【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[4701: 名無しさん]

>>4698 住民板ユーザーさん5さん

変な日本語やめてください。
また変な中国人登場したな。

[4702: 住民板]

>>4699 マンション掲示板さん
阿波座駅と野田駅の間に一つ新駅ができないかなぁ？

[4703: 住民でない人さん]

万博にあわせて新美術館もできるし中之島は上がる事はあっても下げる事は無さそう。。。

[4704: 匿名さん]

大阪の経済界等のお偉いさん達は、中之島のリーガロイヤルで昨日の万博選定結果を固唾をのんで見守っていたのをテレビ中継してましたね。
中之島には大阪経済界の事務所もあって、まさに大阪発展の震源地にある場所のようですね。
将来の中之島地区が楽しみだなあ。

[4705: 検討板ユーザーさん]

野田駅？玉川の間違いでは？

[4706: 住民板]

>>4705 検討板ユーザーさん
ご指摘ありがとうございます。
野田駅ではなく、玉川駅でした。

[4707: 名無しさん]

中之島じゃなくて梅田、難波、心斎橋、北浜などのターミナル周辺地域ね、高騰するのは。
中洲島は現状維持で精一杯。素人は過度な期待しなさんな(笑)

[4708: 住民板ユーザーさん8]

ここは賃貸余りまくり

[4709: 住民板ユーザーさん1]

>>4692 住民板ユーザーさん1さん

京阪が接続するのは九条か良くて西九条でしょう。
九条だと松島新地に行きやすくなっていいですね。

[4710: 口コミ知りたいさん]

買えなかった輩が、まだウジョウジョこの板に張り付いてる。受けるんだけど。大阪でここまでスレが多いので注目されてて、楽しみだわ。首都圏の再開発に似た流れになるね

[4711: 住民板ユーザーさん5]

>>4701 名無しさん

俺はここに住んでいる中国人だけど、あなたはたびたび中国人をターゲットして攻撃するのはやめてくださいよ、本当に気持ち悪い。

[4712: 住民板ユーザーさん8]

買えなかった人が、万博決まってさらに注目を浴び出したら悔しくて煽るような書き込みすると予想してたが、その通りになりましたね。

[4713: 住民板ユーザーさん2]

>>4708 住民板ユーザーさん8さん
確かにSUUMO見たら借り手のつかない部屋多すぎる。あれいつまで寝かせるんだろう。ランニングコスト垂れ流し頭悪すぎるよね。

[4714: 匿名]

文面で俺って。

[4715: 住民板ユーザーさん2]

>>4707 名無しさん
あんたは素人以下のどの新築も買えない輩だろうが！笑

[4716: マンション初購入]

皆様こんにちは(・∀・)
12月から3階カフェラウンジで午後限定で
ケーキが登場するみたいですね。
どんなのか楽しみですね♪

[4717: 住民板ユーザーさん7]

オアシスで売れ残ったチルドか冷凍ケーキ解凍して提供されるんじゃない？(^-^)

[4718: 住民板ユーザーさん1]

万博決まってイキってるのココだけなんだけど...何か特別な理由があるんですかね？

[4719: 名無しさん]

>>4710 口コミ知りたいさん

あんたにグラフロ二期か新グラメ買えるもんなら買ってみ

[4720: 投資家]

>>4718
この辺りは再開発待ちの空き地が多いから、それらが動き出すのにインセンティブが必要な訳。
万博やカジノがその起爆剤って訳。
もっと先読みできる思考を養おうな。(笑)

[4721: 住民板ユーザーさん3]

普段散々馬鹿にされてるんだから、今日くらい夢みさせて。

[4730: 匿名さん]

[No.4722から本レスはまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4731: 住人]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4732: 住民板ユーザーさん2]

>>4731 住人さん
余り罰当たりなレスしない方がいいじゃないか？

[4733: 住民板ユーザーさん4]

