【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2601: 入居予定さん]

>>2600


吹田日記は、結論　提灯ブログだったということですか？
上の吹田日記リンクを参照しました。竣工のタイミングでブログもクローズされています。

[2602: 住民板ユーザーさん1]

非常にまずい展開ですね。

万が一、吹田日記が三菱地所のプロモーションサイトであったのなら大問題ですね。広告方でアウトでしょう。

ましてや資産価値にマイナスの影響を与えている可能性があるのですから。

確かにマンションの話がパークハウスしかないことに不審な点があります。唐突にパークハウス全面推しがはじまりましたからね。

吹田で元々マンションを探していたわけで、ここだけピンポイントで購入に至る理由が不可解ですね。他にも選択肢はあったはずです。

三菱地所は吹田日記との関係を公表するか、吹田日記を調査して、無関係であることを結果を公表する義務があるのでは？

でなければ組合で消費者センターに相談すべきでしょう。

[2603: 匿名さん]

>>2602 住民板ユーザーさん1さん
検討板&住民板使って1人でやたらと盛り上がっているけれどべつに全く気にしてないので1人で勝手に色んなところに問い合わせて暇なら結果だけのせてください。のせなくても別にブログ削除したんだし興味なし。

[2604: 住民板ユーザーさん1]

>>2601 入居予定さん

不審ですよね。
竣工と同時にクローズなんて。
入居までまだ半年あるのに。
オプションの話など入居までまだまだネタはあるはずですよね。

フェイスブックのコミュニティは機能していますか？
友達は本当に存在する人なんですか？
アカウントなんてお金で外注して大量に作れますからね。
吹田日記が三菱地所なら、フェイスブックも三菱地所のサイトとなりますね。
デベに不必要な個人情報が流れ込んでいることになります。

きちんとした調査が必要でしょう。

[2605: 住民板ユーザーさん1]

>>2603 匿名さん

え？ブログも削除されてませんよ。貴方が何故そんな嘘をつくのか興味深いですね。

そもそも貴方が興味ないなら黙っていればいいですよね。でしゃばって私を煽ったりする必要はないんですよ。

まさか、もしかして吹田さんですか？このまずい状況がわからないんですか？三菱地所に問い合わせがいきますけど？

[2606: 匿名さん]

>>2605 住民板ユーザーさん1さん
アドレス辿っても見えないんですが削除とは違うんですか？
内覧会や今後の話についてこの掲示板をみていたいのにあなたが1人で騒いでるから書いただけです。
あなたの大好きな吹田さんではないのでどうぞどうぞ早急に三菱地所に問い合わせをしてください。
早いこと問い合わせして解決？なり納得？なりして欲しいです。
結果だけわかればいいです。大変ですねまずいですねワーワーみたいな書き込み連投するよりどうぞデベに聞いてください。

[2607: 匿名]

>>2606 匿名さん
同感です！！

[2608: 住民板ユーザーさん7]

問題はあるので解決すればいい話。
興味ないならスルーすればいい話。

両方できるよな。

まあこのまで反応が分かれてるのだから
どのみち吹田日記とやらは不要でしたな。

騒ぎの原因はこの馬鹿であって
騒いでる人じゃないでしょ。笑

[2609: 住民板ユーザーさん7]

三菱様のステマサイトならマジやばいよな。
訴訟沙汰。

もしそうなら、吹田信者はどう思うわけ？
ハーフ男子じゃなく三菱中年背広のブログやったんやで？

[2610: 匿名さん]

吹田日記は見てなかったので、一体何が問題であったのか誰か整理してもらえませんか。

[2611: 住民]

閉鎖なった理由はわからんが、住人にとってリスクを抱える内容が多いなら、仮にここが原因で閉鎖に追い込めたのなら、ここの手柄やな。素晴らしい。書いてたのが素人かデベかはどっちでもよろし。めでたしめでたしや。あとは、勘違いしこういう素人を出て行くように仕向けられたらなおよしやな。入居後が始まりなんやで。いちびって民泊だのリセール向けマンション紹介サイトでもおっぱじめられたらたまらんわな。理事なんて絶対阻止やろ、ほんま。私物化されるわ。

[2612: 匿名さん]

この掲示板のFacebook誰でも閲覧できます。　

気になる方はタワーの住人であれば　登録ユーザーになれると記載ありましたので
登録して質問してみればいいと思います。

[2613: 匿名さん]

中之島タワーのFacebookは、この掲示板のスレッドにリンクをどなたか貼り付けていただいてました。

[2614: 住民]

>>2606 匿名さん

ブログ、消えてへんやん。鍵がかかっとるだけや。リテラシーない老人は黙っとけ。まだグーグル検索では本文もバンバンみえるようになってしもうとるがな。削除せんとはええ度胸しとるな。

[2615: 契約者]

そろそろどうでもいい話題やめません？検討板でも住民板でもおそらく同じ方が連投してますね。
たかだか１つのブログで価値が暴落？そんなの関東でも関西でも聞いたことない。企業努力バカにしすぎですよ。
もし契約者の方が気にしているのであれば回答は上記です。気にしないこと。あなたが購入したマンションはそんなんじゃ価値落ちないですよ。今回の三菱が取った一連の対応はもっと広まってもいいです。
もし契約者でない方が言ってるのであれば放置。連投してても反応なければいづれ飽きます。

ちなみに私は三菱社員でも吹田日記を書いているわけでもありませんからね笑

[2616: 契約済みさん]

