【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[5521: 住民]

>>5520 住民さん

いえいえ全く知らなかった情報をありがとうございます。明日は晴れるといいですね。
初めて間近で見れる競技なので、楽しみにしています。

[5522: 住民板ユーザーさん1]

https://toyokeizai.net/articles/-/304049
なにわ筋線上がってますよー(｀・∀・´)

[5523: 入居済みさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5524: マンション住民さん]

我慢するぞ、我慢するぞ、我慢するぞ。
辛抱するのじゃ、辛抱するのじゃ、辛抱するのじゃ。
なにわ筋線が開通するまでは(^_-)-☆

[5525: 住民板ユーザーさん1]

正直今すぐこの不便さを改善して欲しい。10年以上先とかおかしい。3年くらいで何とかならんのか。

[5526: マンション比較中さん]

そういう方は、ここに住まない方が良いですよ。不便さはあるものの、中ノ島線やバスで便利に移動できる以上に、この街周辺の雰囲気が好きな方が長きに渡って住めばよいだけのことです。

再開発においては、長期的な観点で物事を見ることが大事です。ここは大阪のガチャガチャしたイメージがなく、今後の街作りのロールモデルとなるのでしょうね。

[5527: 住民板ユーザーさん1]

俺、この間見に行ったけどエントランスの水盤っていうのかな？
水枯れて砂がたまって汚いし、ちゃんと管理出来てるのか心配になってやめたわ。
ごめんな。

[5528: 住民]

>>5527 住民板ユーザーさん1さん

水盤の水を抜いて補修中ですよ。
すぐ目につく所だから早く修理完了して、綺麗な水をはってほしいと思いますけどね。

[5529: 住民]

>>5527 住民板ユーザーさん1さん

>>5527 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは
せっかく見に来ていただいたのに、残念です。水盤ですが5528さんの言われている様に、先週の金曜日に水を抜いて現在水底の補修中の様です。管理に不安を持たれた様ですが私はとてもしっかりと管理していただけているとかんじています。水盤の中にも枯葉等が落下しますが係りの方にいつも綺麗にしていただけています。私は約1年半ここに住んでいますが、このマンションも、この場所もとても気に入っています。

[5530: 住民板ユーザーさん8]

水盤はプロによって年4回の清掃が当初予定されていましたが、経費削減のため年一回になっています。
それ以外はボランティアが掃除している状況ですね。

[5531: 住民]

水盤は元通り綺麗になってましたよ。
水がきれいだと気持ちいいですね。

[5532: 住民板ユーザーさん7]

4Fの駐輪場に竹うま置いてあって笑った。これだけ大きいと常識のない阿呆がそれなりに居ますね。

[5533: 住民板ユーザーさん6]

>>5526 マンション比較中さん
仰るようにみんなが満足するようなマンションではないですね。値段相応の環境だなと納得します。

[5534: 住民板ユーザーさん1]

コメント失礼します。

先日狙っていたこちらの物件が
先に売れてしまったため
他の部屋を検討しているのですが
いまSUUMOで掲載中の
こちらの部屋ですが
左隣はラウンジになるのでしょうか？

回答よろしくお願いいたします。

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz192...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_92112914/

[5535: 住民です]

>>5534 住民板ユーザーさん1さん

隣はラウンジですし、パーティーラウンジの下なんで足音など気になるかも。
パーティーラウンジ利用してないので詳しく分かりませんが、苦情が出てカーペット敷いて土足禁止になったみたいです。

うるさいから売りに出したんですねー。
頻繁に防災センターに苦情言って、パーティーラウンジの部屋に連絡がいってたみたいですよ。

[5536: 住民板ユーザーさん1]

>>5535 住民ですさん

返信ありがとうございます。

そうなんですね。
ラウンジの下とゆうのな
気になって聞いておいて
よかったです。

向きも間取りも
いいのですが残念です。

[5537: 匿名]

カフェがCLOSEしてる間はセンサーかけて欲しい。さっきも何名かが中に座って騒いでる。

[5538: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームでお料理教室が開催されるのって素敵ですね！

[5539: 住民板ユーザーさん]

>>5538 住民板ユーザーさん1さん

このマンション
セレブ感ハンパないっす(^з^)-☆

[5540: マンション住民さん]

今回の台風で冠水して武蔵小杉の一部のタワーマンションが地下にあった電気設備が
ダメになって停電と断水が続き、エレベーターやトイレが使えなってるらしいけど
ここのマンションは冠水対策として３階・３５階・屋上に電気設備があのですね

もしやと思って調べたけど安心しましたわ

[5541: 住民板ユーザーさん1]

あーそれ気になってた。ありがとう(о´∀`о)

[5542: マンション住民さん]

>>5541
ちなみにソースはここね
https://www.sumitomocorp.com/jp/-/media/Files/hq/news/release/2015/201...