>>4720 投資家さん

その空き地は物流倉庫になりますよ。
万博ＩＲで南港の物流センターが交通渋滞で利便性悪くなるのでたくさん空き地のある中洲に倉庫移設してくるでしょう。

[4735: 匿名さん]

ここ推してる人はここの中古売れ残りまくりの現状、賃貸が空室ばかりという現状をどう考えてるのかな？

[4738: 住民板ユーザーさん]

>>4734
貧乏過ぎて頭が腐っとるな。（笑）

[4739: 住民板ユーザーさん]

>>4735 匿名さん
東京の大規模タワマンでもそうだが、投資家が一定数買う人気タワマンでは普通に起こることだけどね。
タワマン買えないから知らないんだな。（笑）

[4740: 住民板ユーザーさん5]

>>4736 住民板ユーザーさん1
翻訳サイトまで使ってへんな中国語で投稿していることしかできない変質者、あなたは本当に可哀想だな、病気のため、妄想して裏でコソコソしかできないあなた、ここでしつこく書くことによって病気をなおされなく、むしろ酷くなるよ、手遅れない内精神科先生に診てもらったらいかがでしょう！

[4741: 匿名]

このスレだけ異常にレベルが低いのが何故なのか考えないといけませんね。
妬みや僻みだけならグラフロやザ・キタハマの方が遥かに妬まれるだろうし。

[4742: 住民板ユーザーさん]

>>4741 匿名さん
このスレに取り憑く古事記がだろ？（笑）

[4743: 住民板ユーザーさん82]

>>4742 住民板ユーザーさん

このスレに取り憑くのは止めてください。

[4744: 住民板ユーザーさん]

中国人まで出てきておかしな日本語でまくし立てるってレベル低さが際立ってる。情けない。

[4745: 匿名]

>>4742

底辺レベル発言出ました！

[4746: マンション住民さん]

気に入ってるので売る気はないですが
マンション価値が上がるのはうれしいですね。
大阪万博はプラス材料にはなっても、マイナスになることはないのだから。
このマンションのけちをつける人がいますが、じゃ見なければいいのに。
そもそも、こちらは住民専用掲示板なのに。
いくらケチつけたところで、掲示板ごときで価値が落ちることはないよ。

[4747: 住民板ユーザーさん5]

>>4744 住民板ユーザーさん
あなたみたいのクズと一緒にしないで、勘違いないで、レベルも、品格もないあなたは頑張って仕事しなさい。毎日ここを見張っているより、稼いでこいよ。

[4748: 住民でない人さん]

4747さんに激しく同意。

[4749: 住民板ユーザーさん1]

免震データ改ざんマンションなんて賃貸でも住むのは嫌だ！

[4750: 匿名さん]

あなたの住処は震度6弱で無傷ですか？

[4751: 賃貸検討中さん]

[No.4734～本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4752: 住民板ユーザーさん4]

>>4751 賃貸検討中さん
頼んでいないから、来ないて。

[4753: 逐梦阁]

小日本！

[4754: 匿名]

>>4751 賃貸検討中さん
こんばんは。
私はここが初めてのマンションで、不安いっぱいで、3月の初旬に入居し、8ヶ月強経ちました
。今私はこのマンションにとても満足しています。「ガラが悪い」なんてとんでもないです。賃貸をお探しなら、是非このマンションに住んでみてください。私の言っていることを実感していただけると思います。

[4755: 入居前さん]

3/11に入居でしたが、周りの環境に満足しています。
駐車場に高級車がいっぱいで、まさにこのタワーにふさわしい状況です。
中国人にディする書き込みが多いですが、それは偏見ではありませんか。
日本のことが好きで、賢くこのマンションを選んで、真面目に生活している
中国人がいるではないでしょうか。ネガティヴな材料ではないと思いますが。。。
今の世界に必要なのはアメリカ・ファーストではなく、世界調和ではないでしょうか

[4756: 住民板ユーザーさん3]

