神戸：ガーデンシティ舞多聞はどうですか。＜part3＞

[匿名さん]

スレがいっぱいになりましたので、新たな書き込みはこちらにどうぞ！


前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/371142/
H P：http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/gakuenminami/
名　称：ガーデンシティ舞多聞
所在地：神戸市垂水区舞多聞東、舞多聞西
交　通：神戸市営 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅よりバス　　　
計画戸数：2600戸
事業主体：独立行政法人都市再生機構
売主：大和ハウス、積水ハウス、パナホーム他
大和ハウスHP： http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/hyogo/maitamon3ki/index.html
パナホーム HP：http://www.panahome.jp/city/maitamon/index.html
積水ハウス HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/maitamon/index.html

[732: 5丁目]

>>731 通りがかりさん

住宅地だからではなく交通量の多い幹線道路で大きな敷地が取れる、客入りの多い店があり、よく目につく、ついでに寄ってもらえるなどディーラーが好む立地条件なのではないでしょうか？

[733: 5丁目]

>>731 通りがかりさん
途中で投稿してしまいました。
ニュータウンと属されるところは幹線道路や大型ショッピングの近くが多く、そうしたことから住宅地周辺にディーラー密集地はよくあることです。

[734: 評判気になるさん]

住みたくないな　笑

[735: 通りがかりさん]

産婦人科、久保みずきという噂がありましたが･･･違うんですね

[736: 5丁目]

>>734 評判気になるさん

住まなきゃいいんです。

[737: 評判気になるさん]

>>736スルー知らないの？

[738: 5丁目]

>>737 評判気になるさん

知りませんでした。

[739: 名無しさん]

ホンダ横の飲食店はしゃぶしゃぶ寿司食べ放題の看板になってました！

[740: 5丁目]

>>739 名無しさん
ゆず庵か平禄寿司かなー

[741: ぷいぷい]

　舞多聞西８丁目　国道２号バイパス沿い　
●しゃぶしゃぶ・寿司　食べ放題『ゆず庵』

先ほど、現地を確認してきました。
バイパスに沿いに「ゆず」のイラストと「しゃぶしゃぶ・寿司」の看板
がありました。５丁目さんの予想どおり『ゆず庵』で間違いありません。

また、「ゆず庵」ですが、青山商事（「洋服の青山」の親会社）の100％
子会社である　株式会社globがフランチャイズ展開していますので、隣接
する「洋服の青山」店とあわせて契約を進めたものと思われます。

「ゆず庵」は、関西ではあまり馴染みがありませんが、全国で３８店舗を
有する「しゃぶしゃぶ・焼肉食べ放題」をメインとする飲食店です。
（フランチャイズ元は、丸源ラーメンで有名な物語コーポレーションです）
メニューは、店により異なりますが「牛しゃぶ＋寿司＋串揚げ　食べ放題で
2,980円」などとなっています。舞多聞のファミリー層に、支持を受けそう
ですね。

[742: ぷいぷい]

　舞多聞西８丁目　国道２号バイパス沿い　
●クライスラー・クライスラー垂水店

バイパス沿いの「ホンダ」と「洋服の青山」建設
予定地の間は、株式会社会社ナックの運営する
『クライスラー・ジープ垂水店』で決定のよう
です。
求人情報によると2017年2月開業予定ですが、
現地では建築工事が始まっていないところを
みると、少し遅れてオープンでしょうか。
http://careerindex.jp/job_offers/19596355

ディーラーの集積がより高まります。コストコ
も近く、西神地区や西神戸一円からの集客が
常時見込まれるとの経営判断なのでしょうか。

[743: ご近所さん]

自動車ディーラーの出店は基本的に通行量と渋滞量を重視するようです。

それでエリアを特定してドミナント戦略(集中出店)などでの出店計画を立てていくようですね。

色んなディーラーが集中するのには訳があります。
クルマを買う(買うことの出来る)、買いたい購買層が近所を通行してくれるということですね。
合わせてオートバックスもあるのであの辺りはクルマを所有し、お金をかける可能性の高い方々が通行する。という立地になります。

後は自動車を保有さぜるを得ない地域や人口増加なども考慮しての出店かと思います。
当然売上が悪ければ店じまいもあるでしょう。

クルマを保有する人にとってはディーラーが近くにあれば色々便利だとは思います。(頻繁には行きませんが)
まあパチンコよりマシかと思うことにしています。

[744: 通りがかりさん]

飲食店のもう一店舗は何でしょうね～

[745: 名無しさん]

>>744 通りがかりさん
コンビニと飲食2店舗と青山とハウスメーカーの営業さんから聞きましたよ

[746: 5丁目]

>>745 名無しさん
それは前レスに情報あります。
コンビニのブランド気になります。
ローソンはないでしょうからセブンがファミマでしょうね。
近くにファミマがないのでできれば便利ですね！

[747: 5丁目]

>>742 ぷいぷいさん
微妙なブランドですね。
アウディかBMWが欲しいのですが近くにあるから難しいんでしょうね。
そこまで金持ちが集まってる訳ではなさそうですし。

[748: ぷいぷい]

舞多聞西8丁目 国道2号バイパス沿い
●「ローソン＋フレンズ」学園南店
2017年1月21日開業

求人情報にて、コンビニブランド及び開業日が
判明しました。まさかの「ローソン」！
しかしながら、土地登記をさかのぼれば、同地
の所有は山陽電鉄系不動産会社であったことか
ら、子会社の「株式会社山陽フレンズ」により
「ローソン＋フレンズ」が店を構えるのは不思
議ではありません。（近隣の学園南インター北
側にもローソンありますが、ドミナントを考え
れば「あり」かなと。実は、オーギヤ店内の
「ポプラ」もいまや、ローソンの業務提携
相手だったりするんですけどねぇ）
それにしても、来月21日には開店ですと、工事
の進捗が気になります。今日の現地の状況だと
鉄骨建方には達していませんでした。年末年始
も休工ほとんどなしでの工事となるのでしょう
か。

https://townwork.net/detail/clc_0419105007/joid_45455700/

[749: 近所]

BMWは欲しいですね。
しかし近隣は外車率低いので買えないのでしょう

[750: 5丁目]

>>748 ぷいぷいさん

ローソン！？
一番不要です。

[751: 5丁目]

>>749 近所さん
世代的に車に興味が無いかもしれませんね。