売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー
5481:
住居人さん
[2019-09-15 23:12:59]
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5482:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-15 23:33:58]
そんな必死な顔した人ロビーで見ないけどな(^_^)aまあこういう人もいる(かもしれない)ので購入する方はしっかり検討を(^^)
あと余りにも暑くなったり豪雨が降ったら休憩もしてくださいねー |
5483:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-16 00:09:14]
>>5481 住居人さん
ほぼ毎日梅田に出られる。。目の前のシティバスは使われてないんですか?梅田行き2路線乗り入れてるので別に困らないかと。。 余りに極端なネガ情報を流すと犯人探ししますよ?今だと福島のメガグラメの営業か?とか。 |
5484:
住居人さん
[2019-09-16 01:11:54]
>>5483 住民版ユーザーさん2
ネガではありません。事実です。 市バスは時間が不確実ですし、終バスも早いので使えません。 だから皆さん一家で何台も自転車所有して自転車であちこち出かけたり、タクシーが1000円で便利と勧めたりするんじゃないんですか。 |
5485:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-16 06:48:52]
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5486:
住人
[2019-09-16 09:07:06]
>>5484 住居人さん
前にも同じようなこと言って買った こと後悔してますって人いましたけど、 買う前からでも分かるようなことを 買ってから後悔出来るぐらいですから 数千万の買い物ぐらい気にならない のでは? 普通の人(こんなとこで後悔叫ばない人) は買う前に調べてると思います。 |
5487:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-16 09:35:21]
>>5484 住居人さん
市バスのシティバスはアプリがあり、何個前のバス停まで来たか確認できたり、通知してくれる機能があるので、時間は読めますよ。 梅田までの停留所も少ないので、遅延があっても数分くらいです。 終バスは22時前だから、確かに仰る通りですが、毎日その時間帯にならないのであれば市バスは使えますよ。 電車みたいにホームまで歩く行く必要もないから、バスはすぐ乗れて梅田まではすぐ着く感覚です。 |
5488:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-16 10:01:41]
ここまで梅田への行き方で議論になるって(笑笑)
普通に梅田によく行きますが、何も自転車、タクシー、バスで行かなくても、電車で中之島から、大江橋まで行き歩く、又は、大江橋から淀屋橋へ乗り換え梅田へ。 不便は感じませんが、、、? |
5489:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-16 10:28:33]
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5490:
住居人さん
[2019-09-16 14:45:07]
>>5486 住人さん
こちらは購入したのではなく、法人契約で会社からの指定で個人的選択できないまま賃貸で入居しています。賃料が格安で会社もコスト抑制できるので契約したんだと思います。 個人的にはいくら安かったとはいえ、数千万払ってこんな辺鄙な場所のマンションを購入することは絶対あり得ません。区役所なんか遠すぎてちょっと行くにも一苦労です。車がないと生活しにくい郊外に住んでる感じです。 購入者は不便じゃないかのごとく偏って肯定的意見ばっかり書かれてますが、ミスリードされさないようよく自身で体感してから入居決めたほうがいいと思います。都心で便利な生活できるとイメージすると、それとは程遠い生活になると思います。 |
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5491:
住人
[2019-09-16 15:06:53]
>>5490 住居人さん
会社が契約したとこに入れられた? 不満ってことですよね。 であれば尚更ここで愚痴っても しょうがないのでは? 不満があればここでいくら言っても 何も解決しない、会社に言って下さい。 |
5492:
匿名
[2019-09-16 15:30:19]
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5493:
住民板ユーザーさん6
[2019-09-16 17:01:26]
>>5490 住居人さん
北区の区役所って扇町のことだよね?乗り換え時間込みでも中之島駅から20分かからないですけど。。 |
5494:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-16 20:34:54]
北区役所に電車で行くならJR福島駅まで20分歩いていく25分?30分コースですかね?
中之島駅を利用するルートが思いつかないのですが、京橋まで出てから環状線でしょうか?京橋での乗り換えだけで五分以上かかる上に、遠回りなので福島ルートよりも時間がかかりそうです。 私は北区役所まで行くときは決タクシーを利用していて往復の五千円が勿体無いなーと思っていたので、 是非中之島駅を利用して20分かからないルートを教えて欲しいです。 |
5495:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-16 20:41:22]
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5496:
マンション住民さん
[2019-09-17 00:15:25]
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5497:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-17 01:13:59]
>>5494 住民板ユーザーさん1さん
中之島駅からなにわ橋駅、そこから北浜駅乗り換えで堺筋線だと20分切る。あれ私何か間違えてます? 車ないと不便って連呼してますけどここで車持ってる人って高級車ばかりで実用で乗ってる人ってそんな多いのかな、、ポルシェ、フェラリー、レクサスばかりみるけど。 |
5498:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-17 08:07:47]
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5499:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-17 08:14:17]
高級車は実用で使わないっていうのはどう言う理由ですか?
