【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[3021: 入居済み]

大阪生まれ大阪育ちの私がここに引っ越してきましたが
ここ、2、3日スーツケースで実家と行き来してます。
これからもするつもりです。
外国人観光客に間違われるはずないと思いますけど。
スーツケース見ただけで過剰反応する人の方が民泊より厄介ですね。

[3022: 住民板ユーザーさん1]

団体で中国語しゃべりながら午前11頃当マンションから出てきてましたよ。

[3023: 入居前さん]

それが本当に民泊なら、管理会社に通報をお願いします。
ここに書き込みしていても何もなりません。
民泊は禁止されていますのでマンションの価値を守るためにも、きちんと通報しましょう。

[3024: 匿名さん]

そうですね
都度都度民泊禁止は文書でも出されてますし通報してなんの問題もないですよ。
本当の居住者ならここに書き込むのではなく管理会社に連絡して終わり、ですね。

[3025: 契約済さん]

>>3021 入居済みさん

実害が発生する可能性がある民泊の方が厄介です。住人なら荒らしに過剰反応しないでください（笑）

[3026: 入居済み]

こんなところにいちいち、民泊のことを書き込むのが厄介だというのです。

[3027: 匿名さん]

ここの窓ってUVカット入ってましたっけ？
景色がいいのでカーテンひかずに過ごす時間が増えそうなんですが今更ながら紫外線が気になりまして。

[3028: 匿名さん]

>>3022
中国人も沢山購入しているので何もおかしくないと思いますよ。
日本人が海外に別荘を保有するのと同じです。

[3029: 住民板ユーザーさん6]

>>3028 匿名さん

中国人のオーナーが、別荘代わりに旅行で使うのと、民泊とは、分けて考えないとね。禁止されてる民泊を誰かがやってるなら、やはり駄目でしょ。すぐやめさせないと！

[3030: 入居前]

これだけ大規模マンションなんで外国の人もいるでしょう。私の持ってる東京のマンションでは管理組合の役員で外国の方数名いらっしゃいますが、きちんと仕事してくださっており心強いですよ。

[3031: 入居前]

ゴルフレンジが思ってたよりいいカンジでした！
（下手くそでも人に見られず練習できそう）

[3032: 匿名さん]

>>3030 入居前さん

住民に外国の方がいるのは何も問題ないでしょうが、管理規約で禁止されている民泊をやるのはNGだと思いますよ。事件もあって色々世間でも問題になっているのだから、それらしき集団を見れば、心配になるのは当たり前、何か民泊を肯定されているような印象を持ちましたが。

[3033: 契約済みさん]

まだ3月上旬で実際に住んでる人は3割もいない気がしますが
エントランスから自分の部屋に行く途中、絶対誰かと会う感じですよねえ
でも、中国語しゃべってる中国人らしき人はまだ見たことないかな

900世帯の大規模マンションってこんな感じなのかなあ・・・

[3034: 契約済みさん]

引越しの際のスーツケースはみんなよくやるかと思ったけど、
そんなこと知らない人もいるのかな

意外と便利らしいよ

[3035: マンション初購入]

>>3031 入居前さん
おはようございます(・∀・)
ゴルフレンジほんと素敵ですよね。
ソファーもリッチで、楽しめそう
です♪
無料で出来たらなぁ(笑)

[3036: 入居前]

>>3035 マンション初購入さん
きっとその前に予約争奪戦になりそうですけどね…(^_^;)

[3037: マンション初購入]

>>3036 入居前さん
こんにちは(・∀・)
やっぱりゴルフレンジも予約争奪戦
になるんですかね(^_^;)
でも自分のマンションの中でゴルフ
楽しめる施設があるのっていいです
よね。ゴルフシミュレータってやった
ことないんですけど、何人まで同時
にプレー出来るんですかね？
マンション内のゴルフ好きさん達と
交流とか出来たらいいなぁ。
私は下手ですけどね(笑)

[3038: タワマン複数所有者さん]