>>2615 契約者さん

>今回の三菱が取った一連の対応はもっと広まってもいいです。
我々購入者にとっては結果的に良い対応となりましたが、早とちりだったわけですから三菱地所としては明らかな黒歴史ですよ。無駄に騒いでしまった分、他のデベも数ヶ月かかる不要な調査をする羽目になったわけですから。
担当者や責任者がどんな責任を取らされたのかと思うと気が気では無いです。（責任を取ったのがデベなのか施工会社なのか下請けなのか知りませんけど...）
何度も書きますが、結果的には、中之島タワーの購入者はモチロンや他のマンションの購入者にとっても、お墨付きの安心が貰えたので良かったと思いますよ。

[2617: 住民板ユーザーさん1]

ブログでイチびってマンコミを煽るなと言われてるんでしょ。

ずっと読んでたけど写真はいいけどここに対する煽りが多いんだよ。

完全ないちびりさん。

炎上してブログはクローズになってこれでおしまい。

この騒動もブログも彼の新居も。

可愛そうだが自業自得。

しゅーりょー。

さて、入居まで長いですね。

何話します？

[2618: 住民板ユーザーさん1]

>>2615 契約者さん

そのまえにおまえ、要注意人物だな。

どうでもいいとかおまえがイチびって勝手に決めるなよ。

それだとおまえも吹田と同じ穴の狢なんだよ。

こことブログ見て購入者のみなさんから営業にずっと問い合わせ多数きてるんだよ。

でしゃばるな、カスが。

くれぐれも忠告しておく。

[2619: 匿名さん]

>住民板ユーザーさん1
レジデンスクラブのアフターサービス資料の最終更新日わかりますか？

[2620: 匿名]

>>2618 住民板ユーザーさん1さん
品の無い方ですこと。

[2621: 匿名さん]

最終結論は、吹田日記の主人に説明責任あると思いますが、悪いとは言ってません。
謝辞として説明してくださいです。

[2622: 住民板ユーザーさん10]

>>2618 住民板ユーザーさん1さん
言葉使いに品格がないのは如何なものか疑問を感じます。
恥ずかしい。

[2623: 入居予定さん]

吹田日記の話題を続けたい人で、レジデンスクラブのアフターサービス資料の最終更新日わかる人いますか？

正直、契約者外の自作自演にしか見えないです。

[2624: 住民板ユーザーさん8]

>>2615 契約者さん

この方の意見に1票

[2625: 匿名]

>>2615 契約者さん

賛成！賛成！同感！同感！

[2626: 住民板ユーザーさん2]

互いに自作自演の応酬で笑えるね

みんなまじでやばいと思ってる
対
みんなどうでもいいと思ってる

それぞれの誘導先の利益を想像すると
誰が書いてるのか手に取るようにわかる

中之島、悲しいね
転売物件の宿命

[2627: 匿名]

>>2626 住民板ユーザーさん2さん

自作自演なんてやってませんけど。
やばいとも思わない。
購入者ならどちらが正しいかくらい分かるでしょう。

[2628: マンション検討中さん]

現物を見て 新築中古購入しようと思います。

[2629: 契約済みさん]

ここは引渡し後に売却可能らしいから
転売組の３月には売り物件めっちゃ出てきそう

[2630: 契約者]

>>2623

どっち？
「アフターサービス」？「お手入れ編」？


因みに、私は、吹田派でも初購入派でもありません。
おいおいややこしいことに巻き込まれたくない派です。
しずかーにマンション暮らしをしたい派です。
他人に興味ございません。
真実だけが知りたい派です。

[2631: 住民板ユーザーさん]

>>2629 契約済みさん
眺望の良い角部屋しかニーズ無いのでは？

[2632: 住民板ユーザーさん2]

>>2627 匿名さん

あまりおしゃべりされるとますます墓穴を掘りますよ
真実は１つです
悲しいですね

そして真実と関係なく迷惑を被るのも住人です
私のように売りぬける人ばかりではないのですから

差し出がましいまねはほどほどにね

[2633: 匿名さん]

あれだけ書いてた割に誰もデベに問い合わせすらしてないみたいだし匿名掲示板にはびこる非購入者でしょう。スルーしましょ。
もし問い合わせしてるなら結果だけ書いてもらえたらいいです。

[2634: 住民板ユーザーさん4]

うーん、デベに問い合わせがあったかどうかがわかる人は、デベか本人しかいませんよね。

ということで論理的に考えれば何故か言い切っている2633は住人を偽ったデベということになりますが、、、ご本人、あなたは何者ですか？

吹田日記も素人ブログではないという懸念もされているわけで、何故このような書き込みをされるのでしょう？

[2635: 匿名さん]

問い合わせた結果または経過を書く人が誰も居ない＝誰も問い合わせていない

[2636: 契約済みさん]

>>2635 匿名さん

嘘つきは置いておくとして...
誰も問い合わせしていない 場合に　問い合わせた結果または経過を書く人が誰も居ない　は成り立ちますが
問い合わせた結果または経過を書く人が誰も居ない　場合に　誰も問い合わせしていない　は成り立たないと思いますよ。

個人的にブログの話はどうでもいい話題ですが、上の人が書いている通り決めつけるのは良くないかと。

[2637: 住民板ユーザーさん2]