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5500:
住民☆主婦です
[2019-09-17 11:04:59]
>>5480 住民板ユーザーさん1さん
売却→お引越し楽しみですね! 900世帯もあるマンションですので、色々な価値観の方がいらっしゃいますね。 普段は自転車メイン、用途に合わせてマンションのシャトルバス、市バス、タクシーで充分生活できてますよ。中之島バンクス通って福島駅まで歩くのもこの時期は気持ちいいです! |
5501:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-17 15:41:39]
まだまだ暑いのに20分も歩くなんてお元気ですね。
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5502:
住民☆主婦です
[2019-09-17 18:38:38]
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5503:
私も主婦です
[2019-09-17 20:11:16]
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5504:
住民板ユーザーさん3
[2019-09-17 21:31:11]
中之島バンクス通って福島に向かうルートだと中之島通り、なにわ筋以外通らないと思いますけど、色々なお店ってどの辺りの事を言われてますか?福島駅南の飲み屋街とかですかね?
福島の方には行く機会が殆どないので教えていただけると嬉しいです。 |
5505:
住民版ユーザーさん5
[2019-09-17 21:47:43]
正直言ってここは辺鄙で不便です。
だからマンション専用シャトルバスを当初から運行条件で販売してたわけです。 大阪市内で専用シャトルバス運行してるタワーマンションなんてここ以外ありませんよ。 辺鄙なのも不便も承知で激安価格だったから購入したんです。 不便で上等です。転売屋さんが住人のふりして意外と便利とかアピールして必死で取り繕うとしてるのかも知れないが、不便でも納得して住んでるので住民としては平気です。 |
5506:
匿名
[2019-09-17 22:08:44]
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5507:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-17 22:24:19]
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5508:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-18 01:00:30]
そりゃ900も家あれば色んな意見ありますよ、私は大満足ですけど買ってしまったって思ってる人もいるわけで(^ω^)ただせっかくなんでお互い嫌な思いさせないようにしましょ?(*´?`*)??
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5509:
住民☆主婦です
[2019-09-18 07:02:23]
>>5504 住民板ユーザーさん3さん
私は1年半、福島まで通勤で歩いています。朝はバンクス通って、帰りは福島天満宮の所からジグザグ小道歩いてみたり。 ポルチーニのパンで買って、色んな飲食店を眺めながら歩いています。冬は川沿いのイルミネーションも綺麗ですよ。 そんな、ささやかな楽しみが私にはあります。 立地は購入時に周辺地図見れば分かることですし、納得の上住んでいます。 福島に行く事がありましたら色々歩いてみてください。お気に召すかは分かりませんが。。。 私のお気に入りのお店をここには書きたくないです。ごめんなさい。 |
5510:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-18 13:14:45]
ネガティブな意見もあって当然なマンションですよね。その分安かった訳ですし。個人的には値段相応の不便さは受け入れています。
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5511:
中古マンション検討中さん
[2019-09-18 16:05:27]
こんにちは。購入を本気で検討中です。
今売りに出ている60㎡程度で35階5780万円、49階5980万円のお部屋の新築分譲時の価格がわかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。おおよそでも構わないです。 宜しくお願い申し致します。 |
5512:
住民板ユーザーさん2
[2019-09-18 20:20:21]
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5513:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-18 22:13:38]
ザ・パークハウス中之島タワー 価格表(新築販売時)
https://mansionmaster.com/?p=269 |
5514:
中古マンション検討中さん
[2019-09-19 09:35:50]
ご親切にありがとうございます。参考にさせて頂きます。
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5515:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-19 18:58:52]
中之島西部地域の基準地価が順調に上がっています!
