【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[5078: 匿名]

梅田勤務なので通勤にバスを利用しています。
電車とちがって、階段を上ったり下りたりしないので意外とバスは楽ちんです。

[5079: 住民の人に質問したいさん]

忘備録として。こういう並びか。

みなと通り 高速 新なにわ筋 雑居 雑居 パーク あみだ筋 グラキュ リーガ 空き地 なにわ筋 空き地 空き地 関西電力 ダイビル 住友ビル フェスゲ 四ツ橋筋 フェスゲ
みなと通り 高速 新なにわ筋 雑居 雑居 空き地 あみだ筋 住友病院 空き地 空き地 なにわ筋 空き地 博物館 グラスイ　三井ホテ

[5081: 住民板ユーザーさん1]

まあ確かに中途半端な立地ではあります。タワーマンションとしては利便性低いし、子育てにも向いてない、でもその分安かったから良かったです。タワーマンションに住めたという満足感はあります。否定的な意見に激昂する人もいますけど、住民全員が盲信している訳ではないです。

[5082: 住民板ユーザーさん1]

[No.5080・本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[5083: 住民板ユーザーさん8]

>>5081 住民板ユーザーさん1さん

利便性低い？
駅のトイレにでも住めば！

[5084: 住民板ユーザーさん5]

住民でもないのに、住民ぶって書き込む人の多いこと、いつまでも居ついているところを見ると、余程買えなくて悔しかったんだろうね。早く退場して欲しいわ！

[5085: 住民板ユーザーさん1]

こういう事実があるのにいつまで言うんだろうね。
もちろん相場はいつ上下するか分からないけど。
。
妬むのは、世界で日本はナンバーワンらしいですね。笑

[5086: 住人さん]

>>5085 住民板ユーザーさん1さん

ノムコムのそれ、全くテキトーだよー。

他のサイト同様売り出し事例ベースだから盛られまくってるし、ブレ方が突出してるし、実態とも離れすぎだよ。

例えば、君、坪250の部屋が坪360で売れると思う？仲介に成約済みの部屋だしてもらうのがいいよ。

事実見なきゃ。

[5087: 住民板ユーザーさん1]

>>5086 住人さん
お前もお前で、250坪がとか話飛躍しすぎ。
確かにお前の言うとおり、完全一致では無いが、参考価格にはなるよ。
大体これの少し下くらいで決まってる。
成約事例ね。
お前も成約事例見なきゃ。

[5088: 匿名さん]

>>5087 住民板ユーザーさん1さん

ここの平均坪単価250万弱だったと思うけど、何がどう飛躍してるの？

[5089: 住民板ユーザーさん2]

ここ数ヶ月はあまり動きがなかったのに、また住民以外の荒らし投稿が増えましたね。
購入者でない方は検討板にのみ書き込んで欲しいんですけどねえ。

[5090: 住民板ユーザーさん1]

本日初めてこんなサイトあるの見つけました。
こんな2ちゃんの様なもの何の説得力もないですよ。
住人でここ見てるのって1%くらい？笑
なんの意味もない笑

[5091: 住民]

>>5090 住民板ユーザーさん1さん

今日知ったのに決めつけすぎでは？（笑）

[5092: 住民板ユーザーさん1]

>>5091 住民さん
5090の人間ではないですよ 笑
断っておきますね。

では、逆にあなたは信じてるの？

[5093: 住民板ユーザーさん2]

>>5087 住民板ユーザーさん1さん

飛躍？どこが？ここの平均単価をざっくりいっただけの話。

君が買ったような坪190なら275になる可能性はなにわ筋線完成後に少しあるかな。私が買ったような坪320が460にならないね。

まだ2割程度の値上がりしかしてないから、45パーセントあがってるなんて自分に嘘ついても意味ないよ。

はやくレインズみせてもらいなよ。ネットもせめてノムコムじゃなくてさ。笑

[5094: 住民板ユーザーさん1]

>>5093 住民板ユーザーさん2さん

きもっ
お前きもすぎる

2ちゃん的なので何力説しとんねん。
こんなサイト誰の言うことも信じられてないっちゅうねんwww

[5095: 住民でない人さん]

中州島の離島の島民はなんてお上品なこと

[5096: 住民板ユーザーさん3]

>>5090 住民板ユーザーさん1さん
初めてサイトに訪れたのに初心者マーク付いてないんですね。

[5097: 住民板ユーザーさん1]

ぼくの部屋は最初から賃貸に回してますが、
約6.72%で回っています。

大手の法人契約なのでたぶん当分、出ない気がします。

[5098: 住民板ユーザーさん1]

グラメが新築始まるから営業さんの妨害かな？施工会社ここと同じ竹中だけど価格高くつけたいから色々書き込み多くなりそうだね
とりあえず住民は生活に満足してますよ笑

[5099: 中古マンション検討中さん]

島民にはバスじゃなくて渡し船が必要なんじゃないの

[5100: 住民板ユーザーさん8]

>>5098 住民板ユーザーさん1さん

逆にマイナスイメージになるのわかんないのかね

[5101: 住民板ユーザーさん8]