ある人のこの件から逃げようとする意思が強く感じられますね。
真実をわかるようにすれば良い話です。
それでみんなが幸せ。

皆さんの知りたい真実とそれを知る方法を整理しましょうよ。過去ログをみると、

吹田はデベのステマなのか？素人の遊びなのか？
吹田のブログは何故竣工と同時にクローズになったのか？
吹田の家探しは何故パークハウスしか出てこないのか？
吹田はマンション初購入なのに何故セミプロの知識があるのか？
吹田のブログのプロファイルとフェイスブックのプロファイルに齟齬があるのは何故か？
吹田のフェイスブックの交友は本当なのか？本物なら被害は及んでないのか？
吹田は何故何年もここを挑発し続けたのか？
吹田は鍵をかけたブログです何をやっているのか？
吹田はフェイスブックで何をやっているのか？
吹田のせいで長周期振動への無駄な対応が発生したのではないか？

他にあればどうぞ。

[2638: 契約者]

粘着質のキモい人がいるのですね。うんざり。

[2639: 匿名さん]

>>2637 住民板ユーザーさん2さんがデベに聞けばいいと思いますよ。
誰も止めないかと。

[2640: 匿名さん]

そもそも住民板ユーザーさん2は、部外者でしょ。
それだけ粘着するなら、まず自分が契約者だと証明してからですね。

[2641: 契約済みさん]

とうとう粘着質な荒らしが住民スレにまで来ましたね。
何故そこまでしてここに拘るのでしょうね。
中古で購入したくて、少しでも価値を下げたいのでしょうね。
可哀想な人達です。

[2642: 住民板ユーザーさん8]

ブログが三菱のステマ説までてると三菱も不本意だろう。吹田日記とFBコミについて三菱主導で調査が始まるんじゃないの。ネットを炎上させた上に、テレビで根拠のない厄介なことを言われて、売主として忌々しく思ってるだろう。

三菱自身が自らの潔癖を証明するということは、吹田日記とその仲間たちがどうなるかということだね。吹田日記とその仲間たちは早く三菱に迷惑をかけたことについて真実を話しに行った方がいいんじゃないのかな。お得意いの関西弁で。

吹田日記の愉快犯説と三菱ステマ説、どちらにしても住人としては損失だから真実の追及が続くかよ。ゲロ吐くなら早いほうがいいよ。

[2643: マンション検討中さん]

コミュニティを主催してる人が炎上ネタ突っ込んだらあかんやんいう話やね。他人への配慮と責任感ゼロやん。苦笑

[2644: 中古マンション検討中さん]

大阪市内　築浅２年以内の３LDKマンションに居住しています。

元々タワーに住んでいて、こちらに移りたいと思います。

個人情報漏洩と言いますが、誰でも不動産屋は全て、個人情報わかるのですね！

誰もが知る大手不動産屋ですが
キャッシュ一括で購入したか、ローンの残高は少しだけ残っているなど全部バレバレでした。

ということは、第三者が　このマンションにどんな買い方をしたか、内緒で調べる人がいるということですね！？


怖い気もしますが、そういうのが当たり前なら　仕方ないのかと　思ったりしています。



土地・建物については、「公示の原則」に従い、誰でも手数料を払えば登記事項を調べることができます。
なお、登記事項はコンピューター化されていますから、「登記簿」という帳簿を見たり謄本を取得する、という機能はありません。代わりに、登記事項についての証明書を発行してもらうとか、簡易な内容として要約書を発行してもらうという方法があります。前者が謄本、後者が閲覧に相当します。また、インターネットで取得する、という方法もあります。土地の所在地番がわかっていれば、法務局に出向く必要がなく在宅で調査可能です。「証明書」としての効力は要らないから手軽にお安く、というのであればネットで取った方がよいと思います。

[2645: 契約者]

>>2616 契約済さん
たしかに一歩間違えれば黒歴史になるとこだったかもしれないですね。ただこういうリスク覚悟の判断できるのは購入者側として感銘を受けました。この物件を関西フラッグシップにしたい社内的な気持ちも後押ししたんでしょうけど。それでも ね。
(あと契約者の名前で書き込んでますが私はそこで出たキャンセル住戸でおこぼれをもらった身です。みなさんには先見性で劣ると思ってます)

そんなこんなで仕事の関係で今月これから内見です。
今回業者の都合がつきそうにないので自分自身で修正箇所確認ですが、もし「こんなところ指摘した」という項目あれば教えてください。
参考にさせて頂ければ有り難いです。

[2646: 内覧済みさん]

>>2645 契約者さん
竹中さんの仕事は優秀でしたよ！^ ^

[2647: 契約済みさん]

>>2644
阿波座駅前のタワマンなのかなー
他のタワマンかもしれませんが、
購入時期から考えてけっこう儲けてそうですね

[2648: 内覧会]

すみません。内覧会は何時間くらいかかるものですか？午前9:30から開始なのですがお昼までには終わりますでしょうか？

[2649: 内覧済み]

>>2648 内覧会さん

必須のスケジュールは、こなせると思います。
後は、採寸等するならプラスαってところですかね

因みに自分の場合は、2時間半くらいでした。

[2650: 住民板ユーザーさん]

良い感じに話が進んでます

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171107-00000008-kantelev-l27

[2651: 内覧会]

>>2649 内覧済みさん、ありがとうございます。午後から用事が出来たもので。なんとかそれまでに終わらせます！

[2652: 中古物件検討者さん]

>>2650

中之島タワーを買った人って先見の明があるなあ！

[2653: マンション検討中さん]

IRできるのは伸びましたけどね、25年以降に。

まあ、どのみちここのマンションの値上がりとさして関係ないんですが。

[2654: 契約済みさん]

