【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2921: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
レジクラのCHECK EYE'S DOCUMENTが
竣工して建物検査が終わったので一昨日更新
されてました。もう皆様は見られてます？
各検査も細かくキッチリやってくれてますね。
流石竹中×三菱さんです(*´∀｀*)
これで安心して住めますね♪

[2922: 匿名]

少し気になったのが

※QIによる立会検査(確認)は抽出による抜取検査(確認)であり、全数検査(確認)ではありません。

とありますが、杭基礎躯体工事だけが抜取検査なのでしょうか？

内装工事は全数検査しているんでしょうか？

[2923: マンション初購入]

>>2922 匿名さん
こんばんは(・∀・)
抜き取り検査はコンクリート供試体
なら私も土木関係の仕事してるんで
分かるのですが、内装を抜き取り検査
されるとポン付けの部屋ではないの
ですから、間違いに気付きにくい
ですよね。
これは三菱さんに聞かないと分からない
ですね(^_^;)

[2924: 住民板ユーザーさん6]

マンション周りの柵がいよいよなくなりました。
月をバックに。あと少しでマンションの部屋に灯りがともりますね。

[2925: 住民板ユーザーさん6]

写真2枚目。

[2926: 住民板ユーザーさん1]

お、綺麗。夜のエントランス周りは期待してしまうな(^-^)

[2927: 契約済みさん]

レジクラでお引渡し予定日まであと1日ってなってるから
早い人は、明日の27日に引渡しの人いるのかな？？

自分は引渡し3月組みだけど、最初決まってた引渡し日を
1日だけ引渡しを早めれることが可能でした

[2928: 3月入居予定]

はじめまして、3月引っ越し予定の者です。
これからどうぞよろしくお願いします。

ひとつ質問よろしいでしょうか？
（スマートコンロではない方の）ガスコンロの品番をご存知の方はおられますか？

ガス炊飯目的で専用の炊飯鍋を購入したのですが、もしノーリツのプログレだと魚焼きグリルを利用したキャセロールが炊飯可能なことを後に知りました。パンフによるとキャセロールでの炊飯の方がお勧めみたいで…。

その場合は炊飯鍋はキャンセルしたいのですが、私の鍵渡しを待っているとキャンセル期間に間に合わず、書き込みさせていただいた次第です。

プログレかプログレライト（キャセロール使用不可）、もしくはノーリツ以外のメーカーか。
プログレだとキャセロール付きか、キャセロール別か。

情報をお持ちでしたら、どうぞご教示をお願いいたします。

http://www.noritz.co.jp/product/kitchen01/builtin/progre/progre.html

[2929: 匿名さん]

住民さんは「なにわナンバー」の事どう思ってますか?
このマンションに住むとひらがなのなにわになるわけですが
それが嫌で神戸や北摂に行くような富裕層もいるような気がするんですが
これだけの都心で夜景の綺麗なマンションに住んでるのにも関わらず車にはなにわナンバー
漢字の浪速にするだけで戻ってくる富裕層も多くなって地価上昇して大阪はもっと発展し
そうな気がするんですがなぜ大阪市は変えないんでしょうか?知名度って言っても悪目立ちしてるだけ
に思えてなりません...高級車になにわじゃ...せめて漢字に...

[2930: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2931: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
いよいよ早い人で明日から入居ですね♪
中之島タワーの生活が始まりますね。
私も数日後入居します(*´ー｀*)
ところで、マンションとはあまり関係ない
ですが、話題のなにわ筋線の概略設計が
スタートしたようです。
IRやカジノ、万博誘致による京阪中之島線
の延伸、楽しみな話題が尽きなさそうですね。

[2932: マンション初購入]

今後の予定、計画通りに進むといいですね。

[2933: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとう。参考になります！

[2934: 来週入居予定]

>>2928 3月入居予定さん
はじめまして。いつも覗き見させていただいておりました。品番は担当の営業の方に電話すれば、モデルルームで見て下さいますよ。もし、そんなよいものが付属されているのなら、パンフレットに載ってるような気がしますが、見た限りプログレライトなような気もします。いいのがついてると嬉しいですね！ほんと楽しみです。

[2935: 契約済みさん]

もしかしたら部屋によって違うかもしれないし、
営業担当に聞いた方が確実だし直接聞くほうがいいだろね

[2936: 住民板ユーザーさん1]

>>230
漢字なら気にならないんですが
ひらがななので悪目立ちするからどうも…

[プライバシーを侵害する投稿ため、画像を削除しました。管理担当]

[2937: 契約者]

