ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 その2

[匿名さん]

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森　その2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552397/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_yotsuya/index.html

所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.84平米～154.87平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

地下でも1億超なんでしょうね

[23: 匿名さん]

地下、なんですか。掘り下げてある部分ということなのでしょうか。
いくらぐらいになるのですか？
仮に地下だったとして高かったら驚くけれど…
広さはあるので、物件価格としてはかなり良いお値段がしてきてしまう可能性も高いのでしょうか。
地下でなければすごく人気が出そうです。

[24: 匿名さん]

>>19

北側の一階ですか。
フェンスを挟んで隣に信濃町縁の皆様の
集会所がありますね。
そちらに親和性が高いことが必要でしょうか。

[25: 匿名さん]

間取りが付いたり消えたりしてるけどなんでだろう？

[26: 匿名さん]

間取りがズドーンと公開されましたね！
今から入居が楽しみです！

[27: 匿名さん]

コンシェルジュカウンターと24時間有人管理ですか。
どちらも人件費が嵩むサービスですし、
物件価格はもちろん、管理費が高くなるのでは？と想定しましたが
管理費（月額）は17,467円～38,627円と良心的な設定のように感じました。

[28: 匿名さん]

今時、コンセルジュや24h友人管理は珍しくないですよ～

[29: 匿名さん]

珍しいとはどこにも書いてないが。

[30: 匿名さん]

24h友人管理は珍しいでしょ。

[31: 匿名さん]

コンセルジュは分るけど、24h友人管理とはいったいどういったシステムなんですか？
友人管理というのが初めて聞くもので、友達に管理させちゃうの？って見ちゃいそうです。
友人管理なんてまた面白いネーミングのがあるけど、管理人が友達感覚なん？

[33: 匿名さん]

マジェスティハウス新宿御苑パークナードのようにマンション名が長いと、電子媒体だと住所欄の文字制限に引っかかることがあります。紙媒体だとそもそも欄に書ききれない。このマンションもそうなりそうですね。

[34: 匿名さん]

>>33
正式名称書かなくともガーデンヒルズ四ッ谷でよくないですか？そんなに長いとも思いませんけど。

[35: 匿名さん]

でいうかマンション名書かなくていいでしょ。
書かなくても誤配とかないから。

[36: 匿名さん]

マンション名まで求められるのって、公共料金の登録の時ぐらいかなぁ。
あと役所関係。
それ以外だったら住所は番地と部屋番号でOKです。
手書きだと面倒だなぁって思うきもち、わかりますけれどね。
でもまあ、毎日のことではないですから。

[37: 匿名さん]

内廊下じゃないんですか？

[38: 匿名さん]

>>37
それはね、御所からの風を感じるためだよ。

[39: 匿名さん]

この価格で外廊下ってあり得なくないですか？
残念です。
コストダウンでしかないですよね。
夏なんか虫がすごそうな気がします。

[40: 匿名さん]

確かに、夏場の蚊と蛾がすごそうですね

[41: 匿名さん]

一度内廊下マンションに住むと外廊下はあり得ないよね。

[42: 匿名さん]

住友の中でも特に長期化しそうな物件は内廊下だと管理費の負担がばかにならないので
外廊下にしたほうが利益が出るからって理由もあるみたいですよ