【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[4221: 名無し]

賃料下げても空室多すぎでここの立地と時期考えても当分ガラガラ状態は解消されないでしょう。
N4もピーコック撤退したり閑散としてますしね。

[4222: 購入者さん]

>>4221 名無しさん
大阪タワーだろ？
知ったかぶりで書いてんじゃねーよ！

[4223: マンション初購入]

>>4218 住人さん
おはようございます(・∀・)
仰られるように、ここで内部情報書き込むべきではないですよね。ほんとすみませんでした。
m(._.)m
今後理事会でいろいろ住み良いマンション作りが出来るといいですね。

[4224: マンション初購入]

>>4219 匿名さん
おはようございます(・∀・)
そう言っていただけると嬉しいです。
ただ、今回は反省すべきでした。
m(._.)m
今住み良いだけじゃなくて、何年経っても住み良く、遊びに来てもらっても喜んでもらえるマンション作りがしたいですね。

[4225: 名無し]

>>4219 匿名さん

たくさんって何人くらいですか？
賛同者は今のところ当人票と自分票入れて2票かな。

[4226: 住民板ユーザーさん5]

応援してる住民あんまりいないみたいだわね

[4227: マンション検討中さん]

供給過多過ぎるから無理でしょ　福島駅周辺もまだまだ新築マンション建つし　投資目的の所有が多すぎる

[4228: 匿名]

>>4210 住民板ユーザーさん1さん

今まで集合住宅に住んだことなかったので。
大阪府ですが、田舎で隣の家との間隔が、２０メートル以上あったものですから、荒らしてる訳ではなく、真実を書いただけですよ。
しかも、初めての独り暮らしなので、ちょっと怖いなぁって思いました。
慣れてる人こそ、窓くらい締めて欲しいですね。

[4229: 住民板ユーザーさん2]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4230: 住民板ユーザーさん1]

スクショとりました
事実だったんですね

[4231: 住民板ユーザーさん]

この板だけ異常な嫌がらせが続き過ぎていませんか？
本当に訴えたほうがいいですよ。

[4232: 住民板ユーザーさん3]

なんか会社名と名前上がってましたけど、一つは実在しない会社で、もう一つの会社は知り合いの知り合いが勤めているんで聞いたけどそんな人物はいないといわれました。まあしょうもない嫌がらせなんですね。新地で有名な話とか書かれてたけど、ネットの検索にも上がらない会社の代表が話題になる訳もなくて、さも信ぴょう性がある様に見せかける為の工作ばかりの書き込みですね。

[4233: 中古マンション検討中さん]

4229って本当に悪質ですね。

[4234: マンション住民さん]

どんだけこのスレに嫌がらせしてんだ・・・

検討スレがなくなって寂しいのは分かるけどさ

[4237: 住民板ユーザーさんX]

[No.4236と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4238: 匿名さん]

>>4237 住民板ユーザーさんXさん
きっとある日突然裁判所からの通知が届くよ。

[4239: 匿名]

>>4238 匿名さん
それはないわ。

[4240: 住民板ユーザーさん]

>>4239 匿名さん
あるかないは、そのうちわかるよ。

[4241: 住民板ユーザーさん82]

くだらない話はどうでも良いです。

[4242: 匿名]

今日はグランキューブで中之島まつりですね。

[4243: 匿名]

>>4242 匿名さん
>>4242 匿名さん
こんばんは
中之島なつまつりのことすっかり忘れていました。
4242さんの投稿見て思い出し、行ってきました。水上バスにも乗ることができ、楽しかったです。ありがとうございました。

[4247: 匿名]

[NO.4244～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4248: 住民板ユーザーさん]

>>4238 匿名さん
情報掴んでるらしいです。

[4249: 住民板ユーザーさん2]

お隣さんが夫婦喧嘩してると声が聞こえてくる
怒鳴ってる声
うるせーわ

[4250: マンション住民さん]

缶とかビンとか、裸のままで捨てられるようにしてくれないかなあ。

[4251: 住民板ユーザーさん8]

コンクリートで区切られてる以上どんな高額な部屋でも全く聞こえないという部屋はないだろーね！


カラオケやラブホでも聞こえてくるし。
聞こえないという人は上下や横の人が静かにしてるからだよ。

[4252: 住民板ユーザーさん1]