ガス会社をどこにしようか悩み中です。
大阪ガスにされる方がやっぱり多いんですかね。

[2938: マンション住民さん]

なにわの漢字表記は難波が一番好き
そして意見がわれて、なにわになるのだった

[2939: 住民板ユーザーさん1]

なにわはダサいと有名だけど
天下の品川ナンバーもひらがなだと「しながわ」って感じで一気に間抜けになるから
なにわって言葉がダサいわけじゃなくてひらがなが問題
他に「つくば」ってのもある

[2940: 契約済みさん]

>>2931
昨日の27日に結構部屋の電気ついてたから早い人は27日に引渡しかなと思いましたが
早い人でも28日に引渡しなのですねー

[2941: マンション初購入]

>>2937 契約者さん
おはようございます(・∀・)
私は大阪ガスにしましたよ。

[2942: マンション初購入]

>>2940 契約済みさん
おはようございます(・∀・)
昨日部屋の灯りが点いてたんですか？
ということは昨日から引渡ししてる
方もいるんですかね。

[2943: 住民板ユーザーさん]

>>2942 マンション初購入さん
引き渡しは28から予定でしたが追加で27もありました。
人数が多くて引き渡しの説明会会場に入りきらないから追加になったのかな？と思ってます

[2944: 契約済みさん]

やっぱり昨日27日に引渡しされた人もいたんですねー

電気ついてた部屋が結構あったから、あれ！？と思いました
レジクラのサイトの引渡し日も残り日数的に昨日が引き渡し日だったもんなあ

[2945: 住民板ユーザーさん1]

もう駐車場も使えるんですか？

[2946: 入居済み]

早速、昨日から入居しました。
よろしくお願いします。

ぽつぽつ入居してらっしゃる方をお見受けします。
カフェも営業中です。
駐車場も駐輪場も使用されています。

色々な業者さんも引っ切り無しに出入りしてます。
明日からは引っ越し業者も加わって一層賑やかになるかと思います。

[2947: マンション初購入]

>>2943 住民板ユーザーさん
こんにちは(・∀・)
なるほどですね、なんせ900近い世帯
が数日で引渡しするんですもんね。
三菱さんの予測が甘かったんですかね。

[2948: マンション初購入]

>>2946 入居済みさん
おおー(°▽°)
入居されたんですね、快適ですか？
カフェ営業してるんですね、私はこの
マンションでラウンジの次に気になる
とこだったので楽しみです♪
入居の際は宜しくお願いします
m(._.)m

[2949: 匿名さん]

夜景最高ですっ！！！
内覧会では昼しか見られなかったので感無量！

大阪の街中特有のビル夜景と、
神戸のような水辺の夜景、合わさって大満足！
二年以上待った甲斐がありました〜！
共有部分も上品に仕上がっていて良い感じでした！

[2950: 住民板ユーザーさん7]

>>2949 匿名さん
お写真ください！^ ^

[2951: 匿名さん]

>>2950 住民板ユーザーさん7さん
部屋からの夜景は部屋位置がわかりそうなのですみません(･_･;
ラウンジもインテリアが全て入っていて良い感じでした。上が夜、下が昼の写真です。
ライブラリなども綺麗に仕上がってましたよ！

[2952: 住民板ユーザーさん7]

>>2951
いいね！

[2953: マンション初購入]

>>2951 匿名さん
こんばんは(・∀・)
おおー(°▽°)
素晴らしい！モデルルームそのもの
ですね。夜はしっとりと夜景を眺めて
週末はお酒飲みながら夜景観賞ですね♪

[2954: 入居済み]

>>2948 マンション初購入さん

とっても快適ですよ。
コミュニティの方も親切で分からないことがあれば何でも聞いたらいいと思います。

快適なマンションライフを過ごせたらいいですね。

[2955: マンション初購入]

>>2954 入居済みさん
やはり快適なんですね、
楽しみです♪
コミュニティの方というのは
コンシェルジュのことでしょうか？
コンシェルジュの方には平日は私の
仕事上恐らくお会いすることは
出来ないですが、確か週末もおられ
ましたよね？
親切な方なら快適に過ごせそう
ですね。

[2956: 入居者さん]

コンシェルジュとは別に一月だけ御用聞きのおばちゃんが3階コンシェルジュ横にいました。そして笑顔が良く愛想のいい人とめんどくさそうでめっちゃ無愛想なおばちゃんがいた。
無愛想で不細工なおばちゃんにはもう二度と尋ねたくないな。

[2957: 住民板ユーザーさん1]

おばちゃんとは失礼ですよ^^;
皆さん色々な対応で忙しそうでしたけど丁寧に対応して下さいましたよ

[2963: 入居前さん]

