【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2861: 契約済みさん]

>>2860
そのへんの難しいことはパンフレットなどに記載もなく分かりませんが
PCにセキュリティーソフトは絶対入れておいた方がいいですよね

部屋のLANジャックから直接PCに繋げるよりも無線LANにした方が
さらに安全性が増すので無線LANにしようかなって思ってます

オプションでも月額いくらかでセキュリティー入れれるみたいですが
今あるの使うか、家電とかで買った方が1年以内で元取れるのでオプションは不要ですわ

[2862: 入居予定さん]

>>2860: 匿名さん


深夜のランサムウエアのターゲットにされます。

[2863: 住民板ユーザーさん1]

>>2861 契約済みさん

>部屋のLANジャックから直接PCに繋げるよりも無線LANにした方が
>さらに安全性が増すので無線LANにしようかなって思ってます
どこから知識を得たのか知りませんが...
ウイルス、マルウェアに関しては変わりませんよ。
通信の盗聴については無線の方が危険ですよ。

[2864: 匿名さん]

ルーターとセキュリティソフトは一般的に常識だと思いますけどね。

[2865: 契約済]

>>2864 匿名さん

ルーターとセキュリティは関係ないですね。あくまでipのコンバーターです。有線無線も関係ありません。

[2866: 契約済みさん]

提出書類ですが、電気のことをすっかり忘れて申請書を出していませんでした。
セコムは提出済みです。
他に提出するべき重要書類って、ありますでしょうか？
今頃間抜けな質問ですみません。

[2867: 匿名さん]

管理室まで　１Gの通信速度でも、何本を振り分けるのかわかりませんが
夜間一斉に、動画サイトやダウンロードが実行されれば、パフォーマンスは落ちますね。

[2868: 契約済みさん]

どのぐらいネット速度出るかは使ってる機器などにもよるだろうし
実際使ってみないと分からないですよねー
やっぱ高層階とかは低層階に比べて速度出にくいのかなあ

住民説明会の時にネットの担当者にだいたいの速度出るか聞いても
最大の速度しか答えてくれなかったですわ
問題は夜ですね

[2869: 匿名さん]

鍵引渡しの段取りってどんなんなんでしょう？

[2870: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
今日は大阪市内天気がよかったので中之島タワー
に行ってきました。
青空が映えますね♪
夕方前なので陽の当たり方がよくわかりますね。

[2871: マンション初購入]

南西と南東側です。
南側は駐車場になって、当面は見晴らしが
よさそうですよね。

[2872: マンション初購入]

そういえば今日見たとき、6階の各角部屋に
オプションを買われたのかカーテンが付けら
れてました。白基調のカーテンでいいのを
選ばれたんだなと思いました。
そうそう先日こちらの書き込みで提出書類に
電気(Msmart ｴﾑｽﾏ)があること教えて頂いて、
出すの忘れてたんで助かりました(;^_^A
他は大丈夫ですかね。
ガス:入居までにガス会社に連絡ですね。
水道:引っ越したら部屋備え付けの申込書を郵送
　　　ですね。
管理費:これは皆さん重要事項説明会の時振込用紙
　　　記載して渡してますよね。

[2873: マンション初購入]

>>2869 匿名さん
こんばんは(・∀・)
鍵の引き渡しは数日で全世帯の引き渡し
をしないといけないので、重要事項説明会
が開催されたTKPガーデンビルや国際会議場
を借りてするとか言ってましたよ。

[2874: 入居前さん]

>>2873 マンション初購入さん

おぉ！そうなんですね。
さすが！情報持ってますね！！
国際会議場がいいですね。目の前ですし。

[2875: 契約済みさん]

>>2872
水道って引越ししてから部屋備え付けの申込書を郵送って遅くないですか？
それまで水道使えないってこと？？

引渡し後、掃除などですぐ水道は使いたいから自分は引渡し２週間前ぐらいに
水道の使用開始の連絡しようと思ってますわ

[2876: 契約済みさん]

