【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[51: 契約済みさん [男性 40代]]

皆さんこんにちは。

契約が無事に終わりました。
まだ引き渡されるまでにあと2年もありますが楽しみです。

私は中之島の上質な周辺環境を気に入ってこのマンションを購入しました。
景色はリバーサイドビューだし、パチンコやスナック店などの飲み屋さんも営業してそうにないので子供たちには良い環境で子育てできるかなって思います。

ただ問題点をあげると、子供の通学(私立)の不便さですかねぇ。早く鉄道インフラの整備が進んでくれれば良いですが。
また中之島ってレストランは大人向きのフレンチやイタリアンなど、子連れで行く事のできる食事処が少ない感じがしますねぇ。妻はスーパーが1階に出来るんだから平日は腕をふるうって言ってくれてますが。(笑)
まぁ運良く契約できた部屋が北角部屋なので、ダイニングテーブルを窓際に置いて食事をすれば高級レストランに行かなくても我が家で雰囲気だけは味わえそうですねぇ。まぁ肝心の妻の手料理のお味はさておいてですが・・・(苦笑)

[52: 契約済みさん]

痛い書き込みが多いですね。
慎みましょう。

[53: 契約済みさん]

>>51さん
張り切ってくれるなんて良い奥様じゃないですか(^ ^)

このマンションが建つ頃にはもう少し近隣に飲食店が増えてくれるといいなあと思っています
阪急オアシスの営業時間は何時ぐらいまでなんでしょうね
残業帰りに寄って帰れると良いのですが
ライフは遅くまであいてますが、やはり帰り道で寄れるのが楽ですし

[54: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さんはレジデンスクラブに登録されましたか？
私は早速登録しました。
三菱地所パークハウス所有者や契約者だけの会なので登録をオススメします。
メンバーになると色々な会員特典があったり、レジクラのHPから自分のページにログインして、建設中の契約マンションの進捗状況を写真等で確認できたりして良いですよ～。

[55: 契約済みさん]

>50
私は投資用に買いましたが、天井高等を考えるとハイグレードというよりは
どちらかというとコストカットマンションだとは思います。
まあ賃貸に出すのでどうでもいいですが。

[56: 契約済みさん]

>>55
住むために買った人が居るのに
コストカット呼ばわりで賃貸に出すからどうでもいいとか言うの、性格悪いですよ
わざわざ書かなくても良いのでは

[57: 匿名さん]

>>55
因みに天井高、何メートルが理想なんですか？

[58: 契約済みさん [男性 40代]]

>>53さん

ありがとうございます。

今は子供に手が掛かり、料理もキットオイシックスや出前なんかがメインなんで、、、。
2年後は子供も多少はしっかりしてきそうだし、
妻と自宅でゆっくりとワイングラスを傾けれる食事ができるかもしれないです。

話は変わりますが、なにわ筋の高校跡地で解体工事を始めるようです。
早く大学の誘致が決まり、周辺に商業施設等ができたりして賑わえば良いですね！

[59: 契約済みさん [男性 30代]]

中之島は福沢諭吉所以の地。
慶応義塾大が誘致されれば良いなぁ～なんて勝手に期待してます！ ＾＾

中之島の今後は、
大学誘致やなにわ筋線、京阪中之島線延伸(カジノ線)、美術館やフェスティバルタワーウエストのオープン、
中之島タワーMR付近や高校跡地などの再開発と、将来性豊かなエリアだと確信しています。
東京オリンピックに向けてインバウンドが活発になるので大阪もそれに合わせた取り組みを是非早急にしていただきたいですね。

[60: 匿名さん]

インバウンドに合わせた取り組み＝民泊の推進です。
自称「金融投資家」のような民泊目的の購入者を排除できたら良いのですが。

[61: 契約済みさん]

>>60

そんな小手先の小さい推進なんてどうでもいい事です。

あと、ここは契約者専用スレなんで契約者以外の書き込みはご遠慮願います！

[62: 匿名さん]

>>61
何で60が契約者じゃない、ってわかるの？そんなにいちいち噛み付いてたら誰も書き込まなくなりますよ。

[63: 契約済みさん]

