【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[5603: 住民でない人さん]

うちはわずかですが不動産取得税を納めましたよ。

[5604: 住民板ユーザーさん6]

>>5599 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。
自分の好きな時間に出かけられない我が家なんて窮屈ですもんね。
ありがとうございます^ ^
引越しさせていただきます。

[5605: 住民板ユーザーさん8]

>>5604 住民板ユーザーさん6さん

引っ越し去れるほど
住みにくいマンションですか？

[5606: 住民板ユーザーさん7]

>>5605 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。ペットがいなければ住みやすいと思うのですが、我家はどうしてもペットと一緒の行動になりますのでとても住みづらいです。
ペットと住めるマンションではなくてペットと住まわせたってるマンションってとこでしょうか？

[5607: 住民板ユーザーさん]

>>5604 住民板ユーザーさん6さん

エレベーターは荷物やベット用の他に10基もあるので大丈夫ですよ。
引っ越しなんて寂しい事言わないでくださいね。

[5608: 住民板ユーザーさん]

>>5606 住民板ユーザーさん7さん

5607です。とても大事にされてるベットは幸せですね。もっと素敵なマンションが見つかるといいですね。

[5609: マンション住民さん]

ベンツとかBMWとかレクサスとかよく見かけるしみんないい車乗ってるよな

マンションの出入り口で軽自動車まだ見たことないかもしれん・・・

[5610: 住民板ユーザーさん7]

>>5609 マンション住民さん

そんなこと気にされるなんて、軽所有者です？

[5611: 住民板ユーザーさん1]

大きくて、素敵なクリスマスツリーですが、
先っぽが若干歪んでいるのが気になります。

[5612: 購入経験者さん]

中古での売買で既に申し込みをしてオーナーさんの回答まちです。合意にいたるかは、まだわかりません。

気にしているのは、梅田までのアクセスです。シャトルバスは運航されていますでしょうか。

[5613: マンション住民さん]

＞＞5612 購入経験者さん

＞シャトルバスは運航されていますでしょうか

梅田まで船か飛行機で行かれるんでしょうか？？

[5614: 住民板ユーザーさん1]

>>5613 マンション住民さん

漢字間違えましたね。運行です。

[5615: 住民板ユーザーさん1]

>>5458 住民板ユーザーさん1さん

この情報で、シャトルバスの運行状況がわかりました。私はシャトルバス賛成です。

[5616: 住民板ユーザーさん2]

バスがある時点でアクセス不便ってアピールしてるようなものだから、無くして欲しい。

[5617: 住民板ユーザーさん1]

新たにタクシーの乗り場作るのとかいいと思うんですがね、、

[5618: 住民板ユーザーさん5]

>>5572 住民板ユーザーさん8さん
おならも聞こえます。

[5619: マンション住民さん]

東京に建設中で高さ日本一となる「虎ノ門ヒルズ　レジデンシャルタワー」の外装が当マンションとよく似ているように見えます。
いま、こういうデザインがはやりなのか、同じ竹中工務店の施工のようです。

[5620: 住民板ユーザーさん1]

>>5619 マンション住民さん

中之島が評判良かったからかもしれませんね。竹中はカッコいいタワーが得意ですよね。

[5621: マンション住民さん]

住民板ユーザー1さま　コメントありがとうございます。
そうですね。これからも建物が良い評判であり続けられるように、大切に住みたいと思います。

[5622: 住民板ユーザーさん1]

コメント失礼いたします。

こちらの部屋を購入検討しているのですが
元々は3LDKの部屋をこちらは2LDKに
変更しているのでしょうか？

ご回答よろしくお願いいたします。

ザ・パークハウス中之島タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93249023/

by SUUMO

[5623: 住民板ユーザーさん82]

>>5622 住民板ユーザーさん1さん

その通りです。
分譲時より1,800万ぐらい吹っ掛けてるみたいですね。

[5624: 住民板ユーザーさん1]

>>5623 住民板ユーザーさん82さん

回答ありがとうございます。

分譲時は5300万ほどだったと
ゆうことですか。
参考になりました。

オーナー様に価格交渉してみます。

[5625: 住民板ユーザーさん1]

専有部分の鍵を取り出さずにセンサーで操作ができるようにならないでしょうか。

共有部分に当たると思うので勝手には変えられないように思います。理事会にあげる型になりますでしょうか。

[5626: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホール手前の廊下ってもう少し照明が明るくなればいいのに。

[5627: 住民板ユーザーさん1]

>>5626 住民板ユーザーさん1さん

それくらいはすぐに要望出せそうですね。

[5628: マンション住民さん]

5625 住民板ユーザーさん1

玄関ドアを電気錠にしたいって事ですよね？？
違うマンションに住んでる、わたしの友人は理事会で承認され取り付けしたと
言ってましたよ。
https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/smartlock/sl_dtrs.html

乾電池式なので配線工事とかも不要らしいです。
何もかも込みで11万ほどするらしいです。

[5629: 住民板ユーザーさん1]