水道を使用し始めたら水道使用開始申込書を郵送し手続きをを済ませるってことですね

自己解決しました
すいません

[2877: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[2878: マンション初購入]

>>2874 入居前さん
こんばんは(・∀・)
2ｹ月前の情報なので、場所はもっと広い
会場とかに変わるかもしれません。
でも国際会議場だとほんと楽でいいです
よね(^-^)

[2879: マンション初購入]

>>2876 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
その通りです。水道は今でも使おうと
思えば使えるんで、正式に使用開始日
を連絡する手続きが必要なだけです。
ちょっと言葉足らずで分かりにくかった
ですかね、すみませんm(._.)m

[2880: 入居前さん]

>>2878 マンション初購入さん

グランキューブでしたね！

[2881: 契約済みさん]

>>2880
引渡し日によって違うのかな・・・

こっちはグランキューブじゃなかったです。。
マンションにかなり近いのでグランキューブが良かったなあ

[2882: マンション初購入]

>>2880 入居前さん
おはようございます(・∀・)
鍵引き渡しの案内があったんですか？
私のとこはまだなので、今日来るのかな？
グランキューブとはいいですね。
引き渡し後マンションも目の前ですし、
すぐ部屋入れますね♪

[2883: 入居前さん]

>>2881 契約済みさん

>>2882 マンション初購入さん

皆さん同じ場所で引き渡しかと思い、先走ってグランキューブと書いてしまいました。
違った方もおられたんですね。

やっとこの日を迎えられますね～
引き渡し日は天候に恵まれることを祈ります！

[2884: タワマン投資家さん]

>>2880 入居前さん
私もグランキューブでしたよ。
一期で契約したから引き渡し一番乗りです。
新発表のザパークハウス神戸タワーの説明会を兼ねての大阪入りです。

[2885: マンション初購入]

>>2883 入居前さん
こんばんは(・∀・)
入居日で引渡しの案内はタイムラグが
あるんですかね、私のとこはまだ
来ないです(；ω；)
今日来たと思ったらアートからの引越し
の案内でした(￣▽￣;)

[2886: 契約済みさん]

カジノが大阪に来ると中之島線が延伸されてより便利になるでしょうな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180206-00000103-mai-bus_all

[2887: マンション初購入]

皆様おはようございます(・∀・)
昨日鍵引渡しの案内が届きました。
私は国際会議場(グランキューブ)でした。
マンションが近いので助かります。
引渡しまであと少し、まだまだ引越しの
準備が進んでないんで頑張らないといけない
です(^_^;)

[2888: 住民板ユーザーさん1]

グランキューブいいですね。
私は大阪大学中之島センターでした。

[2889: 契約済みさん]

自分も大阪大学中之島センターだった・・・
一期で買ってなかったからだろなあ

[2890: 中層角部屋 契約者さん]

いよいよ待ちに待った引渡しが明確になりましたね。
私は一期申込みで会場はグランキューブ9:30でした。
建物に人が行き交う、あかりが灯る日も間もなく
とても楽しみです。宜しくお願い致します。

[2891: マンション初購入]

>>2889 契約済みさん
おはようございます(・∀・)
大阪大学中之島センターでもあるん
ですね。建物内って広いんでしょうか…
引渡しの会場は恐らく引渡し日で振り
分けしてるような気がします。
私は3期での購入でしたが、国際会議場
だったので。

[2892: マンション初購入]

>>2890 中層角部屋 契約者さん
おはようございます(・∀・)
私も朝一番の引渡しでしたが、ほんと
朝早いですよね(笑)
でも早くに引渡ししてもらって、その
後すぐマンション入れるんでちょうど
いいですかね。
こちらこそ宜しくお願いしますm(._.)m

[2893: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
いよいよ今日の22時から中之島タワー目の前の
堂島大橋の改修工事が始まりましたね。
約2年にもおよぶ改修工事、きっと綺麗になって
御披露目されるんでしょうね。
工事中は車の往来は出来なくなり、人、自転車等
の通行のみ可だそうです。
多少マンション周りの交通は静かになるんです
かね。完成が楽しみですね♪

