【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[2981: マンション初購入]

週末はお酒も飲めるので賑わうのかな。

[2982: マンション初購入]

パーティーラウンジもカタログとは椅子と
カーペットの色が少し違いましたが、なかなか
いい感じですよ。

[2983: マンション初購入]

ゲストルームは家具を置いたらほんと
素晴らしい雰囲気です。
特にAirとSkyはゲストの満足度が
高そうです。

[2984: マンション初購入]

おまけでゴルフレンジ。
休憩用のソファーも立派で面白そうです。
思っていたよりよかったですね。

[2985: マンション初購入]

鍵引渡し会は約1時間ぐらいでしたが、
説明することが多いからなのか、早口での
説明といった印象でした。
グランキューブで開催されたのですが、
1回の引渡し会で結構な人数入れそうです。
引渡し会終わってからマンション入った
のですが、オーナーズラウンジに期間限定の
ニューライフアドバイザーの方がたくさん
おられました。コンシェルジュの方は愛想の
良さそうな方でしたよ。
あと他の皆さんが書き込まれてる非接触キーの
反応ですが、マンション入口、エレベーター入口
の反応はよかったですが、エレベーター内の
各住戸の認識はかなりキーをセンサーに近づけ
ないと反応しないですね。まぁでもたいした
問題ではないですかね。
もう１つ、水道は使用前に各部屋の前の扉を
開けてバルブを開けないといけないのですが、
これが分かりにくい。ただ、3階のエレベーター
入口にバルブの位置の貼り紙がかるので
ご安心を。また部屋に入って置いてある各種
取扱説明書にも写真付で書いてあるので分から
ない方はアドバイザーに聞くのも良し、資料
を見てみて下さい。
私的には総じて不満はないですね。

[2986: マンション初購入]

>>2975 匿名さん
こんにちは(・∀・)
昨日はどうだったか分かりませんが、
今日は朝からアートさんの車でいっぱ
いです。他の引越業者はいなかった
ように見えます。
ただ、今日だけなのか、中層用エレベー
ターが4基中2基が休止してたので、
ただでさえ引越しで利用率が高いだけに
なかなかエレベーターが来ません。
そんな状況下なので、車両の仮置きは
難しいのではないでしょうか。
仮置きするならアートさんに確認した
方がいいと思いますよ。

[2987: マンション初購入]

>>2977 契約済みさん
こんにちは(・∀・)
ネットですが、まだ十分に試した訳
ではないですが、12時～13時頃使用
した感じでは、中高層階はやや遅く
感じました。
docomoのスピードテストで見ても4G
はやや遅めの数値を記録しました。
まだ入居者も少ないので、真価が
問われるのはこれからではないでしょ
うか。
wifiも構築してみないとまだなんとも
言えないですね。因みに私は別に光の
1Gも契約しました。
暫くは様子見ですかね。
あと、エレベーター内はdocomoですが、
圏外でした。

[2988: 住民板ユーザーさん1]

いきなりすみません(´;︵;`)こちらのマンションのお引越しは3月中に全て行われるのでしょうか？？一緒に住もうと言われているのですが、何もまだ日程を聞かされていなくて。。私が購入した訳では無いのに書き込みしてしまいすみません！！

[2989: 契約済みさん]

>>2978
今の段階で夜にネット快適じゃなかったら苦しいかなと思いましてね・・・

[2990: 契約者]

>>2976 入居前さん
そうですよね。
関電が頑張っているような記事を読んだので、関電もアリかなと思いまして。
情報提供ありがとうございます！

[2991: 住民板ユーザーさん3]

1日に引越し完了しました！中低層階です。今のところ、特に問題ありません。携帯のインターネット環境も私は特に悪くありません。エレベーター内電波はわかりません。

エレベーター内の鍵センサーですが、真ん中より少し下よりの方が反応するような気がします！

土日は搬入エレベーターが混みそうです。業者さん達に聞いたところ、乗るまでに時間がかかったようです。搬入終了後も一階でコンテナの確認作業があったのですが、業者さん達がなかなか降りてこれませんでした。

何時間も待たされるようなことはありませんでしたが、 時間に余裕を見た方がいいと思います。

あと、クーラーですが、外のホース？線？の色に気をつけて下さい。勿論メーカーによりますが、グレーかな？と思ってお願いしたのですが、当日届くと薄いグレーだったので、業者さんと相談しブラックの方がいいとなり、工事延期になってしまいました…
こんなこと慣れていない私だけだと思いますが、一応お伝えします…

