家の前に2～3人車で集合していますね。
昨日は、23時頃結構にぎやかでしたね。　本当に近所迷惑。

[423: 周辺住民さん]

いくら言っても通用しない相手と思います。
丁寧に毎回毎回警察に通報することです。

[424: 名無しさん]

迷惑駐車の家って青トラックの？
それとも別のお宅ですか？

毎日通勤でバス道通りますけど、迷惑駐車なんてあったかなぁ。。
時間がズレてるだけなのかな。

[425: 名無しさん]

まぁでも毎回丁寧に警察に通報するしか方法がないという点は同意ですね。
話し合いでどうこうなる相手じゃなさそうですよね、話だけ聞いてると。

[426: 匿名さん]

>>424 名無しさん

トラックのお宅じゃないですよ。

[427: 匿名さん]

舞多聞のクリニックモールは
何が入るか決まったのでしょうか？
どなたかわかる方情報お願いします！

[428: ご近所さん]

>>422
そんなに迷惑してるなら、直接いえば？根性ないんだろ？
こんなとこで、ぐちぐち、建設関係とか個人情報書いて。
顔が見えないことをいいことに書いてるのは、中学生レベルだってことに気づきなよ。

[429: 入居済み住民さん]

>>428
直接言えればいいんでしょうけど、今の御時世直接言う事が、よからぬ方向へ進む事もあるので言えない事情でもあるかと。
なので、通報するのは現代の手段としては間違いではないと思いますよ。

ただし、個人情報に関しては同意です。

隣近所とコミュニケーションが取れない、取りづらい方は通報が一番です。

[430: 入居済み住民さん]

>>428
確かに文句があればここでコソコソ言わずに直接言えばと思います。
が、23時まで近所迷惑を考えずに騒ぐ点を考えたら、直接言って通用するとは思いませんね。

[431: 匿名]

>>428
個人情報に関しては同意ですが、何でも根性のあるなしで言ってることも中学生レベル。
昔のヤンキーみたいですね。

私が同じような状況に遭遇しても直接言うことを選択しません。

話が通じるような良識ある相手なら、そもそも23時頃まで住宅街で騒がないと思います。

想像になりますが、言ったことで相手がイラついたりしてトラブルに巻き込まれそうです。そうなると迷惑度が増しますよね。

やはり警察への通報が良いかと思います。

[432: 匿名さん]

そういう輩は直接言うと厄介なこともありますからね。警察なり第三者を入れるのが正解だと思います。
しかしそんな遅い時間に大騒ぎして何とも思わないなんて常識のない人もいるもんですね。
近所じゃなくてよかった..隣人やご近所って選べないし。自治会とかあれば議題に挙げられるのでは??とにかくまずは本人に気付かせてあげることからですね。それで改善されることを望みます。

[433: 匿名さん]

やはり自治会をたちあげるのがいいと思います。
最初が大変でしょうが。
匿名で悪口見るのもいい気がしません。

[434: 入居済み住民]

私の地域にはまだありませんが、自治会のある場所では、自治会立ち上げ後のメリット、デメリットはどのような感じなのでしょうか？？

[435: 匿名さん]

メリットとしては、自治会を通して、回覧板などで注意喚起できる。いい街にできるように話し合いができる事などではないでしょうか。
デメリットとして、役員になると大変、自治会費がかかるとかではないでしょうか。
近隣の最近できた街でしたら、桜の社は、自治会はないようですが、管理会社が自治会の役割をしてるみたいですね。月々の会費がかなり高いようです。
小束山手は自治会はあるようです。最初あった自治会館が急に使用できなくなり、大変だったようですが、現在はブランチで定期的に開催してるようです。自治会費は安いようです。

[436: 匿名さん]

舞多聞で自治会があるのは、東１，２、３丁目、てらいけ、西５丁目かな。
　回覧板などで、市の情報なりわかるし、住みよい街づくりをするために、
年２回の合同清掃もあるし、比較的まとまっているようですね。
　ゴミだしのマナーも、自治会ができて注意喚起されたら、改善されましたね。

[437: 入居済み住民さん]

西1,2丁目も自治会あります。
自治会が何でも屋さんみたいに祭られていますが実際そんないいものじゃないですよ。

[438: 入居済み住民さん]

>>428
確かに建築関係までの情報はいらないですね。
大人の裏掲示板です。

[439: 匿名さん]

舞多聞西から舞子方面で、一番楽に歩けるバス停は何処になるのでしょうか？
舞多聞口より、多聞台4？とかなのですか？
マップで見ても分からなくて…

[440: 匿名さん]