九条まで延伸される可能性あるから、
結構早くに九条の駅前の新築マンション完売してたのか・・・

歩くの嫌いな人で難波行きたいのだったら
中之島→九条で阪神電車に乗り換えて行くのもアリなのかな

舞洲にカジノの誘致が確定した場合みたいだが、
可能性としたらどれぐらいなのだろね

[2655: マンション検討中さん]

なんとここから阪神九条に繋がって乗り換えありきでゴミ埋立地にいけるなんて超便利★でも8年後以降かあ

[2656: 匿名さん]

内覧会のときって駐車場とかキッズスペースはみれるんですかね？？
時間があればみてみたいなと思うんですが

[2657: 入居前さん]

ここは契約者専用スレです。
マンション検討中さんは検討スレにお帰り下さい。

[2658: 住民板ユーザーさん]

>>2655 マンション検討中さん

哀れでお金がない奴。

[2659: 契約者]

駐車場もキッズスペースも私には関係なかったので見ませんでしたが、
希望したら見せてくれそうですよ。
駐輪場は確認しましたので。
41Fのラウンジ、パーティールーム、ゲストルームは解放されてましたので、見れました。
5Fはどうなんでしょう？
スタディールームとかも見れたのかな？

[2660: 匿名さん]

>>2659 契約者さん
情報ありがとうございます。
写真だけでなく実物も見れたらいいなと思ってたので助かります。当日担当の人に聞いてみますね。

[2661: 匿名さん]

このマンションは十数年後の可能性にかけて住むことができる。
いまよりマシになる可能性があるってことだから楽しみですよね。
指折りかぞえて待ちましょう。
もしダメでもその間夢を見させてもらえます。
人間楽しみがないとつまらないですから。いいマンションだと思います。

[2662: 入居前さん]

内覧済みました。

来年春から住める～！
楽しみです♪

[2663: 契約済みさん]

>>2661
ここのマンションは成長株みたいな感じだもんね
成長しそうな株に投資してる気分だわ

[2664: 複数所有者さん]

>>2663

そして出口を探るのも投資の醍醐味。

[2665: 匿名さん]

実住には関係ないことだよ。

[2666: 匿名さん]

実住にはなにわ筋線が望まれる。
着工はいつなんだろう。来年は着工してくれるかな。早く着工してくれ。

[2667: 匿名さん]

実住ですがとくに早急には望んでません。
着工したとしてもできあがるまで何年もかかるし。
通勤は京阪なので楽々便利です。
気に入ったらながーく住んで、子供が増えたりしてライフプランが変わりそうなら10-15年後に住み替えかな。その頃になにわ筋線ができていれば高く売れそうでラッキーなレベルですね。

[2668: 匿名]

マンション初購入さんの明るい投稿をとても楽しみにしていたので、投稿がなくなり非常に残念です。
当方、関西新参者の為、阪急oasisを知らなかったのですが、吹田の阪急oasisへ初めて行き、質の良さにとても驚きました！
あれがマンションの下にできるのは本当に楽しみです(´∀｀)

[2669: 投資で購入したさん]

投資には、「噂で買って事実で売る」という格言がある。

なにわ筋線や中之島線延伸予定は良い材料。

着工される頃にはリセールバリューが数割増しだ。

[2670: 住民板ユーザーさん1]

シエリアが坪270？それだけでしか売られないなら値上がりは期待薄かも。

[2671: 匿名さん]

しえりあブランドではね

[2672: 住民板ユーザーさん1]

マンションのバリューがブランドで決まると思ってるレベルで投資とはね

立地と売値が全て

そもそも藤和以降の下位ブランドであるザ・パークハウスであって、パークコートブランドじゃないんだからさ

ブランドなんて言わない方がいいんじゃないの

[2673: 契約済みさん]

>>2672
三菱地所はそこらの下位の業者と一緒とするのはどうかと思うけどね
業界屈指の大手の業者だからね
業界３本の指には間違いなく入ってくるデベロッパーでしょう

ブランドによって値下がりしにくいデータとかもありますよ
立地も重要とは思いますけどね

[2674: 契約済みさん]

ここのマンションは、デベロッパー：三菱地所、施工：竹中工務店で
ともに業界トップクラスの業者ですからね

[2675: 匿名さん]

>>2672 住民板ユーザーさん1さん

ま あなたの方がわかってないみたいですね。
あと みんな投資として購入してる訳でもない。

[2676: あ]

大手が良い土地を買えるだけで

土地が同じなら安い方がお得です

ていうか藤和は下位ブランドでしょ

[2677: マンション契約者さん]

>>2672 住民板ユーザーさん1さん

こんなところで聞きたくもない御託並べられても困るんだけど、、、

検討板に行ってくれませんか？

最低限のマナーは守りましょうよ。

日本人なら。

[2678: 契約者]

いやいや、この方は検討者じゃないと思いますよ。
立地と売値は大事です。そこのバランスが優れてるから私も購入しました。パークハウスの看板つけるぐらいなので責任持ったマンション開発するだろうという安心感もありましたが、やはり立地と売値が高い比率で重要だと思います。
ただ都内ではまあまあの立地でも坪400万超えるパークハウスが下位ブランドっていう点は何かと勘違いされてると思います。もしそうだとしたらあなたの投資にプラスです。ラッキーですね！

ちなみにシエリアもいいマンション設計しますよ。千里中央のシエリアは風通りを工夫して確保しているいい間取りでした。定期借地で数十年後に壊されるのがもったいないくらい。
まあ中之島の間取りの方が快適ですけどね笑

[2679: 住民板ユーザーさん2]

