【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[5583: 住民板ユーザーさん3]

>>5582 住民板ユーザーさん2さん

すみませんでした。私の情報の方が間違っていると思います。ご迷惑おかけしました。
グランメゾン検討されてるんですね。

[5584: 住民板ユーザーさん1]

こちらの物件を
ファミリーで検討していて
収納が少なく感じるのですが
皆さまどのように
工夫していらっしゃいますか？

ご意見よろしくお願いいたします。

ザ・パークハウス中之島タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93081209/

[5585: 住民板ユーザーさん1]

>>5572 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！参考になります。
ゴミとゴミの臭いというのは、エレベーター付近が臭いということですか？
内見した日は涼しかったので気にならなかったですが、やはり夏は空調がないと厳しいんですね。
1台では待ち時間もかなり長くなりそうです。
しっかりと検討してみたいと思います。
ありがとうございます。

[5586: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
皆様の中でマンションの駐車場に
レクサスLSの現行型を停められてる
方っていますか？
車高以外が結構ギリギリなので…

[5587: 入居予定さん]

>>5584
ほぼ同じ間取りに住んでいますが普通に収納足りないです。
リビングのテレビ台など家具を収納重視で選びました。
ベランダがそこそこ広いので何か置けるかも
ファミリーだと少しきついかもしれませんね。
工夫らしいものなくて参考にならなくてすみません。

[5588: マンション住民さん]

すみません、名前が入居予定さん になってますが1年ぐらい住んでます。

[5589: 住民板ユーザーさん1]

>>5587 入居予定さん

お返事ありがとうございます！

やはり少ないですよね。
スーツケース等
どこに収納しようかと
悩んでおります。

ご意見いただき
ありがとうございます！

[5590: 住民]

5、6、7、8、9階の不動産取得税通知届いてますか？

[5591: マンション住民さん]

>>5590
不動産取得税って特例かなんかで無料じゃなかった？？

契約する際に担当の人に不動産取得税かからないって言われたけどなあ

[5592: 住民板ユーザーさん2]

先日購入した者ですが軽減措置で取得税かかりませんでしたよ。
住宅用であれば0円になると思います。

[5593: 住民板ユーザーさん8]

明日はクリスマスツリー点灯式！
12月はアカペラコーラスコンサート！
優雅な気分になれます。素敵ですね。

[5594: 住民板ユーザーさん7]

>>5593 住民板ユーザーさん8さん

アカペラの方は素人の出し物じゃなかったですかね？

[5595: 住民板ユーザーさん8]

>>5594 住民板ユーザーさん7さん

そうでしたか。
でも歌が聞けるのは楽しみですね。

[5596: 住民A]

>>5591 マンション住民さん
わかりました.ありがとうございます

[5597: 住民A]

>>5592 住民板ユーザーさん2さん
ご回答ありがとうございます。
調べてみたら、認定長期優良住宅の税額の軽減

建物特例の内容新築住宅の1,200万円控除に代えて1,300万円とする。（2020年3月31日までの特例）
ご存知の方いますか？ここのマンション認定長期優良住宅でしょうか？

[5598: 住民板ユーザーさん7]

>>5592 住民板ユーザーさん2さん

不動産取得税は部屋の広さによって変わるので、軽減措置があってもある程度の大きさの部屋は通知が来るようです。
税務局に確認しました。

[5599: 住民板ユーザーさん2]

〉〉5572さん
ゴミ回収の時間に避ければいいだけの話し
じゃないですか？
それが嫌なら引っ越すしかないでしょ

私はあの時間帯は使わないようにしています

[5600: 住民板ユーザーさん5]

結局このマンションはダメなんだよ
住民の質に問題があると思います

この前も敷地内で普通にママさんが自転車こいで
子供とぶつかりそうになって
「くそガキ死ね」
とか言うてたのはひきました

[5601: 住民板ユーザーさん5]

今年のクリスマスツリーいい感じですね。
少しは寄付しようかな。

[5602: 匿名]

>>5600 住民板ユーザーさん5さん
あなたはこの前は、ベンツ違法駐車の投稿、今回は自転車。
嘘の投稿はやめませんか。

[5603: 住民でない人さん]

うちはわずかですが不動産取得税を納めましたよ。

[5604: 住民板ユーザーさん6]

>>5599 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。
自分の好きな時間に出かけられない我が家なんて窮屈ですもんね。
ありがとうございます^ ^
引越しさせていただきます。

[5605: 住民板ユーザーさん8]

>>5604 住民板ユーザーさん6さん

引っ越し去れるほど
住みにくいマンションですか？

[5606: 住民板ユーザーさん7]

>>5605 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。ペットがいなければ住みやすいと思うのですが、我家はどうしてもペットと一緒の行動になりますのでとても住みづらいです。
ペットと住めるマンションではなくてペットと住まわせたってるマンションってとこでしょうか？

[5607: 住民板ユーザーさん]

>>5604 住民板ユーザーさん6さん

エレベーターは荷物やベット用の他に10基もあるので大丈夫ですよ。
引っ越しなんて寂しい事言わないでくださいね。

[5608: 住民板ユーザーさん]

