【契約者専用】ザ・パークハウス中之島タワー

Name: ザ・パークハウス 中之島タワー
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.5 (2 reviews)

契約予定さん [男性 40代] [更新日時] 2024-11-07 19:44:32

削除依頼

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…87 88 89 909192 93 94 95…120｜20レス 50レス 100レス 200レス

ザ・パークハウス中之島タワー口コミ掲示板・評判

4541 マンション住民さん 2018/10/18 08:20:23
- 削除依頼
日本銀行本店にも使われているらしい笑
4542 住人 2018/10/18 09:46:10
- 削除依頼
覚悟というか、世界シェアで行くと、カヤバのKYB shock absorberが主流だから

KYBとして、品番とシリアル番号で検査不合格品だと交換するという流れでしょう。

三菱レジデンスが非公開にしてほしいという事であれば、明日のリストには掲載されないでしょう！
4543 マンション住民さん 2018/10/19 06:54:12
- 削除依頼
風評被害が怖い。
- 非表示
- 1
4544 匿名さん 2018/10/19 09:57:56
- 削除依頼
>>4538 マンション住民さん

ここは免震と制振の併用だからKYBの対象品が使用されていると、壁を撤去する必要があったりしてかなりの大工事になる可能性がある。
エレベーターやタワーパーキングの壁面にも設置されている場合は、これらの設備を順次停止しての工事となる。
4545 中古マンション検討中さん 2018/10/19 10:05:56
- 削除依頼
ここは免震のみですよね。大林組の混合タイプではないので、地下のダンパー交換は容易だと思います。KYBを使ってないように聞いた気がするのですが・・・
4546 匿名さん 2018/10/19 11:08:05
- 削除依頼
免震と制振のハイブリッドは堂島では？
4547 マンション住民さん 2018/10/19 13:41:22
- 削除依頼
>>4545
ここは免振のみで間違いないですね

そうなると地下のダンパー交換は容易でしたか
それを聞いて安心しました

柱に埋め込んでたりしたら大がかりな工事になるみたいですもんね
900戸近く住民全員引っ越ししないといけないとか最悪ですもん
- 非表示
- 2
4548 匿名さん 2018/10/19 21:25:42
- 削除依頼
>>4547 マンション住民さん
たしか、クラッシータワー淀屋橋は免震と制振のハイブリッド。
新町のサンクタスも大林のハイブリッドだったはずですね。
4549 匿名さん 2018/10/20 00:22:29
- 削除依頼
＞4547
ダンパー全て交換ということではないですよ。
規格外のダンパーも使用したということですから、調査してその数と取り付け位置が分からないと何とも言えませんね。
極端な話、対象物件でも１本だけ規格外だったということも考えられますし。
4550 マンション検討中さん 2018/10/20 04:40:10
- 削除依頼
もし交換とかなって、交換に手間取るようなら資産価値が危うい。その保証もあるのだろうか。
- 非表示
- 1
[PR] 周辺の物件
4551 保証 2018/10/20 08:32:49
- 削除依頼
保証はあるでしょう。

不良品ではなく、国の検査基準に満たない状態であったという事です。

交換してもらいましょう。
- 非表示
- 3
4552 匿名 2018/10/21 10:20:13
- 削除依頼
窓を開けて焼肉か、ニオイのキツい食事をしないで下さい。窓を閉めて、換気扇を全開にして下さい。通気口からニオイが入ってきて気分悪いわ。

スメハラ。
- 非表示
- 8
4553 住民板ユーザーさん6 2018/10/21 11:54:59
- 削除依頼
>>4552 匿名さん

新種の荒らし君？住民やったら、直接文句言いにいかんと、こんとこ書き込んでも何の意味もないやろ。
4554 匿名さん 2018/10/21 12:45:09
- 削除依頼
>>4552 匿名さん

ベランダたばこもそうですがルール・マナーを守れない人が多い気がしますね。
- 非表示
- 7
4555 匿名 2018/10/21 13:23:40
- 削除依頼
>>4552 匿名さん