>>3037
神戸ハーバーランドタワーでは利用者が少ないよ。

[3039: 入居前]

>>3038 タワマン複数所有者さん

だとしたら逆にラッキーかもですね。
駐車場も余るのかと思ってたら、思いの外車持ちの人が多くて空き待ちになってしまったので、蓋を開けて見ないとわからないもんですよね（管理組合的には採算がとれて良かった）。駐車場が空けば賃貸借りたい人結構いるみたいですよ。

[3040: 入居前]

>>3037 マンション初購入さん

4/1から予約可能と書いてたので、まだどういう設定のやつかわかっておりません。私も下手くそなので、こもって練習かなぁ…。

[3041: タワマン複数所有者さん]

>>3039 入居前さん
ハーバーランドタワーも駐車場は最初から満車状態だった。
人気が無いのはゴルフとシアタールームだね。

[3042: 入居前]

>>3041 タワマン複数所有者さん

なんとシアタールームも人気ないんですか？うちのマンションでいうとスパとかは人気で利用時間延長になりました。

[3043: マンション初購入]

>>3038 タワマン複数所有者さん
こんばんは(・∀・)
そうなんですね、ゴルフは大人の
スポーツだし、する人しない人と
大きく別れそうですね。
利用者が少なかったら、逆に利用
しやすそう。

[3044: マンション初購入]

>>3039 入居前さん
駐車場空き待ちなんですね。
駐車場の稼働率は85％で設定されて
たんで、予測以上の契約状況なんで
すね。いいことだぁ(*´ー｀*)
結構空くんじゃないかなと思ってた
だけに意外です(笑)

[3045: マンション初購入]

皆様ネット環境はどうですか？
現時点の入居者数でですが、e-mansion
予想以上の速度が出てますね。
光と比較しても、今なら全時間帯でe-mansion
に軍配ですね。上りも下りも50Mbpsも出たら
御の字ですが、どちらもその倍以上の速度が
出てますね。快適なはずです。
ダウンロードもアップロードもサクサク♪
まだあまり入居されてないので、これから
どう変わっていくか分かりませんが…

[3046: タワマン複数所有者さん]

>>3042 入居前さん
ハーバーランドタワーはセカンド利用者ばっかだからかな？笑

[3047: 契約済みさん]

>>3045
へぇーその時間でそんなに速度出てるとか意外ですわ

あの金額ならお得ですね
5月以降も速度出てればいいですが・・・

[3048: 入居前さん]

駐車場空き待ち　意外です。

一人で複数台契約ですね　２ー３台


月額３３０００円以上で以前のタワーでは、稼働率８０％ぐらいでした。

[3049: 匿名]

シャワーの水圧が弱いと思うのですが皆様いかがですか？当方中層階になります。

[3050: 匿名]

>>3049 匿名さん

全く同感です。
初めてシャワーを使った時から、そう感じました。もしかしたら、お湯のバルブが全開になっていないのではないかと確認しましたが全開になっていました。大阪府内の一戸建て
からの転居ですが、その時と比べると、水圧は半分以下に感じています。強くはならないのでしようか。方法があるのなら改善してほしいと、強く希望します。

[3051: タワマン複数所有者さん]

>>3050 匿名さん
最初から付いてる安もんスタンダードタイプの節水シャワーヘッドだからじゃないの？
俺んとこはオプションでシャワーヘッド変えてるから大丈夫だけどね。

[3052: 入居前]

>>3044 マンション初購入さん

私も駐車場余ると思ってたんですけど、このマンションに住む属性の人は車好きが多いのかもしれませんね。

[3053: 住民の人に質問したいさん]

やっぱり高級外車が多い？

[3054: マンション初購入]

皆様おはようございます(・∀・)
引越しから1週間経ったのですが快適ですね♪
今朝カフェのオープンに行って来ましたが、
オープンからお客さんの出入りがありますね。
私のお気に入りのあんこクロワッサンが一番
人気だそうです(*´∀｀*)
なんでも4月からはスタッフが男性から女性に
変わるそうです。平日も人気なカフェで、想定
以上の売り上げと盛況のようですよ。
いいことだ。