>>2677 マンション契約者さん

人種差別はおやめください。

[2680: 契約済みさん]

パークハウスが下位ブランドっていう点でこのマンション買ったとは思えない

マンションの価値も分からず買ったのかい

[2681: 匿名さん]

立地がもう一つだというのは分かっていますからもういいです。

[2682: 契約済みさん]

検討スレだと削除結構されるからこっちに来てるのかな

[2691: 契約済みさん]

[No.2683～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2692: 住民]

内覧会に行ってきました！

ちょっと疑問が。ゲストルームのSKYの方、ビューバスなのは良いのですが、寝室との間がガラス張り？！

これ、恥ずかしくないですかね。。。

[2693: 入居予定]

>>2692 住民さん

嫌なら、中から隠せばいいかと。

海外のリゾートホテルでは、よくあります。

実際、家具やら搬入後には、中から、カーテン等で隠せるようになっていると思いますよ。

[2694: 匿名]

>>2692 住民さん
景色が売りのお部屋では割と普通ですよ。
海辺とか、高層階なんかのホテルではよくあります。
大体カーテンか引き戸で遮れるので問題ないかと。
お部屋を真っ暗にすると夜景を見ながらお風呂を楽しめます。

[2695: 住民板ユーザーさん1]

確かに立地がいまいちなのはどうしようもないね。だからこそなにわ筋はとても嬉しいんだし。ただ実際14年後は遠すぎる、、不便な時期を我慢だね

[2696: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[2697: 契約済みさん]

住民スレまで荒しにきとる・・・
どうにかならないものなのかな

向こうに書き込みしたら削除されるからだろうけどさ

[2698: 匿名さん]

>>2695 住民板ユーザーさん1さん

ひがまなくてよし

[2699: 住民板ユーザーさん1]

月末にやっと内覧会に行きますがマンション周辺にパーキングは沢山ありますか？
皆さんはどの辺に駐車されましたか？

[2700: 内覧済みさん]

>>2699 住民板ユーザーさん1さん

リーガロイヤルに停めました。
昼食もリーガで取ったので割引きも付きますから。

[2701: 入居前さん]

色々言われてたけどロビーのエレベーターホールは高層階専用の方はそこそこ高級感があってよかった
駐車場のエントランスコーチぐらいかな残念だったの

[2702: 契約済みさん]

>>2699 住民板ユーザーさん1さん

安いところをご所望なら、リーガロイヤルの東隣が良いかと思います。リーガロイヤルとレストラン兼結婚式場の間に入り口があります。
値段気にしないなら、グランキューブの地下駐車場などもあります。

[2703: 契約済みさん]

明後日、いよいよ堂島大橋店のライフがオープンみたいですね

オープン記念にお得な商品あるかもしれないし、
品揃えなどどんなもんか行ってこよかな

[2704: 匿名]

>>2703 契約済みさん
14日がプレオープン、
15日がグランドオープンみたいですね。
午前0時までやってるみたいなので便利そうです。

[2705: 住民]

教えてください

今日はレジデンスギャラリーがお休みなので、、

契約した時に駐車場の申し込みはしなかったのですが、まだいまから追加の募集や抽選ってあるのでしょうか。やはり駐車場を借りたいなと思いまして。。

[2706: 契約者]

私が聞いた話では第2回の抽選もあるようです。第1回は今年の夏頃までに契約した住戸分、第2回はそれ以降契約分。
残りの住戸数を考えて第1回と第2回で当たる倍率が同じように設定すると言っていましたが、2705さんみたいに追加希望がいると倍率厳しくなりそうですね。
追加希望ができるかどうかは聞いていないのでそこは直接お願いします。

[2707: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。

全体的に共有部はシンプルモダンな感じでよかったです。
エレベーターホールに自然採光する仕組みも、内廊下なのに時間が感じられて良いと思いました。

入居が待ち遠しいですね。

[2708: 住民]

>>2706 契約者さん

ご親切に教えてくださってありがとうございます！

[2709: 契約済みさん]

みなさんは、エアコン、洗濯機や冷蔵庫はいつぐらい購入される予定ですか？

今は新製品出だした時期だから３月まで値段落ちるの待とうかな

[2710: 匿名]

>>2709 契約済みさん
エアコンはゆっくり五月か六月ぐらいに買う予定です。
引っ越しの時期だとエアコン使わない気温なので。

[2711: 契約済みさん]

>>2710
なるほど。エアコンは別に急がなくていいですもんね

家電やフレッツ光のネット契約にしてもまずは引越しの日決まってからかな

[2713: 入居前さん]

レジデンスクラブ更新されましたね。
ライブラリールームとか内覧では41F以外は見れなかったんですが、観れた人いるんでしょうか。

[2715: 匿名]

[No.2712～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2716: 住民板ユーザーさん1]

>>2713 入居前さん
内覧会の日に聞いてみたんですが、41階と3階と駐車場駐輪場以外見れなかったです。

[2717: 匿名]

今日内覧会でした。初めてのマンションですので、興味深く内覧に行きました。いろいろ言われていましたが、エレベーターホール、内廊下共に満足しました。エレベーターの速度も、時間かからないか心配しましたが、とても早かったです。部屋にも瑕疵はなく、手直しはありませんでした。竹中の方が何度もチェックをしたと言われていましたが、その通り丁寧な工事が成されていました。
唯一残念だったのは、部屋からは目につかないし大した事ではないのですが、ベランダを上下に通っている配管が地色のままだったこと。壁と同色に塗って欲しかったです。その他はとても満足した内覧会でした。
残り一邸が早く売れて、完売になるのを願っています。