[2992: 匿名さん]

>>2991 住民板ユーザーさん3さん

大変参考になりました。
ありがとうございます！

[2993: 近所]

ご入居おめでとうございます
まだ１０分の１もいかないくらいかな、
まばらな明かりでもかなりの存在感です。

[2994: 未入居マンション検討中(角部屋のみ)さん]

皆さまのレスを見ると住み心地が良さそうで共用施設も凄く充実してそうですね。

[2995: 契約済みさん]

来週で引渡しは大半終わるんだっけ？？

自分も来週引渡しですわ
来週住み始める人が一気に増えそう

[2996: 契約済み]

引渡し後、カフェを利用してみました♪
おっきなクロワッサンを温めてくれました。
ジュースの種類も豊富でなかなかよかったです。

[2997: 匿名さん]

>>2996 契約済みさん
カフェ、なかなかいいかんじですよね！
正直スーパー並みのパンかなとあまり期待してなかったんですが、サンマルクカフェレベルのパンとドリンクだったのでリピ確定です^ ^

[2998: 住民板ユーザーさん6]

>>2997 匿名さん

私は来週引き渡しなのですご、カフェの価格ってどんなもんですか？？

[2999: 匿名さん]

>>2998 住民板ユーザーさん6さん
ドリンクとパンセットで2-300円ぐらいからありました
パンのみならテイクアウトもOKらしいです
パン以外にも袋入りのワッフルとかもありました

[3000: 契約済みさん]

自分の住んでる部屋から下に降りれば、良さげなカフェに行けて何かあったら
コンシェルジュもいるし夜は素敵な夜景を楽しみながら
お酒飲めるとか、ホテルみたいな感じでいいですね

[3001: 入居前]

>>3000 契約済みさん
本当に唯一無二ですね！

[3002: 住民板ユーザーさん3]

図書室はまだ開いてないのでしょうか

[3003: マンション初購入]

皆様おはようございます(・∀・)
昨日引越しが終わって入居開始しました。
これから宜しくお願いしますm(._.)m
昨日日付変わって引越しが終わったと
思ったら、今日は早速朝からエアコンに
光回線工事にガス開栓の立ち会い等バタバタ
です(-ω-;)
そうそう今朝楽しみだった3階のカフェ
行って来ました。他の方が書き込みされ
てますが、予想以上に美味しくてほんと
リピ確定です♪
コーヒーとクロワッサンのセットで200円
とは…他の喫茶店にはもう行けないですね(笑)
特にあんこのクロワッサン、つぶあんが
ほどよく、ほんのり温かいので満足度が
高いです！パンも意外と大きいですよ。
(*´∀｀*)

[3004: マンション初購入]

>>3002 住民板ユーザーさん3さん
おはようございます(・∀・)
5階のライブラリーのことでしょうか？
もう開いてますよ。
入室前に利用履歴を紙に書いて入室
ですね。部屋の大きさも大きさなので
本の種類が少ないのは仕方ないです
かね(^_^;)

[3005: 住民板ユーザーさん3]

>>3004 マンション初購入さん
ご親切にありがとうございます。
私より子どもが使いたがっておりまして（笑）
入居完了しましたら早速行ってみます。

[3006: 入居予定]

もうお住いの方にお伺いします。ゴミは指定のゴミ袋等が必要なんでしょうか。他府県からの引越し組なのですが結構厳しめの所に住んでおりいつもピリピリしていたのと、マンションも初めてなのでゴミ出しに関して少し心配しております。
ゴミステーションの説明も聞きましたがさらっとだけだったので…

[3007: マンション初購入]

>>3006 入居予定さん
おはようございます(・∀・)
大阪市は指定のゴミ袋がありません。
透明な袋(コンビニやスーパーの袋等)
で大丈夫ですし、大きめの袋もスーパー
やホームセンターでも売ってますよ。
他府県からの転居とのことで、宜しく
お願いしますm(._.)m

[3008: 入居予定]

>>3007 マンション初購入さん
指定の袋はないんですね！
では生ゴミ以外はビニール袋に入れてその都度ステーションで分別するだけなんですね。
教えて頂き感謝です！

[3009: マンション初購入]

>>3008 入居予定さん
生ゴミは水分等をよく切ってビニール袋
に入れて普通ゴミとして一緒に捨てれま
すよ。
あとはゴミステーションで普通ゴミ、
包装プラスチック、資源等に分類して
ポイしたらOKです(・∀・)v

[3010: 引越前さん]

