【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[5921: 住民板ユーザーさん1]

>>5920 マンション住民さん
情報のご共有ありがとうございました。
高層二層吹き抜けのラウンジがあるところで、今探してまして、居心地良さそうな空間ですので、気になりました。ありがとうございます！

[5922: 住民板ユーザーさん1]

52階の69㎡のビューバスの部屋
かなり強気な値段ですね。

これって間取り変更してますか？

ザ・パークハウス中之島タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz196...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_96635524/

by SUUMO

[5923: 匿名]

>>5922 住民板ユーザーさん1さん

>>5922 住民板ユーザーさん1さん
そうですかね？

昨今の北区、中央区、西区、天王寺区のタワマン見てたら、そんな感じかと思いますが…
あと高層階ですし…

まぁ、値交渉入る事想定で、少し高くはなってるんでしょうけど、、

[5924: 住民]

専有部分の上吊引戸2/3枚連動にて設計に起因した欠陥が判明しております。
安全性、耐久性に関わる欠陥となりますので、事業主及び管理組合には報告しておりますが、
対象住戸へ未だに周知されておらず、事故を未然に防ぐ為、ご連絡お願いします。

連絡先：[e-mail]

[5925: 匿名さん]

>>5924 住民さん
5924さんから資料を入手しましたが、カタログ記載通り、用途の異なる部品を使用し、強度不足により、重量10KGオーバーしており、かつ、引戸のサイズも製品の限度を超えており、各部品に過剰な負荷がかかり、耐久性、安全性に問題ありとのこと。→メーカーに確認しましたが、同じ回答でした。

メーカー部品と比較して強度半分以下となれば、経年により、強度不足で不具合や事故のリスクが高まるため、いずれにしても補修が必要な状況であり、特定のお部屋だけではなく、やはり他物件で不具合が発生しているとのことです。

尚、部屋によって部品の構成は変えていないので、上吊引戸2/3枚連動を設置している【全部屋対象】とのこと。詳細については、資料をご確認ください。

[5926: 住民さん7]

バルコニーでタバコを吸うのはやめてください

[5927: マンコミュファンさん]

なにわ筋線の工事って進んでるの？

[5928: 住民さん1]

コンシェルジュは「いってらっしゃいませ」って声かけてるけど、顔も上げないどころか、目さえ合わせることさえ出来ないね。
コンビニの店員が何か作業しながら「いらっしゃいませ」って言ってるのと全く変わらないレベルの子たち。
最初の頃はもう少しよかったんだけどね。今いる、30代くらいの女の子たちは、顔はかわいいかもしれないけど、仕事の基本でもある挨拶がコンビニのバイトレベルだね。

[5929: 契約者さん1]

>>5928 住民さん1さん

どこかでオーディションでしょうかね

[5930: マンション初購入]

>>5927 マンコミュファンさん
こんにちは(・∀・)
なにわ筋線の工事の一部に関わって
いるのですが、2031年全面開業予定で
始まっていますが、現時点約1年程度工事
が遅れているようです。
中でも本町工区の進捗が思わしくない
ようです。
地下鉄大阪駅は来年春開業し、次は
中之島駅がR10年頃開業予定です。
今のスケジュールは非常に厳しいよう
です。
御参考までに。

[5931: 住民さん7]

>>5928 住民さん1さん
それスマホ見ながら挨拶してますね。

[5932: マンション住民3さん]

>>5928 住民さん1さん
たいていのマンションのコンシェルジュって募集要項を見たらわかりますが基本的には求められる能力はゼロなので、実質的にはバイトさん大差無いですよ。給料もそんな感じなので、お飾りレベル以上の期待をするのが無茶ですね。

[5933: 住民さん1]

2020年頃は大変だったようですが、最近はマルチっぽい奴らはロビーなどに居ませんか？

[5934: 住民さん7]

防災センターのオッサンどもが気持ち悪い
女の敵
皆さん気をつけて下さい

[5935: 名無しさん]

