【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[3981: 匿名]

ここは、９割以上が偽住民やと思います。
住んでたらわかります。
まったくの無関係暇人か、低脳不動産屋がなりすましているようにしか見えません。
臍で茶を沸かすってこのことです笑

[3982: 住民板ユーザーさん1]

>>3980 通りがかりさん
はよ仕事さがせよ。（笑）

[3983: 匿名さん]

>>3980 通りがかりさん
とこも買えないくせによく言うよね。(^^;;

[3984: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されます。

投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、
健全な情報交換を逸脱し、また、関係のない第三者にも、
不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[3985: 住民板ユーザーさん]

IR通りそうだね。これで大阪誘致出来れば延伸決定か。
いま新築価格見ると値付け間違ってるのかと思う。うちに限らず2.3年前迄にマンション契約した人はギリギリセーフだったね。

[3986: マンション住民さん]

>>3985
カジノの誘致候補決定はいつ頃ですか？
年内はない気がするけど・・・

[3987: 住民板ユーザーさん]

>>3986 マンション住民さん
オリンピック終わって2021-2022じゃないかと。もっと早くなって欲しいけど

[3988: 匿名]

万博は、この秋決まりますよね。
割合的にどんな感じなんでしょうねぇ。
現時点で大阪は、有利なんでしょうか。。

[3989: 匿名]

まぁカジノは大阪来るかと。
京阪も沿線になると思います。
そうなると万博も大阪に来ること期待してますが笑
上の方では、セットで決まってそうですが笑

あとは、南側の駐車場に何か商業施設とか来て欲しいですね！

[3990: 住民板ユーザーさん1]

あの駐車場が無くなると、人呼んだ時に困ります。

[3991: 匿名]

来客の時ロイヤルホテルの南駐車場も便利で私は利用しています。ホテル内から会議場通ればほとんど屋内通路で暑い時も少しは楽です。

[3992: 匿名さん]

京阪電鉄の株も上がってるし、カジノ、万博、京阪延伸の流れかとおもいますね、
流石に、思惑だけで株価ここまで上がらんかと。

もし決まらなかったらかなり下がりそうではありますがw

[3993: 周辺住み]

京阪は延伸しない
するならとっくにしている。

[3994: 匿名さん]

京阪はカジノが来るなら、延伸と社長が言ってるニュース出てたよ。
数ヶ月前に

[3995: 匿名さん]

https://newswitch.jp/p/12587

このニュースですね

[3996: マンション住民さん]

カジノ開業は2022年～2024年頃らしいけど、それまでに延伸完了するのかいな？

候補地の誘致決定が遅そうだけどね

[3997: 住民板ユーザーさん82]

仕方がないことですが、夏は川沿いを歩くと風向きによってはかなり臭いますね。

[3999: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4001: 入居予定さん]

信じれません。なぜ飛び降りる。事故ではないのか？

怨念があると困ります。お坊さんをお呼びして弔う必要あります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4002: マンション住民さん]

日曜日は、何の騒ぎも無かったけど。。。

[4003: 住民板ユーザーさん1]

[No.3998～本レスまでは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4004: 入居済みさん]

南側？

[4005: 住民の人に質問したいさん]

8/4(土)は淀川の花火大会ですよね。

こちらのマンションからは見えるのかなあ？

[4006: 住民板ユーザーさん5]

>>4002 マンション住民さん

僕も昼過ぎから夕方出入りしてたけどったく見ませんでした。

[4007: 住民]

>>4006
そんな大変な事あったなんて、正直、全く気づかなかった！

[4008: 住民板ユーザーさん1]

南側は今外側の窓掃除期間だから何かあったら大騒ぎでしょう。
昨日は救急車、パトカー、それらのサイレンひとつありませんでしたよ。
防音はしっかりしてますが流石にサイレンとかは家の中まで聞こえてきますので。
ネットニュースにも出てませんしどなたかコンシェルジュに相談したらガセネタ通報してもらえますかね？

[4009: 匿名さん]

>>4005 住民の人に質問したいさん
北側からなら低層階からでも見ることが出来るそうですよ。
入居して最初の花火大会だから凄く楽しみ。
うちに来るお客さんの宿泊手配なんかで忙しくなりそうです。

[4010: マンション住民さん]

