【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[2641: 契約済みさん]

とうとう粘着質な荒らしが住民スレにまで来ましたね。
何故そこまでしてここに拘るのでしょうね。
中古で購入したくて、少しでも価値を下げたいのでしょうね。
可哀想な人達です。

[2642: 住民板ユーザーさん8]

ブログが三菱のステマ説までてると三菱も不本意だろう。吹田日記とFBコミについて三菱主導で調査が始まるんじゃないの。ネットを炎上させた上に、テレビで根拠のない厄介なことを言われて、売主として忌々しく思ってるだろう。

三菱自身が自らの潔癖を証明するということは、吹田日記とその仲間たちがどうなるかということだね。吹田日記とその仲間たちは早く三菱に迷惑をかけたことについて真実を話しに行った方がいいんじゃないのかな。お得意いの関西弁で。

吹田日記の愉快犯説と三菱ステマ説、どちらにしても住人としては損失だから真実の追及が続くかよ。ゲロ吐くなら早いほうがいいよ。

[2643: マンション検討中さん]

コミュニティを主催してる人が炎上ネタ突っ込んだらあかんやんいう話やね。他人への配慮と責任感ゼロやん。苦笑

[2644: 中古マンション検討中さん]

大阪市内　築浅２年以内の３LDKマンションに居住しています。

元々タワーに住んでいて、こちらに移りたいと思います。

個人情報漏洩と言いますが、誰でも不動産屋は全て、個人情報わかるのですね！

誰もが知る大手不動産屋ですが
キャッシュ一括で購入したか、ローンの残高は少しだけ残っているなど全部バレバレでした。

ということは、第三者が　このマンションにどんな買い方をしたか、内緒で調べる人がいるということですね！？


怖い気もしますが、そういうのが当たり前なら　仕方ないのかと　思ったりしています。



土地・建物については、「公示の原則」に従い、誰でも手数料を払えば登記事項を調べることができます。
なお、登記事項はコンピューター化されていますから、「登記簿」という帳簿を見たり謄本を取得する、という機能はありません。代わりに、登記事項についての証明書を発行してもらうとか、簡易な内容として要約書を発行してもらうという方法があります。前者が謄本、後者が閲覧に相当します。また、インターネットで取得する、という方法もあります。土地の所在地番がわかっていれば、法務局に出向く必要がなく在宅で調査可能です。「証明書」としての効力は要らないから手軽にお安く、というのであればネットで取った方がよいと思います。

[2645: 契約者]

>>2616 契約済さん
たしかに一歩間違えれば黒歴史になるとこだったかもしれないですね。ただこういうリスク覚悟の判断できるのは購入者側として感銘を受けました。この物件を関西フラッグシップにしたい社内的な気持ちも後押ししたんでしょうけど。それでも ね。
(あと契約者の名前で書き込んでますが私はそこで出たキャンセル住戸でおこぼれをもらった身です。みなさんには先見性で劣ると思ってます)

そんなこんなで仕事の関係で今月これから内見です。
今回業者の都合がつきそうにないので自分自身で修正箇所確認ですが、もし「こんなところ指摘した」という項目あれば教えてください。
参考にさせて頂ければ有り難いです。

[2646: 内覧済みさん]

>>2645 契約者さん
竹中さんの仕事は優秀でしたよ！^ ^

[2647: 契約済みさん]

>>2644
阿波座駅前のタワマンなのかなー
他のタワマンかもしれませんが、
購入時期から考えてけっこう儲けてそうですね

[2648: 内覧会]

すみません。内覧会は何時間くらいかかるものですか？午前9:30から開始なのですがお昼までには終わりますでしょうか？

[2649: 内覧済み]

>>2648 内覧会さん

必須のスケジュールは、こなせると思います。
後は、採寸等するならプラスαってところですかね

因みに自分の場合は、2時間半くらいでした。

[2650: 住民板ユーザーさん]

良い感じに話が進んでます

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171107-00000008-kantelev-l27

[2651: 内覧会]

>>2649 内覧済みさん、ありがとうございます。午後から用事が出来たもので。なんとかそれまでに終わらせます！

[2652: 中古物件検討者さん]

>>2650

中之島タワーを買った人って先見の明があるなあ！

[2653: マンション検討中さん]

IRできるのは伸びましたけどね、25年以降に。

まあ、どのみちここのマンションの値上がりとさして関係ないんですが。

[2654: 契約済みさん]

九条まで延伸される可能性あるから、
結構早くに九条の駅前の新築マンション完売してたのか・・・

歩くの嫌いな人で難波行きたいのだったら
中之島→九条で阪神電車に乗り換えて行くのもアリなのかな

舞洲にカジノの誘致が確定した場合みたいだが、
可能性としたらどれぐらいなのだろね

[2655: マンション検討中さん]

なんとここから阪神九条に繋がって乗り換えありきでゴミ埋立地にいけるなんて超便利★でも8年後以降かあ

[2656: 匿名さん]

内覧会のときって駐車場とかキッズスペースはみれるんですかね？？
時間があればみてみたいなと思うんですが

[2657: 入居前さん]

ここは契約者専用スレです。
マンション検討中さんは検討スレにお帰り下さい。

[2658: 住民板ユーザーさん]

