【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[3141: 匿名希望]

我が家も挨拶の件気にはなっているもののセカンド使いなので時々しか行かないのと、両隣さんもまだ住んでいらっしゃる気配もなくご挨拶等してません。同じ階のフロアでも誰にも会ったこともなく…

[3142: 匿名さん]

>>3141 匿名希望さん

>同じ階のフロアでも誰にも会ったこともなく…
セカンド使い（笑）だからでは？

[3143: 住民板ユーザーさん1]

>>3142 匿名さん
セカンドな人ほど、高層プレミアだったりして、近い部屋なんかもセカンドな人が多いのかもしれませんね！

[3144: 入居前さん]

オアシスいつ開店かな？

[3145: 入居前さん]

みなさんありがとうございます。
3139です。

引っ越しされてるのかどうか分かりませんが、両隣に行こうと思います。
皆様、これからよろしくお願いします。

[3146: 入居前2]

オアシスは4/11にオープン予定だと、コンシェルジュさんが言ってましたよ。

[3147: マンション住民さん]

フレッツ光は結構いい感じ
玄関のとこにフレッツ光の機器など収納できて
そっから無線飛ばして部屋は配線いらずで
速度も常時実測軽く100M超えてきてるかな

光コンセントのとこに突っ込めばe-マンションでネット接続できるし
意外と速度出ますねえ

[3148: マンション初購入]

>>3147 マンション住民さん
こんばんは(・∀・)
同感ですね。私も光とe-mansionを
使い比べてます。
今のとこは入居者もまだ少ないですが、
全時間帯ほぼ上りも下りも100Mbps以上
出てますね。
全世帯入って仮に半分になっても快適
ネットライフなのではないでしょうか。
これからの入居者にネットヘビーユーザーがいないことを祈ります(^人^)

[3149: 匿名]

SUUMOの賃貸が1,429件まで増えてる…

[3150: 住民板ユーザーさん5]

22.5万円の2sldk の部屋なんか18件も被ってでてますね。全く意味のない件数表示で騒ぐ人はオーナーではありませんね。

[3151: 匿名さん]

>>3150 住民板ユーザーさん5さん

件数に意味はあるでしょ（笑）
バカ正直に掲載してると自分本位なオーナーの重複掲載のせいで目立たなくて大変ですね。

[3152: 住民板ユーザーさん5]

>>3151 匿名さん
しょうもな位書き込みすんな
オーナーちゃうやろ マナー違反しやがって

[3153: マンションオーナー]

元々住む予定がすぐに引越しできなそうだったので、一旦賃貸に出すことにしました。ほぼ1日位で速攻で入居者決まりました。委託会社さんも最初の1社だし、値下げもしてません。

[3154: マンションオーナー]

他にもマンションを賃貸に出してますが、経験上たくさん募集かけたから早く決まるというものではありませんよね。

[3155: 住民板ユーザーさん1]

ここまで非の打ち所がない物件も珍しいですね。

[3156: マンション住民さん]

>>3148
工事に来てくださったフレッツ光の人も言ってましたが
絶対とは言えませんが、100Mbps以上は恐らく出るのではないでしょうかみたいなこと
言ってましたから、全戸ほぼ埋まってもプロバイダー次第とは思いますが
ある程度満足できる速度は期待はできそうですね

そりゃeマンションとは別料金でフレッツ光に加入して
月額プラス3000円、4000円払ってるからそれぐらいは出てくれないと＾＾；

[3160: 入居者さん]

阪急オアシスのロゴが付いて、入口周りが少々残念になった気がしました。
マンションの看板のように、殆ど主張がないものにしてくれたら良かったのではと思いますが、、
丸々したフォントで主張が激しい。。点灯したらより一層残念になりそうな気がしてならない。。
慣れれば気にならないのでしょうが、皆さんどんな印象を受けましたか？

[3163: 匿名]

>>3160 入居者さん
最初から阪急オアシスが入るとわかってたので特に何も思わなかったです。
ネオンでチカチカするパチンコ屋みたいなのではないので別に普通かと。
分かり辛い看板で客が入らず店が潰れるよりは良いのでは？

[3164: 名無しさん]

>>3160 入居者さん
高級タワーではないので仕方ないです。

[3165: 匿名]

[No.3157から本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3166: 住民板ユーザーさん5]

>>3164 名無しさん
どのへんが高級タワーでないと思われていますか？

[3167: 準備中]

ブランドロゴの使い方って重要ですよね。京都に出店する時みたいに、マンションに溶け込む様なカラーリングにしてほしいな、まだ見てないけど。

[3168: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
阪急オアシスの案内がありましたね。
楽しみですね♪
中之島タワー住人だけの割引とかないかなぁ
σ(￣∇￣;)

[3169: 住民板ユーザーさん8]

>>3166
安かったからでしょう。

[3170: 名無しさん]

>>3166 住民板ユーザーさん5さん
それは、値段が物語っていますでしょ。

[3171: 住民板ユーザーさん1]

思ったより利便性も悪くなくてライフで十分だけど足元のスーパーはさらに快適になりますね^ ^リーガロイヤルホテルの桜が綺麗でしたー夜の散歩も悪くないですよ！

[3172: 契約済]

ザキタハマの商業施設は表にデカくロゴ出したりしてなかったのに...
スーパーだとやることが大胆というか考えなしというか...