毎年花火は神戸でだったけど、今年からは淀川花火大会も部屋から楽しめるね。

[4011: マンション住民さん]

>>4007

なんかあったの？？

[4012: 匿名さん]

>>4011 マンション住民さん
グランフロントや梅田東でも有りましたし、高層建築物ではよくあることです。
そんなの気にしすぎたらタワーになんて一生住めませんから。（笑）

[4013: 家政婦はみたらし団子]

>>4011 マンション住民さん

大島てる　のサイト情報がすべてです。
足を踏み外したなど転落事故ではないようです。

[4014: 匿名さん]

>>4013
ザキタハマもひびきもそうだしね。
騒ぎたい罰当たりな人は騒げばいい。

[4015: 匿名]

大島てるは一般投稿による情報ですので直近のものは信頼性ありませんよ

[4016: 住民板ユーザーさん5]

>>4015 匿名さん

そう思います。
ガセも多く後で削除されたりしてるみたいです。

[4017: マンション住民さん]

コンシェルジュに聞いたら、存知ないって言われた、、、、、

[4018: 匿名さん]

>>4015 匿名さん
だから訴えられたりしてるもんな。

[4019: 匿名]

どうやったら、削除してもらえるんですか？

[4020: 住民板ユーザーさん4]

天神祭の花火は見れますかねー？

[4021: 住民板ユーザーさん]

管理人に確認しました。ガセみたいですね。
あのサイトは投稿サイトなのでなかなか削除依頼に対応しないからね、、
天神祭の花火は南東、北東方面は見れますよ。

[4022: マンション掲示板さん]

>>4021 住民板ユーザーさん

きっとココを貶めたい輩が大島にガセネタつかませたんじゃないか？

管理組合もそろそろ悪質な嫌がらせに対して法的処置を考えた方がいいと思う。

[4023: マンション組合員さん]

>>4022 マンション掲示板さん

今回のデマは悪質過ぎます。

マンション所有者の資産価値を貶めようとする悪意に満ち溢れ許せません。

堪忍袋の緒が切れました。

組合で問題に取り上げて法的手段に出る検討を進めるようにしていきたいと考えます。

[4024: 匿名さん]

デマの対処方法
http://estate-kasai.com/archives/1152

[4025: 匿名さん]

>>4013 家政婦はみたらし団子さん←犯人はコイツだな。

[4026: 匿名さん]

>>4025
冗談半分でしたでは済まないレベルのデマ。
多くの方に資産価値毀損という被害が生じるので、その賠償額も相当になるのでは、、、

[4027: 匿名]

>3998 第一報者
>4000 22日の昼と断定した者
>4003 警察がいたと言った者
>4013 みたらし団子

全て同一人物なのか別人なのか判りませんが
怪しいレスはこの4件に絞れますね。

[4028: 住民板ユーザーさん6]

>>4013 家政婦はみたらし団子さん

住民です。
何も起きてません。
悪質すぎる。

[4029: マンション住民さん]

区分所有者の皆さん、
今回の悪質なデマ及び書き込みは、これまでの嫌がらせレスとはレベルが違います。
明らかに実害を及ぼす可能性があります。
みんなで組合や管理会社へ声をあげませんか？
きっと他スレでも同様の嫌がらせの書き込みをしてるでしょうから。
書き込み内容には、しっかりと責任を負ってもらわないといけないと思います。

[4030: 匿名さん]

初心者マークが多いな。

[4031: 匿名]

警察がいたから、自殺とか短絡的過ぎでしょw

夫婦喧嘩でも、窃盗の疑いでも、詐欺でも、ネット系犯罪でも警察取調べに来ますよ

[4032: マンション住民さん]

日々の見回りとかでも警察官がくるけどねー
オフィスにだってくるし。
いついつに注意喚起のため、警察署から警察官が伺いますっていう連絡がきても、その日には来なくて
忘れたころにピンポーンって来る。
簡単に飛び降りできるバルコニーの高さではないしね。

ちょっと前に朝８時半くらいに南の川が騒々しかったくらいですかね。（住友病院前あたり）
ボートからと陸から警察官がいっぱい来てて、消防車も２台は駆けつけてたなぁ。
あれはなんやったんや？そっちのほうが気になるわ（笑）

[4033: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず事故なりなんか言うならソース元貼れって話
大島てるのサイトは現在投稿制だからソースにはならない
うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しいって20年くらい前からの名言があるだろ