>>2655 マンション検討中さん

哀れでお金がない奴。

[2659: 契約者]

駐車場もキッズスペースも私には関係なかったので見ませんでしたが、
希望したら見せてくれそうですよ。
駐輪場は確認しましたので。
41Fのラウンジ、パーティールーム、ゲストルームは解放されてましたので、見れました。
5Fはどうなんでしょう？
スタディールームとかも見れたのかな？

[2660: 匿名さん]

>>2659 契約者さん
情報ありがとうございます。
写真だけでなく実物も見れたらいいなと思ってたので助かります。当日担当の人に聞いてみますね。

[2661: 匿名さん]

このマンションは十数年後の可能性にかけて住むことができる。
いまよりマシになる可能性があるってことだから楽しみですよね。
指折りかぞえて待ちましょう。
もしダメでもその間夢を見させてもらえます。
人間楽しみがないとつまらないですから。いいマンションだと思います。

[2662: 入居前さん]

内覧済みました。

来年春から住める～！
楽しみです♪

[2663: 契約済みさん]

>>2661
ここのマンションは成長株みたいな感じだもんね
成長しそうな株に投資してる気分だわ

[2664: 複数所有者さん]

>>2663

そして出口を探るのも投資の醍醐味。

[2665: 匿名さん]

実住には関係ないことだよ。

[2666: 匿名さん]

実住にはなにわ筋線が望まれる。
着工はいつなんだろう。来年は着工してくれるかな。早く着工してくれ。

[2667: 匿名さん]

実住ですがとくに早急には望んでません。
着工したとしてもできあがるまで何年もかかるし。
通勤は京阪なので楽々便利です。
気に入ったらながーく住んで、子供が増えたりしてライフプランが変わりそうなら10-15年後に住み替えかな。その頃になにわ筋線ができていれば高く売れそうでラッキーなレベルですね。

[2668: 匿名]

マンション初購入さんの明るい投稿をとても楽しみにしていたので、投稿がなくなり非常に残念です。
当方、関西新参者の為、阪急oasisを知らなかったのですが、吹田の阪急oasisへ初めて行き、質の良さにとても驚きました！
あれがマンションの下にできるのは本当に楽しみです(´∀｀)

[2669: 投資で購入したさん]

投資には、「噂で買って事実で売る」という格言がある。

なにわ筋線や中之島線延伸予定は良い材料。

着工される頃にはリセールバリューが数割増しだ。

[2670: 住民板ユーザーさん1]

シエリアが坪270？それだけでしか売られないなら値上がりは期待薄かも。

[2671: 匿名さん]

しえりあブランドではね

[2672: 住民板ユーザーさん1]

マンションのバリューがブランドで決まると思ってるレベルで投資とはね

立地と売値が全て

そもそも藤和以降の下位ブランドであるザ・パークハウスであって、パークコートブランドじゃないんだからさ

ブランドなんて言わない方がいいんじゃないの

[2673: 契約済みさん]

>>2672
三菱地所はそこらの下位の業者と一緒とするのはどうかと思うけどね
業界屈指の大手の業者だからね
業界３本の指には間違いなく入ってくるデベロッパーでしょう

ブランドによって値下がりしにくいデータとかもありますよ
立地も重要とは思いますけどね

[2674: 契約済みさん]

ここのマンションは、デベロッパー：三菱地所、施工：竹中工務店で
ともに業界トップクラスの業者ですからね

[2675: 匿名さん]

>>2672 住民板ユーザーさん1さん

ま あなたの方がわかってないみたいですね。
あと みんな投資として購入してる訳でもない。

[2676: あ]

大手が良い土地を買えるだけで

土地が同じなら安い方がお得です

ていうか藤和は下位ブランドでしょ

[2677: マンション契約者さん]

>>2672 住民板ユーザーさん1さん

こんなところで聞きたくもない御託並べられても困るんだけど、、、

検討板に行ってくれませんか？

最低限のマナーは守りましょうよ。

日本人なら。

[2678: 契約者]

いやいや、この方は検討者じゃないと思いますよ。
立地と売値は大事です。そこのバランスが優れてるから私も購入しました。パークハウスの看板つけるぐらいなので責任持ったマンション開発するだろうという安心感もありましたが、やはり立地と売値が高い比率で重要だと思います。
ただ都内ではまあまあの立地でも坪400万超えるパークハウスが下位ブランドっていう点は何かと勘違いされてると思います。もしそうだとしたらあなたの投資にプラスです。ラッキーですね！

ちなみにシエリアもいいマンション設計しますよ。千里中央のシエリアは風通りを工夫して確保しているいい間取りでした。定期借地で数十年後に壊されるのがもったいないくらい。
まあ中之島の間取りの方が快適ですけどね笑

[2679: 住民板ユーザーさん2]

>>2677 マンション契約者さん

人種差別はおやめください。

[2680: 契約済みさん]

パークハウスが下位ブランドっていう点でこのマンション買ったとは思えない

マンションの価値も分からず買ったのかい

[2681: 匿名さん]

立地がもう一つだというのは分かっていますからもういいです。

[2682: 契約済みさん]

検討スレだと削除結構されるからこっちに来てるのかな