【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[4421: 住民板ユーザーさん82]

>>4420 匿名さん

総戸数894戸、価格は最低2千万円台〜、賃貸が約1/3、海外にも積極的に販売したメガタワーなので色んな人が住んでいます。
寛大な心を持って辛抱強く改善していきましょう。

[4422: 匿名]

>>4421 住民板ユーザーさん82さん

寛大云々レベルちゃうで。
では、あなたが、寛大な心で清掃しておいて下さい。
ちなみに、四階の駐輪場から同様の泥屑が落ちていました。大人の仕業なら、尚更汚したことは気づいているはず。
後の掃除までしていってもらえたら、何の問題もなかったんですが。

繰り返し同じ文言、うざいですよ。

[4423: 住民板ユーザーさん1]

>>4421 住民板ユーザーさん82さん
ザ キタハマとこちらを持ってるもので、過去にはビオール大阪大手前タワーも持ってた者ですが、キタハマでも中国の方、韓国の方いますし、過去には常識のないパーティパープル、手形ではないですがイタズラの汚れ等普通にあります
キタハマ、大手前タワーもあなたのいうメガタワーではないですが、色んな人がいます。

メガタワーと言うわけではないですよ

[4424: 通りがかりさん]

すごいものを買ったんだという過度な自負と
安価で特殊な物件という実態とのギャップが
こういう行動と感情の両方を生むんですよね

汚す側もピリピリする側も過剰反応

吉野家でで店員にドヤる低所得がいる一方
高級レストラン並みの態度を期待する客が
いる感じ

単価や規模の問題じゃない

検討板でおこっていたことが
購入後の住人内でも起こってるわけ

でも現時点でのそのアンマッチングが
今後の値上がりをもたらすんだから
我慢するしかないね

[4425: 住民板ユーザーさん1]

>>4421 住民板ユーザーさん82さん
最低価格は最狭部屋で、ほぼほぼ3000〜でしたよね。

[4426: 匿名さん]

私の知人はここを最近、あと響と東心斎橋ノースを売り抜けてます。
その方が仰るのは、今は買いではなくて売り場だよって。
中津や北浜は相場が高い時の物件だから儲けが出ないよ。
との事です。
早く売り抜けないと、言うてる間に売れない環境になるみたいです。

[4427: 住民板ユーザーさん3]

少し前にかった人はそれでいいと思うんですが、じゃあ今後爆下がりするのかと言われると、リーマンや戦争以外でその可能性は少ないんですよね。

響と東心斎橋はここと同じくポテンシャルに比して安すぎたのもあるし、今後の物件はもっとあがりますから、もっておけばいいのにと思います。

個人的には好立地にしても坪330＝平米100万、グロスが7000万以内リーマンの限界でそれ以内なら大丈夫と思ってますが、どうでしょうね。

[4428: 匿名]

>>4424 通りがかりさん

想像だけの人は、御遠慮願いますぅ。

ピリピリは、してません。
夜遅くに帰って来てエレベーターの
手形の泥汚れを実際に見たら、はぁぁ…って気になって、普通の人がするようことではないことだと思ったから、ここに呟いただけですぅぅ。

許されないことなら、即、２４時間管理の管理人室に報告しに行きます。カメラも残ってるはずなんで、すぐ誰だかわかるんで。

泥汚れなんで、清掃の方が掃除したら綺麗になるものなんで、ピリピリするものでもないので。

想像してほくそ笑んでないで、仕事しましょうね。

[4429: 匿名さん]

>>4428 匿名さん

> 寛大云々レベルちゃうで。 　

[4430: 通行人さん]

>>4427

キャッシュで買った人ならホールドしてても持ち堪えでしょうが、無理に背伸びして買った人は手放す羽目になる事だってあるんじゃない？

[4431: 住民板ユーザーさん1]

>>4424 通りがかりさん
そんな誰も騒いでませんよ
お疲れ様です

[4432: 住民板ユーザーさん3]