[4034: 匿名さん]

>>4033 住民板ユーザーさん1さん
投稿制って・・・
なんて無責任なサイトなんだ。

[4035: 住民板ユーザーさん1]

>>4034 匿名さん

もちろん後から修正は入るから無責任とは言えないけど、こういう話になるんだから先に検閲したほうがいいとは思う

[4036: 住民板ユーザーさん7]

>>4032 マンション住民さん
それは川向かいのマンションの1室が燃えてたからです。
今でも火事の跡が外から見てもありますよ(-｡-;

[4037: 匿名さん]

>>4036 住民板ユーザーさん7さん

それは朝ではなくて夜だし、住友病院からは離れてますね。
ワールドカップの日本対コロンビアがあった日ですから、一ヶ月前ですかね。

[4038: マンション住民さん]

乾電池の処分ってどうしてます？
オアシスとかライフとか、近隣の店では回収していないみたいですが。
役所は遠いし。

[4039: 4038]

ライフで回収していました。失礼しました。

[4040: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターにクーラーをつけてほしいのですが、そういうのはどこに伝えればよいのでしょうか…新しいマンションなのにクーラーがついてなくてかなりガッカリしてるのはわたしだけでしょうか。時間帯利用が変わらないバスなら廃止になっても良いかと思うので、クーラーをつけてほしいです…

[4041: マンション住民さん]

EVに乗ってる間ぐらい我慢せえ！

[4042: 中層階未入居]

>>4040 住民板ユーザーさん7さん

同感です。
が、今さら付けるのは無理でしょうね。

ペットと入居予定で、今日もペットEV利用しました。
暑いです。EVは我慢できてもEVホールから内廊下全て暑すぎます！
今住んでるマンションは住居階EVホールもエアコンがかなり効いているので暑いEVの不快感をぶっ飛ばしてくれますが、ﾊﾟｰｸﾊｳｽは暑いと思いながら更に長い廊下を歩いて部屋まで移動、本当に暑くてイラッとしました。

またEV内の保護カバー汚いし、暑苦しくて乗るのが嫌になります。
ペットEV以外も同様です。
何時になったら外れるのでしょう。


今のマンションは床材もメンテナンス大変な石貼りで養生は引っ越し時のみで綺麗です。
またペットも住めると買いましたが、まさかこんな差別的なEVだとは想像もしていませんでした。

と思ってるのは私だけでしょうか。

[4043: 住民板ユーザーさん8]

EVホール、内廊下は涼しいと思います。涼しくないのはEV内ぐらいかな。けど、ホールが涼しいので苦にはなってません。

[4044: 住民板ユーザーさん7]

>>4042 中層階未入居さん
そうですよね。
最新のマンションなのに、なんでエレベーターがこんながっかりなんだろう…古いビルのエレベーターすらクーラーついてるんですが…我慢しますけど、お金も支払ってることですし、変に使えないバスで赤字運営されるなら、クーラーをつけてほしかった。
掲示板はあくまでもネット内での利用ですし、住民の意見を言える場所ってコンシェルジュさんに言うしかないんでしょうか？

[4045: 住民板ユーザーさん7]

>>4042 中層階未入居さん
保護カバーも汚いですよね。ボタン押すところの指紋も気になります。仕事でオリックスのタワマンに行くことがありますが、エレベーターは断然オリックスの方が綺麗だと思いました…

[4046: 住民板ユーザーさん2]

>>4044 住民板ユーザーさん7さん

ムチャなクレーム言うモンスターかよ、、、

[4047: 住民板ユーザーさん8]

>>4044 住民板ユーザーさん7さん
出来もしないことを愚痴ってもしょうがないでしょ。コンシェルジュに言うとか発想がどうかしてますよ。総会とか理事会で言うべきで、そんなことも分からないんですか。

[4048: 匿名さん]

>>4047 住民板ユーザーさん8さん
きっと住民じゃなくて、冷やかしで見学した事ある買えない輩だよ。

[4049: 匿名]

自分の住んでる階層のエレベーターしか知りませんので、そこに限定した話になりますが、
エレベーター綺麗ですし、スピードが早いので乗ってる時間が短く温度もそれほど気になりません。
また、エレベーターホール、廊下ともに、とても涼しいです。ですので、「暑い」との投稿見たときにはとても違和感がありました。

