【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[703: 匿名さん]

>>702さん
極論に対する皮肉的なかえしだってば...

[704: 契約済みさん]

>>700 住民板ユーザーさん7さん

調べるとすぐに分かりますが、長周期の振動は十分に遠方（300km以上）からでも届くようですよ。
300kmと言うと大阪-名古屋間で150km強なのでそれなりの距離です。
そして、その長期振動が発生する確率は30年以内に70%でしたか？
隕石衝突などの極論と同じレベルでしょうか？国は隕石衝突に対して基準設けてましたかね？

[705: 匿名さん]

ここにいると地震予知が完全にできると思っている人が多く見えてきてうんざりします
大見得切った>>659さんの実名有での契約者ＳＮＳもしくは集まりを早急に希望します

[706: 契約済みさん]

日本一の竹中工務店！
2013年に、すでにこのようなシステムを開発済み！
http://www.takenaka.co.jp/news/2013/10/07/index.html
期待してます。

[707: 契約済みさん]

想いをかたちに　by竹中工務店！
http://www.takenaka.co.jp/news/2011/01/02/images/pr1101_02.pdf

[708: 契約済みさん]

>>705 匿名さん

嫌なら見るなという格言がありますし、掲示板の規約違反の内容があるのでしたら削除依頼をお願いします。
申し訳ないですが、あなたの気分が良くなるように注意して書き込みは難しいです。

[709: 匿名]

＞＞705

分からないからこそ、他の人はどう思うかを意見交換してるのでは？

うんざりするなら見なきゃ良い。

[710: 匿名さん]

うんざりしながらも見る自由、書き込む自由はあります
なりすましや冷やかしが見るに耐えないので文句を書く自由もあります

[711: 住民板ユーザーさん4]

>>704 契約済みさん
ちなみに長周期地震がきたら絶対に共振するというわけでもないです

地盤の硬さや建物の固有振動数、長周期地震の振動数が一致すればの話です

[712: 匿名さん]

>>707

長周期振動の技術を売り込む際には
解析技術からシミュレーションから対応技術を宣伝しときながら

家具の転倒予測まであるのに、
実際に作った高層タワマンで新基準から脱落ｗｗｗ


予算がなかったからなのか、デベの仕様がそうなのか、単なるバカなのか、
いや、、、個人顧客をバカにしているのか、、、

家具転倒の予測まで出せる解析技術があるなら、
本物件での新基準の解析データを出せばいいだけでしょ。

まあ慈善事業じゃないし商売なんだろうけど
ネット社会だから本音と建前で仕事するとこうなるという良い事例。

[713: 住民板ユーザーさん]

>>712
文面から性格と底意地の悪さが伺えますね

[714: 住民板ユーザーさん4]

>>713 住民板ユーザーさん
貴方の方がね

[715: 匿名さん]

日本一の免震タワーであることが、日本一の危険性を秘めたタワーになるとは皮肉なものですね。
大林組のホームページを見ると20階程度までは免震推奨で、高層になればなるほど制震・制振って感じです。
スカイツリーが免震じゃないのも頷けます。
免震日本一というのも他社があえてしなかっただけなのかも…
こればかりは担当に聞いても分かりませんが…

[716: 匿名さん]

ついにスカイツリーまで出してきましたか
分析ごっこ楽しそうですね

[717: 契約者さん]

>>715 匿名さん

大変貴重なご意見ありがとうございます。
今職場なので簡単にしか調べられなかったのですが、大林組のホームページに記載があるという免震は二十階まで推奨という文面が、グーグル検索からは見当たりませんでした。
よろしければ、リンクなど貼り付けてもらえないでしょうか。
よろしくお願いします。

[718: 住民板ユーザーさん4]

>>715 匿名さん

大げさ
日本一危ないタワーて笑

ほとんどの地震には効果あるし
長周期地震でも免震構造が有効に働いた事例もある

多分無駄に騒いでる人たちは免震構造や長周期地震、共振のことを大まかにでも理解できてないのだろう

無知はは恐怖を増幅させるからな

[719: 契約者さん]

>>718 住民板ユーザーさん4さん

専門家の方？博識で羨ましい限りですね。
しかしながら、送られてきた資料を読む限りでは不安を煽る内容しかありませんでしたから、無知な我々には恐怖しかありません。
博識な方々が、煽るレスを書くのではなく、安心できるソースを提示してくだされば、無知ゆえに騒いでいる人たちも気持ちが落ち着くのではないでしょうか？

[720: 659です]

>>705匿名さん、

２ch擬きのコミニティーでは埒が明かない理由から契約者有志のSNSが出来ればと希望的な提案を出しただけの事ですが何か問題がありますか？ それともこう言う提案をされると困りますか？

また大阪に住む契約者だけで会う事に賛同する人々がどんどん増えて来ると困りますか？
ここは契約者のコミニティーなのに変ですね。

ところで今私が憂うべき事柄が一つあります、、、「仲間同士のSNSが立ち上がるかも知れない！」と期待された真っ当な契約者さんをがっかりさせたのでは無いかと言う事です。