>>4755 入居前さん

平面でも無いのに高級車が一杯だと知っているだなんて気色悪いですね。駐車場の監視でもされてるんですか？

[4757: 匿名さん]

>>4755 入居前さん

なぜだかアメリカファーストまで出てきてなんか文章の内容が支離滅裂ですね。

[4758: セカンドハウス住民]

妬みが多いんです。気にしないでください。まともに取りあう意味もなし。それより大阪万博は、我々にとっては、プラスしかなさそう。東京人からすると、中之島は大阪で、別格に見えたので、気合いとカン購入。 安藤忠雄さんや、朝比奈隆さんユカリの地、日銀の立派な建築などなど、都内ではもはやあり得ない立地。 超お買い得でしたがーー。ひ孫の代まで永久保存ですわ。

[4759: 匿名さん]

>>4758 セカンドハウス住民さん

大きな勘違いしてますよ。
日銀は淀屋橋で遠く離れてます。
ここは中之島といっても西の端の6丁目でエリア違いです。
一般に中之島と言えるのは関電ビルまでの東寄りエリアですね。
土地勘もないのに勘と気合いじゃ完全に的外してますね。

[4760: 住民板]

>>4756 住民板ユーザーさん3さん
監視しなくても、半年間以上車の出し入れをしていたら、同時にどんな車が出入りしているのか、わかりますけど。。。

[4761: 住民板ユーザーさん5]

>>4759 匿名さん
どこの一般のことですか？
一般の中之島が関電ビルまでって…
西の端だろうが6丁目だろうがあなたが
違うと言おうが中之島に変わりはない。
日銀が2丁目なのは4758さんも理解して
いると思うよ。同じ中之島エリアと言いたい
んだと思う。
あなたが何と言おうとこのマンションが中之島
から違うエリアに変わる訳でもあるまいし、
しょーもない書き込みやめたら？
僻みや妬みの書き込みにしか見えない。

[4762: 住民板ユーザーさん1]

まあまあみなさん落ち着いて^^;

[4763: 住民板ユーザーさん1]

住民でない方の書き込みはご遠慮ください。

[4764: 住民板ユーザーさん8]

>>4759 匿名さん
そうおっしゃられても公的には住所は中之島ですし、島の中にありますし……。

[4765: 匿名さん]

梅田・中津周辺よりは全然雰囲気が上品だと思いますよ。東京の首都圏においても中之島のような街並みはないので、良い意味で価値を見出すと思います。ビジネス街の淀屋橋や北浜も近くあり、教育に関しても有名私立が多い天王寺までのアクセスが比較的容易なので、一生住み続けたいと思います。

[4766: 住人ユーザーさん]

>>4765 匿名さん

天王寺までのアクセス比較的容易じゃないと思いますが。どのような経路を指してらっしゃいますか？

[4767: 入居済みさん]

天満橋→谷町線　京橋→ＪＲ　
いずれにしても３０分くらいですね

[4768: 通りがかりさん]

ここを買った人は他人の妬み僻みを栄養に生きていける。
それだけでも人生勝ち組だよ

そしてここで妬み僻みを晒すバカは住人の栄養になっている事に気付いてない時点でほんとどうしようもないアホウやの

[4769: ご近所さん]

マンション買っただけで人生勝ち組って。。w

[4770: マンション住民さん]

まぁマンション買ったってだけで
マンションを現金で買ってる人やフルローンで買った人とか
色々いるからねえ

[4771: 匿名さん]

セカンドで買ったのなら勝ち組の資格は充分あると思いますよ。

[4772: 住民板ユーザーさん1]

KYBマンションなのに勝組なんてあり得ないでしょう

[4773: 住民板ユーザーさん82]

同レベルでやり合うのをいつになったら止めるのでしょうか？
真っ当に暮らしている住民のイメージまで悪くしているって分からないのでしょうか？
品のない住民には出て行ってほしい。

[4774: 住民板ユーザーさん3]

