【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[803: 住民板ユーザーさん2]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[804: 匿名さん]

>>803 住民板ユーザーさん2さん
っていうか、契約者専用だから契約者だけが書き込めばいい。

[805: 契約済みさん]

契約者だが、証拠は示すことができない。

勇気のある人は、名前に契約部屋番号を書いてみれば。

[806: 匿名さん]

>>805 契約済みさん
今回送られてきた郵便記録の画像をアップしてコテハン使いなよ。

[807: 匿名]

>>806 匿名さん

画像アップはだめやろ。
一部書き込むだけで十分だよ。前にも他の人がやってた。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん
白い封筒など当たり障りないような契約者しか持ち得ない画像の事だよ。^^;

[809: 匿名さん]

画像アップはしないほうがいいですよ
画像コピーされてさらにわかり辛いなりすましが増えますから

[810: 匿名さん]

>>809 匿名さん

固定HNも2ちゃんみたいなハッシュトリップみたいなのが無いと容易に乗っ取れますしね。他人からはどれが本物か判別不可。
毎回、何行目の何文字目が○ですとか言ってても、そのうち同じ文字言われて分からなくなるから無駄ですね。

この掲示板は機能不足なので、書き込みの口調や内容で契約者っぽいか、そうでないか判断するしかないですね。私は煽るだけの短いレスを書いている人は契約者でないと思ってます。

ちなみに例の書類の四行目の5,6文字目は「て（」です（笑）

[811: 契約者]

購入するかどうか真剣に悩んでいます。契約者で無い方は検討版でお願いします。

[812: 匿名さん]

SNS作ろうと息巻いてご高説長文書いてた人も
MRに11時集合！5分しか待ちません！と言っていた人も
どちらも消えちゃったね

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん

前向きに考えれば、実際にSNSを作成してそちらで話をされているのでは？

[814: 契約済みさん]

北浜ミッドタワーは建設的な話をされていますね。

ここは何故こんなにも荒れるのでしょうね･･･。

[815: 入居予定さん]

812さん、
もともと荒らしたいだけの無責任な部外者傍観者の嫌がらせですから真面に相手したら疲れるだけです。

[816: 契約済みさん]

>>814

そういうあなたはあちらのスレもよくご存知なんですね。

いい加減どちらのスレからも出て行ってほしいです。

[817: 匿名]

＞＞812さん

＞813さんも書いていますが、ＳＮＳを立ち上げればこんな所来なくなるんじゃないですか？
ここでは有益な情報交換が出来ないですからね。

情報を手にした人から消えて行くんじゃないでしょうか。。

[818: 契約済みさん]

＞＞816

814ですが、同じ問題で悩んでおり同じ竹中が建ててるタワマンとなればあちらの
板を見るのは普通の事だと思いますけど？

あちらは皆さん色々調べたり考えをコメントしたりしてるのに、何故ここの板は
貴方みたいに短気な人が多いんでしょうね。

816が本当の契約者じゃない事を祈りますが･･･。

[819: 契約者さん]

>>818 契約済みさん

>>810に書かれてますが、煽るだけのコメントを書いている方は契約者出ないと思ったほうが精神衛生上良いです。気持ち悪いですが、検討板の方は一年前からこの状態ですから、改善するとは思わない方が良いです。契約板は比較的落ち着いていましたが、今回の件で検討板と同レベルになってますね。基本的にスルーが良いかと。

[820: 入居予定さん]

>>819

同感。

[821: 住民板ユーザーさん2]

>>819 契約者さん
ぶっちゃけ住人の層の違いかと。ここは値段的にギラギラした人たちも多いのではと思います。ベンチャー企業の社員とかホスト、ホステスなどなど。

向こうの北浜は値段の割に躯体は地味なんで、ギラギラした人たちはあまりいないかと思います。買えないです、そのレベルの小金持ちでは。

[822: 契約者さん]

>>821 住民板ユーザーさん2さん
あなたの妄想をさも現実のように語らないでください。

契約の場どころかMRにも来られたことがないでしょう。
ここは年配リタイア層と一部ファミリー層でそういった類の方は見受けられませんでしたよ。

[823: 匿名さん]