>>5606 住民板ユーザーさん7さん

5607です。とても大事にされてるベットは幸せですね。もっと素敵なマンションが見つかるといいですね。

[5609: マンション住民さん]

ベンツとかBMWとかレクサスとかよく見かけるしみんないい車乗ってるよな

マンションの出入り口で軽自動車まだ見たことないかもしれん・・・

[5610: 住民板ユーザーさん7]

>>5609 マンション住民さん

そんなこと気にされるなんて、軽所有者です？

[5611: 住民板ユーザーさん1]

大きくて、素敵なクリスマスツリーですが、
先っぽが若干歪んでいるのが気になります。

[5612: 購入経験者さん]

中古での売買で既に申し込みをしてオーナーさんの回答まちです。合意にいたるかは、まだわかりません。

気にしているのは、梅田までのアクセスです。シャトルバスは運航されていますでしょうか。

[5613: マンション住民さん]

＞＞5612 購入経験者さん

＞シャトルバスは運航されていますでしょうか

梅田まで船か飛行機で行かれるんでしょうか？？

[5614: 住民板ユーザーさん1]

>>5613 マンション住民さん

漢字間違えましたね。運行です。

[5615: 住民板ユーザーさん1]

>>5458 住民板ユーザーさん1さん

この情報で、シャトルバスの運行状況がわかりました。私はシャトルバス賛成です。

[5616: 住民板ユーザーさん2]

バスがある時点でアクセス不便ってアピールしてるようなものだから、無くして欲しい。

[5617: 住民板ユーザーさん1]

新たにタクシーの乗り場作るのとかいいと思うんですがね、、

[5618: 住民板ユーザーさん5]

>>5572 住民板ユーザーさん8さん
おならも聞こえます。

[5619: マンション住民さん]

東京に建設中で高さ日本一となる「虎ノ門ヒルズ　レジデンシャルタワー」の外装が当マンションとよく似ているように見えます。
いま、こういうデザインがはやりなのか、同じ竹中工務店の施工のようです。

[5620: 住民板ユーザーさん1]

>>5619 マンション住民さん

中之島が評判良かったからかもしれませんね。竹中はカッコいいタワーが得意ですよね。

[5621: マンション住民さん]

住民板ユーザー1さま　コメントありがとうございます。
そうですね。これからも建物が良い評判であり続けられるように、大切に住みたいと思います。

[5622: 住民板ユーザーさん1]

コメント失礼いたします。

こちらの部屋を購入検討しているのですが
元々は3LDKの部屋をこちらは2LDKに
変更しているのでしょうか？

ご回答よろしくお願いいたします。

ザ・パークハウス中之島タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93249023/

by SUUMO

[5623: 住民板ユーザーさん82]

>>5622 住民板ユーザーさん1さん

その通りです。
分譲時より1,800万ぐらい吹っ掛けてるみたいですね。

[5624: 住民板ユーザーさん1]

>>5623 住民板ユーザーさん82さん

回答ありがとうございます。

分譲時は5300万ほどだったと
ゆうことですか。
参考になりました。

オーナー様に価格交渉してみます。

[5625: 住民板ユーザーさん1]

専有部分の鍵を取り出さずにセンサーで操作ができるようにならないでしょうか。

共有部分に当たると思うので勝手には変えられないように思います。理事会にあげる型になりますでしょうか。

[5626: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホール手前の廊下ってもう少し照明が明るくなればいいのに。

[5627: 住民板ユーザーさん1]

>>5626 住民板ユーザーさん1さん

それくらいはすぐに要望出せそうですね。

[5628: マンション住民さん]

5625 住民板ユーザーさん1

玄関ドアを電気錠にしたいって事ですよね？？
違うマンションに住んでる、わたしの友人は理事会で承認され取り付けしたと
言ってましたよ。
https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/smartlock/sl_dtrs.html

乾電池式なので配線工事とかも不要らしいです。
何もかも込みで11万ほどするらしいです。

[5629: 住民板ユーザーさん1]

>>5628 マンション住民さん

素晴らしいですね。理事会にあげたいです。

[5630: 住民板ユーザーさん8]

三菱地所ハウスネットさんから、今年も素敵なカレンダーが郵便受けに入ってましたね。
嬉しいですね！

[5631: マンション住民さん]

＞＞5629 住民板ユーザーさん1

電気錠にした友人の話しでは、入居してすぐ電気錠じゃない事に気づき、
ショックを受けた大勢の住民が、この板で「うちも電気錠にしたい！」と
盛りあがったそうです。

しかし、誰も理事会にはあげず、１年ほどしてから電気錠の話しが現実化した時には
住民の大半が、今の挿してガチャガチャ回すカギに慣れてしまい、10万以上出して
まで、電気錠にしたいとは思わなくなったそうです。

結局、電気錠を導入したのは全体の1/10程度だったそうです。
うちの住民はどうでしょうか？？
まあ、導入したい者だけすればいいので、少数でも問題ないですけどね。

[5632: 住民板ユーザーさん1]

>>5631 マンション住民さん

そのような事例があるのですね。

電気錠に慣れると、鍵を取り出すことは煩わしくなります。導入されますことを願っています。