【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[4941: 住民板ユーザーさん1]

ネット風評被害追求弁護士
管理費から出ないのかなぁ…

http://arch-crest.com/lp2/?gclid=Cj0KCQiAvKzhBRC1ARIsANEXdgzKDSVnvDqal...

[4942: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと余裕なさすぎませんか？
こんな掲示板の書き込みに対して必死に言い返している姿が、余計イメージを下げる事になるかと。
本当に自信があるなら無視するのが1番ではないでしょうか。

[4943: 住民板ユーザーさん1]

>>4942 住民板ユーザーさん1さん

仰る通りです

[4944: マンション住民さん]

何度も越してるけど、正月もごみを持って行ってくれるマンションはここがはじめてだよ。働いてくれている方々、ありがとう。

[4945: 住民さん]

>>4944 マンション住民さん

私も同感です。お正月はゴミステーションが一杯になってるのかと思ってたら、スッキリといつも通り片付けて下さっていたので驚きました。本当にありがとうですね。

[4946: 住民板ユーザーさん2]

↑そうだったんですね。普段人に貸してるので知りませんでした。ゴミをマメに片付けていただけるとニオイも抑えられるしありがたいですね。私自身中古マンション探す時ゴミ置場のダメな所はパスしますし。

[4947: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
ザ・パークハウス中之島タワーのMRが
建物そのままでグランドメゾン新梅田タワー
のMRに改装されてます…σ(￣∇￣;)
このマンションも積水ハウスと一緒に
三菱地所も売主みたいなんで普通なんかな。

[4948: 住民板ユーザーさん8]

>>4947 マンション初購入さん
そうなんですねー
あっちも一部屋考えてるんで、見に行こうと思います。

[4949: 匿名さん]

このマンションに住んで半年以上経ちましたが、本当に雰囲気良いですね。
周辺も散歩してて穏やか気持ちになる。中之島ブランドは、大阪のイメージとは大きく異なるということはこういうことなのだと実感させられます。
雑誌の一面にあるような日々の生活が充実してきてます。

今後の官民の更なる再開発に期待したいです。

[4950: 住民板ユーザーさん1]

確かに大阪には中之島の様な雰囲気の地区は他にないですよね。
東京のマスコミからは、大阪のイメージをよくしないため？（都市伝説的ですが 笑）に、梅田、中之島の画像は流さないと聞いたことあります。
東京のテレビに出る大阪の街は、良くて難波で、普通は住吉の下町や旭区の千林商店街とかですよね。
大阪に中之島の様な綺麗なリバーサイドの町があるのを知られたくないらしいです。
ググってみてください 笑

こんなん言ったらまた反対派の覗き見の方々が中之島？こんなに端っこがみたいな意見でそうですねo(^-^)o
三軒西隣にある、昔からの古いオフィスビル
ちなみに中之島センタービルですけどね 笑

[4951: 住民板ユーザーさん1]

天井高が低くて気になりませんか？

[4952: 住民板ユーザーさん1]

近くのガソリンスタンドの裏にある駐車場に何か建つかもしれません。ガソリンスタンドも含めての開発なら何階建てまで建設可能なのでしょうね？

[4953: 住民板ユーザーさん1]

>>4951 住民板ユーザーさん1さん
2600mmですね。低いかと言われると、、標準かな？ミッドタワーも持ってますがあっちは2550mmですね。正直2500以上になると気にならないですね。

[4954: 住民板ユーザーさん82]

>>4951 住民板ユーザーさん1さん

2,500なのでギリギリ許容範囲ではないでしょうか。

[4955: 住民板ユーザーさん1]

中之島の小中一貫校の校舎(高層校舎)が6丁目に出来る予定だとか。
学校があると資産価値は上がりますか？
学校建設は反対ですか？

[4956: 住民板ユーザーさん1]

近隣のGSってエネオスですが、あそこも一緒に開発となったらかなりの高層が予想されますね。となりのキングマンションぐらいの高さになったりして。そうなると淀川の花火見えなくなるなぁ。

[4957: 住民板ユーザーさん1]

南東の土地に学校が建ったら資産価値は上がりますか？
反対ですか？

[4958: 内覧前さん]

6丁目に小中一貫校ができるのはどこからのソースですか？

[4959: 住民]

この辺みたらええんちゃうかな？http://www.city.osaka.lg.jp/nishi/cmsfiles/contents/0000436/436335/03....

[4960: 住民]

ごめん、こっちの内容かな。
http://www.city.osaka.lg.jp/nishi/cmsfiles/contents/0000436/436335/05g...

[4961: 住民板ユーザーさん5]

>>4960 住民さん

大阪市立扇町高等学校の跡地っていうことは5丁目ではないでしょうか？

[4962: 住民板ユーザーさん1]

>>4958 内覧前さん
小中一貫校の話はお友達から聞きました。

扇町高校跡地の一部の土地を6丁目の駐車場の所の土地と交換するそうです。
5丁目の角のマンションが取り壊されて新しい駅が出来るし、人が集まるので学校作る場所をずらしたんですかね。

[4963: 住民板ユーザーさん5]

>>4962 住民板ユーザーさん1さん

確かに、新駅の目の前に学校より商業施設を建てた方が土地の有効活用ができそうですねー。

[4964: 住民板ユーザーさん1]

全然話が小さくなりますがカフェってもう少し長い時間営業してもらえませんかね
仕事帰りに入りたいんですけどしまってるもので…
あとカフェオレもっと熱々にして下さい 笑

[4965: 匿名]