821って分譲マンション買うお金もローンも通らない賃貸人だから無視しましょう。
僻みと妬みしか持ち合わせてない悲しい人間ですからね。

[824: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブの写真更新されましたね。
工事は順調なようです。
ただ朝礼風景の写真は窮屈な場所？でされてる
ようでなんか大変なような…

[825: 住民板ユーザーさん2]

実際に貴方は少し下品じゃないですか。

お言葉ですが、私は中津を購入させていただきました。ちなみに現金一括です。ローンの貴方と同じにしないでください…

[826: 契約者さん]

>>824 マンション初購入さん
更新情報ありがとうございます！
後で見に行ってみますね。

[827: 匿名さん]

新基準がおそらく2017年4月に出るので、新基準の内容も補強費用の概算も分かる前に、
三菱地所が契約者の口封じに出たとも言える通知文ではないでしょうか。
だからこのタイミングですよ。。。考えば考えるほどせこいやり方ですねぇ！

契約書（契約者の名前、住所、部屋番号をモザイクにしたもの）を提出することを前提に
契約者だけのコミュニティの形成を呼び込みたいが、希望者はいますでしょうか。。。
それ以外に三菱地所に対抗できる方法がないかと思います。他の契約者のみなさんにも
お力を貸していただきたい！

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん
昨日の11時にMRに集結した人たちならやるんじゃない？てか、やってるんじゃない？

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん
もう集まっていますか？
私にも参加させてください！
連絡方法などを教えてください。

[830: 匿名さん]

>>798 住まいに詳しい人さん

SUPER FLEX WALL というのは【SUPER FLEX WALL 制震架構法】のとこなの？制震の要素も入っているかなぁ？

[831: 契約済みさん]

なんかえらい勢いの人がいますね。困ったものです。

皆さんのご心配は理解できますが、＊＊＊のような手口には他の住民も迷惑でしょう。

不安なら、キャンセルしましょう。それで終わりです。

白紙撤回してくれるそうだから。

これ以上の売り主の誠意はありません。もっと誠意を迫ると、恐喝罪になりかねませんよ。

法律も少し勉強してみませんか。（宅建業法、民法）

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[832: 住民板ユーザーさん2]

>>831 契約済みさん

そら野次馬はなんとでも言えるわなw
負担するであろう補修費もわからん状況で判断を迫るテベのが下品だわ。嫌なら無料でキャンセルなんて誠意ではない。ただの事なかれ主義。

[833: 匿名さん]

>>831 契約済みさん

業者だから、三菱地所の真意が分かった契約者に説明するのが困る？
契約者同士の利益は一致しているはずです。
契約者以外の方、口を閉じてください！

[834: 住民板ユーザーさん8]

>>819 契約者さん
ぶっちゃけ住人の層の違いかと。ここは値段的にギラギラした人たちも多いのではと思います。ベンチャー企業の社員とかホスト、ホステスなどなど。

向こうの北浜は値段の割に躯体は地味なんで、ギラギラした人たちはあまりいないかと思います。買えないです、そのレベルの小金持ちでは。



そんな方々、見なかったですよ！
別物件と勘違いされていると。

[835: 匿名さん]

>>831
あなたのような人がいるから、検討板で「契約者には理解できていない人が多い」とか「お気楽さん」と笑われています。

１月末までに解約しなければ免震超高層のリスクや補強工事の費用負担を了承したことになる。
この重大な判断を求められているのに、与えられている情報があまりにも少ない。

４月に新規準が出て、補強工事の内容と工事金額が判明するのなら、それを示してから解約するか否かの判断を求めるのが筋でしょう。

解約の期限が１月末までなのは、あまりにも誠意がないと思います。

対等な契約関係なのだから、情報公開と条件変更を求めるのは当然のこと。
恐喝ではありません。

[836: 住民板ユーザーさん7]

契約者でもないのにネガティブな方がおかしいですよね。
関係ないマンションに、なぜそこまで必死になって書き込むのかわかりません。

[837: 住民板ユーザーさん7]