窓を閉めていてもキッチンや室内の換気扇からお料理の臭いがバルコニーへ排出されますので仕方ないと思いますよ。逆に自室の換気をoffにして通気口を閉じた方が臭いは入ってこないと思います。
- 非表示
- 6
4556 比較検討中 2018/10/22 10:21:50
- 削除依頼
台所の換気扇で料理、タバコを吸うとバルコニー排出されるので
隣の住戸は風向きで影響受けますね！
どのマンションも同じ仕組みのような。
- 非表示
- 3
4557 住民板ユーザーさん1 2018/10/22 21:17:47
- 削除依頼
柔軟剤のニオイも勘弁してほしい。
廊下に充満してる時もあるけど、頭痛くなる。
- 非表示
- 7
4558 住民板ユーザーさん1 2018/10/25 13:48:26
- 削除依頼
管理会社から何の情報も提供されていないですが、ここのオイルダンパーが大丈夫ですか？
4559 状況 2018/10/26 03:35:20
- 削除依頼
国交相が７クラスの地震が起きなければ大丈夫とのことなので
しばらくは。。。
- 非表示
- 1
4560 匿名さん 2018/10/26 04:06:06
- 削除依頼
震度6弱縦揺れで全く被害を出さなかった免震マンションなんで、外野の下らない野次はほっといて頑張って下さい。
- 非表示
- 2
4561 住民板ユーザーさん82 2018/10/26 05:26:00
- 削除依頼
>>4560 匿名さん

免震は直下型の縦揺れより、長周期地震動による横揺れが怖いので、注意しましょう。
- 非表示
- 2
4562 住民板ユーザーさん7 2018/10/26 12:02:34
- 削除依頼
>>4561 住民板ユーザーさん82さん
東日本大震災の時ザキタハマにいたけど、長周期地震動はかなり揺れた。1時間ほど揺れたのか、あの恐怖はいまも忘れられない。その教訓を生かし、ちゃんと設計してあることを祈るよ。
- 非表示
- 3
4563 住民板ユーザーさん3 2018/10/26 14:14:26
- 削除依頼
>>4560 匿名さん
元々震度6程度で心配はしないでしょう。
まだどのタワマンも体験したことのない震度7が来た時に、本当に耐えてくれるのか。そこが心配です。
ダンパーに偽装があったということは、バレてないだけで他にも偽装があってもおかしくありません。不安に感じてる人も多いと思います。
- 非表示
- 3
4564 匿名さん 2018/10/26 14:37:12
- 削除依頼
震度6強は30%未満の建物が倒壊するレベル。
4565 マンション住民さん 2018/10/26 17:47:26
- 削除依頼
ダンパーに偽装があったっていっても
どこのタワマンにあったかなんて誰も分からないもんなあ

非公表のまま対象だった場合は勝手に交換しといてくれるのだろうか・・・
[PR] 周辺の物件
4566 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 00:06:11
- 削除依頼
みなさんダンパーばかり注目されていますが、最近配布されたお知らせにあるように、総会の決議を経ないで細則の変更を行う理事会、それを止めない地所コミュ担当についてはどのように考えられていますか？

例えばゲストルーム使用細則の第13条には「本使用細則に定めなき事項及び本使用細則の改廃については、管理組合の総会決議によるものとする」とありますよね。

Mcloudに変更に至る経緯など説明でもあればよいのですが特になく、質問をするところもありません。そこでみなさんのご意見をいただきたく、こちらにて質問させていただきます。もし、この内容に問題があるようでしたら削除申請いたします。
長文失礼しました。
- 非表示
- 8
4567 住民板ユーザーさん7 2018/10/27 13:11:27
- 削除依頼
>>4565 マンション住民さん
勝手に交換はさすがにないでしょうね。
不良施工を知らされずに対策もせず、大地震で最悪の事態になるのは勘弁だわ。
4568 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 15:42:27
- 削除依頼
>>4561 住民板ユーザーさん82さん

台風の風であそこまで揺れるタワーだから長周期地震動はかなり心配ですね。
超高層免震の限界を感じたし、この先採用するマンションとかあるのかなって思う。
日本一の免震タワーマンションって言ってたけど、まさか日本一を言うために免震にしたとかないよね。
- 非表示
- 4
4569 マンション住民さん 2018/10/27 15:55:37
- 削除依頼
免震タワーマンションって結構揺れるもんじゃないの？？