舞子方面は、多聞台のバス停が一番近いです。５４番
ちなみに、同じバス停の反対側から、１時間に1本垂水駅行
もありますよ

[441: 入居済み住民さん]

>>439
少し離れるかもしれませんが、本多聞3丁目バス停から、7時37分発で舞子行き直通バスが出ています
本多聞3丁目始発になります

[442: 入居済み住民さん]

>>436
やはり自治会がある地域はみなさんマナーを守り道路で平気で遊んだり遊ばせたりしてる保護者はいないのでしょうか？

[443: 入居済み住民さん]

自治会あってもなくても関係ない
注意してもきかないのが
道路族。
プール、ＢＢＱ、サッカー
なんでもあり
こんなとこもう引っ越したい....

[444: 名無しさん]

自治会があっても変わらない人は変わらない。
気づかされる事で変わる人もいますよね


近所で道路で遊んでる子供がいますが、その親も井戸端会議したり、また車が通る時、こっちをチラッとみるだけで避ける気配もない残念な親もいます


公園でも小学生が大人数で遊具を占領して、滑り台逆走、遊具で鬼ごっこしたりで小さい子が遊べないですね

一度見かけたのが、小学生が遊具で鬼ごっこしてて、遊具で遊んでた小さな子が手で押されて、その遊具で遊ぶ事が出来ずにいたのが可哀想でした


中には、道を歩いてると、『こんにちは』と小学生から挨拶してくれる子もいます

親御さんの育て方がいいんだろうなーと感心することもあります


私も子供をもつ親として、色々と気をつけたいと思います

[445: 入居済み住民さん]

>>443
庭でサッカーやプールをするのはやめてほしいというのは、こどもの声がうるさいという意味でしょうか？
こどもがはしゃいでる声が聞こえるなんて、こどもの多い街なら当たり前の光景だと思いますけどね。さすがに早朝や日没後となると別ですが。
こどもの声は騒音という考えをお持ちなら、舞多聞は合わないかもしれませんね…。

[446: 匿名さん]

我が家はお風呂に水入れて遊ばせてますが、今後の為に、庭でプールがダメと言うのは、ハシャギ声が原因でしょうか？

[447: 名無しさん]

443さんは道路族について言及されているので、
道路でプールやバーベキューをされている方がいるということではないでしょうか？

[448: 匿名さん]

道路でバーベキュー！！！！
それはチョット…

[449: 入居済み住民]

個人的にはプールは敷地内であれば、許して頂きたいです。たしかに声は大きくなってしまいますし、騒音と言われればご迷惑かもしれませんが…。
小さな子の夏の遊びとなると、暑い時間帯は公園だと少し厳しいので、日陰を作っての家でのプール遊びは夏の間はかなり助かっています。

[450: ご近所さん]

https://www.constnews.com/?p=22622
セブン&アイのアリオが出来るかもしれないですね
柏のモールはTOHOシネマズやROUND1や
専門店(200店！)などなかなか良さそう
落札された土地は柏より広いので少し期待してしまいます

[451: 入居済みさん]

>>445

443です。
サッカー・プールやＢＢＱは「道路（敷地外）」でのことです。
それが道路族です。

車を自宅前の道路にとめ直し、カーポートにプールを置くこともあります。

私も自身の敷地内のことであれば
よほどの騒音がない限り何も思いません。

自宅に車で帰る際、道いっぱいに遊具を広げているのにもかかわらず
片付けようとしない（もしくはダラダラ面倒くさそうに道の端によける）姿にウンザリしています。

[452: 匿名さん]

>>451 入居済みさん

それは、引越したくなりますね。
私も、そんな人が近くに住んでるだけでストレス感じます。

まだその親に、ゴメンナサイの気持ちが見られればな。。。

[453: 周辺住民さん]

道路族
相手は「族」つまり「輩」なので
普通の住宅地であればどこに引っ越しても湧いてくる可能性があります。
台所に出没するアレみたいに。

対策は
他者への依頼としては、自治会、警察、学校（生徒のみが絡んでいる場合）等に相談。
自衛としては、防犯カメラ、張り紙、弁護士に相談。
つまり防犯カメラ等で録画しエビデンス取得、張り紙で告知、例えお金を掛けてでも弁護士に相談。
そこまでやりますか？

今道路で遊んでいる小さい子供は、やがて10年後は塾やら部活で道路で遊んでいる場合ではなくなりますよ。
但し、そういう輩の子供さんは花火や爆竹鳴らしながら走り回る中高生になるかも知れませんが。

神様に与えられた試練と考え10年修行されれば、少なくとも事態は変化してると思います。