私が中座して居る間にSNS提案に異常に反応されて煽られていた様です、、、そのせいで藁をも掴む思いの一部の契約者さんの期待を裏切る形になってしまった様で・・・ごめんなさいね。

中座していた理由は他でも無いのですが残念ながら専門家で無い私はSNSの立ち上げについて知人に相談していました。素人には難しい事が色々とあり出来ればその方面に詳しい契約者の方を探し出したいものです。

その為にも少しづつでも有志が集まる事は決して無駄では無いですね。

さて、話しが混濁してしまいましたが再び705匿名さんへ、大見得切ると言う言葉は少なくとも相手を尊重した言葉だとは思えません。こう言う事態の中では言葉を選んで発言するのが常識ある大人です。

それと一番申し上げたいのは我々真っ当な契約者は相手の実名などはどうでも良いのです。

真の契約者なのかどうかが一番気になるところなのです。
だからこそ新しくSNSが立ち上がれば契約書添付するなど具体的なことを真面目に話していたのです。

もし匿名さん、貴方が私に実名出せとけん制したいのなら先にご自身の方から名乗るのが礼儀ですよね。

真剣に考えて居る契約者の気持ちを逆撫でする言葉で揶揄するのは明らかにマナー違反ですので
わざわざ嫌な思いをしてまで契約者のコミニティーに参戦される必要は無いと思いますが如何でしょうか。

[721: 匿名さん]

口先だけ大きなことを言うのは良いこと、悪いことどちらも簡単です
本当に行動にうつせたら賞賛しまーす

[722: 匿名さん]

＞656さん
日経の記事でも、国が詳細な診断や改修設計費の30％強、工事費の10％強を補助とありますから、新基準への対応工事をすれば、工事費の残り90％弱は住民負担ではないでしょうか？
建築中に基準が変わってしまったとはいえ、従来の耐震基準には適合しているわけですから、新基準への費用負担は住民の方がという方針ですよ。だからキャンセルという選択肢もあると考えた方が良いと思います。

[723: 契約ユーザー]

売主に言って 購入者宛に、早い事
緊急対策説明会をリーガロイヤルホテルで
開催して 頂き そこで 意見交換した方が
早いでしょう。
一個人がSNSや掲示板を立ち上げより、
であれば その説明会の時 アドレスを下さい。

[724: 匿名]

＞＞723
＞売主に言って 購入者宛に、早い事 緊急対策説明会をリーガロイヤルホテルで 開催して 頂き そこで 意見交換した方が 早いでしょう。

ここに書いてないで今すぐ担当者に言ってください。

[725: 匿名さん]

>>722
工事費が仮に1億円だとしたら1世帯あたり10万負担ですか。。
まぁそれで安全になるなら安いもんですか。

[726: 匿名さん]

>>724 匿名さん
659がやってくれるんじゃない

[727: 入居前さん]

一人や二人ではなく、契約様　皆さんが　説明会を要求すれば　一人、二人で　要求するよりも

合同説明会の開催は早いでしょう！　

500人規模の会場も　向こう１ヶ月先　あいているかどうかわかりません。


竹中工務店で　開催していただければ話は早いですが。

〒541-0053　大阪市中央区本町4丁目1-13
TEL:[phone]
FAX(本社):[phone]
FAX(大阪本店):[phone]
http://www.takenaka.co.jp/corp/japan/map05/

[728: 匿名]

＞＞727
ここの皆さんは他力本願な方ばかりだから、残念ながら実現不可能でしょうね・・・
皆さん電話で問い合わせさえもしないでグダグダ言ってるだけですから

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん
だって本物の契約者が一体何割なのかって話（笑）

[730: 契約済みさん]

>>728 匿名さん

なぜ問い合わせしていないと分かるのでしょうか？エスパーですか？
問い合わせしましたが、書類以上の回答は得られないですよ。
嘘だと思うのでしたら、担当者にご確認ください。
購入者様でないなら難しいでしょうが。

[731: 匿名さん]

>>718 住民板ユーザーさん4さん

「危ない」タワーなんて書かれてないじゃん。
「危険性を秘めた」タワーってなってるでしょ。
危険性を秘めてるから今の状況になってるんじゃないの？
もっと冷静になりなよ。

[732: 契約者]

＞＞730 契約済みさん　
問い合わせして担当者に、問い合わせの電話はあまりきていないと聞いたからですが。

前にも書いてる人いますけど？

全部読んでから質問してください。

[733: 契約済みさん]

>>727 入居前さん

お気持ちは分かりますが、問い合わせしてみてください。
届いた書類以上の返答は得られません。
よって説明できることがないから説明会も無理なようです。

お国から新基準が示されれば、三菱地所負担、住人負担に関わらず対応に必要な費用や期間なども分かるのでしょうが、お国が示さないので無理なようです。

同様に、どちらが負担するかの明言は避けられました。末端の販売員に権限ないでしょうから仕方ないですね。

世帯数が多いだけに居住者負担で対応する旨だけでも示してくれれば、入居後の揉め事が減るので嬉しいんですがね。

[734: 契約済みさん]