KYBに関しては、まだ完全に確定した訳ではないでしょう。自殺の件は、事実みたいだけど。。。。。。

[4775: 住民板ユーザーさん8]

抽選外れた以外で、チビグラメ買わずにここを買った理由を教えてほしい。

[4776: 住民板ユーザーさん1]

>>4774 住民板ユーザーさん3さん
自殺なんてなかったよ。
そういう荒らしはやめてね。

[4777: 住民板ユーザーさん8]

>>4774 住民板ユーザーさん3さん
いい加減しょうもない荒らしやめましょう！自殺の件も散々書き込みありましたが全てガセでしたね。

[4778: セカンドハウス住民]

お疲れ様です。大阪育ちでなく。デイープ大阪知らない僕としては、中之島は何丁目でも中之島ですね。 東京には全く同じ立地がない。河とオフィスビル、シンフォニーホール、会議場、ホテルおまけに地下鉄駅直近、シャトルバス、市バス、リーガバス、自転車などなど、交通の便は至高。 豪華なラウンジ、勉強部屋などなど。竹中設計、三菱地所、自主的南海トラフ再計算などなど。全くネガがないです。 あと、内覧会では全く不具合指摘ができませんでした。都内所有のタワーでは、例えば三菱地所、鹿島建設、清水建設、三井不動産の組み合わせしか購入してませんでしたが。竹中設計施工のできは抜群でしたねー驚いています。 もう十分満足ですわ。

[4779: 匿名さん]

成る程。こういう人が買ってるのか。

[4780: 住民板ユーザーさん1]

KYBの免震工事は いったい いつから開始されるんですか？

[4781: 住民板ユーザーさん82]

>>4778 セカンドハウス住民さん

シンフォニーホール？
フェスティバルホールのことですか？

地下鉄駅直近？
京阪中之島線のことですか？

交通の便は至高？
至高ではないかな…

[4782: 住民板ユーザーさん1]

>>4775 住民板ユーザーさん8さん
グラメ見に行きましたが、普通にこちらにしました。
スーパーもなかったし、駅までもそこそこある。再開発の梅田二期って言うけど歩くとそこそこあるし、まだ先やし、、、
将来の再開発なら中之島もポテンシャルあると思って。
住むならこちらかと

[4783: マンション検討中さん]

東洋経済の雑誌でも大阪地域で中之島タワーの資産価値しての偏差値が高い事が掲載されてました。大淀にあるグラメは街の雰囲気が好きになれませんでした。うめきた出来ても離れてて街全体の雰囲気は今とあまり変わらないかと。

[4784: 匿名さん]

グラメから梅北二期遠いって書いてるけど、ここからなにわ筋に行くよりも近いよ

[4785: マンション住民さん]

>>4778
色々不動産買ってきた中で竹中設計施工のできは抜群でしたか！

参考になります
実際に利用してる人なら満足してる人多そうよね

自分は新築マンション購入初めてでしたが不満なとこないもんなあ

[4786: 住民板ユーザーさん1]

何かと馬鹿にされることも多いですが、住めば都です。確かに利便性を考えると資産価値はあまり期待できないとは思いますが、その分安かったですし憧れのタワーマンションに住めたので満足しています。

[4787: マンション住民さん]

場所に寄るだろうけれども、最近の成約状況見ていると、何百万が上乗せした値段で売れているみたいだし、タワマンは眺望が命だと言うから、無理してでも、梅田の高層ビル群、淀川花火や大阪城が望める北東側を買えば良かったかなぁと反省しています。ラウンジからの眺めは素晴らしいですものね！

[4788: 住民板ユーザーさん1]

確かに ここは失敗でしたね こんなに空室率が高くなるなんて想像していませんでした それから防音 タワマンなんで仕方がないが戸境とってないんで音が響く 大失敗だ

[4789: 住民板ユーザーさん1]

