【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[3901: マンション住民さん]

免震構造は上階も下階も揺れは変わりません。
耐震は上階はかなり揺れます。制震はその半分くらいかな。技術が進んでいるみたいですね。

亡くなられた方のご冥福をお祈りします。

[3902: い]

>>3900 住民板ユーザーさん1さん

やっかみとか、ネガとか、あなたの免震信望怖いです。制震でも被害は出てないわけですから、何でもかんでも制震万歳で他人の感想を頭ごなしに押さえつけるのはいかがと思いますが。

[3903: い]

>>3902 いさん

失礼。「制震万歳」ではなく「免震万歳」の間違いです。

[3904: 匿名]

サッカー観戦してるかしらんけど、うっさいなぁ！！
南西の低層階。隣のビルの窓にまる映り。
窓開けっぱなしは、騒音やで！

[3905: 住民板ユーザーさん82]

>>3889 >>3900

一番タチの悪い虫。
住民のイメージが悪くなる。

[3906: 住民板ユーザーさん1]

不動産投資勉強中なので、
投資目的で購入して賃貸してる人に質問です。

新築マンション区分所有して、賃貸出して儲かりますか？
利回り悪そう。
中古物件をキレイにして賃貸してるほうが利回り良さそうでは？
このマンション買えるほどの人ならアパート一棟買いしても良いと思う。

[3907: い]

>>3905 住民板ユーザーさん82さん

こういう人はどこの板にも一定数いますから諦めて、感じたことを言い合える有益な情報交換の場としましょう。

[3908: マンション住民さん]

地震、みなさん何事も無かったようでしたがエレベーターの停止は大変でしたね。
高層タワマンの宿命でしょうか。

しかし、4丁目のN4.TOWERに賃貸を出しているのですが、
あちらはエレベーターの停止はありませんでしたよ。
同じ免震ですが、高さによって違うのでしょうかね？
揺れもほとんど無かったそうですし、不思議です。

[3911: 匿名さん]

>>3908 マンション住民さん

低層オフィスビルでも停止して点検待ちだったのに楽だったかもしれないですが、ある意味怖いですね。

[3912: 住民板ユーザーさん1]

高層マンションでなくてもエレベーターは停止してるところが多かったです
点検しないと危険ですし、地震が続く可能性がある場合は閉じ込められるといけないので

[3916: マンション購入者]

ワシはIRみたいなんよりスーパーより一階にマルハン入店してもろたら毎日パチンコ三昧や

[3917: 匿名さん]

東京月島でパチンコ併設タワマン売ってます。

[3918: 住民板ユーザーさん82]

流石に転売価格を下げてきましたね。
賃貸も多少は減ってきましたね。
あと120〜130件ぐらいでしょうか。

[3919: 考え中]

窓ガラスってUVですかね？

[3920: い]

>>3919 考え中さん

一応UV複層です。が今日はクソ暑いです。窓ガラスに触るととても暑くなっています。

[3921: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
ザ・パークハウス中之島タワーのマンションギャラリーがいよいよ撤去されるんですかね。
ここには何度も足を運んだりと、思い出の場所でもあるんで、少し寂しく感じます。
次はここに何が建つんでしょうね。

[3922: 住民板ユーザーさん1]

駐車場利用者の中でたまに出庫後安全確認ボタンやシャッターを閉めるボタンを押さずそのまま走り去る車がいます。
後に待っている者が迷惑しますので気をつけて欲しいと思います。

[3923: 住民板ユーザーさん82]

モデルルーム跡地と北側の駐車場がタワマンになるのでしょうか？
立地としては文句なしですね。

[3924: マンション住民さん]

中之島のタワマンは売るのがこれだけ大変なんですから、しばらくタワマンは立たないでしょう。
もっと周辺が開発されないとデベも他に土地があるならそちらを優先させますよ。

[3925: 住民板ユーザーさん]

中之島で売るのが大変なマンションなんてあったっけ？

[3926: 住民板ユーザーさん1]

笑顔で挨拶してくれる感じの良いコンシェルジュの方もいますが、そうでない人もいますね　近隣のマンションではコンシェルジュの方とても感じが良くて違いが……

[3927: 住民板ユーザーさん1]

>>3926 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？大体はにこやかに対応してくださってますよ。コンシェルジュさんも住民に応対してバタバタしてる時もあるでしょうしデスクワーク的な事をしてる時もあるでしょうからそんなに目くじら立てなくてもいいかと…

[3928: 住民版ユーザーさん1]

>>3925
ここも竣工時には売れ残っていましたからね。
賃貸需要の物件でなんとか完売できてよかったと思ってますが簡単ではないでしょう。

[3929: 匿名さん]

>>3928 住民版ユーザーさん1さん
嘘やデマはいけません。

[3930: 住民版ユーザーさん]

>>3929
言いがかりはいけません。

[3931: 住民板ユーザーさん]

>>3930 住民版ユーザーさん

まあまあ笑 検討板だったらそういう煽りで盛り上がってたけどもうここのステータスは変わってるよ、他で盛り上げてください笑

[3932: 住民板ユーザーさん82]