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5516:
住民
[2019-09-20 18:35:37]
こんばんは
明日、明後日に、スタンダップ パドルボード ワールドツアー大阪大会があります。明後日には、プロアマ7km10kmのマラソンレースがあり、このマンションの前の土佐堀川、堂島川を通過します。アマの出発は7:05 アマ プロが9:00。 中之島公園を出発し、土佐堀川から、このマンション西側で堂島川に入り中之島公園に戻ります。 |
5517:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-20 20:12:36]
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5518:
住民
[2019-09-20 20:43:12]
パリのセーヌ川、ロンドンのテムズ川、ニューヨークのハドソン川でも行われている競技なので、それが中之島で行われるのは、なんか嬉しい。
見るのが楽しみです。 |
5519:
住民板ユーザーさん8
[2019-09-20 22:18:12]
午前中に用事があるので、コインパーキングに自動車を移そうかとと思いましたが、
道路規制の立て看板などは無さそうだったのでやめました。 学校行事クラスのマラソン大会なんですかね? |
5520:
住民
[2019-09-20 22:48:52]
不十分な情報を投稿し、申し訳ありません。
ボードの上に立ってパドルを漕ぎ、水上で速さを争う競技です。土佐堀川と堂島川を使って行われます。 混乱させた事、心よりお詫びします。 |
5521:
住民
[2019-09-20 23:59:05]
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5522:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 01:10:24]
https://toyokeizai.net/articles/-/304049
なにわ筋線上がってますよー(`・∀・´) |
5523:
入居済みさん
[2019-09-26 22:11:45]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5524:
マンション住民さん
[2019-09-27 19:07:11]
我慢するぞ、我慢するぞ、我慢するぞ。
辛抱するのじゃ、辛抱するのじゃ、辛抱するのじゃ。 なにわ筋線が開通するまでは(^_-)-☆ |
5525:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-28 18:11:03]
正直今すぐこの不便さを改善して欲しい。10年以上先とかおかしい。3年くらいで何とかならんのか。
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5526:
マンション比較中さん
[2019-10-02 17:45:25]
そういう方は、ここに住まない方が良いですよ。不便さはあるものの、中ノ島線やバスで便利に移動できる以上に、この街周辺の雰囲気が好きな方が長きに渡って住めばよいだけのことです。
再開発においては、長期的な観点で物事を見ることが大事です。ここは大阪のガチャガチャしたイメージがなく、今後の街作りのロールモデルとなるのでしょうね。 |
5527:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-03 17:24:23]
俺、この間見に行ったけどエントランスの水盤っていうのかな?
水枯れて砂がたまって汚いし、ちゃんと管理出来てるのか心配になってやめたわ。 ごめんな。 |
5528:
住民
[2019-10-03 18:45:41]
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5529:
住民
[2019-10-03 19:36:47]
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5530:
住民板ユーザーさん8
[2019-10-04 00:10:42]
水盤はプロによって年4回の清掃が当初予定されていましたが、経費削減のため年一回になっています。
それ以外はボランティアが掃除している状況ですね。 |
5531:
住民
[2019-10-04 15:23:58]
水盤は元通り綺麗になってましたよ。
水がきれいだと気持ちいいですね。 |
5532:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-05 20:54:29]
4Fの駐輪場に竹うま置いてあって笑った。これだけ大きいと常識のない阿呆がそれなりに居ますね。
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5533:
住民板ユーザーさん6
[2019-10-06 00:04:21]
>>5526 マンション比較中さん
仰るようにみんなが満足するようなマンションではないですね。値段相応の環境だなと納得します。 |
5534:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-06 10:17:54]
コメント失礼します。
先日狙っていたこちらの物件が 先に売れてしまったため 他の部屋を検討しているのですが いまSUUMOで掲載中の こちらの部屋ですが 左隣はラウンジになるのでしょうか? 回答よろしくお願いいたします。 https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz192... [スマートフォン] https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_92112914/ |
5535:
住民です
[2019-10-06 11:17:38]
>>5534 住民板ユーザーさん1さん
隣はラウンジですし、パーティーラウンジの下なんで足音など気になるかも。 パーティーラウンジ利用してないので詳しく分かりませんが、苦情が出てカーペット敷いて土足禁止になったみたいです。 うるさいから売りに出したんですねー。 頻繁に防災センターに苦情言って、パーティーラウンジの部屋に連絡がいってたみたいですよ。 |
5536:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-06 11:30:40]
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5537:
匿名
[2019-10-09 21:13:06]
カフェがCLOSEしてる間はセンサーかけて欲しい。さっきも何名かが中に座って騒いでる。
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5538:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-10 15:04:53]
パーティールームでお料理教室が開催されるのって素敵ですね!
