【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2401: マンション初購入]

>>2398 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
期待していいと思います！
写真を載せたいとこなんですが…
これ以上皆のマンションをけなされ
たり、この掲示板が荒れてほしく
ないんで、ごめんなさいm(._.)m
是非内覧会楽しんで下さい。
晴れた日ならラウンジからの景色
最高だと思います。
あと、ゲストルームのSKYはお楽
しみに！

[2402: マンション初購入]

>>2399 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
そうなんですね。
900戸もありますし、あれだけの
部屋。争奪戦になるのも有り得ま
すね。でも1回自分で泊まってみたい
ですね(*´∀｀*)

[2403: マンション初購入]

>>2400 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
同感です。

[2404: 入居前さん]

＞＞２４０２

平日は、泊まれます。

[2405: マンション初購入]

一枚当たり障りのない写真を。
天気は悪かったですが、淀川花火大会が
開催される河川がバッチリ見えちゃいます
ラウンジです。

[2406: 匿名さん]

淀川花火大会ってもう少し西側じゃなかったですか？
福島とか野田の方向だと思っていましたが。。

[2407: 内覧前さん]

>>2399さん
ありがとうございます。うちは遠くかの友達も遊びに来るので参考にします！

[2408: 契約済みさん]

うちも来週内覧なので楽しみです。

ちなみにハーバーランドがどうこう書いてる方がいらっしゃいましたが、全く興味がありませんので。
ここの契約者さんたちはみなさん、ここのマンションにしか興味がないと思いますが・・・。

[2409: マンション初購入]

>>2406 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
淀川花火大会はちょっと見にくい
ですが、写真上中央の阪神高速池田線
と右側にもうっすら橋があって、その
間で行われます。
阪神高速池田線の先に塚口駅、右側の
橋先に十三駅があるんで間違いない
です。
何よりも今年淀川花火大会の会場から
中之島タワーが余裕で見えました。

[2410: 匿名さん]

セカンド所有の方に質問です。

セカンドの方々は、週末とか週１～２日程度の使用になるのですか？それとも月１回とか？

その場合、掃除はどうするのですか？
寝具の洗濯は？
どこか不動産管理会社に掃除&洗濯をお願いするのですか？それとも、自分でやるのですか？

知人で別荘を持っていた人が、月１回行っても掃除して疲れて帰るだけと、嘆いて手放していたので。

自宅の掃除だけでうんざりしている私としては、たくさんいるセカンド所有の皆さんはどうしてるのかなぁと不思議で。
よかったら、教えてください。

[2411: セカンドハウス所有者さん]

>>2410

自分の場合は週末利用。
掃除って言ってもマンションの一室なんだし、たかだかしれてるよ。

リネンのクリーニングなんかはコンシェルジュに頼めばいいし、ひょっとして下の阪急オアシス内にクリーニングが入るかもしれないよね。

大体、自宅の掃除なんて嫁さんがするからセカンドも嫁さんがチャチャっとしてくれるよね。（笑）

[2412: 購入経験者さん]

＞＞2411

メイドさんは使われないのですか？
ダスキンもありますが費用は発生しますが、法人個人だと経費で落ちますよね。

[2413: 内覧前さん]

>>2410さん　　　私の例を書きます。月１です。

マンションは気密性が高いので月１でもそんなに埃も砂っぽさのような汚れもあまりないです。
（テーブル、キッチンなど帰ってきたらすぐに拭きます）

トイレなど水が溜まってるところは月１だと薄っすら水あかのような輪ジミがつくときありますがブラシでこすれば綺麗に取れました。

着たものはクリーニングに出すものと、洗濯して室内に干しておいて次に来た時にまた洗いなおすか、そのまま着るか。
寝具のカバー系はクリーニングに私は出します。

タオル類は洗って干しておいて来た時にまた洗うか、時間があるときは乾燥機で乾かして収納してから家を出ます。洗濯機の蓋は空けておきます。お風呂のドアも空けておきます。

食器や調味料などはすべて収納して出しっぱなしにはしません。
しばらく家を空けるので電気湯沸かしポットもお湯を捨て、蓋が壊れないようにさかさまにして（うちは蓋が取れないので）中に水が溜まらない状態にしてます。←100℃で沸かしたら菌は死ぬかもしれませんが私はそれでも中に一か月水が溜まってるのが嫌なので～。

ご参考までに（＾＾）

[2414: セカンドハウス所有者さん]

>>2412 購入経験者さん
本当に経験者？（笑）
自分は個人所有だから経費は使えないよ。
こんな儲かる物件は個人でキャッシュだよ。

[2415: 内覧前さん]

＞＞2414
個人所有でも個人事業主なら経費は可能です。
当初、事務所使用で買うつもりが、眺望がいいので自宅にしました。
自宅兼事務所ではないので、この場合は経費になりません。

[2416: セカンドハウス所有者さん]

>>2415 内覧前さん
例えば何？
FXや株なんかの投資会社でも作るって？（笑）

[2417: 内覧前さん]

＞＞2416
給与所得ではなく事業所得にすればOKですよ。
事務所所在地をマンションの一室にすれば、減価償却や借り入れ金利は損金扱い。
水光熱費、管理費もOK。内装、家具備品も無茶しなければOKですね。