鍵引渡しの時の説明書に民泊禁止の項目がありましたが、口頭の説明では全く触れられませんでしたが、民泊禁止で大丈夫でしょうか？
最近色々事件があるので、心配です。

[3011: 契約済みさん]

>>3010
民泊されると不特定多数の出入りやセキュリティーも
ガバガバになるのでマンション価値自体も落ちかねないですもんね

あと、ベランダでの喫煙禁止も記載ありましたでしょうか？
契約の際は全くそんなこと言われてなかったから気になります
ベランダは共有部分ですので共有部分は喫煙禁止のマンション多いですけどね

ベランダでタバコ吸われたら上の階の部屋が
タバコの臭いまみれになるから絶対やめて欲しいですわ
逃げようないですからね・・・
タバコ吸わない人にしか分からないとは思いますけどね

[3012: 契約済さん]

>>3011 契約済みさん

専有部以外は禁煙です。
つまりベランダも禁煙です。
匂いがしたら速報告ですね。

[3013: 住民板ユーザーさん7]

カフェ引渡しの時に寄りました。パンが残り少なくなってましたがこんなカンジです。

[3014: マンション初購入]

>>3013 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは(・∀・)
私はこの中のあんこクロワッサンが
おすすめです(σ・∀・)σ
因みにパンはバックヤードで温かく
して提供してくれますよ。

[3015: 住民板ユーザーさん1]

昨日引渡しを受けました。
入居はまだ先ですが、48階の部屋に入ってみれば、昨日のような天気ですと、雲の中でした！（笑）

[3016: 匿名さん]

>>3015 住民板ユーザーさん1

確かに真っ白でしたね笑
風はそれほどでもなかったので安心しましたが、
玄関ドアを開ける際に結構な力が要りますね。
(窓は全部閉めてましたが、、)

[3017: 住民板ユーザーさん7]

夜コンシェルジュさんが帰った後のロビー部分もなかなかステキですねー

[3018: 住民板ユーザーさん1]

既に民泊始まってるね。大きなスーツケースがらがら引いた中国人が出入りしてる。中国人オーナーの住戸かな？もう終わってるなこのマンション。

[3019: 入居前さん]

スーツケース引いてるだけで民泊扱いされるのですか。
おいそれと旅行にも行けませんね。

[3020: 匿名さん]

貴重品だけスーツケースで搬入してましたが間違われましたかね？
いやそんな早とちりな人居ませんよね。
まだ人が少ないからか昼でも静かです。ちょっとさみしい。

[3021: 入居済み]

大阪生まれ大阪育ちの私がここに引っ越してきましたが
ここ、2、3日スーツケースで実家と行き来してます。
これからもするつもりです。
外国人観光客に間違われるはずないと思いますけど。
スーツケース見ただけで過剰反応する人の方が民泊より厄介ですね。

[3022: 住民板ユーザーさん1]

団体で中国語しゃべりながら午前11頃当マンションから出てきてましたよ。

[3023: 入居前さん]

それが本当に民泊なら、管理会社に通報をお願いします。
ここに書き込みしていても何もなりません。
民泊は禁止されていますのでマンションの価値を守るためにも、きちんと通報しましょう。

[3024: 匿名さん]

そうですね
都度都度民泊禁止は文書でも出されてますし通報してなんの問題もないですよ。
本当の居住者ならここに書き込むのではなく管理会社に連絡して終わり、ですね。

[3025: 契約済さん]

>>3021 入居済みさん

実害が発生する可能性がある民泊の方が厄介です。住人なら荒らしに過剰反応しないでください（笑）

[3026: 入居済み]

こんなところにいちいち、民泊のことを書き込むのが厄介だというのです。

[3027: 匿名さん]

ここの窓ってUVカット入ってましたっけ？
景色がいいのでカーテンひかずに過ごす時間が増えそうなんですが今更ながら紫外線が気になりまして。

[3028: 匿名さん]

>>3022
中国人も沢山購入しているので何もおかしくないと思いますよ。
日本人が海外に別荘を保有するのと同じです。

[3029: 住民板ユーザーさん6]

>>3028 匿名さん

中国人のオーナーが、別荘代わりに旅行で使うのと、民泊とは、分けて考えないとね。禁止されてる民泊を誰かがやってるなら、やはり駄目でしょ。すぐやめさせないと！

[3030: 入居前]

これだけ大規模マンションなんで外国の人もいるでしょう。私の持ってる東京のマンションでは管理組合の役員で外国の方数名いらっしゃいますが、きちんと仕事してくださっており心強いですよ。