【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[3201: 住民板ユーザーさん77]

東急リバブルはどうやって購入者情報を得るのかな？

[3202: マンション住民さん]

>>3198
そうそう、当時はスレでも高すぎるとか高い高いって言われてたよね

販売開始から不動産市況が上がってきてここが値上げしなかっただけで
高い高いとは言われなくなってたけどさ

[3203: 住民板ユーザーさん1]

なんでここって、こんな馬鹿にされるんだろう。
安かったし買えない妬みとかではないだろうし。

[3204: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
マンション住人もそろそろ半分ぐらいは引越し
されたのでしょうか。
共用施設の予約状況見ても賑やかになってきま
したね。
今日はマンションとは関係ないですが、堂島大橋
を渡って福島区に美味しいラーメン屋をご紹介。
ラーメン激戦区の福島区の牽引屋で有名な店、
「燃えよ　麺助」です。
ここは上品なラーメンでおすすめです。ただ、
昼時は長蛇の列ですね(^_^;)
グルメ、ラーメン好きの方なら私と気が合うかも
しれませんね。大阪はまだあまり知らないって
方は是非是非。
大阪府大阪市福島区福島5-12-21
福島駅近く「燃えよ　麺助」

[3205: 住民板ユーザーさん77]

>>3204 マンション初購入さん

そこより サンクかな

[3206: マンション初購入]

>>3205 住民板ユーザーさん77さん
こんばんは(・∀・)
三くもいいですね♪ここから近い
ですし。黒醤油煮干しだしは絶品ですね。
麺助とスープのベースが違いますが、
いい勝負かなと。
ここもいつも行列ですね。

[3207: 住民板ユーザーさん8]

>>3202 マンション住民さん

高いと言われていたのは「中之島の西の果ての辺鄙な場所にしては高い」ということであって「他と比べて高い」ということではなかったですよ。

自分が同程度の広さ・同程度の階数で比較した中では
北浜ミッドタワー：遥かに高い
ブランズタワー御堂筋本町：高い
プレミストタワー大阪新町：高い
シティタワー梅田東：1期は安かったが、2期から高くなった
こんな感じでしたよ。

市内のタワマンが買える人なら金銭的にここを買えない人はいなかったのですから、妬みや僻みではなく高いと言い張る住民がいじられてるだけですので、もうこの話は終わりにしましょう。

[3208: 契約者]

新福島の参鶏湯専門店入ルおいしかったよーあの路地雰囲気あるしおすすめです。歩いて5.6分くらい？

[3209: 入居予定さん]

マンション住民及び所有者以外の部外者がまだ執拗に嫌がらせの書き込みをしてるけど、本当いい加減にしてほしいです！
マンション初購入さんなどの住民板常連入居者さんの生のマンション近郊グルメリポートなんかでこのスレがほのぼのとした雰囲気で、読める、参考になる、そんな有意義な住民スレになってほしいと強く願います。

[3210: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[3211: 中層角部屋 契約者さん]

>>3204 マンション初購入さん

情報有難うございます。
まだ引っ越していませんが、近くに行ったら立ち寄ってみます。
美味しそうですね。
オアシスも間もなくopen益々便利になりますね。
また素敵な情報発信お願いします。

[3212: 匿名]

>>3207 住民板ユーザーさん8さん>>3207 住民板ユーザーさん8さん

>>3207 住民板ユーザーさん8さん
ここと他のマンションを同階数で比較しても意味がない。例えば、ここの40階は中層階、挙げられているマンションの40階はほとんどが高層階。
それに価格発表時期が2015から2017年のものを比較するのも無意味。どうしてそんな分かりきったことも考えないで投稿するのか。
私はこのマンションが高いとか安いとか言っているのではない。あなたの投稿内容がフェアーじゃないと言っている。
ここは契約者の専用サイト、あなたが契約者なら納得できる証拠を示してほしい。もし、できないなら二度と投稿の必要はない。
サイトの管理人さんもそれを確認し、契約者と証明できないなら、この投稿者の投稿を削除してください。

[3213: マンション初購入]

>>3211 中層角部屋 契約者さん
おはようございます(・∀・)
是非食べてみてくださいね。
3205：住民板ユーザーさん77さん
の三く(さんく)もおすすめです。
意外と女性も多く足を運んでますよ。
2店とも雰囲気のいいお店です。
私はお洒落なお店やリッチなお店とか
は知りませんが、庶民的なラーメンと
かならご紹介できますよ(^-^)

[3214: 匿名さん]

