【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[2841: 入居予定さん]

>>2840
シャープほどでもないと思いますがパナソニックも安いのありましたね

[2842: 入居前さん]

内覧および確認会時に確認することを忘れてしまった者ですが、
ご存知の方がおられましたらご教授ください。

LANケーブルのカテゴリはどういったのを用意しておけばいいのでしょうか？

[2843: 契約済みさん]

>>2842
それは個人の契約状況にもよるんじゃない？

追加でフレッツ光とか個別でネット契約していなければ
強制加入のe-mansionのみのはずでその場合は最大速度100Ｍだから
そこまで上のランクのＬＡＮケーブルのカテゴリいらないとは思うけど
夜とか速度遅くて追加でネット契約する可能性もあるだろうから、
値段もそこまで高くないし後々のことを考えて
上のランクのカテゴリ買ってれば間違いないんじゃないのかな

ここのマンションは光配線方式ですね
自分は追加でフレッツ光と個別で契約して最大速度１Ｇのプランにしました
同じフレッツ光でも速度はプロバイダー次第で全く変わってきますので
プロバイダー選びは慎重にした方がいいですね

[2844: 入居前さん]

>>2843 契約済みさん　

詳しくご教授頂き、ありがとうございます。

入居後、当面の間は、様子見で、別途プロバイダ契約等は考えていませんので
家電量販店で売っている普通のLANケーブルであったら、特段気にする必要はないとの事ですね。

[2845: 契約済み]

今更ですが、フロアーコティングの業者で悩んでおります。ガラスを検討してますが、各社見積もりの幅が大きく違うので。。参考までにフロアーコーティングガラスで決められた方のアドバイスお願いします。

[2846: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2847: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
マンション1階に入る阪急オアシスがいよいよ
スタッフ募集しましたね。
具体的なオープン日は記載されてませんが、
以前どなたかが書き込まれてたように、皆様の
引越しが一段落したGW付近になりそうですかね。
楽しみですね♪

[2848: 契約済みさん]

>>2844 入居前さん

マンションと外部の接続機器や性能、マンション内部のケーブルの性能・規格にもよります。
いくら契約を1Gにして、各々の部屋のケーブルを1Gにしたところで、各部屋までのケーブルに100Mのものが使用されていたらMAXは100Mですし、
マンションと外部の間の接続が十分な通信量を捌けるものでなければ、部屋内のケーブルをいくら早くしたところで意味がありません。
とはいえ、家電量販店で売られているようなケーブルであれば100Mでも1Gでも数千円の世界ですから性能が良いものを買えばよいかと。

[2849: 入居前さん]

>>2848 契約済みさん　

重ねてご教授、ありがとうございます。

鍵の引き渡し当日にルータをつないでWiFi環境だけは構築しておこうかと思ったので、
各住居まで来ているケーブルのカテゴリが知りたかったのです。

とりあえず、MAXカテゴリのケーブルを用意しておこうと思います。

[2850: 契約済みさん]

>>2848
>>2849
住民説明会の時にネットの担当者に聞いて
フレッツ光にすれば最大速度１G出ますって言ってましたから
各住居まで来ているケーブルは1G対応のモノ使ってると思いますよ

もちろんですが、それを確認した上でフレッツ光と契約して最大速度1G出るプランにしました
フレッツ光を契約してプロバイダーを強制加入のe-mansionもできるらしいです

ちなみにフレッツ光は、Web光もっともっと割を使えばプラン2で月額2530円（税別）＋プロバイダ代ですね

[2851: 中層階購入者]

教えてください
４１Fのラウンジは全室 禁煙でしょうか？
分煙でしょうか？

[2852: 入居予定さん]

>>2851
全館禁煙ですよ。

[2853: 中層階購入者]

>>2852 入居予定さん

ご回答ありがとうございます。

安心しました。

[2854: 契約済みさん]

今日の夜、一番上がライトついてましたね
かっこいいねー
画質汚くてすいません

[2855: マンション初購入]

>>2854 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
参考になるを押させてもらいました♪
遠くからでも風格ありますねぇ。
もうすぐ毎日近くで見れますね♪

[2856: 入居前さん]