>>60や>>62のような書き込みで掲示板が賑わっても仕方がないので
どうしても書き込みたくて仕方なくてたまらないなら検討板でやってください






先日契約でMRに行きましたが相変わらず人が多いですね
盛況で何よりです

[64: 契約済みさん]

63さん、きっと皆さん少なからず中之島タワーにご興味がお有りなんだと思いますよ。
ただファミリー層には交通の便、そして価格を含めた間取り専有面積的に考えどころな部分もあってどうなんでしょうか？
そう考えるとやはり多そうなのがシングルやカップルではないのかな？
また年齢層もセカンド利用のご年配のご夫婦的なイメージもしますが実際はどうでしょうか？
何れにしても良いマンションになればいいですね！！

[65: 契約前さん]

日曜日にモデルルームに行ってきました。
各商談スペースはほぼ満席状態でしたね。
良い部屋はどんどん先に契約されていってるようなので私も購入する事に決めました。
今週中に手付金を振り込んで契約する予定です。
二年後に楽しみができました。

[66: 契約済みさん [男性 30代]]

先週、契約無事にできました。
今も三菱地所のマンションに住んでいて、移り住むなら三菱地所どう決めていて、中之島タワーに決めました。抽選には外れて、1階下になりましたが、2年後が楽しみです。
契約された皆様よろしくお願い致します。

[67: 契約済みさん]

皆さんはルームプランってどんな感じでお選びですか？

リビングを広く取るプランか、収納重視のブランか基本プランか迷ってます。
また将来的に中古として売却する時にはどのような間取りが売りやすいのでしょうか？

もしよろしければ皆さまのご意見を頂戴したいです。
どうぞよろしくお願いします。

[68: 契約予定 [女性 30代]]

>>67
大きさによりますね！あくまで個人的意見ですが、72平米なら、リビングが広いほうがいい。83平米なら、そのままでいい。76平米なら、納戸があったほうがいい。あと、低層階なら3LDKのほうがいい、子供がいる家庭に売りやすい。

[69: 契約済みさん]

後々売るのも視野に入れるなら収納多めのほうが良いかなと思います
住んでいるとものが増えますしね...

引き戸タイプの部屋がある間取りにしたので
引き戸は常にあけっぱなしで広く見せれる形にしようかと思っています
（子供が産まれたり等でライフプランが変わった場合に対応できるようにしておこうかと）

[70: 契約済みさん]

皆さまご返答ありがとうございます。

大変参考になりました。

もしよろしければもう一点ご教授ください。

キッチンカウンターの高さで悩んでます。

85cmか90cmかどちらがよいのだろうか？、、、。

[71: 契約済みさん]

>>70さん
確かMRは両方の高さがあったので、
再度MRに行って実際の高さをみたほうがよいかと

うちは夫婦どちらも料理するのと、妻もそこそこ身長があるので90にします
メインで料理する方の身長に合わせておけば大丈夫かなと思います

[72: 契約済みさん [男性 40代]]

私も70さんと同じで迷ってます。

身長的には85cmが良いとは思うものの高さがある方が見た目が良いとかインテリア的には90cmの方が合わせやすいとかってあるんでしょうか？

[73: 契約済みさん [女性 20代]]

皆さん、
部屋の4色、どちらになさいますか？

[74: 契約済みさん [男性 40代]]

私はMR使用のアーバンリゾートにしました。＾＾

[75: 契約済みさん]

>>70
私は身長的には85㎝ですが、主人も使いますし、自分自身ヒールのある室内スリッパを常に履いていますので90㎝にします。
現在のマンションも90㎝にしましたが、良かったと感じています。

[76: 契約済みさん [女性 20代]]

>>74
ダークブラウンと悩んでいます。

[77: 契約済みさん]

>>76

あくまでも一般論的な意見ですが、100平米越の広いお部屋は重厚感のあるダークブラウン。
80平米～クラスならアーバン。
70平米以下の小さいお部屋は広く見せる効果のあるナチュラルやホワイトの薄い色を選ぶのが一般的だと思います。

[78: 契約済みさん]

キッチンの高さは85cmが一番多く選択される高さのようです。
もちろん長身の方なら90cmでしょうが、日本人の平均身長から選ぶなら85cmが良いと思います。

[79: 契約済みさん [女性 20代]]

