【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[3641: 匿名]

>>3640 住民板ユーザーさん3さん

何回滞納したら差し押えですか？
法的にすんなり差し押え出来るんですか？

[3642: 匿名さん]

>>3641 匿名さん
明確なものはなく、恐らく裁判になって、その後最悪は競売にかけられるのかと。

ただ、裁判沙汰になる前に所有者は、ちゃんと管理費、修繕積立金を払い出すか、それが払えないなら売却するん違うかな。

[3643: 匿名さん]

阪急オアシスは、そう簡単には無くならないと思うよ。
それゃ一応は、最悪撤退してもいい契約になってるやろうけど、阪急系列の会社なので、三菱や住友と他でも持ちつ持たれつの企業間の付き合いあるやろから、そう簡単には出ないかと。

[3644: 住民板ユーザーさん1]

オアシスは明らかに客寄せパンダでしょ。取り敢えず不便な地域でもマンション買ってもらうための。
採算取れないなら撤退するわけだからみんな必死で買い物しましょう！

[3649: 住民]

>>3627 マンション住民さん
バスって保有してるんだっけ？外注化してるから朝と晩だけの営業なんでしょ？そんな支出してる？

[3650: 住民板ユーザーさん1]

賃貸に出してる方、調子はいかがでしょうか？

[3652: 住民板ユーザーさん6]

>3651
表面利回り何%で募集してますか？

[3653: 匿名さん]

民泊禁止で契約してるの知らない似非購入者だね。

[3655: 住民板ユーザーさん6]

>3654
5%台だとすぐ成約してますね。
角部屋など条件良くなくて6%こえてる部屋は苦戦してるみたいです。

[3656: 区分所有者]

>>3655 住民板ユーザーさん6さん

素人所有者なものででご教示ください。
4000万の物件だと利回り5％だと賃料どれくらいが妥当ですかね？

[3657: 入居者さん]

>>3649 住民さん

普通内製より外注の方が高いんですが、何が言いたいんですか？
ほとんど利用されていないのに一世帯あたり毎月2000円の支出ですね。年間25000円弱です。

[3658: 匿名さん]

>>3656 区分所有者さん

年間200万の儲けが4000万の五パーにあたるから、200万/12月=16.66666万/月ですかね。