[2718: 住民板ユーザーさん2]

残り一邸は最上階ですか？

[2719: 契約済みさん]

残り一邸は高層階ですが最上階ではありません

[2720: 匿名]

残1戸となりましたが、
MRっていつまであるんでしょうか？
1戸のためだけにあの豪華なMRがあるのもすごいなと思いますがプランナーとの打ち合わせとかにも使うから、入居開始の四月までMR継続なんですかね？

[2721: 契約者]

販売の有無にかかわらず打ち合わせ用で残すと聞きましたよ。

[2722: 匿名さん]

引っ越し希望日の紙、みなさんもう出されましたか？
なるべく当選しやすそうな日を狙って出しはしましたが、希望が通るかドキドキです（笑）

[2723: セカンド利用さん]

引っ越し業者とウチの家具屋さん電気屋さんがバッティングしそうで大丈夫かな？

[2724: 契約者]

>>2722 匿名さん
うちは当たりやすいように平日希望にしてみました。3月中には引っ越したいです。

[2725: 契約済みさん]

日にちにもよるとは思いますけど、
できれば第一、第二希望の日で決まって欲しいです

12月上旬に日にちが決まって日程送られて来るみたいですけどドキドキですね

[2726: 住民板ユーザーさん2]

>>2723 セカンド利用さん

うちもセカンドなので大型家具の搬入の際アートさんのトラックだらけの中に業者さんのトラックがちゃんと入れるのかなと少し心配です。

[2727: 匿名さん]

>>2726

セカンドに限った話じゃないですよ。
家具や電化製品を入れ替えて業者から直送してもらう購入者は多いので、仕切りを確りしないと大変だと思います。

[2728: 契約済みさん]

新築マンションだし家具や洗濯機や冷蔵庫は新品で買う人多そうだもんね

[2729: 匿名さん]

こんなけ戸数が多いと搬入時に業者がつけるであろう共用部のキズや凹みって多いだろうなあ、、、

[2730: 匿名さん]

賃貸と違って新築一斉入居の場合は、
廊下やエレベーターなどに引っ越し開始後しばらくは養生がされたままになるので、
そういった心配はご無用ですよ。

[2731: 複数所有者さん]

>>2730 匿名さん

とは言い切れませんよ！

私の所有してたタワマンも新築入居時に業者がつけたであろう壁の傷やえぐれ傷が各フロアにできましたからね。

結局は管理組合が保険で対処してきれいに補修されましたけどね。

[2732: 契約済みさん]

だいたいの引越しの料金調べてみたら
3月4月の繁忙期は相場価格が他の時期に比べて倍近いね

引渡し2月初旬が良かったなー

[2733: 入居済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[2734: 入居前さん]

こんなのありますよ

[2735: 住民板ユーザーさん7]

>>2734 入居前さん
いいね！

[2736: 契約済みさん]

内覧会の時に携帯の電波チェックするの忘れたんだけど
部屋の向きにもよるとは思いますが中層階の方は携帯の電波大丈夫でした？

高層階はさすがに厳しそうだけど・・・

[2737: 契約済みさん]

高層階ですが、内覧中　電話とＬＩＮＥでのメッセージは普通につながりました。

[2738: 契約済みさん]

>>2737
貴重なコメントありがとうございます

[2739: 契約者]

高層階auとソフトバンクは問題ありませんでした。auは内廊下で時々圏外になりました。

[2740: 住民板ユーザーさん]

内覧会の日に見落としてたのですが
玄関廊下の足元の保安灯が
写真で見るとコンセントに
何もささっていない状態なのですが
皆さんの住居には
ありましたか？

[2741: 契約済み]

＞＞2740住民板ユーザーさん

保安灯はどこの部屋にも着いていません。
鍵の引渡しの際に、保安灯も一緒に渡されると聞きましたよ。　

[2742: 住民板ユーザーさん8]

南側購入者ですが、マンション南側の更地が気になっております。
現在アスファルトが敷かれていますが、データセンターの話も消えて、何の建物が建つかご存知でしょうか？

[2743: 住民板ユーザーさん2]

>>2741 契約済みさん

写真見返してたら
ふと目について。
安心しました。
ありがとうございます！

[2744: 契約済みさん]

>>2742
何か建物が建つ予定があるなら、
普通はアスファルトなんか敷かないんじゃないの？

[2745: 南側契約者]

>>2742 住民板ユーザーさん8さん
駐車場だそうですよ
三菱の営業さんに聞きました

[2746: 入居前さん]

更地だと税金が高いので、とりあえず駐車場なのでしょう。

そういうところは、いっぱいあります。

その後、工事が始まるのですが、いつになるのかはわかりません。

[2747: 契約者]

データセンターを建てる予定だった土地は更地のままなので先にこちらから何か建つのですかね。。
キヤノンの部分をサンユー土地開発という会社に売却したようですが、この会社を調べたらホテル事業に力をいれているとの事で、もしかしたらカプセルホテルみたいなものに建て替わるんじゃないかなぁと考えています。
南側とキャノンはかなりの至近距離なのであまり高い建物は建って欲しくないですね。
裏側は気になることだらけです。。

[2748: 住民板ユーザーさん8]

>>2745 南側契約者さん

やはり駐車場なのですね。情報ありがとうございます。
東側角に建物があるので、関電不動産はその買取交渉をしているのでしょうかね。

そこが解体されたら新たな動きということでしょう！

[2749: 契約済みさん]