>>732 契約者さん

私は折り返しの電話貰うまでに半日かかりました...。
すべてこの件の対応だったのかは分かりませんが、担当さんは大変そうな印象を持ちましたよ。

この件について問い合わせが多いかは聞きませんでした。そんな事を聞こうという発想がなかったんですが、聞く人はそれなりにいるんですかね？

あなたを含めて、今までにそんな書き込みは無かったのに今日だけで二回ですよね。興味深いですね。

[735: 契約者]

国土交通省と方と話をしました。

住所も物件概要も伝えたところ、既存物件に該当するとのことで、新基準適用での対応は不要との見解でした。
また再検査対象と言うのは、再検査するべき地域にあり(OS2)、当初計算した速度スペクトラムよりも新基準の方が上回っている場合に必要になると言うのが定義でした。

よって、再検討すれば答えは出るかもしれませんが、出す義務はないのではないでしょうか？

他にも免震の建物ありますがこれらも同じロジックに当てはめるとあえて計算しない方が、、とか感じました。

[736: 匿名さん]

>>717 契約者さん

大林組 免震 制振 でググって！

[737: 住民板ユーザーさん4]

>>731 匿名さん

バカか
そもそも危険性を秘めてないタワーなぞ存在せんわ

つまらん言葉尻捉えて悦に浸るなよ

[738: 匿名さん]

>>737 住民板ユーザーさん4さん

バカはお前だ。
間違えといて偉そうに言うな！
恥ずかしい奴。

[739: 契約者]

気になったので、再度中之島のホームページ確認しました。
構造では免震のみ取り上げれらてますが、その横のタブの安全の部分には、竹中工務店のコアウォールと免震の組み合わせによるスーパーフレックスウォールと書かれてますね。

さらに気になったので、竹中のIRと環境社会報告と特許調べましたら、確かにこの免震とコアウォールのハイブリット架構法が載ってますね。

近くに建ってる赤坂タワーにも採用されてるとのことで、私はこの外部環境要因とFACTを信頼することに決めました

[740: 住民板ユーザーさん4]

>>738 匿名さん
問題はそこじゃないのに
言葉の間違いどうのこうので論点ずらすのやめたら？不毛やろ
建設的な議論のできないアホのすることやろ

[741: 匿名さん]

>>740 住民板ユーザーさん4さん

>>738ではないが、先に煽っておいてそれは無いわ（笑）

[742: 契約者さん]

>>736 匿名さん

見つけました！というか一番上に来てくれました！
文ではなく図だったんですね。大林組　免震　20階では見つからない訳ですね。。

折角なので直リン貼っときます。

http://www.obayashi.co.jp/service_and_technology/n_014detail01

[743: 匿名さん]

高層階の固定資産税増税の件、ザパークハウス中の島は当てはまりますか？いま、契約が済んでいたら適応されない？

[744: 契約済みさん]

＞＞734

他人が気になる人はそれなりにいるでしょう
言葉尻だけを捉えてドヤ顔するのは如何なものでしょうねぇ

[745: 匿名]

＞＞743

適応されますよ

[746: 匿名さん]

では、モデルルームで待ち合わせにしましょう。

そうすれば、契約者かどうかわかるし、複数で話を聞く方が三菱地所もごまかしにくくなる。
説明会を求める威力も強くなります。
気が向けば、その場で契約者同士で名乗り合い、ＳＮＳを作ることも可能です。

次の日曜日１１日はいかがですか？

[747: 入居前さん]

＞＞742 契約者さん
見ました。
う～ん・・・
難しくてよく分かりません（涙）

[748: 契約済みさん]

＞＞746
＞契約者かどうかわかるし、複数で話を聞く方が三菱地所もごまかしにくくなる。説明会を求める威力も強くなります。

それ良いですね！

[749: 匿名]

＞＞746
ＭＲには行きたいと思っていたので、自分は良いですよ。
何時頃でしょう？
騒いでる割に皆さんは行かれないのでしょうか？

[750: 匿名さん]

>>746
>では、モデルルームで待ち合わせにしましょう。
>次の日曜日１１日はいかがですか？

１３時頃なら皆さん集まりやすいのではないですか。
入口左手の駐輪場らしきスペースなら待ち合わせしやすいかと。

何十人もは集まらないでしょうが、複数の契約者が団結したことが伝われば、かなりの脅威になるでしょう。
説明会の開催と、誠意ある対応を求めましょう。

[751: 匿名さん]

>>743
>>745
されませんよ
ソースはこれ
http://suumo.jp/journal/2016/12/09/122684/

[752: 契約者さん]

>>751 匿名さん

>ただし、2017年3月31日以前に売買契約が締結された住戸があるマンションは対象外だ。
本当ですね。上のお二方ではないですが、気になっていたので、ありがとうございます。
しかし、3月売出しのマンションですと、買う側としては確認が面倒ですね（笑）