【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[3181: 住民板ユーザーさん8]

いま出ている募集中の賃貸は重複を除くと200戸ぐらいですね。
既に借り手が付いて掲載されていない部屋もあるかと思うので、
全部で賃貸が何戸ぐらいなのかは分かりませんが…
総戸数894戸あるので特に賃貸が多いという程でもないのかな。

[3182: 住民板ユーザーさん1]

>>3181 住民板ユーザーさん8さん

スーモの915件から賃料、間取り、方角、階建で重複を除くと245件でしたね。
以前の書き込みに1200件あるとか書かれてましたから、賃貸は300〜350くらいでしょうか？
スーモに掲載していないオーナーもいるでしょうから、実際は400弱くらいですかね？

[3183: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3184: 匿名]

>>3183 マンション住民さん

水栓とシャワーホースの接続部に減圧装置がついているので取外すと幾分水圧が改善すると思います。

[3185: 住民板ユーザーさん8]

>>3182 住民板ユーザーさん1さん

今見るとSUUMOの賃貸は1,439件になってますね。
賃貸が300超えるとなると1／3以上ですか…
400弱となると流石に多過ぎますね。

[3186: 住民板ユーザーさん1]

>>3185 住民板ユーザーさん8さん

私が検索条件を間違えているかもしれないです。。

賃貸を借りる「パークハウス中之島タワー」で検索した結果の915件から調べました。今は908件ですね。「ザ・」を含めていないのは、中点の有無などで結果が変わる可能性があったためです。
ttps://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=060&bs=040&fw=パークハウス中之島タワー

1439件はどのような検索条件でしょうか？よろしければ教えてください。

[3187: 入居済みさん]

https://www.sankei.com/west/news/180330/wst1803300015-n1.html

中之島に小学校できるといいですね。

[3188: 準備中]

>>3187 入居済みさん

ぜひ作ってほしいです。小中学校まであってもいいかなー。このままだと絶対足りなくなりますよね。住民の高齢化にも歯止めがかかるしいい事だと思います。

[3189: 住民板ユーザーさん8]

>>3186 住民板ユーザーさん1さん

Googleで「パークハウス中之島タワー 賃貸」と検索して
出てきたSUUMOを開いただけです。
今だと1,464件になってます。
めちゃくちゃ重複してますけどね…

[3190: 住民板ユーザーさん8]

>>3176 住民板ユーザーさん3さん
タワーマンションははじめてですか？
数は少ないですが、高層でも虫や鳥は飛んできますので、苦手なら窓全開は避けたほうがよいです。網戸は標準でつくのか質問したら私の営業マンも同じ事言ってました。住んだことがないのでしょう。うちも網戸検討中です。

[3191: 住民板ユーザーさん2]

色々文句はありますが、低価格ですし、高級マンションではないので仕方ないですね。

[3192: マンション住民さん]

販売直後はそこそこの価格だったし値上げしなかっただけで
別に低価格でもないんじゃないの
阿波座のタワマンより販売価格が30％～50％高かった気がします

同じ販売時期で他のマンションスレでは
あっちは高級マンションって言ってた人もいたぐらい

[3193: 住民板ユーザーさん8]

>>3192 マンション住民さん

一番安い部屋は3,000万切ってて、86㎡の角部屋でも5,000万を下回る部屋があったのだから低価格ですよ。
低価格で良いものが買えたのだから良いじゃないですか。
無理に否定する必要なんてないと思います。

[3194: 匿名]

ここの価格帯は、43㎡約3000万から148㎡約23000万円。価格発表は2015年8月。高層階角部屋はほぼ全て1億超え。その当時販売され、高い高いと言われていたクラッシータワー淀屋橋とほぼ同価格。3191はここの住民ですか？発信者開示を求めます。

[3195: 住民板ユーザーさん8]

>>3194 匿名さん

ここの販売開始時にはクラッシィタワー淀屋橋は完売していました。

[3196: マンション住民さん]

>>3193
南側にタワマンか何か高層建物建つ雰囲気だったから南側は安く設定されたのもあるね
一番安い部屋なんて目の前がビルか何かで眺望も何もなかった気がするけどね

その部屋を標準に持ってきてこのマンション安い安いと言うのもどうかと思いますわ

平均価格帯でみれば当時販売されている中では本町のタワマンと大して価格変わらなかった気がするよ

販売時期関係なかったらザ北浜タワーよりここの方が高かったと思うｗ

[3197: 住民板ユーザーさん2]

低価格を否定し、高級マンションと言い張るのは無理あるわ。そもそも大規模マンションですし。

[3198: 匿名]

一番狭くて窓からの景色もビルビューの部屋の価格を出して安い安いと言うのは買えなかった荒らしの言いがかりだからスルーしときましょ。
実際販売直後は高過ぎて買う人居ないと言われてたぐらいですから。ログ見たらわかります。
検討板も終わりましたし、しつこい荒らしもそのうちあきらめて別のところに行くでしょう。

[3199: 住民板ユーザーさん8]

>>3198 匿名さん
どこのスレもそんなもん。最初は高い高いと言い張ります。
じゃなくて購入者ほどギャップを感じてるのは、高級マンションと言い張る一部の人達のことですよ。もちろん億する部屋が多数存在しますが、それは他のマンションにも言えます。別に言い張るのは自由ですが、それが荒らしを呼び込んでるのも事実。購入者も徹底的に荒らしを無視する必要があります。

[3200: 匿名]

>>3199 住民板ユーザーさん8さん
高級マンションだと言い張る一部の人、というのは具体的にレスナンバーで言うとどの辺りの人なんでしょう？もちろん荒らし目的の人は抜きで
それとも8さんは低価格ではないという意見＝高級マンションだと言い張る、という意味なんでしょうか？
その間ぐらいの値段帯で普通に満足してますという考え方もダメなんですかね