来週中ぐらいに引越しの日の決定の封書が届くのかな？

ドキドキしますねえ～
引越し日決まったらいよいよだなって実感も出てきそう♪

[2750: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[2751: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2752: 契約済みさん]

残り１戸売れてやっとこれですべて完売したみたいらしいけど、本当かなー

引渡し３ヶ月前に完売してくれて良かったー
気分的に全然違いますもんね

[2753: 匿名さん]

早い所HP更新してほしいですね。
買った時はもちろんほしくて買ったわけですが、
流石に894戸が入居前に全部うれるとは思ってなかったのでうれしいです＾＾
購入前はちょっと割高かな？と思ってたんですが今となってはどんどん周囲の価格が上昇していったので、
欲しい気持ちに正直に買っておいて正解でした。

[2754: 契約済みさん]

HPに完売メッセージ出ましたね

[2755: 匿名さん]

完売御礼

[2756: 契約済みさん]

価格 1億2,598万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 92.44m2
販売戸数 1戸（54階） 管理費（月額） 22,650円
修繕積立金（月額） 8,330円 修繕積立基金（一括） 924,400円
そのほかの費用 管理準備金 : 22,650円（一括）、インターネット利用料 : 1,320円（月額）

[2757: 契約者]

おお、完売しましたか^ ^
自分の住む場所と決まってるので他の住居の売れ行きなどはあまり気にしないようにしてましたが、やはり完売となると気持ちがいいものですね。
どんどん便利になっていく土地なので今から楽しみです。

[2758: 契約済みさん]

うんうん
完売はテンション上がりますね

買って良かったー！ってあらためて思ったかな

[2759: 契約済みさん]

夜に部屋の電気ついてるけど、あれはオプションの照明とかつけてるのかな？
それとも手直しは全部屋まだ終わってないのかな？？

角の部屋の照明が凄い豪華だった・・・

[2760: 契約済み]

未だに荒れてるので、検討スレは閉鎖して欲しいものです。

[2761: 契約済みさん]

あと10日ほどでアートさんの引越しの見積もりに来る予定だけど
そろそろ引越し日確定の通知きてもよさそうだが
もう来てる人いるのかな？

第一、第二希望日ぐらいで決まれば嬉しいのだが・・・

[2762: 住民板ユーザーさん1]

マンションレビューによると、偏差値79で、北区 ナンバー1に輝いた。

[2763: 匿名さん]

なにわ筋線や中之島線延伸なんかを織り込んで売りたい物件が今後増えそうですね。^^

https://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/access.html

[2764: 匿名さん]

>2762
メガシティタワーズ、キャピタルゲートプレイスザタワーと並んで79で日本一に輝いた。

[2765: 契約済みさん]

>>2762
マジだった！！
すごいー

あのグラフロが偏差値72で7位ですね

[2766: 契約済み]

>>2765 契約済みさん

ttps://www.mansion-review.jp/ranking/explain/evaluation/
築年数も偏差値に影響がありそうなので、中之島タワーも何年か経って今野グラフロ並の偏差値を維持してるとうれしいですね。

[2767: 契約済み]

>>2763 匿名さん

>実現すれば、カジノを含む統合型リゾートや2025年の国際博覧会（万博）が計画される「夢洲」と「京都」が直結します。
てっきり乗り換えが必要だと思ってましたが、公式サイトで直結と書かれているということは乗り換え不要な可能性が高そうですね！これは嬉しい！

[2768: 住民板ユーザーさん5]

>>2767 契約済みさん

中之島線が京阪本線になるということ。

北浜と淀屋橋駅は不要になるんじゃないか？！

[2769: 住民板ユーザーさん3]

ここはタワーマンション税かかってくる物件なのでしょうか。

[2770: 契約済みさん]

>>2769
契約の際に営業担当者から説明あったはずですよ？

[2771: 住民板ユーザーさん3]

そうなんですね。よく分かっていなくて聞き逃したのかもしれません。

[2772: マンション検討中さん]

>>2768 住民板ユーザーさん5さん
中之島駅こそ、いらんでしょ。

[2773: 契約者]

>>2771

http://www.tisou-zeirishi-hojin.jp/tower-man.html
完売後もまだフォローでMR空いてるみたいなので不安だったら電話してもいいですね^ ^

[2774: 住民板ユーザーさん8]

まだ届いていないのですが、引越日の確定が通知された方おられますか？

[2775: 契約済みさん]

>>2774
もう届いてもいい時期ですもんね
こっちもまだ届いていません

引越しの日時も決まってないのにあと数日後に見積もりで家にきそう・・・

[2776: 契約済みさん]

>>2774
確認しましたところ、今日明日で引越し日決定で
今週中には引越日の確定が通知の書類を発送するらしいです

いよいよですね

[2777: 契約者]

ありがとうございます、引っ越し日の調整困ってたので情報助かります^ ^

[2778: 契約済みさん]

引っ越し日について問い合わせしましたが、かなり難しい状況になっているようですね。
うまくまとまらなくて時間がかかっていると聞きました。

引っ越しのトラックは２トン車か３トン車までとの事ですが、みなさんそれで荷物は運べますか？
うちはファミリーなので引っ越しはいつも４トンロング×２台なのですが・・・
２トン車までになるとかなりの台数抑えないといけなくなるので、厳しいです。

[2779: 契約済みさん]

>>2778
希望日がかなり重なって調整難航してたのかなー
12月上旬に引越し日確定の通知送付の予定だったもんね

こんなことなら、第一希望を平日にしとけば良かった＞＜

[2780: ★]