>>2850 契約済みさん

ご教授ありがとうございます。

入居後ネットにストレスを感じるようであれば、フレッツ光導入を検討したいと思います。

[2857: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
皆様は引越し準備は進んでますか？
私は今日アートさんから引越し段ボールとかが
届いたんでようやくって感じです。
レジクラの私の会員ページも今まで入居まで○ｹ月
ってなってましたが、いよいよ1ｹ月になって入居
まで○○日に変わり、カウントダウンが始まりま
した。
皆様も同じなのかな？
そうそう引越し準備とあわせてマンション資料の
整理していたら、提出しないといけない書類を
忘れていることに気付きました。
SECOMの緊急連絡カード。入居2週間前までで
よかったのですが、皆様はもう出されてますよね？

[2858: 入居前さん]

>>2857 マンション初購入さん

同じですね。

私は実家からの単身引っ越しなので引き渡しと同時に住む予定です。
家電もすべて購入済で、あとは家具を少々な感じです。
提出する必要がある書類は全て送付済です。
インターネットe-mansionのメールアカウントも取得済です。
あとはガスと水道の申し込みくらいですかね～
私は市外からの転入なので、事前に転出届もしておかなければいけませんね。

待ち遠しいですね！

余談ですけど、検討版から契約者版へのリンクが切れているような気がするのですが・・・
サイト構築ミス？DB管理してる感じするんで、DB設定ミス？非表示フラグ立ってる？
検索サイトから直接なら大丈夫なんですが。ちょっと気になりましたので、書き込んでみました。

[2859: 契約済みさん]

自分も提出する必要がある書類は全て送付済ですね

固定電話やオプションなどいらない人でインターネットだけやりたい人は
別にインターネットe-mansionに入居前に入会しなくても
引渡し後、すぐにモジュールからPCに繋いだらそのままインターネットできるみたいですね

入会してた方がポイント貯めれたり色々な特典があるみたいですけどね

[2860: 匿名さん]

>> 契約済みさん

こんばんは。セキュリティはどうなんでしょう？
マンション全体がLANで共有化されていることは
もちろん無いと思いますが、住戸ごとにゲート
みたいなものがあり、住戸を越えて別の住戸に
繋がっているPCにアクセスできる、、、なんて
ことは無いですよね。

[2861: 契約済みさん]

>>2860
そのへんの難しいことはパンフレットなどに記載もなく分かりませんが
PCにセキュリティーソフトは絶対入れておいた方がいいですよね

部屋のLANジャックから直接PCに繋げるよりも無線LANにした方が
さらに安全性が増すので無線LANにしようかなって思ってます

オプションでも月額いくらかでセキュリティー入れれるみたいですが
今あるの使うか、家電とかで買った方が1年以内で元取れるのでオプションは不要ですわ

[2862: 入居予定さん]

>>2860: 匿名さん


深夜のランサムウエアのターゲットにされます。

[2863: 住民板ユーザーさん1]

>>2861 契約済みさん

>部屋のLANジャックから直接PCに繋げるよりも無線LANにした方が
>さらに安全性が増すので無線LANにしようかなって思ってます
どこから知識を得たのか知りませんが...
ウイルス、マルウェアに関しては変わりませんよ。
通信の盗聴については無線の方が危険ですよ。

[2864: 匿名さん]

ルーターとセキュリティソフトは一般的に常識だと思いますけどね。

[2865: 契約済]

>>2864 匿名さん

ルーターとセキュリティは関係ないですね。あくまでipのコンバーターです。有線無線も関係ありません。

[2866: 契約済みさん]

提出書類ですが、電気のことをすっかり忘れて申請書を出していませんでした。
セコムは提出済みです。
他に提出するべき重要書類って、ありますでしょうか？
今頃間抜けな質問ですみません。

[2867: 匿名さん]

管理室まで　１Gの通信速度でも、何本を振り分けるのかわかりませんが
夜間一斉に、動画サイトやダウンロードが実行されれば、パフォーマンスは落ちますね。

[2868: 契約済みさん]

どのぐらいネット速度出るかは使ってる機器などにもよるだろうし
実際使ってみないと分からないですよねー
やっぱ高層階とかは低層階に比べて速度出にくいのかなあ

住民説明会の時にネットの担当者にだいたいの速度出るか聞いても
最大の速度しか答えてくれなかったですわ
問題は夜ですね

[2869: 匿名さん]

鍵引渡しの段取りってどんなんなんでしょう？

[2870: マンション初購入]

皆様こんばんは(・∀・)
今日は大阪市内天気がよかったので中之島タワー
に行ってきました。
青空が映えますね♪
夕方前なので陽の当たり方がよくわかりますね。

[2871: マンション初購入]

南西と南東側です。
南側は駐車場になって、当面は見晴らしが
よさそうですよね。

[2872: マンション初購入]