[2894: 匿名さん]

そろそろ引っ越しの段ボールが届いたりする方も増えてきましたでしょうか。
鍵の引き渡しが待ち遠しいです。
早く住みたいなー

[2895: 契約済みさん]

今日夜にマンションの前を通ったらエントランス付近に
植えてる木にライトがいい感じに当たって綺麗でした

引渡し後はずっとこんな感じでオシャレでしょうね
いよいよですね

[2896: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
レジクラの写真が更新されましたね。
入居前の最後の更新でしょうか。
オーナーズロビーは内覧会以来ですが、
いい雰囲気ですよね♪
入居まであと2週間ですね(*´ω｀*)

[2897: 入居予定さん]

>>2896

とてもいいカンジ。

[2898: 住民板ユーザーさん1]

お金も無事に払い終わりましたが今まであれだけ提出書類があったので何か出し忘れ等はないのかと今更ながら不安になってきました。後はもう鍵もらいに行く時持っていく書類だけでいいんですよね。未提出の重要書類があれば連絡来ますよね？

[2899: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[2900: 匿名さん]

>>2898 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。

[2901: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
中之島タワーの前の堂島大橋は大規模修繕による
改修工事のため今週月曜から長きの通行止めに
入ってます。
金曜の夜にしてはやはりいつもより幾分交通量
が少なく感じました。
夜間は工事してないようですが、ガードマンが
ずっと張りついてます。ご苦労様ですね。
工事は橋の半分ずつで進めるようで、人、自転車
の通行は片側のみの行き来になってました。

[2902: 住民板ユーザーさん1]

>>2899 匿名さん
ありがとうございます。

[2903: 住民板ユーザーさん1]

ていうか、検討板に出ていかんといてや。
住人層がきっつく見えてしまいますわ。
リセールと賃料に響くんで勘弁してや。

[2904: 契約済みさん]

水道は引渡し日から使えるようにしようと思ってますが、
ガスはみなさんは引渡し日から使えるようにしますか？
それとも後日？引越し日？

ガスの立会いが面倒ですよねー
部屋掃除して綺麗にしてからガスの立会いしたってのもありますわ

[2905: マンション初購入]

皆様こんにちは(・∀・)
マンション1階に入るオアシスの工事看板が
設置されてました。
見てみると工事期間が3月15日までなんで、
そこから商品並べたりすると、オープンは
4月半ばぐらいでしょうか。
楽しみですね♪

[2906: マンション初購入]

今日はマンション南西側の道路を通行止め
にして、何やら3階の空調設備？の工事を
してました。他にも業者さんの出入りとか
あって、入居前の最後の工事でしょうか？

[2907: マンション初購入]

>>2904 契約済みさん
こんにちは(・∀・)
私は引越しが夜間の部なので、翌日の
午前中で申請しました。
ガスの開栓だけなので、特に部屋を
掃除しておく気はないですね。

[2908: 契約済みさん]

>>2907
ありがとうございます
もう申請してるのですね

引渡しの日にガス開栓しようかと思ってましたが
引渡しが遅めなので翌日にしよっかな

[2909: マンション初購入]

>>2908 契約済みさん
こんにちは(・∀・)
ガス開栓立ち会いは1ｹ月前ぐらいから
受け付けてるんで早めに申請しときま
した。
私も引渡し後すぐにしようかなと思った
のですが、翌日が引越しでその日のうち
に役所に転出、転入行ったりバタバタ
しそうな気がしたので、念のため引越し
の翌日にしました。
引越しの日だけお湯が出ないのでお風呂
に入れないのが残念ですけどね(^_^;)

[2910: 入居前さん]

>>2908 契約済みさん

私は、引渡しと同時に入居するのでガスの開栓も引渡し日に予約完了しています。
水道局のほうにも使用許可取得済みです。

[2911: 住民板ユーザーさん1]