先日、引越の見積もり来てもらいましたが、引越日時が確定しないため具体的な金額が出せませんでした。早く引越日時が知りたいです。

[2781: 契約済みさん]

>>2780
それアート以外の他社の引越し業者だろね

[2782: 住民板ユーザーさん8]

>>2776 契約済みさん
ご丁寧に確認いただきありがとうございます。引越日が確定すると、家具や家電の納期を見据えて購入も本格化しますね！

[2783: 住民板ユーザーさん1]

私は第5希望内では叶わず、個別に電話がありました。新たに20時〜22時枠を提案されました‥‥
結局空いている日時を教えて頂いて、その中から引越し日を決めました。

[2784: 契約済みさん]

ということは、個別に電話の連絡ない人は第五希望までの日程で決まりっぽいのかな

[2785: 匿名さん]

検討板の閉鎖依頼のやり方ご存知の方おられますか？
完売したので閉鎖依頼を受け付けてもらえるはずなんですが、
どこから依頼したらよいのか…

[2786: 契約済みさん]

引越し日決定の通知来ましたけど、第５希望日の１７時から２０時・・・

平日だから楽勝かと思いましたがどうやら激戦みたいですね

[2787: 購入者]

>>2785
検討スレなんて今更見る意味ないのでほっといたら良いのでは？
固執する意味が分かりません。

[2788: 契約済みさん]

＞＞2785匿名さん

タイトルのザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5と書かれている右横に、投稿と削除依頼があります。
そこから削除依頼が出来ますよ。

既に私もしましたが、未だに削除されないので１人でも多くの方に削除依頼をして欲しいと思います。

[2789: 匿名さん]

あの削除依頼は主に重複スレ用だったような気が。

[2790: 匿名さん]

>>2788さん
あのボタンで良いんですかね？
板そのものの削除ボタンだと思ってたんですが、
とりあえずそこから依頼かけてみますね。

完売したのに検討板が残っている必要はないですし、
他の完売マンションは閉鎖してますので荒らしも多いし早い所閉鎖してもらいたいものです。
複数人からの依頼があれば受け付けてくれるでしょうか。



この話題だけでもなんなので、引っ越しの話でも。
先日確定日の通知が来ました。
倍率が高くなりそうなので平日のみで希望出しましたが、
それでも第五希望日でした。
抽選番号的には真ん中あたりだったので、
三月前半の日程はかなりの倍率みたいですね。
三月前半、特に土日や日中の時間帯を希望されている方は抽選番号がかなり若くないと厳しいのかも。

[2791: 住民板ユーザーさん1]

うちは抽選番号は若い方ではなかったのですが希望していた3月の週末の日中になりました。うちは引越しではなく家具屋さんから直接幾つかの家具を搬入するだけなので短時間で終わりそうと思われたから当たったのかも？

[2792: 入居前さん]

うちは３月下旬になりました。

こういう一斉入居の場合、挨拶周りはどうしたら良いのでしょうか。

皆さん、どうされますか？

[2793: 内覧済さん]

挨拶なんて超大規模タワーマンションでは必要ないと思うけどね。
したい人はすればいいと思うし、しなくても全然オッケー。自由。

[2794: 匿名]

>>2790
他の完売したマンションでもあまり閉鎖されてないようですよ。
ここの検討スレにも初期の頃よく名前が出ていたプレミストタワー大阪新町も閉鎖されてませんし、最近ではグランドメゾン新梅田タワーもそのままになってますね。
書き込む人がいないから上がってこないだけなので、ここの検討スレも購入者が反応しなければ誰も書き込まなくなるでしょう。

[2795: 契約済みさん]

>>2791
家具や家電の購入で短時間で運搬できる場合は
届出しなくていいって聞いてましたがそこそこの量あったのかなあ

だから希望日でいけたのでしょうねえ
セカンドハウスっぽいですなあ

[2796: 住民板ユーザーさん1]

引越し日、、
なんかいきなり集合住宅の洗礼浴びた感じ。

[2797: マンション初購入]

中之島タワー契約者の皆様、新年明けまして
おめでとうございます(・∀・)
もうこちらに書き込む気はなかったの
ですが、折角なので新年の御挨拶を。
今年はいよいよ3月に入居ですね。
引越日も決まり皆様も着々と転居準備が
進んでいるのではと思います。
入居後は宜しくお願い致しますm(._.)m

[2798: 契約済みさん]

>>2797
あけましておめでとうございます。
マンション初購入さんのレスや画像を楽しみにしていたのですが、無教養な輩が住民スレにまで荒らしにくるという暴挙。
最低限のマナーすら分からない人間に憤りを感じた一年でした。
今年は中之島タワーに住めるのが凄く楽しみです。
入居の際は皆様方、どうぞよろしくお願いします！

[2799: 匿名さん]

MBS放送　池上彰どーなる　ジャーナルさらば平成　２０１８　という番組で

1/1 今しがた、ザ・パークハウス 中之島タワー内部構造の解説をしていましたね。

[2800: マンション初購入]

>>2798 契約済みさん
明けましておめでとうございます
(・∀・)
私のような者のレスや画像を楽しみに
していただけて光栄です。
最近たまにこちらを覗かせてもらい
ましたが、いろんな方がいるんだなと
思いました。
私は引越日の希望日が全て抽選に外れ
て、夜の引越枠になってしまいましたが…
来週末引越しの見積りに来てもらうので
限界の料金にチャレンジしてみます。