そういえば今日見たとき、6階の各角部屋に
オプションを買われたのかカーテンが付けら
れてました。白基調のカーテンでいいのを
選ばれたんだなと思いました。
そうそう先日こちらの書き込みで提出書類に
電気(Msmart ｴﾑｽﾏ)があること教えて頂いて、
出すの忘れてたんで助かりました(;^_^A
他は大丈夫ですかね。
ガス:入居までにガス会社に連絡ですね。
水道:引っ越したら部屋備え付けの申込書を郵送
　　　ですね。
管理費:これは皆さん重要事項説明会の時振込用紙
　　　記載して渡してますよね。

[2873: マンション初購入]

>>2869 匿名さん
こんばんは(・∀・)
鍵の引き渡しは数日で全世帯の引き渡し
をしないといけないので、重要事項説明会
が開催されたTKPガーデンビルや国際会議場
を借りてするとか言ってましたよ。

[2874: 入居前さん]

>>2873 マンション初購入さん

おぉ！そうなんですね。
さすが！情報持ってますね！！
国際会議場がいいですね。目の前ですし。

[2875: 契約済みさん]

>>2872
水道って引越ししてから部屋備え付けの申込書を郵送って遅くないですか？
それまで水道使えないってこと？？

引渡し後、掃除などですぐ水道は使いたいから自分は引渡し２週間前ぐらいに
水道の使用開始の連絡しようと思ってますわ

[2876: 契約済みさん]

水道を使用し始めたら水道使用開始申込書を郵送し手続きをを済ませるってことですね

自己解決しました
すいません

[2877: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[2878: マンション初購入]

>>2874 入居前さん
こんばんは(・∀・)
2ｹ月前の情報なので、場所はもっと広い
会場とかに変わるかもしれません。
でも国際会議場だとほんと楽でいいです
よね(^-^)

[2879: マンション初購入]

>>2876 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
その通りです。水道は今でも使おうと
思えば使えるんで、正式に使用開始日
を連絡する手続きが必要なだけです。
ちょっと言葉足らずで分かりにくかった
ですかね、すみませんm(._.)m

[2880: 入居前さん]

>>2878 マンション初購入さん

グランキューブでしたね！

[2881: 契約済みさん]

>>2880
引渡し日によって違うのかな・・・

こっちはグランキューブじゃなかったです。。
マンションにかなり近いのでグランキューブが良かったなあ

[2882: マンション初購入]

>>2880 入居前さん
おはようございます(・∀・)
鍵引き渡しの案内があったんですか？
私のとこはまだなので、今日来るのかな？
グランキューブとはいいですね。
引き渡し後マンションも目の前ですし、
すぐ部屋入れますね♪

[2883: 入居前さん]

>>2881 契約済みさん

>>2882 マンション初購入さん

皆さん同じ場所で引き渡しかと思い、先走ってグランキューブと書いてしまいました。
違った方もおられたんですね。

やっとこの日を迎えられますね～
引き渡し日は天候に恵まれることを祈ります！

[2884: タワマン投資家さん]

>>2880 入居前さん
私もグランキューブでしたよ。
一期で契約したから引き渡し一番乗りです。
新発表のザパークハウス神戸タワーの説明会を兼ねての大阪入りです。

[2885: マンション初購入]

>>2883 入居前さん
こんばんは(・∀・)
入居日で引渡しの案内はタイムラグが
あるんですかね、私のとこはまだ
来ないです(；ω；)
今日来たと思ったらアートからの引越し
の案内でした(￣▽￣;)

[2886: 契約済みさん]

カジノが大阪に来ると中之島線が延伸されてより便利になるでしょうな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180206-00000103-mai-bus_all

[2887: マンション初購入]

皆様おはようございます(・∀・)
昨日鍵引渡しの案内が届きました。
私は国際会議場(グランキューブ)でした。
マンションが近いので助かります。
引渡しまであと少し、まだまだ引越しの
準備が進んでないんで頑張らないといけない
です(^_^;)

[2888: 住民板ユーザーさん1]

グランキューブいいですね。
私は大阪大学中之島センターでした。

[2889: 契約済みさん]

自分も大阪大学中之島センターだった・・・
一期で買ってなかったからだろなあ

[2890: 中層角部屋 契約者さん]

いよいよ待ちに待った引渡しが明確になりましたね。
私は一期申込みで会場はグランキューブ9:30でした。
建物に人が行き交う、あかりが灯る日も間もなく
とても楽しみです。宜しくお願い致します。