今はネットで水道もガスも開始予約できるから便利ですよね。
ちなみに鍵の引き渡しって一時間ほどかかるんでしたっけ。
引き渡し時間が午後からで、夕方に私用があるので何だか忙しないです。

[2912: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
早い人で入居まであと数日ですね。
今夜の中之島はまた一段といい雰囲気ですよ♪
マンション周りのライトが全点灯してました。
しかも！まだ誰も住んでいないはずなのに、
ライトアップのおかげで全員入居してるみたい
に見えました。

[2913: マンション初購入]

3階のオーナーズロビーには、例のコバルトブルー
の絵画が見えましたよ。

[2914: マンション初購入]

南西側のライトアップは隣のビルとの兼ね合い
からなのか、少し控えめに見えますね。

[2915: マンション初購入]

そして北西側を真下からマンションを覗いた
感じです。ほんとにまだ誰も住んでいない
マンションなの？って感じです。
夜遅くに帰ってきても、これだけ明るいマンション
が出迎えてくれるなんてほんと素敵なマンション
ですよね(*´∀｀*)
ほんと買ってよかったと改めて思いました。

[2916: マンション初購入]

皆様こんにちは(・∀・)
昨日の書き込みにたくさんの「参考になる」
が押されていてびっくりです。
自己満とか書き込まれるのかなと思って
ましたが、意外と皆さんに共感していただけた
ということですかね。よかった(;^_^A

[2917: 匿名さん]

>>2916 マンション初購入さん
いつも写真とわかりやすいコメントをありがとうございます。
マンション初購入さんには感謝と共感しかないですよ。もうすぐ入居ですね。すごい楽しみです。これからもよろしくお願いいたします。

[2918: 住民板ユーザーさん1]

>>2916 マンション初購入さま

時々こっそりと拝見しておりました！笑

もうライトアップされているのですね・・・
美しさにうっとりとしてしまいました。

素敵なお写真をありがとうございます。

[2919: マンション初購入]

>>2917 匿名さん
こんばんは(・∀・)
共感していただけて何よりです(^-^)
私がこの掲示板に1年半前に書き込み
しだしたのも、皆さんとこのマンション
に住める楽しみや喜びを共有したかった
からなので、そう言ってもらえると
お役に立てたのかなと思います。
入居いよいよですね。900近い世帯の方
が入られるので、いろんな方がいるので
不平不満があるかもしれませんが、協力
しあっていけたらなと思います。

[2920: マンション初購入]

>>2918 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは(・∀・)
拝見していただいてありがとうござ
います(^-^)
ライトアップは実際に見るとより
うっとりしますよ！
ほんと比較的明かりが少ない中之島西
エリアの中で一際光輝いてました。
あれだけ明るいとバルコニーから下
覗いたら眩しくないかなと変なこと
思ってしまいました(笑)

[2921: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
レジクラのCHECK EYE'S DOCUMENTが
竣工して建物検査が終わったので一昨日更新
されてました。もう皆様は見られてます？
各検査も細かくキッチリやってくれてますね。
流石竹中×三菱さんです(*´∀｀*)
これで安心して住めますね♪

[2922: 匿名]

少し気になったのが

※QIによる立会検査(確認)は抽出による抜取検査(確認)であり、全数検査(確認)ではありません。

とありますが、杭基礎躯体工事だけが抜取検査なのでしょうか？

内装工事は全数検査しているんでしょうか？

[2923: マンション初購入]

>>2922 匿名さん
こんばんは(・∀・)
抜き取り検査はコンクリート供試体
なら私も土木関係の仕事してるんで
分かるのですが、内装を抜き取り検査
されるとポン付けの部屋ではないの
ですから、間違いに気付きにくい
ですよね。
これは三菱さんに聞かないと分からない
ですね(^_^;)

[2924: 住民板ユーザーさん6]

マンション周りの柵がいよいよなくなりました。
月をバックに。あと少しでマンションの部屋に灯りがともりますね。

[2925: 住民板ユーザーさん6]

写真2枚目。

[2926: 住民板ユーザーさん1]