>>4964 住民板ユーザーさん1さん

確かにですね。
ちゃっかりお昼休みも取ってますし。
人件費がどうのってことなら、この際、コンビニのカフェマシーンみたいなのを導入して、解放してもいーのにとたまーに思います。コーヒーを飲みたい時に閉まっていたり、休憩中だったりするので、結局セブンにお世話になってます。（笑）

[4966: 住民板ユーザーさん1]

>>4965 匿名さん
バス無くしてその分カフェの充実を♪

[4967: 住民]

マンションのキーをそのままで持っていたのですが紛失防止にキーホルダーをつけたいです。
でも合うものがありません。
というかあの細い棒？に通る物が見つかりません…
いい案ないですかね

[4968: 住民板ユーザーさん1]

>>4967 住民さん

黒い細い結束バンド付けてキーホルダー付けてます！
直接キーリング通そうとしたら爪が痛かった…

[4969: 住民]

>>4968 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、結束バンドですね！
良い案をありがとうございます！

[4970: 匿名さん]

カフェマシーンならオアシスにあったような。

[4971: 住民]

私は賛成ですね。
ここは中学はまだ近いですが、小学校が遠すぎます。
私立に行くにも公立に行くにも遠いので、南東の土地に小中一貫校が出来ればマンションの価値は上がると思います。

[4972: 内覧前さん]

大阪市が発表しました。
北区の中之島の大阪国際会議場の近くに、小中一貫校を新たに整備する方針です。
このマンションの周辺がますます住みやすい環境になっていきます。
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20190205/0012334.html

[4973: 住民板ユーザーさん7]

>>4972
現駐車場のところにできるんですかね？
もしくは、柵がされてるコンクリートの土地（関電の土地？）も含めてですかね？

[4974: 内覧前さん]

関電が買った土地を最近の大阪市がわざわざ買うとは思えない。
前から話が出ているように5丁目の扇町高校跡地に建てるって話でしょ。
グランキューブの近くだし。

南側は結局マンションか何かになると思う。

[4975: 内覧前さん]

4974の投稿は名前は4972さんとは別人です。
名前が一緒になってごめんなさい。

[4976: 住民板ユーザーさん7]

>>4974
そうだと思ったんですが、4972さんが貼り付けてられるURLの動画（ニュース）見たら南側駐車場に立つ様に言ってる様に思えますが、、、

[4977: 住民板ユーザーさん82]

関電不動産と大阪市が土地を交換する（した）のではないでしょうか。
ここの南側に小中一貫校が出来て、関電不動産はなにわ筋線中之島駅に近い5丁目にタワマンを建てるのではないかと思います。

[4978: 住民板ユーザーさん5]

関電不動産が土地交換を仕掛けたでしょう？扇町高校跡地と周辺KF-Parkが繋がると、敷地がかなり大きくなります。大規模な敷地があれば、天満橋と同様、京阪系列？のショッピングモール+シェリアタワーのような複合施設ができてもおかしくないでしょう。。。

[4979: 住民板ユーザーさん1]

再生医療拠点もスキームが固まりましたし、中之島全体が活性化することを、期待しています。

[4980: 住民板ユーザーさん1]

時々マンション駐車場敷地内に長時間駐車してる車を見かけるんですけどあれは来客なんですか？
来客なら予約取るとか横のコインパーキングに止めるとかすればいいと思うんですけど…

[4981: 住民板ユーザーさん1]

南側土地が小中一貫校なら、そこまで高い建物は立たないだろうから、ここのマンション販売当時南側の安めの設定やったと思いますが、お得でしたよね。

[4982: 匿名さん]

>>4971 住民さん

マンションの価値が上がることはないですよ、残念ながら。
タワーマンションは梅田、大淀、中津、北浜、本町の市内中心部に需要が集中し価値が上がることはあっても、未だに賃貸募集中の空室だらけで中心部じゃない郊外のここは厳しいですよ。開発も中之島の端でなはなくてベイエリアに集中していくでしょう。

[4983: 住民板ユーザーさん1]

確かに市立の小中一貫校が出来ても価値が上がるとは思えないね。登下校や運動場利用でガキがうるさいだけや。

[4984: 通りがかりさん]

4982みたいな輩って何年もネガ続けるんだろうか？(笑)

[4985: 住民板ユーザーさん1]

また、非住民が覗きに来てますね笑
というか、もう価値は上がって、130%くらいで取引されてる実績あるのに。
またこんなんいうと、アホみたいになんかいってくるんでしょうね

[4986: 住民板ユーザーさん1]

>>4983 住民板ユーザーさん1さん
お前どこに住んでるん？寂しいんか？

[4987: 住民板ユーザーさん5]

買えなかった人の妬みが恐ろしいねー。。。住民でもないのに、ここにしつこく張り付く。

[4988: 匿名さん]

南側に学校が出来るのが良いかどうかって判断が難しいですよね。
南側に高層物件が出来る可能性が低くなり周辺環境が維持される一方で
なにわ筋付近の土地(土地の交換があったとして)にタワマンが出来ると相対的に資産価値が下がる。
で、南側でグラウンドの砂埃が増え、騒音を訴える住民が出てくることが予想できる。

[4989: 住民板ユーザーさん]

参考相場の下限と比べても、一年間で1500万上がりました。。。10年後になにわ筋線や周辺開発が完成する頃には、億ションまで成長できるかなぁ？(笑) 楽しいです。

[4990: 名無しさん]

>>4989 住民板ユーザーさん

厳しいな。
中古20戸程売出し中だが全く動いてない。
値段つけるのは勝手だが買い手不在では意味ないからね。
必死なのはわかるけど。