国交省の勧告をみる限り、免震、制振に関わらず、市内のほぼ全ての高層建築物が、検証した方が良いと書かれています。
なぜこのマンションだけ、騒がれているのか理解できません。

[838: 匿名さん]

なぜかでいうと、三菱地所は早く責任から逃げようと、通知文を出したからじゃないでしょうか。

[839: 契約済みさん]

>838
同じ再検証対象物件にもかかわらず、法的責任がないのをいいことに通知を出してない他のデベロッパーの方がもっと無責任では。

[840: 契約者さん]

>>839 契約済みさん
同意。

[841: 匿名さん]

>>839
違法ではないことは理解しています。
違法でなければ、リスクや不安を契約者に
押し付けていいのか？
結局、影響範囲も対策案も出さない通知文に
なっているので、責任逃れ以外になんの意味ある？
他のデベロッパー以下！！！

>>840
御意？？？(笑)
どっかのドラマで、無責任で同意してる輩と同じキャラ

[842: 入居予定さん]

>>841
契約者違うのならスレに来ないでください。
管理者さん、この無法者をつまみ出してくださいな！

[843: 管理者]

>>841

今後書き込まないでください。

[844: 住民板ユーザーさん4]

なんでこんな荒れてるのか笑
841の言ってることはまともやろ

[845: 匿名さん]

>>842 >>843
痛いところを突っ込まれて、こんなに過剰反応してくてもいいのに、
立場的に書き込んだ人は業者であることが簡単に推測できるから。
今は上司命令のもと、2名体制で無力な抵抗しているでしょうねぇ。

論理的な反論ができなくなると、管理者になりすましても、
契約者の意見を排除したいのでしょうか。さすが、悪質業者！！！

[846: 購入経験者さん]

「１月末までに解約しなければ免震超高層のリスクや補強工事の費用負担を了承したことになる。」

という方がおられますが、はじめてのタワーマンション購入で不安満載ですね。
お気持ちは理解できます。血圧が上がりますよ。
悩むより契約の白紙撤回した方が、安心できますよ。角住戸で未練があるのでしょうか。


もともと不動産にリスクはつきものです。国の基準が必ず安全とも限らない。
地震予想が当たったためしがない。３大都市圏は結構危険ですよ。特に東京周辺。

寝られないような心配なら、海外に移住されるのをおすすめします。


工事負担が必要かは、理事会で住民が決めることになるので了承したことには成りません。
もちろん、どうなるかわかりませんが。

この問題は、中之島だけではありません。

資産価値を気にする方は、賃貸が一番です。

[847: 匿名さん]

>>846

ここの資産価値が下がるのがもう確定事項？

[848: 住民板ユーザーさん8]

>>847 匿名さん

資産価値は95パーセント下がりません。
上昇します。

[849: 契約者]

>>848 住民板ユーザーさん8さん

これで簡易スクリーニングパスした上に、新基準の速度スペクトラムもpassしたらうなぎ登りでしょうね

[850: 将来の住民]

何だか憶測やら…ないことやら…非常識極まりないお言葉をお使いになっておられる方がおられるのは悲しい限りです。
顔が見えぬネット上とはいえ、社会人として良識のある確固たる証拠と節度をもった責任のある行動をとりましょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[851: 匿名さん]

>>846 購入経験者さん
>工事負担が必要かは、理事会で住民が決めること

補強工事が必要か否かは、国が決める。
国の規準に合わせるための補強工事内容と概算は、三菱地所が竹中工務店に算出させる。
補強工事を行わなければ、耐震不足の危険な建物。
住民が決めることができるのは、住民間の費用負担の割合だけ。

[852: 契約済みさん]

>851
デマを流すな、まずは国交省の勧告文を読め。
既存の建築物に対応義務はないし、法令違反でもないし、検証の義務すらない。

再検証する費用も対策費用も全て管理組合持ち（一部国の補助あり）
もちろん再検証しないという自由もある。
三菱も竹中も一切関与しない、他の既存物件と条件はまったく同じ。