[3173: 契約済みさん]

まもなく引っ越しです。
オアシスの写真をありがとうございます。
真下でホント便利で有難い！
雨の日や買い忘れなどなど助かります。
新地・福島・淀屋橋あたりのグルメ本も買いました！色々楽しみです♫

[3174: 匿名さん]

>>3173 契約済みさん

雨の日や買い忘れのとき以外は使わない？（笑）

[3175: 匿名]

ポストにオアシスの宣伝入ってましたね。
イートインスペースもあるとのこと。
一人暮らしの方やサッと簡単に済ませたい時は楽かもですね。
コンビニもスーパーもご飯屋さんも徒歩圏内に沢山あるのでつい散歩がてら立ち寄ってしまい思っていた以上に食べ歩きの食費がかかってます（笑）

[3176: 住民板ユーザーさん3]

初めまして、住民のものです。皆様に教えていただきたいことがあり投稿しました。今までに
二回、夜、ハエや蛾がベランダに飛んできているところに遭遇しました。契約する時に高層階は虫も飛んでこないし、網戸の必要がないと言われたのですが…あまり何階です、とか言うと変にとられる方もいらっしゃるので伏せますが、皆様のところには一度も飛んできていませんか？対策を考えています。

[3177: 匿名]

>>3176 住民板ユーザーさん3さん

こちら20階から30階の北西側になりますが、いまのところ一度も遭遇していませんよ！

[3178: 住民板ユーザーさん8]

新福島は雰囲気良いご飯屋多いですね。嬉しい誤算。
10-20階北東ですがまだ虫は見てないかな。

[3179: 住民板ユーザーさん3]

お返事頂けた方、ありがとうございました。
まだ虫は現れていないとのこと、羨ましいです。
自分は南東なのですが、方角が関係するとは思えませんし、今後暑くなる上で防虫対策をした方がよいかなと考えています。

[3180: 準備中]

北西の低層ですが、今の所虫は見てません。ベランダに虫の死骸とかも落ちてなかったです。ただ風で運ばれたりとか全くないとは言えないので、気になるなら網戸設置ですね。方角的には南側は北側に比べてエアコンつけるの早くなりそうなので、それまでの期間だけかもしれませんが…。

[3181: 住民板ユーザーさん8]

いま出ている募集中の賃貸は重複を除くと200戸ぐらいですね。
既に借り手が付いて掲載されていない部屋もあるかと思うので、
全部で賃貸が何戸ぐらいなのかは分かりませんが…
総戸数894戸あるので特に賃貸が多いという程でもないのかな。

[3182: 住民板ユーザーさん1]

>>3181 住民板ユーザーさん8さん

スーモの915件から賃料、間取り、方角、階建で重複を除くと245件でしたね。
以前の書き込みに1200件あるとか書かれてましたから、賃貸は300〜350くらいでしょうか？
スーモに掲載していないオーナーもいるでしょうから、実際は400弱くらいですかね？

[3183: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3184: 匿名]

>>3183 マンション住民さん

水栓とシャワーホースの接続部に減圧装置がついているので取外すと幾分水圧が改善すると思います。

[3185: 住民板ユーザーさん8]

>>3182 住民板ユーザーさん1さん

今見るとSUUMOの賃貸は1,439件になってますね。
賃貸が300超えるとなると1／3以上ですか…
400弱となると流石に多過ぎますね。

[3186: 住民板ユーザーさん1]

>>3185 住民板ユーザーさん8さん

私が検索条件を間違えているかもしれないです。。

賃貸を借りる「パークハウス中之島タワー」で検索した結果の915件から調べました。今は908件ですね。「ザ・」を含めていないのは、中点の有無などで結果が変わる可能性があったためです。
ttps://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=060&bs=040&fw=パークハウス中之島タワー

1439件はどのような検索条件でしょうか？よろしければ教えてください。

[3187: 入居済みさん]

https://www.sankei.com/west/news/180330/wst1803300015-n1.html

中之島に小学校できるといいですね。

[3188: 準備中]

>>3187 入居済みさん

ぜひ作ってほしいです。小中学校まであってもいいかなー。このままだと絶対足りなくなりますよね。住民の高齢化にも歯止めがかかるしいい事だと思います。

[3189: 住民板ユーザーさん8]

>>3186 住民板ユーザーさん1さん

Googleで「パークハウス中之島タワー 賃貸」と検索して
出てきたSUUMOを開いただけです。
今だと1,464件になってます。
めちゃくちゃ重複してますけどね…

[3190: 住民板ユーザーさん8]

>>3176 住民板ユーザーさん3さん
タワーマンションははじめてですか？
数は少ないですが、高層でも虫や鳥は飛んできますので、苦手なら窓全開は避けたほうがよいです。網戸は標準でつくのか質問したら私の営業マンも同じ事言ってました。住んだことがないのでしょう。うちも網戸検討中です。