今朝 6時頃、雷の音が凄かったですね。
ビックリしたわ。

[4253: マンション住民さん]

ラーメン麺助食べました？
人気店でいつも並んでるけど。

[4254: マンション初購入]

>>4253 マンション住民さん
こんばんは(・∀・)
福島駅近くの燃えよ麺助ですね。
以前私が書き込みしたことありますが、
たくさんの書き込みで埋もれてしまった
ので再投稿。
ここはラーメン激戦区の福島でランキング
上位店ということもあり、ほぼ並ばないと
入れません。
醤油ベースのラーメンで、さっぱりして
いて、上品な味です。鴨肉がラーメンと
よくあいます。
お勧めですよ(・∀・)v

[4255: 住民さん]

>>4254 マンション初購入さん

美味しそう！
こんな上品なラーメンが福島にあるのですね。
並んででも味わってみたくなります。
写真ありがとうございます。

[4256: 契約済みさん]

>> 4254: マンション初購入　


めちゃくちゃく美味そう！！

空いている時間帯と、曜日がわかれば、１０分待ちぐらいで食べたい！！！


シズル感バッチリ綺麗に撮れている写真！！！


最高です。


ありがとうございまあす。
まいうーです。

[4257: マンション住民さん]

南のかすみさんもおいしい。

[4258: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4259: マンション初購入]

>>4255 住民さん
おはようございます(・∀・)
麺助は福島区でも三久さんといい勝負
のラーメン屋さんです。
昼も夜も並んでいますが、納得の味
ですよ(・∀・)v

[4260: マンション初購入]

>>4256 契約済みさん
おはようございます(・∀・)
空いている時間帯は分かりませんが、
平日の開店直後や閉店間際なら空い
てそうな…
私はいつも土日にしか行けてない
ですが、3、40分ぐらいの待ちです
かね。
写真では分からないでしょうが、
ラーメンにほんのり柚子の香りが
して、これがまたいいですよ。
是非味わってみて下さいね。

[4261: 匿名さん]

麺助はヤバイ
誰にでもお勧めできますね

ラーメン人生JET
並ぶほどではない

[4262: 住民板ユーザーさん1]

最近の売買成約事例は、坪当り、平均どれくらいでしょうか？？
高層階、中層階、低層階色々あるでしょうけど

[4263: 住民でない人さん]

坪単価300万くらいだと思います。

[4264: 匿名]

高層階は400万前後だね。北側の部屋が飛ぶように売れている。

[4265: 住民板ユーザーさん8]

一般的に業者は自分の所有の法人間で高値の取引実績を作っておいて、それを使って高値で素人に転売することがあると聞いたよ。特に実需に乏しい物件で全てを間に受けてはいけないよ。この物件は知らないけどね。

[4266: 住民板ユーザーさん1]

>>4265 住民板ユーザーさん8さん
話はわかりますし、そんなんもあるんでしょうけど、それは業者が最初に持ってないといけないこと考えたらそこまで無いのでは？
なぜならリスクが伴いますし、仲介業者なら尚更仲介料が欲しいだけなので、あまりないんじゃ無いかなあー
販売業者なら、するのかもしれないけど、1〜2つしたって意味あまり無いし、なんじゅつこもまとめ買いした販売業者もいるのだろうか……
いっても大半は一般の方々ではないですかね

[4267: マンション住民さん]

バブルが崩壊する前に京阪延伸決めてくれないかな。

[4268: 買い替え検討中さん]

>>4264

ロイヤルフロアで北角って売りに出てないのでは？？

個人的には、中部屋は買うに値しないと思います。

[4269: 匿名]

出てるよ。てか出てた。即蒸発したけど。中部屋も北東が即売れてた。
あとは説明めんどくさいんでレインズ見て。

[4270: 住民板ユーザーさん7]

>>4266 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、ここ業者がどれだけ買い込んでると思ってるんですか〜。お金が落ちてるようなものでしたからね。

一般の私の知り合いの業者ですら数十単位で買った人が何人もいます。一般人ではそんなに融資が出ません。

仲介と転売を兼ねてるところがほとんどですよ。自分のところで売り買いに手数料はかからないですからね。ここも一般よりすでに有利。ノーリスクです。賃貸に出しても管理はタダでできます。こんな仕手筋は普通にいますよ。不動産ですから。