お、綺麗。夜のエントランス周りは期待してしまうな(^-^)

[2927: 契約済みさん]

レジクラでお引渡し予定日まであと1日ってなってるから
早い人は、明日の27日に引渡しの人いるのかな？？

自分は引渡し3月組みだけど、最初決まってた引渡し日を
1日だけ引渡しを早めれることが可能でした

[2928: 3月入居予定]

はじめまして、3月引っ越し予定の者です。
これからどうぞよろしくお願いします。

ひとつ質問よろしいでしょうか？
（スマートコンロではない方の）ガスコンロの品番をご存知の方はおられますか？

ガス炊飯目的で専用の炊飯鍋を購入したのですが、もしノーリツのプログレだと魚焼きグリルを利用したキャセロールが炊飯可能なことを後に知りました。パンフによるとキャセロールでの炊飯の方がお勧めみたいで…。

その場合は炊飯鍋はキャンセルしたいのですが、私の鍵渡しを待っているとキャンセル期間に間に合わず、書き込みさせていただいた次第です。

プログレかプログレライト（キャセロール使用不可）、もしくはノーリツ以外のメーカーか。
プログレだとキャセロール付きか、キャセロール別か。

情報をお持ちでしたら、どうぞご教示をお願いいたします。

http://www.noritz.co.jp/product/kitchen01/builtin/progre/progre.html

[2929: 匿名さん]

住民さんは「なにわナンバー」の事どう思ってますか?
このマンションに住むとひらがなのなにわになるわけですが
それが嫌で神戸や北摂に行くような富裕層もいるような気がするんですが
これだけの都心で夜景の綺麗なマンションに住んでるのにも関わらず車にはなにわナンバー
漢字の浪速にするだけで戻ってくる富裕層も多くなって地価上昇して大阪はもっと発展し
そうな気がするんですがなぜ大阪市は変えないんでしょうか?知名度って言っても悪目立ちしてるだけ
に思えてなりません...高級車になにわじゃ...せめて漢字に...

[2930: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2931: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
いよいよ早い人で明日から入居ですね♪
中之島タワーの生活が始まりますね。
私も数日後入居します(*´ー｀*)
ところで、マンションとはあまり関係ない
ですが、話題のなにわ筋線の概略設計が
スタートしたようです。
IRやカジノ、万博誘致による京阪中之島線
の延伸、楽しみな話題が尽きなさそうですね。

[2932: マンション初購入]

今後の予定、計画通りに進むといいですね。

[2933: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとう。参考になります！

[2934: 来週入居予定]

>>2928 3月入居予定さん
はじめまして。いつも覗き見させていただいておりました。品番は担当の営業の方に電話すれば、モデルルームで見て下さいますよ。もし、そんなよいものが付属されているのなら、パンフレットに載ってるような気がしますが、見た限りプログレライトなような気もします。いいのがついてると嬉しいですね！ほんと楽しみです。

[2935: 契約済みさん]

もしかしたら部屋によって違うかもしれないし、
営業担当に聞いた方が確実だし直接聞くほうがいいだろね

[2936: 住民板ユーザーさん1]

>>230
漢字なら気にならないんですが
ひらがななので悪目立ちするからどうも…

[プライバシーを侵害する投稿ため、画像を削除しました。管理担当]

[2937: 契約者]

ガス会社をどこにしようか悩み中です。
大阪ガスにされる方がやっぱり多いんですかね。

[2938: マンション住民さん]

なにわの漢字表記は難波が一番好き
そして意見がわれて、なにわになるのだった

[2939: 住民板ユーザーさん1]

なにわはダサいと有名だけど
天下の品川ナンバーもひらがなだと「しながわ」って感じで一気に間抜けになるから
なにわって言葉がダサいわけじゃなくてひらがなが問題
他に「つくば」ってのもある

[2940: 契約済みさん]

>>2931
昨日の27日に結構部屋の電気ついてたから早い人は27日に引渡しかなと思いましたが
早い人でも28日に引渡しなのですねー

[2941: マンション初購入]

