【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[4361: 匿名さん]

>>4359 契約済みさん

大阪都心部の物件と見なされず大阪郊外物件として見なされてる

[4362: タワマン投資家さん]

>>4352 匿名さん
数割増しか。
上がりきった今のマンション相場で今後は容易く儲けが出る物件って出てこないだろうな。

[4363: 匿名さん]

>>4361 匿名さん

シャトルバス付きなんだから、都心部の物件の訳がない。当たり前のこと書かれても小っ恥ずかしいだけなんでお止めください。

[4364: 匿名さん]

>>4362 タワマン投資家さん
大阪のタワマンは、響を皮切りに、心斎橋ノースや中之島タワー、グランドメゾン新梅田など、安く買って高く売ることが出来た優良物件が人気だったよね。
シャトルバス云々でネガ書いてる儲けれない輩は一生、妬むしか、しないんだろうな。苦笑

[4365: 住民]

この前の台風の揺れはどうでしたか？
外出していて分からなかったので。
他のタワーはかなり揺れたみたいだけど。
地震の時よりゆれましたか？

[4378: 住民板ユーザーさん1]

[No.4366から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4379: 住民板ユーザーさん82]

>>4352 匿名さん

126万と129万は特殊事例として除外すると、一般的な部屋は平均坪284万ぐらいですね。
分譲価格からすれば十分ですね。

[4380: 住民板ユーザーさん6]

>>4379 住民板ユーザーさん82さん

今が天井で今後これ以上値上がりすることはありませんねw あとは下落するだけです。
平均坪@300越えはここではあり得ません。近隣の中古価格が物語っています。

[4381: 住民板ユーザーさん2]

>>4353 匿名さん
なんでそんな売れ残ってるんでしょうか？高すぎるんですか？
早く空き部屋埋めて欲しいのに。

[4382: 住民板ユーザーさん8]

住人版にまで来るってよっぽどだな笑 なんで買わなかったの？

[4383: 匿名さん]

>>4382 住民板ユーザーさん8さん
なんでって、無職だからMRにすら行けない輩だよ、一生マンションなんて買えるわけないじゃん。（笑）

[4384: 住民板ユーザーさん1]

だっちゅーの

[4385: マンション住民さん]

ここは北側って言っても西日が差すんだよなあ

[4386: 住民さん]

>>4385 マンション住民さん
西日すごいけど、夕焼けは綺麗です。

[4387: 住民板ユーザーさん8]

久しぶりに見たら賃貸かなり下がってますね。
このマンションのポテンシャルからしてかなりお値打ちかと。

[4388: 匿名さん]

>>4387 住民板ユーザーさん8さん

潜在能力？特殊能力もある？

[4389: 匿名さん]

＞4387
スタートトゥデイの株価みたいに適正相場に修正される過程ですよ。

[4390: マンション住民さん]

ぜんぜん下がってないやん。

[4391: 住民板ユーザーさん82]

>>4390 マンション住民さん

適正価格に下げた部屋が成約になって
消えていき、下げてない部屋が残っている感じです。

[4392: 住民板ユーザーさん1]

>>4391 住民板ユーザーさん82さん
適正価格とはどのくらいでしょうか？
例えば、低層階（例、15〜20階）
中層階（例、30〜35階）
高層階（例、40階以上）

などにわけてご教示いただけませんか

よろしくお願いします

[4393: マンション住民さん]

阪急ＯＡＳＩＳに「お客様のお声」カードがあるので、
賛同される方は、電池回収箱（乾電池／アルカリ電池）の
設置をお願いしていただけないでしょうか。

[4394: 住民]

ここは業者かバイトの書き込みばかりで住人の意見なんて無さそうですね。

[4395: 匿名さん]

>>4394

そういう貴方はニートでしょ？(笑)

[4396: 住民]

>>4395 匿名さん

すごい正解。ニート？無職の住人です。

アベノミクスで儲けたから、もう一生働かないよ。こんな景気いいのにせこせこ働いてるやついないよね？ニート最高だよ。
安倍さんありがとう。

このマンションもそこそこ気に入ってる。
設備はショボいけど。

[4397: 住民板ユーザーさん1]

30階以上70平米で20万切ってますね。
正直かなり破格かと。

[4398: 住民板ユーザーさん1]

上の階がうるさいと苦情を実際に防災センターに入れた方とかっているんですか？

[4399: 住民さん]

>>4398 住民板ユーザーさん1さん
気になるところです。
苦情を入れたいが、気まずくなるのは嫌だしどうしたものか。

[4400: 住民板ユーザーさん1]

うるさいってどれくらいの騒音なんでしょう
うちはカーペット無しなんですが掃除機のルンバとかうるさいですかね

[4401: 住民さん]

>>4400 住民板ユーザーさん1さん
掃除機の音ではないですね。
何の音かわかれば納得できるのですが、上からドンドンと。毎日激しい足踏みでもしてるのか？うどんでも捏ねてるのか？
長時間続くとイラっとします。

[4402: 匿名]

>>4401 住民さん
失礼ですが、私にはあなたが住民の方とは思えません。住民であることを納得できる形で示していただけませんか？

[4403: 住民さん]

>>4402 匿名さん
住民ですので、あまりに続く時は音を録音して防災センターに相談に行く事にします。

[4404: 匿名]

>>4403 住民さん
お答えください。
9月12日に管理組合からポストに「居住者の皆様」の文書が配布されましたが、本文8行目には、何が書かれていましたか？

[4405: マンション住民さん]

この前の台風はどの程度揺れましたか？
ほかのタワーはかなり揺れたみたいですが。
留守していたので

[4406: 住民さん]

>>4404 匿名さん
■ 日々、竹中工務店様および管理会社による確認を行っていますが、台風21号による
でしよ‼︎
しつこいわ

[4407: 匿名]

>>4406 住民さん
大変失礼しました。私の部屋が物音一つせずものすごく静かなので、うるさいと言われるのが信じられませんでした。同じマンションでも違うのですね。お許しください。お詫びします。

[4408: 住民板ユーザーさん8]

>>4407 匿名さん

うちも静かすぎて信じれませんでした。

[4409: 住民板ユーザーさん82]

お互いネガティブなことでも受け入れられる度量が必要ですね。
このマンションは以前から過剰反応し過ぎる方が多い気がします。

[4410: 購入者さん]

周りが中国の方ばかりなんですが。。