>>3928

確かに『竣工前』には完売していません。
しかし『入居前』には完売していました。

事実は事実ですが、たった3ヶ月程度のことで何の影響もないと思います。

[3933: 匿名さん]

いいじゃない、ここは改めて地震の強さをタワマン、これから起きると言われる三連動地震も大丈夫でしょう。

[3934: 住民板ユーザーさん1]

あんこクロワッサンが食べたい時に限ってカフェがお休み（笑）
毎日オープンしてくれませんかね^^;

[3935: マンション住民さん]

東京単身赴任中。
大阪市内の雨はどうですか？

[3936: 匿名さん]

>>3935 マンション住民さん

家族に聞いたら（笑）

[3944: マンション住民さん]

４月１日の朝の共用施設が運用開始直後にコンシェルジュに話しかけようかと思ったら、てんぱってて、
相手してくれず、「今、施設予約の整理で手一杯なので後にしてもらえますか？」って私の用事内容を聞かずに、あしらわれましたけどね。。。

それ以来、はい微妙ー。。って思うようになりました。

１か月の研修期間？(２月末から３月いっぱい)何、してたの？って思います。
普通の会社の受付なら受付に来たお客を「今は忙しいから後で～」なんて言うのかな？って
お金もらってる意識ないんでしょうね。

[3945: 住民板ユーザーさん1]

慣れてなかったんだろうな、そんな時もあるかな、とは思ってあげられませんかね？
一回のそういう事で全ての方がそれ以降もそういう態度だと思ってしまうのも心が狭いような…

[3947: 入居済みさん]

洗面室とトイレの床材が傷つきやすすぎです。
３ヶ月間だけでかなり傷みました。
これは品質問題ではないでしょうか。
アフターサービスで対応を求めるべきでしょうか。

[3948: 匿名さん]

お店みたいにいってらっしゃいませこんにちはー！おかえりなさいませー！みたいに立ち上がって元気にやられても疲れるし落ち着かないので今の絶妙な空気感（目が合えば声かけ、合わない場合は会釈、作業対応中はスルー）が良いです。
多分あれ以上ガツガツ挨拶入ると監視されてるみたいで嫌、という人も出てくるのでは。
900近い世帯のコンシェルジュやってるんですし忙しそうならちょっと待つぐらいの余裕あってもいいでしょ。
月初めの朝なんて仕事たて込むタイミングですしね。

[3949: 匿名さん]

>>3947 入居済みさん
そうなんですか？？うち、スリッパと素足どちらも居ますが全く傷はついてないです。
アフターサービスのタイミングですし聞いてみるのもアリなんじゃないかと。

[3950: 住民板ユーザーさん82]

コンシェルジュさんにどこまで求めるかは総会の場でコンセンサスを取るべきでしょうね。
色々な考えの人がいると思いますが、多数派の意見を尊重するのが良いと思います。

［一部テキストを削除いたしました 管理担当］

[3956: 匿名さん]

[No.3909～本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・プライバシーを侵害する投稿
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

[3957: 中層階住民]

>>3950 住民板ユーザーさん82さん

あなたはすれ違う住民に挨拶してますか？それが完璧にできてるなら良いですが、コンシェルジュだけに挨拶を求めるのもどうかと思いますよ。
もしあなたが挨拶できてないなら、それに不快な思いをしている住民もいるかと思いますよ。

[3958: 住民板ユーザーさん82]

>>3957

挨拶してますよ。
挨拶を返してこない人もいますが、多くの方は返してくれます。

それと自分はこの件は今のままで構わないと思ってますが…
あなたのその決め付け良くないですよ。

[3959: 中層階住民]

>>3958 住民板ユーザーさん82さん

失礼しました。てっきりあなたがコンシェルジュの改善を求めているのかと勘違いしました。本当にすいません。

ただ、総会でそんなレベルの低い議題を上げるのはやめましょう。
ルール違反への対策やゴミステーションの使い方など、もっとやるべきことがあると思います。

[3960: 住民板ユーザーさん82]

>>3959

こちらこそ誤認させてしまい申し訳ありません。
コンシェルジュの対応に不満を持つ人が相当数いて、その不満が強くて治まらないなら総会の議題にして明確化するしか解決策はないという趣旨ですので、ごく一部の人だけの話であれば勿論議題にする必要なんてないと思います。

[3961: マンション住民さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[3962: 住民板ユーザーさん]

>>3961 マンション住民さん

こいつアホ？
よくもまあこんな論理性のかけらもない事が言えるなー
まあ 見学にでもきて妬み持った人でしょう！

[3963: 匿名さん]

>>3962 住民板ユーザーさん

論理性が必要な文章ではないですよ。

[3964: 住民板ユーザーさん]

>>3963 匿名さん
カメムシてタワーマンションで増えるんだー
へーーーー

[3965: 住民板ユーザーさん]