シャトルバスの運行が始まりましたが、今日の便は既に終わってました（苦笑）。これ管理費からも予算出てるんでしたっけ？

[3215: 住民板ユーザーさん77]

>>3206 マンション初購入さん
他にも三つ星とかJETとかもまあそこそこは美味しいですよね。

麺助はあの細道に人がたくさん並ぶので、、、つい敬遠してしまいます。

[3216: 入居済みさん]

シャトルの運行ダイヤも、費用の内訳も貰った資料に書いてますよ。
まあ通勤、通学専用ですね。

[3217: 匿名]

エレベーターホールの前に時刻表掲示されてますよ
あとチケットを受付で買ったら時刻表のコピーももらえました

[3218: 住民板ユーザーさん8]

>>3212 匿名さん

終わりにしましょうと言っているのにしつこいですね…

安いから買うというのは禁止されているのですか？
比較して安いことが購入動機の一つという人（法人）は自分も含めて沢山いると思いますよ。
それに同じ階数で比較しないと意味がないでしょう。
例えば5階建の最上階と55階建の最上階を比較して何の意味があるのですか？
20階なら20階、30階なら30階で比較して検討するのが普通でしょう。
その結果として安いという事実があることは否定しようがないですよ。

それがフェアじゃないというのなら5階とか10階で比較してみてはどうですか？
どちらも低層階なので貴方の理屈にも合いますよね。
自分はその辺りの階数を比較していなかったのでどうだったか分かりませんが、
貴方がここの方が高いというデータを提示できるなら前言は撤回しましょう。
そうじゃなければ「ここは安い」ということです。

[3219: 住民板ユーザーさん77]

まあまあ そんな事よりラーメンでも食べに行って下さい。
サンクも麺助も千円近くしますが、とても美味しく値段以上の価値を感じますよー

[3220: 匿名]

住民板ユーザーさん8さん、投げかけた問いには答えられずはぐらかすばかりですね。
3212さんはここを高い安いと言っているわけではないと書かれてるのに、高いデータを出せと書かれては話が噛み合いませんよ？あなたは売り切れたマンションの契約者板で一体何と戦っているのですか？

ここは検討板ではなく契約者板です。
買われた方が生活に関しての情報を交換する場であって、売り切れたマンションに執拗に粘着して書き込む場ではありません。

[3221: 入居前さん]

太陽のトマト麺　絶品です。
ラアリゾが最高です。
福島駅付近です。

[3222: マンション住民さん]

カジノ３カ所で確定みたいですね
３カ所なら最有力候補の大阪は入ってくる可能性高そう

与党、カジノ3カ所で合意＝入場料は継続協議
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180402-00000100-jij-pol

[3223: 住民板ユーザーさん8]

みなさんおススメありがとうございます！
土地勘なかったけど福島って良い所だったんですね！
逆に中之島には日常使いできるお店って本当少ないですね(￣▽￣;)
福島まで歩くしかないか

[3224: 住民板ユーザーさん]

>>3222 マンション住民さん
中之島線の延伸も現実味を帯びてきそうですね。

[3225: 住民板ユーザーさん77]

>>3223 住民板ユーザーさん8さん

福島は目の前ですよ。歩いて1分程度かなー
美味しく安い店多いです！

[3226: マンション初購入]

>>3215 住民板ユーザーさん77さん
おはようございます(・∀・)
三つ星はまだ行ったことないですが、
JETは魚介スープでちょっと濃いめの
スープですが、中太麺とは相性抜群。
ここも連日行列ですね。
麺助は先日久しぶりに行って相変わ
らずの行列でした(^_^;)
三く、麺助、JETそれぞれ好みが
分かれるかと思いますが、味は間違い
ないと思います。

[3227: マンション初購入]

>>3221 入居前さん
おはようございます(・∀・)
太陽のトマト麺、ここ前から気に
なってたんですよね。
麺とトマト？組み合わせがあまり
イメージ出来なかったので敬遠し
てたんですが、絶品なんですね。
今度行ってみようかな。
情報ありがとうございます。

[3228: マンション初購入]

>>3223 住民板ユーザーさん8さん
おはようございます(・∀・)
中之島は個人的には日常使いの店が
あまりないのも変に汚れなくてエリア
の景観維持に繋がっているのではと
勝手に思ってます。
それでも橋を一つ渡ればグルメエリア
が広がっていますよ(^-^)

[3229: 住民板ユーザーさん1]