カフェもコーヒーとパンのセットで200円からとお手頃で良いですね。
試しに買ってみましたが美味しかったです。
バーもお手頃価格だと嬉しいのですが。

[2964: 入居予定さん]

内覧会時に見れなかったスタディールームも良かったですよ。

[2965: 入居予定さん]

もう一枚。

[2966: 匿名さん]

>>2964 入居予定さん
お写真ありがとうございます！
落ち着いた雰囲気ですごく良い感じですね。ますます入居が楽しみになってきました。

[2972: 住民板ユーザーさん1]

[No.2958～本レスまで、セキュリティ上、問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2973: 3月入居予定]

>>2934 来週入居予定さん
>>2935 契約済みさん

お返事ありがとうございます。
確かにキャセロールが付いていたら、パンフにも載ってそうですね。担当さんに電話するは今の時期お忙しいのかなと思うのと、お鍋をキャンセルするのもお店にお手間をかけるし、お鍋も高い商品でもないので、どんなコンロかは入居後の楽しみということにします！

[2974: 匿名さん]

ライフの少し先のところに関西で有名な551のレストランがありました。
テイクアウトもできるので、食べたことがない方はぜひ豚まんを食べてみてくださいね！

[2975: 匿名さん]

今日の引っ越しの混雑度はどうでしたか？
少し個人で荷物搬入するので、エレベーターの待ち時間とか車両を仮置きできるのかとか知りたくて、、
一つの時間帯(3時間くらいだったと思いますが)でバッティングする業者数は何組くらいなんでしょうか。
どなたかご教示下さい。

[2976: 入居前さん]

＞＞2937　契約者さん

うちも大阪ガスにしました。
ほとんどが大阪ガスにされるんじゃないかなと思うのですが。

[2977: 契約済みさん]

ネットは快適でしょうか？

昼間は大丈夫だと思いますが、夜が心配ですね

[2978: 契約済さん]

>>2977 契約済みさん

10%も入居してないタイミングで聞いてどうするんですか？（笑）

[2979: マンション初購入]

皆様こんにちは(・∀・)
本日の中之島タワーです。
私もついに引渡しでゆっくりマンション内
散策出来ました♪

[2980: マンション初購入]

いや～41階のラウンジは素晴らしいの
一言ですね。先日他の方の書き込みにも
ありましたようにお洒落な空間です♪

[2981: マンション初購入]

週末はお酒も飲めるので賑わうのかな。

[2982: マンション初購入]

パーティーラウンジもカタログとは椅子と
カーペットの色が少し違いましたが、なかなか
いい感じですよ。

[2983: マンション初購入]

ゲストルームは家具を置いたらほんと
素晴らしい雰囲気です。
特にAirとSkyはゲストの満足度が
高そうです。

[2984: マンション初購入]

おまけでゴルフレンジ。
休憩用のソファーも立派で面白そうです。
思っていたよりよかったですね。

[2985: マンション初購入]

鍵引渡し会は約1時間ぐらいでしたが、
説明することが多いからなのか、早口での
説明といった印象でした。
グランキューブで開催されたのですが、
1回の引渡し会で結構な人数入れそうです。
引渡し会終わってからマンション入った
のですが、オーナーズラウンジに期間限定の
ニューライフアドバイザーの方がたくさん
おられました。コンシェルジュの方は愛想の
良さそうな方でしたよ。
あと他の皆さんが書き込まれてる非接触キーの
反応ですが、マンション入口、エレベーター入口
の反応はよかったですが、エレベーター内の
各住戸の認識はかなりキーをセンサーに近づけ
ないと反応しないですね。まぁでもたいした
問題ではないですかね。
もう１つ、水道は使用前に各部屋の前の扉を
開けてバルブを開けないといけないのですが、
これが分かりにくい。ただ、3階のエレベーター
入口にバルブの位置の貼り紙がかるので
ご安心を。また部屋に入って置いてある各種
取扱説明書にも写真付で書いてあるので分から
ない方はアドバイザーに聞くのも良し、資料
を見てみて下さい。
私的には総じて不満はないですね。

[2986: マンション初購入]

>>2975 匿名さん
こんにちは(・∀・)
昨日はどうだったか分かりませんが、
今日は朝からアートさんの車でいっぱ
いです。他の引越業者はいなかった
ように見えます。
ただ、今日だけなのか、中層用エレベー
ターが4基中2基が休止してたので、
ただでさえ引越しで利用率が高いだけに
なかなかエレベーターが来ません。
そんな状況下なので、車両の仮置きは
難しいのではないでしょうか。
仮置きするならアートさんに確認した
方がいいと思いますよ。