>>3963 匿名さん

通ってる人見ただけで、ホストってわかるんだー
中国人てわかるんだーー

なぜそう断言できるか論理的に説明してくれる？

[3966: 匿名さん]

めちゃ生真面目でまったく遊んだことがない堅物以外、ホストや中国人が分からない方がおかしい。
大阪なんてそこらじゅうに大量発生してる。

[3967: 匿名さん]

女もストレス大変なんだ。

[3968: マンション住民さん]

荒らしてる奴、いい加減にしろよな。

[3969: 住民板ユーザーさん1]

>>3965 住民板ユーザーさん
論理的の意味知らんの？

[3970: 住民板ユーザーさん8]

アホはほっときましょう。

[3971: 住民板ユーザーさん2]

プレミアムフロアは貧乏フロアよりセキュリティが１つ多いのご存知？
論理的さん

[3972: 住民板ユーザーさん1]

まぁもういいじゃないですか
本当に深刻な問題があるならここで書かずにマンションに直接言えばいいだけです
大して深刻じゃないからこんなとこに書くんでしょうし
ボヤキに真剣に取り合わなくてもいいと思いますよ

[3973: 匿名さん]

>>3971 住民板ユーザーさん2さん
おまえが何処も買えない無職貧乏人か？笑笑

[3974: 匿名]

出たな、マンション○○○のいつものワンパターンの無職貧乏 笑笑 発言が 。
あいも変わらず品位無しだな

[3975: 口コミ知りたいさん]

>>3974
あんたが一番品も常識も無いよ。

[3976: 名無し]

無職貧乏の差別発言する人物やそれに賛同する住人って一般的に品も常識もないと思われる

[3977: 匿名]

的を得た正論に二の句を継げない困った住人さんたち

[3978: 匿名さん]

>>3974
>>3976
>>3977

住民スレにネチネチ嫌味をいつまでやるつもりなんだ？
品とか常識っていぜんの人格異常者だよ。

[3979: 匿名さん]

>>3977 匿名

誤：的を得た

正：的を射た

[3980: 通りがかりさん]

グラフロやリンクシティならいざ知らず、大阪、兵庫郊外の物件並の価格のマンション住人がアホ、無職、貧乏人、果ては人格障害者とか罵詈雑言浴びせて恥ずかしくないんですかね。
まるでミサイル飛ばす国みないな口汚なさでビックリします。

[3981: 匿名]

ここは、９割以上が偽住民やと思います。
住んでたらわかります。
まったくの無関係暇人か、低脳不動産屋がなりすましているようにしか見えません。
臍で茶を沸かすってこのことです笑

[3982: 住民板ユーザーさん1]

>>3980 通りがかりさん
はよ仕事さがせよ。（笑）

[3983: 匿名さん]

>>3980 通りがかりさん
とこも買えないくせによく言うよね。(^^;;

[3984: 管理担当]

管理担当です。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[3985: 住民板ユーザーさん]

IR通りそうだね。これで大阪誘致出来れば延伸決定か。
いま新築価格見ると値付け間違ってるのかと思う。うちに限らず2.3年前迄にマンション契約した人はギリギリセーフだったね。

[3986: マンション住民さん]

>>3985
カジノの誘致候補決定はいつ頃ですか？
年内はない気がするけど・・・

[3987: 住民板ユーザーさん]

>>3986 マンション住民さん
オリンピック終わって2021-2022じゃないかと。もっと早くなって欲しいけど

[3988: 匿名]

万博は、この秋決まりますよね。
割合的にどんな感じなんでしょうねぇ。
現時点で大阪は、有利なんでしょうか。。

[3989: 匿名]

まぁカジノは大阪来るかと。
京阪も沿線になると思います。
そうなると万博も大阪に来ること期待してますが笑
上の方では、セットで決まってそうですが笑

あとは、南側の駐車場に何か商業施設とか来て欲しいですね！

[3990: 住民板ユーザーさん1]

あの駐車場が無くなると、人呼んだ時に困ります。

[3991: 匿名]

来客の時ロイヤルホテルの南駐車場も便利で私は利用しています。ホテル内から会議場通ればほとんど屋内通路で暑い時も少しは楽です。

[3992: 匿名さん]

京阪電鉄の株も上がってるし、カジノ、万博、京阪延伸の流れかとおもいますね、
流石に、思惑だけで株価ここまで上がらんかと。

もし決まらなかったらかなり下がりそうではありますがw

[3993: 周辺住み]

京阪は延伸しない
するならとっくにしている。

[3994: 匿名さん]

京阪はカジノが来るなら、延伸と社長が言ってるニュース出てたよ。
数ヶ月前に

[3995: 匿名さん]

https://newswitch.jp/p/12587

このニュースですね

[3996: マンション住民さん]

カジノ開業は2022年～2024年頃らしいけど、それまでに延伸完了するのかいな？

候補地の誘致決定が遅そうだけどね

[3997: 住民板ユーザーさん82]

仕方がないことですが、夏は川沿いを歩くと風向きによってはかなり臭いますね。

[3999: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]