泥つける奴もいるわ
それに騒いでる人が多いわで
住人スレが4400もいくことに

そんな物件どこにもあらへん
もっと落ち着こうや

期待しすぎ
常識なさすぎ

[4433: 匿名]

>4427
東京のエリートリーマンなら可能だろうが、ここは所詮大阪。高額所得者が最注目する物件でも無いし6000万超えのだと親の援助かパワーカップルでないと無理でしょ。

[4434: マンション住民さん]

>>4426 匿名さん
不動産屋なんて所有者には売り時、購入検討者には買い時って煽るからね。苦笑

[4435: 匿名]

>>4429 匿名さん

は？

[4436: 住民板ユーザーさん1]

>>4427 住民板ユーザーさん3さん
基本私もその考えです。ただ、上がるか下がるかは、投資の世界なので誰にも分からない前提ですが。。
不動産価格って、①相場だけではないんですよね。
不動産相場以外に、②インフレ（経済成長と共に必ず少しずつ物の価格は上がります）と、③今後人口減の世の中で、住む人ばかりに目がいってますが、一昔前から見たら人足らずや原材料高騰でマンション作るのに物理的に1.5倍になってます。
なので、①②③の要素が混じりあってるのですよ。
仮に近い将来不動産相場が崩れたとしても、②や③の要素がなくならなければ、不動産は上がるのか？下がるのか？
誰にも分からないけど、下がる要素の方が少ない気はします。

[4437: 匿名さん]

>>4436 住民板ユーザーさん1さん
相場が崩れたら下がるに決まってるだろうが。（笑）

[4438: 住民板ユーザーさん1]

>>4437 匿名さ
それはどうかな 笑

[4439: 匿名さん]

>>4437 匿名さん

>>4436の理屈は頭が悪過ぎて吐き気がしてきます（笑）

[4440: 住民板ユーザーさん1]

>>4439 匿名さん

あなたも頭悪いでしょ
こんなんに本気になって
色んな可能性あると言っただけ www

[4441: 匿名さん]

>>4440 住民板ユーザーさん1さん

周りの住民にも迷惑だから、まずは日本語の勉強から始めましょうか？
相場がどういう意味で使われてるか調べてくださいね。

[4442: 住民板ユーザーさん1]

>>4441 匿名さん

あんたもこんな2ちゃんみたいなんでムキになるなよ。
あなたは2チャンネラーですか？

[4443: 匿名さん]

少し前のギャップの話もそうですし、投資家気取りが多い感じもこのマンションの特徴ですね。

[4444: 住民板ユーザーさん1]

>>4443 匿名さん
そう言うあなたもこんな2ちゃんもどきを覗く2チャンネラーwww

[4445: 住民板ユーザーさん1]

2チャンネラーの特徴
・こういう類のサイトを好み定期的に覗き見る
・お金がない（あっても中の下レベル）
・ビンボー暇なしの割には頻繁にこういうのに登場する（やっと作った時間を掲示板閲覧に費やす）
・寂しがりや
・バーチャルの世界では自分は成功者w

↓2チャンネラー

4437 4439 4441

[4446: 住民板ユーザーさん82]

>>4445 住民板ユーザーさん1さん

自己紹介ご苦労さまです。

[4447: 住民板ユーザーさん1]

>>4446 住民板ユーザーさん82さん
いえいえ、貴方と同じしょうもない人間ですから…

[4448: 住民板ユーザーさん1]

さすがマンコミ屈指の住人スレやね

[4449: 住民板ユーザーさん1]

>>4448 住民板ユーザーさん1さん
あんた自作自演だろwww

素敵な演出ありがとう

[4450: 住民板ユーザーさん5]

ここにうじゃうじゃ住み着いている中国人がラウンジやロビーで寝転がったりしてませんか？

[4451: 匿名さん]

彼らは夏になると上半身裸で平然とうろうろします。
ゴミだしマナーが悪いからあちこちでトラブル起きてます。共用部汚しても知らん顔。

[4452: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4453: 住民板ユーザーさん8]