[2987: マンション初購入]

>>2977 契約済みさん
こんにちは(・∀・)
ネットですが、まだ十分に試した訳
ではないですが、12時～13時頃使用
した感じでは、中高層階はやや遅く
感じました。
docomoのスピードテストで見ても4G
はやや遅めの数値を記録しました。
まだ入居者も少ないので、真価が
問われるのはこれからではないでしょ
うか。
wifiも構築してみないとまだなんとも
言えないですね。因みに私は別に光の
1Gも契約しました。
暫くは様子見ですかね。
あと、エレベーター内はdocomoですが、
圏外でした。

[2988: 住民板ユーザーさん1]

いきなりすみません(´;︵;`)こちらのマンションのお引越しは3月中に全て行われるのでしょうか？？一緒に住もうと言われているのですが、何もまだ日程を聞かされていなくて。。私が購入した訳では無いのに書き込みしてしまいすみません！！

[2989: 契約済みさん]

>>2978
今の段階で夜にネット快適じゃなかったら苦しいかなと思いましてね・・・

[2990: 契約者]

>>2976 入居前さん
そうですよね。
関電が頑張っているような記事を読んだので、関電もアリかなと思いまして。
情報提供ありがとうございます！

[2991: 住民板ユーザーさん3]

1日に引越し完了しました！中低層階です。今のところ、特に問題ありません。携帯のインターネット環境も私は特に悪くありません。エレベーター内電波はわかりません。

エレベーター内の鍵センサーですが、真ん中より少し下よりの方が反応するような気がします！

土日は搬入エレベーターが混みそうです。業者さん達に聞いたところ、乗るまでに時間がかかったようです。搬入終了後も一階でコンテナの確認作業があったのですが、業者さん達がなかなか降りてこれませんでした。

何時間も待たされるようなことはありませんでしたが、 時間に余裕を見た方がいいと思います。

あと、クーラーですが、外のホース？線？の色に気をつけて下さい。勿論メーカーによりますが、グレーかな？と思ってお願いしたのですが、当日届くと薄いグレーだったので、業者さんと相談しブラックの方がいいとなり、工事延期になってしまいました…
こんなこと慣れていない私だけだと思いますが、一応お伝えします…

[2992: 匿名さん]

>>2991 住民板ユーザーさん3さん

大変参考になりました。
ありがとうございます！

[2993: 近所]

ご入居おめでとうございます
まだ１０分の１もいかないくらいかな、
まばらな明かりでもかなりの存在感です。

[2994: 未入居マンション検討中(角部屋のみ)さん]

皆さまのレスを見ると住み心地が良さそうで共用施設も凄く充実してそうですね。

[2995: 契約済みさん]

来週で引渡しは大半終わるんだっけ？？

自分も来週引渡しですわ
来週住み始める人が一気に増えそう

[2996: 契約済み]

引渡し後、カフェを利用してみました♪
おっきなクロワッサンを温めてくれました。
ジュースの種類も豊富でなかなかよかったです。

[2997: 匿名さん]

>>2996 契約済みさん
カフェ、なかなかいいかんじですよね！
正直スーパー並みのパンかなとあまり期待してなかったんですが、サンマルクカフェレベルのパンとドリンクだったのでリピ確定です^ ^

[2998: 住民板ユーザーさん6]

>>2997 匿名さん

私は来週引き渡しなのですご、カフェの価格ってどんなもんですか？？

[2999: 匿名さん]

>>2998 住民板ユーザーさん6さん
ドリンクとパンセットで2-300円ぐらいからありました
パンのみならテイクアウトもOKらしいです
パン以外にも袋入りのワッフルとかもありました

[3000: 契約済みさん]

自分の住んでる部屋から下に降りれば、良さげなカフェに行けて何かあったら
コンシェルジュもいるし夜は素敵な夜景を楽しみながら
お酒飲めるとか、ホテルみたいな感じでいいですね

[3001: 入居前]

>>3000 契約済みさん
本当に唯一無二ですね！

[3002: 住民板ユーザーさん3]

図書室はまだ開いてないのでしょうか

[3003: マンション初購入]

皆様おはようございます(・∀・)
昨日引越しが終わって入居開始しました。
これから宜しくお願いしますm(._.)m
昨日日付変わって引越しが終わったと
思ったら、今日は早速朝からエアコンに
光回線工事にガス開栓の立ち会い等バタバタ
です(-ω-;)
そうそう今朝楽しみだった3階のカフェ
行って来ました。他の方が書き込みされ
てますが、予想以上に美味しくてほんと
リピ確定です♪
コーヒーとクロワッサンのセットで200円
とは…他の喫茶店にはもう行けないですね(笑)
特にあんこのクロワッサン、つぶあんが
ほどよく、ほんのり温かいので満足度が
高いです！パンも意外と大きいですよ。
(*´∀｀*)