[4050: 匿名さん]

>>4046
>>4048

輩や、、、は検討板の時からよく見ける書き込みなのに初心者マークなんですね。
色んなところで荒らしてるから、ip変えるブラウザでも使ってるんですかね？

>>4049
ペット用のエレベーターはホールから空調効いてないのでかなり暑いですよ。そして、養生のブルーシートもかなり汚いです。
中層階向けで割と可動している非常用エレベーターも養生がそこそこ汚かったですが、今月それも撤去されて綺麗になりましたね。
ただ扉のところのテープが中途半端に残ってるのでその部分は汚いですね。

[4051: 住民板ユーザーさん82]

>>4048

下品な言葉で書き込むのはやめませんか？
住民じゃないのに荒らす人と同類ですよ。
（張本人かな？）

暑い寒いは個人差がありますので、どうにも我慢がならない人は理事会に改善を検討してもらうしかありません。
但し、改善を要望する人が一定数いなければ議題にもならないと思います。

[4052: 匿名さん]

>>4051 住民板ユーザーさん82さん
何がどう下品なの？
輩って言葉が下品なのかな？（笑）
モンスタークレーマーや買えない僻みで掲示板中毒者の方がよっぽど問題だよ。

[4053: マンション住民さん]

エレベーター内は確かにむっとするけれど、エレベーターホールはガンガンにエアコンが効いてますよ。エレベーターホールが暑いという人は多分住民じゃないでしょう。大島テルのガセネタといい、荒らしってどこまで根性が腐ってるのかねえ！

[4054: 住民板ユーザーさん7]

ふつうに住民なんですが…相談したくて書き込みましたが、やめとけばよかった。

[4055: マンション住民さん]

自分の階も廊下が暑い。
階によって空調に差があるのか、熱がこもりやすいのか。

[4056: 匿名]

こんな、赤の他人だらけの掲示板に相談するのが間違ってる。
１階の管理人室に相談に行くのが筋。
そんなことすら考えつかない住民は、普通の感覚があるとは思えない。
こんなところに真面目に相談したって無駄。

[4057: マンション住民さん]

あとエレベーターにエアコンが効いてないのは自分もびっくりした。
後付けはできるはずなので、無理なお願いではないと思うよ。

[4058: 匿名さん]

>>4054
突っかかってくる人は無視すれば良いですよ。
特に初心者マーク付の書き込みで内容が誹謗中傷な場合は、殆ど荒らしでしょうから。
誹謗中傷する程下記なれているのに初めてに近い書き込みなんて、何か偽装工作しているとしか考えられないですからね。

>>4056 匿名さん

掲示板を利用しているのに、掲示板の否定は面白いですね（笑）

[4059: 匿名さん]

>>4055 マンション住民さん

自分の階の内廊下は基本的に涼しいですが、天井の排気口から温風（偶に熱風）が出ていることがあります。あれは造りの問題なのか、近隣の住民の使い方が間違っているのか。。

[4060: マンション住民さん]

自分の階はエレベーターホールは寒いくらいにエアコン効いていますねー
廊下も冷えていますよ。
エレベーター内装はひびきさんの方が良いかな?

[4061: 匿名さん]

エレベーターホールは寒いぐらいエアコンがきいてます。
暑いと言ってる方は本当に住民なんですか？？

エレベーター内は涼しくはないですが汗が出るレベルで暑くはありません。
ペットは飼っていないので非常用エレベーターはよくわかりません。
非常用は通常エレベーターとまた違う用途なので仕様が異なっても仕方ないと思いますけど。



それよりも、
けんしという人や、
家政婦はみたらし団子という人のIPなどを開示してもらって管理組合側から訴える必要があると思いますね。
悪質な荒らしというレベルではおさまらない内容です。

[4062: 匿名さん]

>>4061 匿名さん
そのうちニュースで捕まった奴がどんな人間なのかわかるんじゃないか？

[4063: 匿名さん]

暑いのはペット用のエレベーターのエレベーターホールと書いてあるのに読めないのかな？
ペット用のエレベーターが隔離されて存在していることを知らないのかな？

[4064: 住民板ユーザーさん6]