>>5628 マンション住民さん

素晴らしいですね。理事会にあげたいです。

[5630: 住民板ユーザーさん8]

三菱地所ハウスネットさんから、今年も素敵なカレンダーが郵便受けに入ってましたね。
嬉しいですね！

[5631: マンション住民さん]

＞＞5629 住民板ユーザーさん1

電気錠にした友人の話しでは、入居してすぐ電気錠じゃない事に気づき、
ショックを受けた大勢の住民が、この板で「うちも電気錠にしたい！」と
盛りあがったそうです。

しかし、誰も理事会にはあげず、１年ほどしてから電気錠の話しが現実化した時には
住民の大半が、今の挿してガチャガチャ回すカギに慣れてしまい、10万以上出して
まで、電気錠にしたいとは思わなくなったそうです。

結局、電気錠を導入したのは全体の1/10程度だったそうです。
うちの住民はどうでしょうか？？
まあ、導入したい者だけすればいいので、少数でも問題ないですけどね。

[5632: 住民板ユーザーさん1]

>>5631 マンション住民さん

そのような事例があるのですね。

電気錠に慣れると、鍵を取り出すことは煩わしくなります。導入されますことを願っています。

[5633: 住民板ユーザーさん7]

>>5631 マンション住民さん

新町ですかねー。
私は十万くらいなら出しますけどね。
百万なら躊躇しますが。

[5634: 住民板ユーザーさん1]

>>5633 住民板ユーザーさん7さん

利便性を考えますと、10万は高くないですね。

[5635: 住民板ユーザーさん1]

風がすごいですね。
飛ばされたら嫌なので、今日は外に洗濯物干すのやめておきました。

[5636: 住民板ユーザーさん1]

コメント失礼いたします。

こちらの物件を検討しているのですが
北東の角部屋9Fは
淀川花火大会は観賞できますでしょうか？

ご存知の方よろしくお願いいたします。

[5637: 住民板ユーザーさん3]

>>5616 住民板ユーザーさん2さん

朝のバス住民の方は便利に利用されていますね。帰りはリーガロイヤルホテルの無料シャトルバスに乗られてる方もおられます。

皆さん京阪利用する方は激稀なのか京阪中之島駅はいつもガラガラです。

[5638: 住民板ユーザーさん7]

>>5637 住民板ユーザーさん3さん
ダサいけどバス無くすわけにはいかないんですね。

[5639: 住民板ユーザーさん3]

>>5638 住民板ユーザーさん7さん

せっかくのタワーマンションなのでかっこよくバス無いほうがいいですが、将来なにわ筋線が完成しても離れな位置にあるので不便です。高級マンションなので自家用車ありきですよね。

[5640: 住民板ユーザーさん7]

>>5637 住民板ユーザーさん3さん

利用者は3%でほとんどの住民は利用していません。
リーガロイヤルのバスを利用しているなんて、万引きしているようなもんですね。タクシーかせめて市バスを利用してください。

[5641: ご近所さん]

駐車場は、住戸の４０％ぐらいではなかったですか？

[5642: マンション住民さん]

本当に暗いと思います。よく見ると、電球が半分に間引きされているようなのですが、こんな微々たるところで節約しなくても・・と思います。

[5643: マンション住民さん]

バスはいつもガラガラ！
資源(管理費)の無駄遣い！

[5644: 住民板ユーザーさん6]

不思議なもので 11月の無料キャンペーン期間はたくさん利用されている方おられましたよ。有料に戻った途端に激減しましたけれども。タダなら使いたい。でも一回百円は出せないって事なのですかね

[5645: マンション住民さん]

>>5644 住民板ユーザーさん6さん
お金を払って乗るなら、市バスの方が本数多くより便利でしょう。シャトルバスがなくても、困ることがありません。

[5646: 住民板ユーザーさん2]

>>5644 住民板ユーザーさん6さん

帰り道リーガロイヤルホテルの無料シャトルバスに便乗される方もおられるとか、節約に必死な方が多いのですね高級マンションと思いきや

[5647: 匿名さん]

>>5646 住民板ユーザーさん2さん

ここ安かったから…
庶民でも買える部屋が沢山あった…

[5648: 入居済みさん]

駐車場の権利欲しい方いらっしゃいますか？
車いらなくなったので。

[5649: マンション初購入]

>>5648 入居済みさん
こんばんは(・∀・)
駐車場待ってる人20世帯以上いるんで、
次の順番の人がきっと喜びますよ。

[5650: 住民板ユーザーさん1]

入居者様にお聞きしたいのですが
こちらの5階のゲストルームからは
淀川花火は見えるのでしょうか？

[5651: 住民板ユーザーさん8]

>>5650 住民板ユーザーさん1さん

淀川花火大会の日に5階のゲストルームを利用していないのでよくわかりません。
すみません。

[5652: 住民板ユーザーさん1]

>>5651 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。

北西の住戸であれば
何階あたりで見えますでしょうか？