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5539:
住民板ユーザーさん
[2019-10-10 21:54:44]
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5540:
マンション住民さん
[2019-10-16 18:30:01]
今回の台風で冠水して武蔵小杉の一部のタワーマンションが地下にあった電気設備が
ダメになって停電と断水が続き、エレベーターやトイレが使えなってるらしいけど ここのマンションは冠水対策として3階・35階・屋上に電気設備があのですね もしやと思って調べたけど安心しましたわ |
5541:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-16 21:40:56]
あーそれ気になってた。ありがとう(о´∀`о)
|
5542:
マンション住民さん
[2019-10-16 23:04:39]
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5543:
住民
[2019-10-16 23:41:47]
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5544:
中古マンション検討中さん
[2019-10-17 15:14:37]
引き続き購入検討中の者ですが
やはりこちらのマンション人気ですね。 中古も出たら早めに売れていきますね。 しかしながら戸数も多いので、どなたかまた売りに出されるのをお待ちしております。 パーティラウンジのお話等参考になります、ありがとうございます。 |
5545:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-17 17:52:59]
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5546:
匿名
[2019-10-17 19:33:46]
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5547:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-17 19:41:10]
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5548:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-17 19:53:19]
|
5549:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-17 20:19:14]
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5550:
住民板ユーザーさん3
[2019-10-17 21:57:29]
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5551:
住民板ユーザーさん2
[2019-10-18 11:50:07]
34F北西69㎡未入居検討していますが
いかがでしょうか? 値下げ待ったほうがよろしいですか? |
5552:
匿名さん
[2019-10-18 11:56:08]
今建設中のグランドメゾン新梅田タワーでも機械設備・エレベーターは2階以上なのに
ここのマンションは3階以上って冠水対策は万全すぎるね ハザードマップでもこっちの方が安心なのにね |
5553:
匿名さん
[2019-10-18 12:07:02]
ここは内水氾濫のハザードマップ見てもここはリスク低いし、
南海トラフ巨大地震が発生した場合に発生する津波のハザードマップも安心できる場所ですね どおりでこの地域に大手の病院が集まってるわけだ |
5554:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-18 20:17:08]
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5555:
住民板ユーザーさん2
[2019-10-18 20:36:43]
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5556:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-19 13:02:15]
タワーに住んでみて思ったけど景色ってすぐ飽きるね。毎日同じだからかな。
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5557:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-19 13:57:16]
なので、タワマン初心者で無い人は、低層階、又は、リセール少しでも考えるなら中層階買う人多いですよね。
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5558:
住民板ユーザーさん5
[2019-10-19 16:01:52]
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5559:
住民板ユーザーさん7
[2019-10-22 19:33:20]
裏側の小中一貫校ですが今後資産価値に影響はあると思いますか?
私は上がると期待していますが… |
5560:
マンション住民さん
[2019-10-23 06:08:47]
最初の1か月だね、景色楽しめたのは。今は慣れきってしまってなんとも思わない。次買うなら景色はどうでもいいな。やっぱ立地が一番。ここはちょっと弱いけど。
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5561:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-24 23:04:02]
ゴミステーションの普通ゴミを入れるケースが新しくなりましたね。匂いも軽減できそうでガッチリした感じ。でも、前のもまだまだ使えたのに。
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5563:
住民板ユーザーさん4
[2019-10-28 13:39:57]
[No.5562と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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5564:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-28 16:07:02]
>>5559 住民板ユーザーさん7さん