マンション買う前に結構揺れますよみたいなことは担当者に言われたなあ

まぁかなり揺れようが建物が被害少なければいいけどねえ
- 非表示
- 5
4570 住民板ユーザーさん1 2018/10/27 15:59:07
- 削除依頼
>>4568 住民板ユーザーさん1さん
台風のときそんなに揺れを感じませんでしたけどね。
地震のときも震度5の揺れは感じなかったし、免震すごいと思ったけどね。
- 非表示
- 4
4571 住民板ユーザーさん1 2018/10/28 00:06:00
- 削除依頼
ここもKYBでしたか。
- 非表示
- 7
4572 住民板ユーザーさん1 2018/10/28 07:15:18
- 削除依頼
>>4568 住民板ユーザーさん1さん

日本一階数の多い免震タワーマンション
- 非表示
- 4
4573 住民板ユーザーさん8 2018/10/29 02:27:28
- 削除依頼
別棟駐輪場に長らく放置されてる二台の自転車…
貼り紙も貼られて、ついにはゴミまで置かれ出したんですがらいつまで放置されるのかなぁー
- 非表示
- 9
4574 マンション住民さん 2018/10/31 04:18:50
- 削除依頼
あのだだっぴろいスペース使わせてくれよー、とは思う
- 非表示
- 2
4575 住民板ユーザーさん1 2018/10/31 07:47:35
- 削除依頼
時々というかしょっちゅうというか、結構長時間マンション駐車場の入り口付近に駐車してる大きめの車を目にします。
出入りする時その車がとても迷惑です。
- 非表示
- 9
[PR] 周辺の物件
4576 住民板ユーザーさん1 2018/10/31 12:43:40
- 削除依頼
ここのマンション気に入ってますが、
一つだけ
簡単なスポーツジム的なのあったら嬉しいのにと思うのですが。。
他のタワーは結構ありますよね

ここのマンションも、ゴルフの練習ルームだったり、あまり使わないカフェだったり、あるならスポーツジム欲しいです。
理事会に提案できるんかな
- 非表示
- 2
4577 マンション住民さん 2018/10/31 12:46:23
- 削除依頼
カフェは利用者多いけど。
逆にスポーツジムは利用者が限定的じゃないの。
- 非表示
- 7
4578 住民板ユーザーさん1 2018/10/31 14:41:10
- 削除依頼
>>4576 住民板ユーザーさん1さん

何処に作れそうですか？
住めば都。引っ越したほうが早いのでは？
- 非表示
- 2
4579 マンション住民さん 2018/10/31 14:55:05
- 削除依頼
ジム、すぐ隣のビルにあるのに。
- 非表示
- 6
4580 住民板ユーザーさん5 2018/11/01 03:32:23
- 削除依頼
ジムは隣の中之島プラザにも、リーガロイヤルホテルにもありますよ。
プールもあるし、中途半端なマンション内ジムより良いのでは。
- 非表示
- 8
4581 住民板ユーザーさん1 2018/11/02 03:29:54
- 削除依頼
バス廃止して浮いた半年分の管理費1200万円で、別棟の空きスペースに機材おけばトレーニングルームくらいはできそうですね。
一月200万もうけばメンテナンスもいけそうですし、電気代も？
バスよりは利用者いるんじゃないですかね？
- 非表示
- 1
4582 住民板ユーザーさん8 2018/11/02 05:27:40
- 削除依頼
少しずつ変化していって、改善されたら嬉しいですよね。
5階のスタディルーム？は行く時間帯が悪いのか、割といつも混んでて、みなさん活用されてるんだなぁと思いました。そんな時は40階で本を読みに行ったり、カフェで席に余裕がある時は、席をお借りしたりします。今ある施設をうまく使えたらいいなぁと思います…
- 非表示
- 3
4588 マンション住民さん 2018/11/02 13:33:34
- 削除依頼
部屋が暖かくて助かる。外気温10度でも部屋は22～23度ぐらいかな。
- 非表示
- 4
4589 住民 2018/11/02 16:29:38
- 削除依頼
＞＞４５４５中古マンション検討中さんが言われるように、モデルルームで、ここのダンパーは問題になっている会社のものではないですと聞いた気がします。
- 非表示
- 1
下げ
- マンション住民さん
- 入居済みさん
- 契約済みさん
- 内覧前さん
- 入居前さん
- 入居予定さん
- 住民でない人さん
- 住民の人に質問したいさん
- 中古マンション検討中さん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