タワマンでなければ防音は優れてるのですか？

また、空室率そこまで高くないと思いますが（おそらく80パーくらいの入居）、何を根拠に言われてるのでしょうか？

ちなみに、900戸弱のこの規模のマンションが完全入居になるのってなかなかなしらしいですし、90%台になるのも普通にいって、2〜3年はかかるとの事ですよ。
（不動産屋に聞きました）

別におちゃらけのつもりで聞いてる訳ではなく、いち住人として真面目に聞いてるつもりなので、貴殿もおちゃらけずに真面目に答えていただけたらと。

それと、貴殿がもし本当にここを買われて、失敗だと思ってるのなら、売りはされないのですか？
売ればほぼ確実に利益になると思いますよ。
いくらかは、置いといて…

[4790: 住民板ユーザーさん1]

4789は4788に聞いています

[4791: 匿名]

>>4788 住民板ユーザーさん1さん
空室率高いと言われていますが、ここの空室率は何%なんでしょうか？
それと戸境とってないとは、どのような意味なのでしようか？もし戸境壁の厚さを言われているのなら、ここのマンションの戸境壁の厚さをご存知ですか？
私はここに住んでいますが、とても静かだと感じています。

[4792: マンション住民さん]

なんか住んでもない人がこのスレにやってきて
住民気取りで冷やかしで無理やり言ってるような気がする・・・

使ってる言葉とか表現の仕方がおかしいもんなあ

[4793: 匿名さん]

また買えなかった輩がホザいてるよ。時間の無駄遣い。

[4794: 住民板ユーザーさん1]

>>4789 住民板ユーザーさん1さん

タワーマンションですから、壁を軽くするのは常識ですよ。
遮音に優れた素材が使われますが、低層のマンションに比べたら防音性能は劣ります。
どんな業種でもそうですが、お客様の気分を害することを言う人はいませんよ。共感が基本です。
色々と頑張ってください。

[4795: 住民板ユーザーさん1]

>>4789 住民板ユーザーさん1さん

是非、別の不動産屋にいって、「空室率が高くて将来性に不安があるので売りたいんです。」と質問してみてください。
きっと先の回答してくれた不動産屋とはまた違う回答を貰えるはずです。
頑張ってください。

[4796: 住民板ユーザーさん1]

>>4795 住民板ユーザーさん1さん

不動産屋にも聞きましたが、マンション内のコンシェルジュにも聞きました。
信じるも信じないもあなた次第ですが。。

ちなみにあなたはこちらにお住まいですか？
もしそうでなければ何の目的で書き込みされるのですか？

[4797: 住民板ユーザーさん1]

>>4796 住民板ユーザーさん1さん

不動産屋だけでなくコンシェルジュにも質問されているとは、余程気にしてらっしゃるんですね。
あの女性方にタワーマンションの空室率についての知識があったり、不動産の専門内外で同じ回答を得られると言うのは不思議ですが、それは置いておきましょう。

一部屋だけですが、所有してますよ。

[4798: 住民板ユーザーさん1]

>>4797 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。
嘘かホントかは置いといて。
気にしてると会いますが、そういうあなたも2チャンネルの様なもの覗きに来て、同類項かと思いますよ。

あと、もう１つの質問、何の目的で書き込みを？？

[4799: 住民板ユーザーさん8]

空室率や壁の薄さなどはよくわかりませんが、ここのマンションを買えず妬んでしょうもない書き込みばかりする人が住人のふりをして紛れ混んで掲示板を荒らしていることはよく分かります。

[4800: 住民板ユーザーさん8]

こんだけ規模が大きいと一度モデルルームに来た人も多い。それに比例して買わなかった人も。そんな方が逃した魚は大きくない！と思いたいんでしょ。実績見ると結果は20パーセント以上伸びてるのにねぇ。

しかし京都から夢洲/舞洲を繋ぐ線路と新大阪/梅田/難波/関空を繋ぐ線路の中心部になったのは驚いたなぁ。購入前はどっちも期待薄だったのに。とりあえず自分の保有分は売却から賃貸に切り替えました。当分ホールド決定。