川こっちの方までライトアップされてるのって最近？今日初めて気づいたわ！

[4456: 住民板ユーザーさん82]

[No.4454～本レスまでは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4457: 住民板ユーザーさん5]

中古も売れてないし、賃貸もまったく埋まりませんね。
よっぽど需要ないんですね。

[4458: 住民板ユーザーさん1]

>>4457 住民板ユーザーさん5さん

2チャンネラーさん 荒らし乙です٩(๑˙╰╯˙๑)
きょうはお仕事休みですかw

[4459: 匿名さん]

>>4458 住民板ユーザーさん1さん

そういうあなたこそ真っ昼間から張り付いて暇そうですね

無職ニートですな

[4460: 名無しさん]

投資目的で購入しましたが後悔してます
悔やんでも仕方ないですが

[4461: 住民板ユーザーさん1]

>>4460 名無しさん

ニートで何が悪い！！？？！
2チャンネラーさん♡

[4462: 住民板ユーザーさん1]

>>4459 匿名さん

ニートで何が悪い！！？？？
2チャンネラーさん♡♡

[4463: 住民板ユーザーさん1]

>>4460 名無しさん
私は結構儲かりましたよ。
委託してる業者が悪いんじゃないですか？？
どの業者に聞いても、大なり小なり利益は取れると言いますよ。
あなたの業者が、悪いのでは？
騙されてます

もちろん適正価格ってありますよ

反論しないでくださいね。
もっともな意見だと思いますので

[4464: 名無しさん]

>>4463 住民板ユーザーさん1さん

みなさん賃料大幅に値下げされましたね。
やはり値下げしないと仕方ないですかね。

[4465: 住民板ユーザーさん3]

なんだ、もう売るのか
与信不足な人たちだな

[4466: 住民板ユーザーさん1]

>>4464 名無しさん
そうでもないですよ
業者さんが悪いのではないですか

ここの所有者ではないと思いますが、もし、万が一こちらの所有者なら、いい業者さんはいるものですよ。
仮にあなたが本当にそう思ってると仮定すると、よ〜く考えてくださいね
業者さん（不動産屋さん）は賃貸にしろ、売買にしろ、仲介して初めて自分の収入になるんですよ？
ほなできるだけ下げて、できるだけ買いやすい価格に持っていくのが人情でしょ？w
それを下がってると見るのは早とちりかと思いますが。

[4467: 住民板ユーザーさん1]

>>4464 名無しさん
>>4464 名無しさん
そうでもないですよ
業者さんが悪いのではないですか

ここの所有者ではないと思いますが、もし、万が一こちらの所有者なら、いい業者さんはいるものですよ。
仮にあなたが本当にそう思ってると仮定すると、よ〜く考えてくださいね
業者さん（不動産屋さん）は賃貸にしろ、売買にしろ、仲介して初めて自分の収入になるんですよ？
ほなできるだけ下げて、できるだけ買いやすい価格に持っていくのが人情でしょ？w
それを下がってると見るのは早とちりかと思いますが。

[4468: 匿名さん]

下げ

[4469: さん]

下げ

[4470: 匿名さん]

下げ

[4471: 匿名さん]

>>4467 住民板ユーザーさん1さん

いやそれって実質値下げってことやん。
相場より高くても需要あれば売れるし貸せるわな。
要はこの周辺の相場に落ち着いて来たってことやな。

[4472: 匿名さん]

>>4467 住民板ユーザーさん1さん

人情の使い方を間違えてますが、外国の方ですか？

[4473: 匿名]

住民板ユーザー1は、2チャンネラーとか連呼してた変な人だから相手にしない方が良いですよ。
本当に住民だったら嫌だな。

[4474: 住民板ユーザーさん1]

>>4473 匿名さん
ほんとですね

[4475: 住民板ユーザーさん1]

>>4471 匿名さん
乙です
2チャンネラーさん

[4476: 住民板ユーザーさん2]

ベランダの仕切り板吹き飛ばされたりしないかしら

[4477: 住民板ユーザーさん4]