>>2937 契約者さん
おはようございます(・∀・)
私は大阪ガスにしましたよ。

[2942: マンション初購入]

>>2940 契約済みさん
おはようございます(・∀・)
昨日部屋の灯りが点いてたんですか？
ということは昨日から引渡ししてる
方もいるんですかね。

[2943: 住民板ユーザーさん]

>>2942 マンション初購入さん
引き渡しは28から予定でしたが追加で27もありました。
人数が多くて引き渡しの説明会会場に入りきらないから追加になったのかな？と思ってます

[2944: 契約済みさん]

やっぱり昨日27日に引渡しされた人もいたんですねー

電気ついてた部屋が結構あったから、あれ！？と思いました
レジクラのサイトの引渡し日も残り日数的に昨日が引き渡し日だったもんなあ

[2945: 住民板ユーザーさん1]

もう駐車場も使えるんですか？

[2946: 入居済み]

早速、昨日から入居しました。
よろしくお願いします。

ぽつぽつ入居してらっしゃる方をお見受けします。
カフェも営業中です。
駐車場も駐輪場も使用されています。

色々な業者さんも引っ切り無しに出入りしてます。
明日からは引っ越し業者も加わって一層賑やかになるかと思います。

[2947: マンション初購入]

>>2943 住民板ユーザーさん
こんにちは(・∀・)
なるほどですね、なんせ900近い世帯
が数日で引渡しするんですもんね。
三菱さんの予測が甘かったんですかね。

[2948: マンション初購入]

>>2946 入居済みさん
おおー(°▽°)
入居されたんですね、快適ですか？
カフェ営業してるんですね、私はこの
マンションでラウンジの次に気になる
とこだったので楽しみです♪
入居の際は宜しくお願いします
m(._.)m

[2949: 匿名さん]

夜景最高ですっ！！！
内覧会では昼しか見られなかったので感無量！

大阪の街中特有のビル夜景と、
神戸のような水辺の夜景、合わさって大満足！
二年以上待った甲斐がありました〜！
共有部分も上品に仕上がっていて良い感じでした！

[2950: 住民板ユーザーさん7]

>>2949 匿名さん
お写真ください！^ ^

[2951: 匿名さん]

>>2950 住民板ユーザーさん7さん
部屋からの夜景は部屋位置がわかりそうなのですみません(･_･;
ラウンジもインテリアが全て入っていて良い感じでした。上が夜、下が昼の写真です。
ライブラリなども綺麗に仕上がってましたよ！

[2952: 住民板ユーザーさん7]

>>2951
いいね！

[2953: マンション初購入]

>>2951 匿名さん
こんばんは(・∀・)
おおー(°▽°)
素晴らしい！モデルルームそのもの
ですね。夜はしっとりと夜景を眺めて
週末はお酒飲みながら夜景観賞ですね♪

[2954: 入居済み]

>>2948 マンション初購入さん

とっても快適ですよ。
コミュニティの方も親切で分からないことがあれば何でも聞いたらいいと思います。

快適なマンションライフを過ごせたらいいですね。

[2955: マンション初購入]

>>2954 入居済みさん
やはり快適なんですね、
楽しみです♪
コミュニティの方というのは
コンシェルジュのことでしょうか？
コンシェルジュの方には平日は私の
仕事上恐らくお会いすることは
出来ないですが、確か週末もおられ
ましたよね？
親切な方なら快適に過ごせそう
ですね。

[2956: 入居者さん]

コンシェルジュとは別に一月だけ御用聞きのおばちゃんが3階コンシェルジュ横にいました。そして笑顔が良く愛想のいい人とめんどくさそうでめっちゃ無愛想なおばちゃんがいた。
無愛想で不細工なおばちゃんにはもう二度と尋ねたくないな。

[2957: 住民板ユーザーさん1]

おばちゃんとは失礼ですよ^^;
皆さん色々な対応で忙しそうでしたけど丁寧に対応して下さいましたよ