[3055: 住人より]

中国語を話す旅行者らしき人がエントランスにたむろしてます。明らかに民泊使用されてますね。コンシェルジュさんから部屋番号を聞いてもらうなど対応して頂くのがいいかもしれません。重大な規約違反です。

[3056: 匿名さん]

時間帯も特徴も人数も何も書いてない上にコンシェルジュに伝えたわけでもない。

その書き方だと匿名で荒らそうとしている部外者にしか見えないですよ。

エントランスは何度も通ってますが、今はスタッフの方がかなり大勢いるので団体でたむろする人はいないですよ。

[3057: 中古マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[3058: 住民板ユーザーさん8]

びっくりするぐらい川が臭いです。
とくに昼。
あと川を渡ったところが殺伐としすぎます。
川沿いで浮浪者を3人見ました。

[3059: 住民板ユーザーさん8]

民泊やってるってほんとですか？
やれるならやりたいです。

[3060: 匿名さん]

冬場なのもありますがにおいません
浮浪者もみかけておりません

削除依頼対応で

[3061: 住民板ユーザーさん5]

>>3060 匿名さん
同じく 匂いませんが
そんな低い階の人なんですかねー

民泊 も見てません
浮浪者も見てません

朝は人も少なく殺伐としてます。

[3062: マンション住民さん]

3058へ、
住民版を荒らしたいなんて最低の最低だな。
人として、最低限のマナーくらい守りなさい！

[3063: 住民板ユーザーさん1]

ロビーの空調がやや弱い気がするのですが、皆さんどう思われますか？

[3064: マンション住民さん]

＞＞3063住民板ユーザーさん1

弱いくらいで丁度良いと思います。
強ければそれだけ費用もかかりますから。

[3065: 匿名さん]

ロビーは帰ってきたときに通過するだけなので特に気にしたことはなかったです。
外から帰ってきた格好で気にならない＝ちょうどいい、ぐらいなので、コートなどがない状態だと寒く感じる？とかですかね。
私は今のままでいいかなと思ってます
寒い外、暖かいロビー、帰宅後暖房きってて寒い部屋、の温度差になるとしんどいので

[3066: 入居前]

>>3058 住民板ユーザーさん8さん
夏ならまだわかるけど、この季節に川は臭いません、川沿い散歩してるけど。あと浮浪者は暖かくて食べ物が多い場所にいると思うので、この時期川沿いの何もない場所にいる意味がよくわかりませんね。

[3067: 匿名さん]

3055=3058=3059

皆さん、住民板ユーザーさん8は住民ではありませんのでレスすると思うつぼですよ。
今後は無視しましょう。

[3068: マンション初購入]

おはようございます(・∀・)
今朝は昨日以上にカフェが盛況で、スタッフさん
が忙しそうでした(^_^;)
ポークソーセージパイを食べてみたのですが、
ソーセージとパイがいい感じで、これも美味し
かったです。それでも私はあんこクロワッサン
が一押しですけどね(*´∀｀*)
それはそうと、バルコニーの手摺下に物を垂れ
かけるのって確か共用部だから駄目ですよね？
今朝とある部屋のバルコニーから見えたもので…
あまり告げ口みたいなことはしたくないの
ですが、気になったので一応コンシェルジュの
方に伝えてみました。
マンションは皆さんの所有物ですしね。

[3069: 匿名さん]

たしかに他のタワーマンションや板マンと比較しても
コンシェルさんがいる付近のロビーは寒いですね。
内廊下と同じくらいの温度くらいはあっても良いと思います。

[3070: 入居前]

>>3068 マンション初購入さん
しばらくはマンション共有部で何をするのは良くて何がダメなのか、がはっきりわからない人もいそうですね（流石にフェンスで布団干す人はいないと思いますが…笑）ベランダタバコがいない事を祈ります。