中古賃貸市場では見向きもされてないな

[4478: 住民板ユーザーさん1]

住むには良いよ

あんまり住んでないから静か
あんまり住んでないからエレベーターも混まない
あんまり住んでないから駐車場も雨の日だけ稀に3〜4台待ち

[4479: 住民板ユーザーさん6]

数日前から大きなシミがあった
オーナーズルーム出た所のソファが無くなった
お漏らしした模様

[4480: 住民板ユーザーさん2]

5階の自販機いがいと便利

[4481: 住民板ユーザーさん8]

入庫時の駐車場の認証は車内から出来ます。
ちょいちょい降りて押しに行く人を見かけます。

[4482: 住民板ユーザーさん3]

エレベーターに空調付いてないのでこの時期臭ます

[4483: 住民板ユーザーさん7]

平日のリモネをネットで予約し、帰りに貰った割引券でパムを買う
たまにカレーが外れる

[4484: 住民板ユーザーさん3]

オアシスの冷凍ソバはいける

[4485: 住民板ユーザーさん6]

エスカレーターvsエレベーターはエレベーターの勝利
マジで試してみて

[4486: 住民板ユーザーさん3]

たまに玄関から恐ろしい吸気音のする部屋がある
中は真空状態になってるのでは？と心配

[4487: 住民板ユーザーさん1]

中国人がいっぱい住んでるから共用スペースで用足したり汚したりが多いんやろか

[4488: 匿名]

>>4482 住民板ユーザーさん3さん

香水ベタベタな人の後は、吐き気がします。
本人は鼻がイカれてるから、気付かないでしょうけど、スメハラです。

[4489: 匿名]

>>4487 住民板ユーザーさん1さん

それは、ありえます。
北京のそごうのメインエントランスで、用足しもあり。トイレと手洗い洗面器で用足しは、当たり前ですから。

[4490: 名無しさん]

共用部汚すのも騒音も中国人住人かも。

[4491: 匿名]

この前、エレベータでアジア系の家族がアイス食ってましたが、子供が食べているアイスを、階数ボタンに吐きかけていました！
それ以来、絶対に素手では階数ボタンは触っていません。
皆さんも気を付けてください。

[4492: 匿名]

それでも気持ち悪いので、最近は通常のエレベータは使ってません。いつも外出時は各フロアのゴミ捨て場近くのエレベータで直接1階まで降り、帰宅時はメール確認してゴルフレンジ奥の(外出時と同じ)エレベータを使ってます。
アイスは衝撃でした！

[4493: 住民板ユーザーさん7]

中国人と同じ建物内で共存生活する気分になれない

[4494: 住民板ユーザーさん8]

3月上旬に入居して、毎日数回出入りしていますが、私は未だにマンション内で中国人らしき人を見かけたことがありませんし、声を聞いたこともありません。

[4495: 入居済みさん]

ご自分の階にアジアンが居なければ遭遇率は低いかも

[4496: 住民板ユーザーさん2]

>>4493 住民板ユーザーさん7さん
あんたはレイシストか？

[4497: 匿名]

郵便物を取りに行くと、中年女性が複数のメールBOXのダイヤルを回していました。自分に気づいて、すぐ去っていきましたが。たまに自分のメールBOXのダイヤルが回っているので（いつも同じ番号を真上にしているので分かる）、これが原因かと思いました。
こんなのが居るのかと思うと、ショックだし、気持ち悪い。

[4498: 匿名さん]

>>4497 匿名さん

身なり風貌が中国人っぽくなかったですか？

[4499: 住民板ユーザーさん1]

>>4497
ウチは親族分も含めて複数戸所有。
全てセカンドなので、訪れた時はいつも所有戸全部の郵便受をチェックしてます。

不審者だと思われてのか (笑

[4500: 匿名]

複数所有されていても、他人のメールボックスは触らないですよね。
しかも、自分が見た中年女性は、逃げたので。。

[4501: 匿名さん]

