【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[3441: 住民板ユーザーさん]

>>3440 住民板ユーザーさん8さん

もう10年以上前からの事ですが。

[3442: 住民板ユーザーさん8]

>>3439 マンション検討中さん

賃貸数がおおすぎ
高値で出しすぎ
つまり数と価格が需要を超えすぎ
だから待てば安くなると思われすぎ

焦って儲けようとしすぎ

せめて何かしら開発されてから
儲けを期待しませんかね？

皆さんが価値をさげてるんです

[3443: 契約済]

賃貸多すぎです。
価格高すぎです。

賃料落とせば借り手は、必然的に現れます。

[3444: 住民板ユーザーさん1]

>>3441
隣から失礼
たぶんあなたは昔から中之島に住んでて「後から来た奴が好き勝手言いやがって」なんて思ってるのかな？その気持ちはわからないでもないです。先住者を大事にするのは重要。
ただ昔から鳩や猫への給餌行為は大阪市の掲示板にも上がって来るくらい問題になってます。実際に被害にあっているのが自分と同じマンションの住人だということもあるし、その言い方は少し強いかもね^^;

[3445: 貸してる人]

3部屋全て契約してもらいました、利益乗せすぎでは？不動産屋に聞いたら凄い勢いで契約してると言ってましたけど。まあ出てる量も多いから当たり前だが笑

[3446: 住民板ユーザーさん]

私は投資用に買った部屋ではなく実需用ですが、募集かけて1日で決まりました。値段も下げてないし、不動産屋に報酬も出してないですが眺望と間取りのいい部屋です。大体ここを借りる人ってそんなお金のない人ではないので、ちょこっと下げたぐらいで決めるという発想にはならないんでは？ただ同価格帯の部屋を何戸も見比べて一番気に入ったと言っていただけたのは嬉しかったです。

[3447: 住民板ユーザーさん]

>>3444 住民板ユーザーさん1さん

違います。
今までも散々禁止されてきた事ですが、結局変わらず続いています。こんな掲示板で騒いでも意味ないですと。

[3448: マンション検討中さん]

隣のビルから丸見えなのが気になります。
ほんと丸見えです。

[3449: 住民板ユーザーさん5]

>>3419 住民板ユーザーさん5さん
君はここの住民でないな、デタラメなことを言わないほうがいいよ！

[3450: 住民板ユーザーさん8]

>>3449

3人に1人が賃貸というのは誇張ですよね。
賃貸はせいぜい4人に1人ぐらいだと思います。
セカンド利用者や外国人所有者を除いて常時住んでいる人に限れば3人に1人ぐらいかもしれませんが。

[3451: 契約者]

賃貸も順調に契約が進んでいるんですね。
帰宅時に部屋の明かりの点灯具合を見ると半分も入居されていなさそうだったので、最終手段の売却や賃貸化は正直厳しいかと思ってましたが安心しました。
シャトルバスの方も賃貸の方の入居が進めば利用者も増えそうですね。今月〜来月くらいには賑わいますかね。
阪急オアシスも勝手に心配してましたが活気が戻りそうですね。
週末のバーは既に繁盛してるんで利用しにくくなりそうですが...贅沢な悩みですね。

[3452: 住民板ユーザーさん5]

>>3447 なんだこのひと笑

[3453: 住民板ユーザーさん1]

実需が低いのは分かりますが、賃貸まで苦戦するとは意外でした。

[3454: 住民板ユーザーさん3]

賃貸こそ実需だよ。
住まないのに見栄や物欲で借りないよ。

[3455: 住民板ユーザーさん]

>>3452 住民板ユーザーさん5さん

お前の頭 アホ？

[3456: 住民板ユーザーさん8]

>>3454 住民板ユーザーさん3さん

>>3453さんの流れからすると賃貸が苦戦→賃貸こそ実需→実需が苦戦ということでしょうか？
分譲時は特に途中から投資目的の購入が増えて入居前完売となりましたが、実需についてはお腹一杯だったということでしょうか？

[3457: 入居済みさん]

だからさ、もう住民じゃない人達はここのスレこなくて良いよ。
実用か、お腹いっぱいか、それがどうだっていうの？
うっとうしい。

[3458: 住民板ユーザーさん8]

リセールや賃貸に影響ある。

[3459: 住民板ユーザーさん5]

ネガティブな意見は全て住民以外のものだという決め付けは如何なものかと。

[3460: 住民板ユーザーさん3]

>>3457 入居済みさん

購入者の大半が、転売か賃貸か、もしくは資産価値に意識高いんだから、あなたが少数派でしょ。資産ネタなくしてここは完売しなかっなんだから。実需オンリーさんは並行して楽しくラーメンとラウンジの話してればいいじゃん。