>>3218 住民板ユーザーさん8さん

ここは同時期に売られていた北区中央区西区のタワマンに分類される物件の中では明らかに安かったです。
住んでみると想像していたよりも質が良く、良い買い物でした。いま同レベルのタワマンを買うなら二割、三割は乗せないと買えないように思います。
コンシェルジュが多かったり、ほとんどの人が使わないシャトルバスの運行とか無駄があるように思います。多数が同じ意見なら、その辺りは総会などで最適化されていくんだろうと期待しています。

中之島の普段使いできるお店に関しては、ダイビル本館、中之島ダイビル、フェスティバルタワー内にお店がありますよ。
中之島ダイビルには世界一暇なラーメン屋というそこそこ有名なラーメン店がありますから一度行ってみてください。

[3230: マンション住民さん]

本当のマンション住民なら「安い」というキーワードは使わないでしょうね。
安いを連呼してマンションの価値を下げる事を自らしませんから。
購入者でもない方たちは一体いつまでこのスレに貼りついてるんでしょうね。
よほどの妬みでここから離れる事ができないのでしょうか？

[3231: 入居予定さん]

>>3230
良いマンションだし妬まれるのも仕方ないかぁ、、、^^;

[3234: ご近所さん]

>>3224

大阪にカジノがほぼ決まりかな。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180403-00000064-asahi-pol

[3235: 入居前さん]

[No.3232～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3236: 住民板ユーザーさん8]

>>3229 住民板ユーザーさん1さん

仰る通りですね。
賛同します。

[3237: 住民板ユーザーさん8]

>>3230 マンション住民さん

過剰反応し過ぎ。
こんなスレで「安い」と書いても価値なんて下がる訳がない。

本当に良いものが「安く」買えた。
大半の購入者はそう思っているでしょ。
あなたは知りませんが…

[3238: 契約者]

サイクルピットについて、いまいちどのような使い方をするものなのかわからないのですが、利用されている方はいますか？
自転車のメンテナンスができる場所なのでしょうか？

[3239: マンション初購入]

>>3238 契約者さん
こんばんは(・∀・)
私でよければ回答します。
サイクルピットは自転車のメンテナンス
や、洗車するとこです。
私も1回だけ利用しましたが、洗車に
使わせてもらいましたが、空調もしっか
りきいていて、快適な空間ですよ。

[3240: 匿名さん]

賃貸に出てるの結構ありますが決まっていってるんですかね？
また、売買の制約事例もあれば教えてください

[3241: 住民]

＞＞3239マンション初購入さん

サイクルピットがどこにあるのか分かりません・・・（涙）
良ければ教えて下さい。

[3242: 契約者]

>>3239 マンション初購入さん
ありがとうございます。洗車できるようなスペースがあるんですね。
油を注したりしたいんで助かります。

[3243: マンション初購入]

>>3241 住民さん
こんにちは(・∀・)
サイクルピットは3階の駐輪場内にありますよ。私はエレベーターホールの階でもあるのと、このサイクルピットがあることで3階の駐輪場を契約しました。

[3244: マンション初購入]

>>3242 契約者さん
こんにちは(・∀・)
油注しもできますし、契約すればロッカーも使えますよ。私には結構重宝する部屋ですね。

[3245: 契約者]

特に冬場の洗車は本当に辛いので助かりそうですよね。ロードバイク乗りは正直すごく嬉しいです。

[3246: マンション初購入]

>>3245 契約者さん

こんにちは(・∀・)
ほんと助かりますよね。夏場も涼しいとこで洗車やメンテナンス出来るんで。使ったあとは清掃して、いつまでも綺麗に使いたいですね。

[3247: マンション初購入]

皆さんこんにちは(・∀・)
マンションに住みはじめて1ｹ月して気になった
こと。
①駐輪場入口ですが、夜入るときセキュリティ
解除するの皆さん反応しにくくないですか？
②今月からゲストルーム使用が開始されて、先月
から部屋の抽選してきましたが、今月も予定日の
抽選に外れました(；ω；)
やはり激戦なんですね、皆さん当選された方
いらっしゃいますか？
平日も連日使用予定が入っていますね。

[3248: 名無しさん]

自室階よりも下なので、ゲストルームに全く興味ありませんが、そんなに激戦なのですね。

[3249: 住民板ユーザーさん]

>>3248 名無しさん

階とかどうでもいいですよー
気にしてるなんて無理して買われたんですね！

[3250: 入居済みさん]

WEBでは5月のゲストルームはまだ空いてるように見えますが。
抽選の場合も、WEBで申し込み情報が見えるので倍率の高い日を避けるとか。

何か勘違いしてますかね。