>>4499 住民板ユーザーさん1さん

業者さん？

[4502: 住民板ユーザーさん1]

>>4501 匿名さん
私は業者ではないです。

[4503: マンション住民さん]

オアシス、魚が充実してきてうれしい。

[4504: 住人さん]

>>4500 匿名さん

ここは不気味な中年女が住んでるですね。
他にもいろいろとありますし。

[4505: 住民さん]

>>4503 マンション住民さん
オアシスの鮮魚売り場いいですね。新鮮！
今が旬のサンマがすごく美味しかったです。

[4506: 匿名さん]

近くに競合スーパーも飲食店もないから良かったですねー

[4507: 住民板ユーザーさん8]

すぐ近くにスーパーライフができたのを知らないんですか。
惣菜系はオアシス、定番品はライフで使い分けてます

[4508: 名無しさん]

ラーメンが、さんまが旨いとか庶民的で下町感覚満載でまるで団地井戸端会議みたい

[4509: マンション住民さん]

庶民派マンションですから

[4510: 匿名さん]

そういうアンタらここ買えるの？

[4511: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4512: 契約済みさん]

中津買いました ココよりだいぶ高かったです。

[4513: 名無しさん]

梅田近辺の売り出し中の新築はここより断然高いですよ。
新梅田グラメに比べたらここはかなり見劣りしますね。
そもそもここは梅田近辺の物件じゃなかったですね。なんせ専用バス運行しないと梅田行けませんもんね。

[4514: 住民板ユーザーさん3]

>>4513 名無しさん
で、住民でない人がなぜ投稿しているんですか？
入居して結構経つし、僻みや妬みとしか思えないですよ。

[4515: 住民板ユーザーさん82]

妬みや僻みではなく、おちょくられているだけなので相手にしないことです。

[4516: 通りがかりさん]

暇な無職が返しをしてくるのニヤニヤと不細工な顔して待ってるから、住民も真面目に顔真っ赤にしてまで必死になってバカへ返さない方がいいよ。（笑）

[4517: 住民板ユーザーさん1]

4508 4509 4512 4513
は2チャンネラーなので気にしない事ですよ。
空想の世界で妄想されてる輩です。

精神的に薄弱な人が多く、ある意味かわいそうな方とも言えます。

[4518: 住民板ユーザーさん1]

>>4512 契約済みさん
中津なんて住所のところよく買ったよなー
あんた大阪知らんな。大阪出身じゃないのか笑

僕は中津っていう住所は嫌やったので、中之島にしました。

[4519: 住民板ユーザーさん1]

>>4513 名無しさん
なにが見劣りするの？
グランドメゾンも見に行ったけど、特に周り何もないやろ？
大阪グラフロ開発二期の徒歩圏内と言うんやろうけど、徒歩圏内って言うのは、不動産業界ではいい表現違うよ
あと、マンショングレードは、三菱地所のパークハウスの方が、グランドメゾン積水よりも、普通、一般から見ても業者から見ても、企業の格もネームも上ですよ。
所詮積水は、二流デベのイメージありますよ？
知らないのですか？

ちなみにグランドメゾンうる覚えだけど、10〜15階 80ヘーベー 角部屋で6000万位やつたと。
パークハウス中之島は、同レベル5500〜5700位やったけど、少し安いのは土地を取得する時期が、グランドメゾンよりもだいぶと前で、現在の相場より安く買えたから。

なので、今は中古市場では、同上のレベル物件なら6000以上で出してるし、成約もしてますよ。
だだのおちゃらけなのか、もしくは、本当に理由を知らないかどうか、分からないのですが、教えときます

[4520: 住民板ユーザーさん82]

>>4519 住民板ユーザーさん1

新梅田グラメというのはこれから販売する51階建871戸のことだと思います。
売主に三菱地所レジデンスも名を連ねてます。
施工会社はここと同じ竹中工務店です。
梅北の新駅まで徒歩10分程度のようなので非常に魅力的ではありますよね。
販売開始は来年の6月とかなり先ですけど...