>>77
アドバイスありがとうございます‼︎やはりアアーバンですね‼︎

[80: 契約済みさん [ 40代]]

バスタブは弓型の方がよさそうに見えたけど、みなさんはどうですか？

[81: 契約済みさん]

>>80
お掃除しやすいのは弓型です。

[82: 契約済みさん]

>>81

確かに！ ＾＾

[83: 契約済みさん [女性 20代]]

皆さん、どんなオプションにしますか？ぜひ参考させていただきたいです。

[84: 契約済みさん]

>>83

無償分か有償分かどちらのオプションの事をお聞きなんでしょうか？

[85: 契約済みさん [女性 20代]]

>>84
有償分です。

[86: 契約済みさん]

>>85

有償分の何でお悩みですか？

具体的に言ってもらえた方がアドバイスしやすいです。

[87: 契約済みさん [女性 20代]]

>>86
86さんはどんなオプションをつける予定ですか？もし良ければ、ぜひ教えて下さい‼︎

[88: 契約済みさん]

>>87 契約済み　女性20代さんって本当にご契約者さんですかね？・・・？

[89: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[90: 契約済みさん]

>>89

まず低層階は有償オプションはおろか無償も最初からオーダー無の設定です。

中高層階にしても有償オプションは来年以降の案内なので内容などの詳細は全くの未定です。

なのにどのようにお悩みでどう参考にしたいのですか？　＾＾；

成りすましは止めて下さい。そして本当の契約者以外は来ないでください！

[91: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[92: 契約済みさん]

91さん、大変失礼いたしました。

ではなぜ詳細も解らない時期にこのようなご質問をされたのでしょうか？

答えようがないのではないでしょうか？

[93: 入居予定さん [ 50代]]

決めつけは良くありませんね！

契約者の人だったら失礼じゃないでしょうか。
皆さんご近所になるのですから、仲良くしませんか。

ところで、10階から14階までは12月8日申込期限ですね。
期限が近いから質問したのではないでしょうか。


私が決めているオプションは、

ピクチャーレール
リビングダウンライト
便座グレードアップ


決めかねているオプションは、

電動カーテン用コンセント
廊下床タイル
デザインカップボード

まだ日にちがあるので、ゆっくり考えます。

言葉づかいや文章に、人柄が出てしまうので、良い勉強になります。

[94: 契約済みさん [ 30代]]

まあ、検討板があんな感じなので疑心暗鬼になるのもわかりますが...苦笑

決め付けはよくないですが、
漠然とした質問過ぎても回答し辛いのものもありますね

私はとりあえず食洗機の容量アップを考えています
他は実際の説明を聞いてからにしようかなあ、まだ先だしというところです

[95: 契約済みさん]

>>93

申し訳ないです。ごめんなさい。まだ有償オプションの案内をもらってなかったので皆さんもそうだと勘違いしてました。

スレッドを荒らす方が多いのでつい。気をつけます。

[96: 匿名さん]

>>93さん

私、今住んでいるマンションで廊下床タイルとデザインカップボードを選びました

結構自己満足度高かったので、今回もお願いするつもりです

[97: 契約済みさん]

リビングダウンライトって好みが分かれますよね。

仮にリビングダウンライトを選択して、後々気が変わってMR角部屋のような照明に変更ってできるのかなぁ？

出来ても費用や手間が結構掛るとか？
実際どうなんだろう？！
ご意見下さい。

[98: 契約済みさん]

管理組合収支予算でバス運行費が月額193万円となってますが高すぎませんか？ しかも委託期間が3年縛りというのも長過ぎるような気がするんですが…
皆さんどう思いますか？

[99: 契約済みさん]

他にもカフェ業務の委託費も月額24万ってのも高いと思います、週休2日で実労6時間半、スタッフ1名であれば高くても20万くらいでもいいような… ただカフェにしてもバーにしても安価な値段設定にしろという文言があるので提供する飲食物が原価であればしょうがないような気もしますが

[100: 申込予定さん]

カフェを無くすのは反対だなあ。シャトルバスは様子を見ながら継続するか否かを判断してほしいですね。