>>4061 匿名さん

ペット用のエレベーターと非常用のエレベーターは違いますよ。
ペット用は大型家具の搬入や引っ越しにも使われている南東面にあるエレベーターです。一階の管理室に直通で、常に稼働しています。
非常用エレベーターは中層階向けのエレベーターの並びにあるエレベーターです。稼働していたり稼働していなかったりしてます。
住民でしたら、緊急避難の際に利用する可能性がありますから、一度確認しておいた方がいいですよ。

[4065: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターホールは寒い時もあったり、ぬるい時もあります。自動にしてあるのかな？
ここに書いても無駄、普通の感覚ではないと言われたのですが、掲示板って管理室に行く前に相談したり情報交換できる場所だと思ってました。時々覗かせてもらってたんですがいつもトゲトゲしていて、普通の感覚ではないのは、そのトゲトゲした攻撃的な感覚だと思います。普通に聞きたかったことがあってのぞいてる人もたくさんいると思います…でも、もう相談も見にくることもやめます。失礼致しました。

[4066: 住民板ユーザーさん8]

皆さん デマ事件？や、マンションをただ中傷される書き込みがあったりと、敏感になられているのかもしれませんね。
搬入兼ペットエレベーターは、少なくとも1年は養生されたままで良いという意見です。搬入する際は、やはり傷が付きますし、業者の方も丁寧に扱っていただける方ばかりではないと思います。
ペットも飼っていますが、綺麗なエレベーターより、養生されている方が、私は安心してペットと乗れます。
クーラーは費用を考えると、無くてもいいかなという意見です。

すべてのエレベーターの、お掃除は徹底していただけると嬉しいですね。

[4067: マンション住民さん]

まだ入居はじまったばっかりだからね。
いろんなことがじょじょに改善されていくことでしょう。
あせらないあせらない。

[4068: 匿名さん]

成約単価坪295万ってチラシ入ってましたね。入居即2割増はすごい。まあ2割増でも売らないけどね。もうほか住めない

[4069: 中古物件検討中さん]

>>4068 匿名さん

買うなら広い角部屋がいいよなあ。

[4070: 住民板ユーザーさん82]

即完売したマンションでもないのに（北角は即完でしたが）2割も高く買ってくれる人がいるって有り難い話ですよね。
買った人は分譲時によほど見る目がなかったのでしょうね。
それにしても大淀のパナソニックのマンションがあの価格って完全にバブってますね。

[4071: 匿名さん]

>>4070
みなとみらいのタワマンでも即完出来なかったし、超大規模では無理だよ。
中之島タワー同様、投資には最高の物件だった。

[4072: 匿名]

>>4068 匿名さん
それは、何階くらいで、広さはどれくらいでしょうか？
あと、角部屋か否かと、向きも、大体でいいので教えてもらえませんか？

坪295も行きますかね？

約定平均ではないですよね？？

よろしくお願いします！

[4073: 匿名さん]

>>4072 匿名さん
13件の平均と書いてありました。ソースはチラシだけなので高さ、広さ、間取りはレインズでみてみてください。

[4074: 匿名]

>>4073 匿名さん
ありがとうございます

[4075: 匿名]

最近マンションがバブルなので、値上りがそれくらいあればかなり優秀ですよね

[4076: マンション投資家さん]

来年か再来年あたりに、京阪中之島線の延伸がカジノと並行して発表されるかもしれないね。
あと、新美術館やその他の再開発案件など。
このマンションの資産価値は、かなり底堅い材料に支えられてるみたいだな。

[4077: 我的塔楼世界第一！]

晚安各位

[4078: 住民板ユーザーさん2]

久々に閲覧しました。荒らしでも、冷やかしでもありません。あまりにもおかしなやり取りをしているので事実まで。
大島てるの内容は本当です。30階台の西側からの事故です。詳しい階層、部屋番号は分かっておりますが、当然記載出来ません。
部屋に数名の人間がいたので、事故、事件、自殺の調査中です。
だから何?という事ですが、余りにも何でもかんでも、荒らし、デマと決めつけるので報告まで。
大型マンションなので、色々ありますよ。。。

尚、内容については、又聞きではありませんので

[4079: 匿名さん]

どうしてもデマを本当のように見せたいみたいね。あなたがそんなことをする理由がよくわからないけど管理会社確認の上事実でないことはもう結論済みですよ。

[4080: 住民板ユーザーさん5]

>>4078 住民板ユーザーさん2さん
何時ころですか？