[3004: マンション初購入]

>>3002 住民板ユーザーさん3さん
おはようございます(・∀・)
5階のライブラリーのことでしょうか？
もう開いてますよ。
入室前に利用履歴を紙に書いて入室
ですね。部屋の大きさも大きさなので
本の種類が少ないのは仕方ないです
かね(^_^;)

[3005: 住民板ユーザーさん3]

>>3004 マンション初購入さん
ご親切にありがとうございます。
私より子どもが使いたがっておりまして（笑）
入居完了しましたら早速行ってみます。

[3006: 入居予定]

もうお住いの方にお伺いします。ゴミは指定のゴミ袋等が必要なんでしょうか。他府県からの引越し組なのですが結構厳しめの所に住んでおりいつもピリピリしていたのと、マンションも初めてなのでゴミ出しに関して少し心配しております。
ゴミステーションの説明も聞きましたがさらっとだけだったので…

[3007: マンション初購入]

>>3006 入居予定さん
おはようございます(・∀・)
大阪市は指定のゴミ袋がありません。
透明な袋(コンビニやスーパーの袋等)
で大丈夫ですし、大きめの袋もスーパー
やホームセンターでも売ってますよ。
他府県からの転居とのことで、宜しく
お願いしますm(._.)m

[3008: 入居予定]

>>3007 マンション初購入さん
指定の袋はないんですね！
では生ゴミ以外はビニール袋に入れてその都度ステーションで分別するだけなんですね。
教えて頂き感謝です！

[3009: マンション初購入]

>>3008 入居予定さん
生ゴミは水分等をよく切ってビニール袋
に入れて普通ゴミとして一緒に捨てれま
すよ。
あとはゴミステーションで普通ゴミ、
包装プラスチック、資源等に分類して
ポイしたらOKです(・∀・)v

[3010: 引越前さん]

鍵引渡しの時の説明書に民泊禁止の項目がありましたが、口頭の説明では全く触れられませんでしたが、民泊禁止で大丈夫でしょうか？
最近色々事件があるので、心配です。

[3011: 契約済みさん]

>>3010
民泊されると不特定多数の出入りやセキュリティーも
ガバガバになるのでマンション価値自体も落ちかねないですもんね

あと、ベランダでの喫煙禁止も記載ありましたでしょうか？
契約の際は全くそんなこと言われてなかったから気になります
ベランダは共有部分ですので共有部分は喫煙禁止のマンション多いですけどね

ベランダでタバコ吸われたら上の階の部屋が
タバコの臭いまみれになるから絶対やめて欲しいですわ
逃げようないですからね・・・
タバコ吸わない人にしか分からないとは思いますけどね

[3012: 契約済さん]

>>3011 契約済みさん

専有部以外は禁煙です。
つまりベランダも禁煙です。
匂いがしたら速報告ですね。

[3013: 住民板ユーザーさん7]

カフェ引渡しの時に寄りました。パンが残り少なくなってましたがこんなカンジです。

[3014: マンション初購入]

>>3013 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは(・∀・)
私はこの中のあんこクロワッサンが
おすすめです(σ・∀・)σ
因みにパンはバックヤードで温かく
して提供してくれますよ。

[3015: 住民板ユーザーさん1]

昨日引渡しを受けました。
入居はまだ先ですが、48階の部屋に入ってみれば、昨日のような天気ですと、雲の中でした！（笑）

[3016: 匿名さん]

>>3015 住民板ユーザーさん1

確かに真っ白でしたね笑
風はそれほどでもなかったので安心しましたが、
玄関ドアを開ける際に結構な力が要りますね。
(窓は全部閉めてましたが、、)

[3017: 住民板ユーザーさん7]

夜コンシェルジュさんが帰った後のロビー部分もなかなかステキですねー

[3018: 住民板ユーザーさん1]

既に民泊始まってるね。大きなスーツケースがらがら引いた中国人が出入りしてる。中国人オーナーの住戸かな？もう終わってるなこのマンション。

[3019: 入居前さん]

スーツケース引いてるだけで民泊扱いされるのですか。
おいそれと旅行にも行けませんね。

[3020: 匿名さん]

貴重品だけスーツケースで搬入してましたが間違われましたかね？
いやそんな早とちりな人居ませんよね。
まだ人が少ないからか昼でも静かです。ちょっとさみしい。