1…87 88 89 909192 93 94 95…120｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ザ・パークハウス 中之島タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ウエリス島本 (296戸) | 住民スレ | まとめ
ファインレジデンス住道駅前 (286戸) | 住民スレ | まとめ
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン (279戸) | 住民スレ | まとめ
プレサンスレジェンド上新庄 (240戸) | 住民スレ | まとめ
ローレルスクエア柏原 (214戸) | 住民スレ | まとめ
ザ・グランドグレイス大阪西九条 (204戸) | 住民スレ | まとめ
ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス高井田 (198戸) | 住民スレ | まとめ
THE CROSS CITY TOWER (190戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス谷町四丁目 (182戸) | 住民スレ | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

京都府の新築マンションレビュー kyoto1192

[PR] 周辺の物件

シエリアタワー中之島

	大阪府大阪市福島区福島二丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	45.98m²～86.94m²
	総戸数 364戸

シエリアタワー大阪堀江

	大阪府大阪市西区南堀江三丁目
	7,290万円～1億6,090万円
	2LDK
	57.05m²～88.67m²
	総戸数 500戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

シエリア梅田豊崎

	大阪府大阪市北区豊崎5丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.49m²～71.83m²
	総戸数 126戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	2700万円台・3300万円台（予定）
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5800万円台～9900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	60.81m²～161.55m²
	総戸数 712戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,108万円～8,648万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5010万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～74.72m²
	総戸数 97戸

グランアッシュ京橋ソフィス

	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目
	未定
	1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)
	31.99m²～41.75m²
	総戸数 66戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	2LDK～3LDK
	55.52㎡～124.13㎡
	未定/総戸数 99戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目
	未定
	1LDK～2LDK
	36.51m²～61.28m²
	総戸数 116戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3920万円～6540万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	6170万円
	3LDK
	68.71m²
	総戸数 126戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目
	5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定）
	1LDK+2S（納戸）
	67.72m²
	総戸数 38戸

プレイズ尼崎

	兵庫県尼崎市潮江５丁目
	4998万円～7188万円
	2LDK～4LDK
	57.78m²～78.1m²
	総戸数 75戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	3900万円台～6700万円台（予定）
	3LDK
	62.16m²～75.45m²
	総戸数 72戸

ザ・ライオンズ千林駅前

	大阪府大阪市旭区清水１丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.52m²～82.59m²
	総戸数 50戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK・3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	3990万円～5920万円
	2LDK・3LDK
	50.11m²～70.3m²
	総戸数 85戸

デュオヴェール豊中曽根

	大阪府豊中市曽根西町３-214
	3100万円台～5000万円台（予定）
	1LDK
	32.27m²
	総戸数 52戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4590万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)
	67.61m²～80.47m²
	総戸数 362戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸新駅タワープロジェクト)

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～3億2000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

ジオ彩都いろどりの丘

	大阪府箕面市彩都粟生南４丁目
	3498万円～5568万円
	3LDK・4LDK
	75m²～104.87m²
	総戸数 372戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3,658万円～4,898万円
	3LDK
	60.47m²～74.20m²
	総戸数 145戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3948万円～6578万円
	3LDK～4LDK
	64.79m²～90.95m²
	総戸数 173戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	未定
	3LDK～4LDK
	59.8m²～89.91m²
	総戸数 296戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	4,498万円予定～5,698万円予定
	2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	68.44m²～78.88m²
	総戸数 125戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

	大阪府大阪狭山市半田１丁目
	4798万円～6088万円
	3LDK～4LDK(3LDK～4LDK+WIC)
	68.2m²～80.64m²
	総戸数 322戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	4058万円～5668万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分（2号出口）東西線「新福島」駅徒歩9分（3号出口）
種別	新築マンション
総戸数	894戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年10月竣工済み入居可能時期：2018年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社　関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社　大阪支社
施工会社	株式会社竹中工務店

【契約者専用】ザ・パークハウス中之島タワー

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・パークハウス中之島タワー