[5543: 住民]

>>5542 マンション住民さん

ありがとうございます！
万全の対策をとられてる立派なマンションであるというのが改めて知ることができました。

[5544: 中古マンション検討中さん]

引き続き購入検討中の者ですが
やはりこちらのマンション人気ですね。
中古も出たら早めに売れていきますね。
しかしながら戸数も多いので、どなたかまた売りに出されるのをお待ちしております。
パーティラウンジのお話等参考になります、ありがとうございます。

[5545: 住民板ユーザーさん7]

>>5544 中古マンション検討中さん

スーモだけで100件の売り出しの掲載がありますよ。重複がどれだけあるか知りませんが。
是非そちらからも検討してくださいね。

[5546: 匿名]

>>5545 住民板ユーザーさん7さん
スーモ見てみました。売り出されている部屋は重複を除くと9件でした。
もう一度スーモをご確認下さい。

[5547: 住民板ユーザーさん1]

>>5544 中古マンション検討中さん

私も購入希望です！

40F北東83㎡7600万狙っています！

[5548: 住民板ユーザーさん7]

>>5547 住民板ユーザーさん1さん

あー、、地雷か。

[5549: 住民板ユーザーさん1]

>>5548 住民板ユーザーさん7さん

地雷とはどうゆうことでしょうか？

[5550: 住民板ユーザーさん3]

>>5542 マンション住民さん
大阪市のハザードマップ 見たらさらに安心しますよ。淀川氾濫/南海トラフでも梅田・福島が1-3m浸水予想の中ここは0.1m以下です。

[5551: 住民板ユーザーさん2]

34F北西69㎡未入居検討していますが
いかがでしょうか？
値下げ待ったほうがよろしいですか？

[5552: 匿名さん]

今建設中のグランドメゾン新梅田タワーでも機械設備・エレベーターは2階以上なのに
ここのマンションは3階以上って冠水対策は万全すぎるね

ハザードマップでもこっちの方が安心なのにね

[5553: 匿名さん]

ここは内水氾濫のハザードマップ見てもここはリスク低いし、
南海トラフ巨大地震が発生した場合に発生する津波のハザードマップも安心できる場所ですね

どおりでこの地域に大手の病院が集まってるわけだ

[5554: 住民板ユーザーさん7]

>>5549 住民板ユーザーさん1さん

上のパーティールームがうるさい部屋でしょ？

[5555: 住民板ユーザーさん2]

>>5554 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね！

にしても強気な価格ですね！

[5556: 住民板ユーザーさん1]

タワーに住んでみて思ったけど景色ってすぐ飽きるね。毎日同じだからかな。

[5557: 住民板ユーザーさん1]

なので、タワマン初心者で無い人は、低層階、又は、リセール少しでも考えるなら中層階買う人多いですよね。

[5558: 住民板ユーザーさん5]

>>5556 住民板ユーザーさん1さん
中層階の北西側ですが、空気の澄んでる日なんかは山が綺麗に見えてとても気持ちがいいですよ。

[5559: 住民板ユーザーさん7]

裏側の小中一貫校ですが今後資産価値に影響はあると思いますか？
私は上がると期待していますが…

[5560: マンション住民さん]

最初の１か月だね、景色楽しめたのは。今は慣れきってしまってなんとも思わない。次買うなら景色はどうでもいいな。やっぱ立地が一番。ここはちょっと弱いけど。

[5561: 住民板ユーザーさん1]

ゴミステーションの普通ゴミを入れるケースが新しくなりましたね。匂いも軽減できそうでガッチリした感じ。でも、前のもまだまだ使えたのに。

[5563: 住民板ユーザーさん4]

[No.5562と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[5564: 住民板ユーザーさん1]

>>5559 住民板ユーザーさん7さん
天王寺区の五条小学校区、真田山小学校区のマンション価格は跳ね上がってますからね。
この小学校が人気小学校になれば、跳ね上がるんではないでしょうか？
大阪市が新たに建てる小学校ということで、力入ってると聞きましたが。

[5565: 住民板ユーザーさん1]

今日の朝敷地内にとまっていたベンツのタイヤが4つともパンクしているのを見ました。
びっくりしました。故意にされたのでしょうか？

[5566: 住民板ユーザーさん1]

コメント失礼いたします。

こちらのマンションお住まいの方に
お聞きしたいのですが
共働き夫婦なので
近所に認可保育園はありますでしょうか？

[5567: 住民板ユーザーさん1]

高層階で犬を飼っている方のご意見をお聞きしたいのですが、
散歩に行く時エレベーターの昇降の気圧の変化は犬は嫌がったりしませんか？
自分が敏感なのか、内見の時にペットと乗れるエレベーターに乗せてもらい耳が結構痛くなったのですが、犬はどうなのかなと思いまして…。
高層階は初めてなのですが犬がいたらやめた方がいいのかなと悩んでいます。

[5568: 住民板ユーザーさん1]

1年半住んで思ったけど、ここ壁薄くないですか？隣の家の人のくしゃみ普通に聞こえるし、電気スイッチ押す音がかなり響く。

[5569: 住民板ユーザーさん3]

>>5568 住民板ユーザーさん1さん

まったく聞こえませんよ。

[5570: 住民板ユーザーさん82]

生活音の問題は隣接する住戸のどの部屋に接しているかによっても異なるので、それぞれ印象は異なるでしょうね。

リビングなのか、寝室なのか、子供部屋なのか、実質タンス部屋なのか…

勿論お隣さんが気を使ってくれる人なのか、そうじゃないのかが一番大きいとは思いますが…