事故物件ありますねここ(笑)

[5936: 住民さん6]

>>5933 住民さん1さん
最近は家賃の高騰化で見ないですがガチ会社員みたいな会議してるグループとタトゥーだらけの輩が41階で多いです。
タワマン系ｙｏｕｔｕｂｅｒがここの住民で引っ越しを考えています。
共用部で映り込みたくないです。

[5937: 住民さん7]

1月1日の地震が船に乗ってるみたいで最悪だった。免震のくせに揺れんのかよ。設計ミスじゃない？

ザ北浜が長周期地震動でもろに揺れるから、免震のここに引越しできたのに意味なかったわ。

揺れで隙間が空いたのか隣の音聞こえるし。
免震であこまで揺れると倒れるんじゃない。って思った。

[5938: 住民さん8]

住人のほぼ全員くらい共用部で前見て歩いてない
スマホ見ながらばっかり
ぶつかりそうになっても逆にウザい顔される
3階共用部から住居までのエレベーターも乗ろうとしても閉められる
マンションに面してる道路は住人の迷惑駐車で朝夕大渋滞
スマホを見ながら移動してる人かヘルメット被ったままのウーバの配達員ばかりの共用部は異常

[5939: 契約者さん1]

また地震でめっちゃ揺れた。地震大国でタワーはやめた方がいいんじゃない。

[5940: 契約者さん1]

>>5930 マンション初購入

中之島線利用者が少なすぎて延伸の話なくなりそうですね。IRに電車で行かれる方もおられないでしょうし、影響ないと思いますが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/107d01224fb37ed44757a97fdcf71f1a1e37...

[5941: 住民さん2]

>>5937 住民さん7さん

ザ・パークハウス中之島タワーは新築契約後に新耐震基準を満たしていない件で契約解除してもいいという話を全員にされたと記憶していますので、長く強く揺れるは仕方ないタワマンかと把握しています。

[5942: 住民さん1]

マンションのことで分からないことって誰に聞いたら分かるんですかね、導入されてるマンションのWiFiの種類とかしりたいんですけど、

[5943: 住民さん1]

教えてください！
こことブランズタワー梅田northどちらか購入したいと思っています。妻と二人暮らし20代です。
住環境どうでしょうか？車メインなので駅はあまり気にしていないですが、京阪ってやはり不便ですよね？
築年数考えるとブランズかな、、、と揺らいでいます。築年数的に、ところどころ古さは目立ちますか？

[5944: 住民さん]

>>5941 住民さん2さん
揺れたら免震構造の意味ないじゃん。
新耐震基準を満たして無いタワマンなんてある？？？
俺はそんな話聞いてないけど。

[5945: 住民さん1]

最近中国人が湧いててほんと最悪。ここ中国って思っちゃう。しかも年寄りの中国人が移住してきてるらしく、日本の保険悪用してるらしい。それありなの？
子供もいるからここに住むのはやめてほしい。

[5946: 住民さん3]

>>5944 住民さん

耐震等級2だから、
新耐震基準の1.25倍の地震が来ても倒壊しないよ
実際はどうか知らんけど

新耐震基準を満たしてないってのは、
書き込みが嘘か、実際は欠陥工事だったかのどちらかだろうね

血管でないなら、
震度7.5強～8.75までは耐えられるはず
液状化対策もしてある

[5947: 住民さん2]

>>5945 住民さん1さん
中国人マジやばい。半数くらい住んでるの中国人じゃない今。日本が乗っ取られる。

[5948: 住民さん3]

やっぱりマンションだといろんな人がいるんですね～　他にも変な人とかいます？

[5949: 契約者さん2]

>>5946 住民さん3さん
マンション耐震等級2か

[5950: 住人]

>>5948 住民さん3さん
インスタグラマーア〇タがイキってます

[5951: 住民さん4]

皆様ネガばかりですが、欲しくても高くて買えません。坪650平均ですか?