>>5100 住民板ユーザーさん8さん

風情がありますね。
あなたの所得では買えないと思うにで他所に行ってね

[5102: 住民板ユーザーさん1]

中層階の人がバルコニーの手すりに布団みたいなの干してるのが見えたわ
落ちてきませんように

[5103: 住民板ユーザーさん8]

>>5102 住民板ユーザーさん1さん

探しましたが ありません。
ガセ

[5104: マンション住民さん]

>>5102
それ禁止やし有り得んでしょ

不動産購入する際に営業担当の人に手すりに布団干すのは禁止ですって
説明受けたでしょ？
知らなかった？？

[5105: 住民板ユーザーさん5]

>>5101 住民板ユーザーさん8さん

出た、積水ハウスの営業の人こんにちわ

[5106: 住民板ユーザーさん1]

普通に今日干してましたよ。集合住宅ですから禁止事項守らない人もいますね。一部の人達が都合の悪い書き込みに反射的に批判していますが、ちょっと余裕無さ過ぎるのも如何かと。

[5107: 住民板ユーザーさん2]

>>5106 住民板ユーザーさん1さん
干してなかったものを干してるとここで一生懸命主張するのも如何かと。

もし？本当に？干しているなら規約違反なのでコンシェルジュや管理室に報告しにいくべきでは？
事故があったらマンション全体のイメージダウンですし、本当の居住者なら一言報告ぐらいしますよね。

[5109: 匿名さん]

私は自分に実害が無ければ、時間の無駄だし面倒臭くて報告しませんね。クレーマーみたいに思われても嫌ですしね。ワザワザ首を突っ込まないのは現代の常識かと。

まあ、誰かが苦情を入れていれば、またエレベーターホール前やエレベーター内に貼紙があるんじゃないですか？
以前も、禁止されてるベランダ煙草に対しての警告やゲストルームなどの無言キャンセルに対しての警告が貼られてましたし。
マナーが悪い住人はいらっしゃるみたいですよ。

[5114: 住民板ユーザーさん3]

>>5108 マンション住人さん
賃貸の人達からしたらマイナスイメージなんかあまり気にしていないのでは？
他のスレッドではマンション内のトラブルなどマイナスイメージに繋がる話題も良くある事です。掲示板ごときのマイナス発言さえ過度に恐れる中之島住民というイメージも良くないですよ。

[5116: 住民板ユーザーさん1]

[No.5108から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[5117: マンション初購入]

皆様こんにちは(・∀・)
中之島5丁目小学校跡地にあった建屋が
解体されましたね。
やはりここには小学校？タワマン？が
建つんですかね。
(´・ω・`)?
そうなると中之島タワーの南東の跡地の
今後が気になりますね。

[5118: 匿名さん]

>>5117 マンション初購入さん

やはり？そうなると？

[5119: 住民板ユーザーさん1]

小中学一貫校が、うちのマンションの南側にできるとニュースでしてましたがね、、、

[5120: 匿名さん]

>>5119
大阪市のサイトを見ても高校跡地に小学校か小中一貫校という話ししか出てこないんですよね。

去年の3月の段階で花乃井中学を増強して中之島には小学校だけにするのか
中之島に小中一貫校を作るのか・・という話をしていたようですが
場所に関して議論している様子はなかったんですよね。
どこかに議事録や土地に関しての記録ってありますか？

[5121: 住民板ユーザーさん1]

>>5120 匿名さん
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20190205/0012334.html

↑
このニュースで言ってましたが、もう見れなくなってますね。

[5122: 住民板ユーザーさん]

>>5121 住民板ユーザーさん1さん

ニュースでは国際会議場の近くに建設されると言っていましたが、高校跡地も近いし6丁目の駐車場も近いからいったいどちらなんでしょうかね。

[5123: 住民板ユーザーさん1]

>>5122 住民板ユーザーさん
上のもう見れないニュースでは、もろに当マンションの南側駐車場を放送してましたよ

[5124: 住民板ユーザーさん]

>>5123 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか。ありがとうございます。

[5125: 住民板ユーザーさん82]

普通に考えるとここの南側が小中一貫校になって、なにわ筋線中之島駅に近い5丁目に関電不動産がタワマンを建てるのでしょうね。
あと4丁目北西角に京阪＋大林が商業施設＋タワマンでしょうか。

[5126: 住民板ユーザーさん1]

リーガの隣の隣のNTTコミュニケーションズ中之島ビルも邪魔なんだよね。調べたら築55年だからここも潰すんじゃないかな。なにわ筋線近くはほんと貴重だから安易にマンションで埋めずに大事に開発してほしいわ。

[5127: 住民板ユーザーさん1]

>>5126 住民板ユーザーさん1さん

さすがに新駅の至近に、マンションばかりは立たないのではないでしょうか？
将来的には、御堂筋線を凌駕すると言われてるなにわ筋線のしかも、北梅田駅の次のポテンシャルの駅には、商業ビルやオフィスビルが建つのではないでしょうか？