天王寺区の五条小学校区、真田山小学校区のマンション価格は跳ね上がってますからね。 この小学校が人気小学校になれば、跳ね上がるんではないでしょうか? 大阪市が新たに建てる小学校ということで、力入ってると聞きましたが。 |
5565:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-05 17:25:23]
今日の朝敷地内にとまっていたベンツのタイヤが4つともパンクしているのを見ました。
びっくりしました。故意にされたのでしょうか? |
5566:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-05 21:40:46]
コメント失礼いたします。
こちらのマンションお住まいの方に お聞きしたいのですが 共働き夫婦なので 近所に認可保育園はありますでしょうか? |
5567:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-17 13:28:56]
高層階で犬を飼っている方のご意見をお聞きしたいのですが、
散歩に行く時エレベーターの昇降の気圧の変化は犬は嫌がったりしませんか? 自分が敏感なのか、内見の時にペットと乗れるエレベーターに乗せてもらい耳が結構痛くなったのですが、犬はどうなのかなと思いまして…。 高層階は初めてなのですが犬がいたらやめた方がいいのかなと悩んでいます。 |
5568:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-18 18:12:29]
1年半住んで思ったけど、ここ壁薄くないですか?隣の家の人のくしゃみ普通に聞こえるし、電気スイッチ押す音がかなり響く。
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5569:
住民板ユーザーさん3
[2019-11-19 21:59:07]
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5570:
住民板ユーザーさん82
[2019-11-20 08:51:37]
生活音の問題は隣接する住戸のどの部屋に接しているかによっても異なるので、それぞれ印象は異なるでしょうね。
リビングなのか、寝室なのか、子供部屋なのか、実質タンス部屋なのか… 勿論お隣さんが気を使ってくれる人なのか、そうじゃないのかが一番大きいとは思いますが… |
5571:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-20 09:38:54]
>>5570 住民板ユーザーさん82さん
仰る通りだと思います。 お隣さんからの音は全く聞こえませんが、上からのドンドンはすごく耳ざわりで気分損ねます。 集合住宅である事を意識して頂きたい。 ただ、どの部屋から音が共鳴しているのかは判別するのが難しいみたいです。 |
5572:
住民板ユーザーさん8
[2019-11-20 13:49:46]
>>5567 住民板ユーザーさん1さん
高層階に住んでいますが、我が家の犬に関しては全く問題無さそうです。 それよりもこのマンションでペットと住むにはゴミ&ゴミの臭いとの共存と夏場のいつ来るかわからないエレベーターを待つエレベーターホールとエレベーターの暑さにどれだけ人も犬も耐えられるかだと思います。 |
5573:
住民板ユーザーさん551
[2019-11-21 00:03:44]
ここの住民でグラメ新梅田購入された方いますか?
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5574:
住民板ユーザーさん3
[2019-11-21 22:08:59]
>>5572 住民板ユーザーさん8さん
全く同感です。それが気になって引っ越しをためらっています。先日も用事で犬と部屋へ行きました。午前中だったからかもしれませんがあちこちの階で停止して下りてきたらゴミカート集団。やっと乗ったらまたゴミカートが入ってきて!しかも9月でしたが臭くて気分害しました。ペット可と言いながらペットと飼い主への差別ではないでしょうか。私個人の意見なんてと思っていましたが、同じ思いされてる方がいらっしゃって良かった。 一般エレベーター3基のうち1基をペット可にしてもらえませんでしょうか。 現在中之島の規模1/3のタワマンに住んでいますが、3基のうちの1基がペット、台車、引っ越し、ゴミカートですがほぼ臭気も無くて。中之島の方はゴミマナーが悪いのでしょうか? |
5575:
住民板ユーザーさん3
[2019-11-21 22:11:53]
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5576:
住民板ユーザーさん1
[2019-11-21 23:28:02]
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5577:
住民板ユーザーさん4
[2019-11-22 07:27:03]
>>5574 住民板ユーザーさん3さん
改善をずっとお願いしてきたのですが、理事会にペットを飼ってらっしゃる方がいないのか、ほかの方からの要望がないのか相手にされずです(涙) 真剣に引越しを考え中です。 |
5578:
住民板ユーザーさん82
[2019-11-22 07:34:22]
少なくとも1/4は賃貸ですし、一般論として所有者と比べるとマンションを大事に思う気持ちは弱いですからね…
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5579:
住民板ユーザーさん3
[2019-11-22 18:19:15]
>>5577 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。ペット飼われてる方割りとお見かけするんですが、皆さんどうお感じなんでしょう。 せっかく夢もって買われたのにお引っ越しは辛いですね。世帯数が多いマンションの方が厳しのでしょうか。 因みにグランメゾンのMRに確認したところ、やはりここと同様でした。 無機質の荷物用エレベーター。 何かお手伝いできて前向きになれることがあれば良いのですが。 家もお部屋に入れば眺望も間取りも気にいってますがお部屋迄のアクセスが気に入らず、そろそろ売却も視野に入っています。 |
5580:
住民板ユーザーさん7
[2019-11-22 19:00:34]
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この前炎天下に自転車で梅田まで出掛けたらあまりの暑さに熱中症になりかけました。
かと思えば途中でゲリラ豪雨に見舞われずぶ濡れになるわ落雷に撃たれるのではないかと冷や冷やしました。梅田に出かけるにも命がけです。
タクシーで1000円と気安くい言われる方もいますが、ほぼ毎日梅田に出かける身にとっては往復2000円、一ヶ月で4,5万円、年間60万円も梅田往復のタクシー代に費やせるほど経済的余裕なんてありません。本当僻地ですよ、このマンション。腹立たしくなるくらい不便です。なにわ筋が開通するまで15年も正直ここで耐えられません。