セカンド利用の人は趣味みたいなもので、事業としていないでしょう。ちなみに、

不動産の賃貸経営による不動産所得では、事業的規模と認められると、税務上の扱いが異なり、特典を活用できます。事業的規模には基準が設けられ、アパートやマンションでは10室以上、貸家では5棟以上です。駐車場の場合は明確な基準はありませんが、駐車場は5台分でアパート1室とされていますので、50台以上ということになります。

つまり、マンションを投資用に一室購入して、不動産投資を始めたようなケースでは、事業的規模とはいえないのです。

[2418: 内覧済みさん]

5階にあるゲストルームからはこんなリバービューが見れますよ！

[2421: 購入経験者さん]

>>2419

泳げるかどうかは？ですが

淀川水系　　夜釣りで　大型のスズキや高級魚　天然うなぎは釣れるでしょう。
晩飯のアテに。
夏場は、ワクワクします。

[2425: 契約者]

価値は人それぞれだからね。
北東高層階で優越感に浸ってもいいし、狭い部屋でも共通で受けられる共益部分にお得感を感じてもいいし^_^住む部屋は幸せになる手段であって目的ではないですよ。

[2427: 匿名さん]

共用部なんて結局使わなくなるし、部屋そのものが一番大切

[2428: 契約者]

言葉足らずでした。免震とか非常用エレベーターとか防災倉庫とかも共用対象ですよね。あなたが大切にしている専有部分の部屋も三菱✖︎竹中だからこんなに梁が食い込んでない、使いやすい間取りなんですよ。それもこの規模感ならではでしょ^ ^

[2430: 内覧済みさん]

[No.2419～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2431: 契約済みさん]

まぁ価値観はひとそれぞれだもんね

自分はタワマンに住むのは初めてだから、
とりあえずどんなもんか中層階買ったけどさ

[2432: 内覧前さん]

部屋のクオリティだけならわざわざタワマンじゃなくてもいいけど、眺望だけは平均的なマンションにはないからなぁ
高層階は大きな値崩れもしないしな

[2433: 住民板ユーザーさん]

>>2418 内覧済みさん
向こう岸まで結構な距離があるから開放感は抜群だなあ！

[2434: 匿名さん]

南はタワマンですか？
全て眺望はかぶりますか？
データセンターときいてた時点で買ったので非常に不安です。
決まる前に転売した方がいいですかね。

[2435: 内覧前さん]

南側は、建物建つと　どのような風景になるのでしょうか？

１０階　、１５階、２０階、３０階、３５階でそれぞれ違いますよね？

どのくらいの高さなのか？建物によりますが。

[2436: 新古物件検討中さん]

>>2434 匿名さん
投資で買ったのでしょうか？
キャッシュ？
転売するにも融資受けてるなら賃貸で様子見したら？
キャッシュなら売りに出せばいいんじゃない。

[2437: 契約済みさん]

南側はまだ何も決まっていないようですね。

タワマンが建つのか商業施設が建つのか。
商業施設が建てば、南側も価値が上がりそうですね。

[2438: 契約済みさん]

南側はその分安く設定してたからなあ

南側に何も問題なければ北側よりも価格高かっただろね

[2439: 契約済みさん]

南側、特に安く設定されてませんけど？

[2440: 契約者さん]

>>2439 契約済みさん

いや、南側は北側よりも安く設定されてたよね。
価格表見た事無い似非契約済みさんかな。笑

[2441: 契約済みさん]

35F IE 北西 3LDK 76.49 平米 5700万円台
35F IM 南東 3LDK 78.35 平米 5800万円台

北も南も変わらん。

[2442: 内覧前さん]

そう、たいして変わらないのにどうしても北を高く思いたい人達が多すぎる。
安いから南を選んだ訳じゃない人に対して失礼すぎ。
ここの北を買った人達は性格悪い人が多いんだな。

[2443: 購入経験者さん]

>>2441

北西と南東で価格が変わらないということ自体が、南東の価格設定が安かったってことですよね。
特殊要因がなければ南東の方が高くて当たり前です。

[2444: 匿名]

似たような間取りなら若干安かったけどね。
まあ見てた間取りや位置が違ったのかな？
もうどれも売り切れたしいいじゃない。

[2445: 内覧前さん]

北と南　どちらが良かったのだろう。
午前のみの東、西日を避けて日当たりは南だけど。

どの方角も甲乙つけがたい。

[2446: 一期で契約さん]

高層階は北も南も値付けは変わらなかった。
何故なら当初、南側の再開発は不透明だったから。
でも低層階は流石に北&西と南&東は価格差がちゃんとあった。
一期の価格表見るとよくわかる。

[2447: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2448: 入居予定さん]

>>2447
契約者以外の質問及び書き込みはご遠慮くださいな。
契約者全員が迷惑してます。
察してくれませんか？

[2449: 住民板ユーザーさん1]

価値があるのは北とそれ以外の高層階だけだよ。
何故タワマンでビルをみたいのか会って話したいぐらい。
Facebookで投稿してみるか。

[2450: 匿名]

>>2449 住民板ユーザーさん1さん＝検討板のマンコミュファンさんですか？
契約者以外は検討板へどうぞ。
FacebookにいきたいならFacebookのみにご意見をお書き下さい。

[2451: 契約済みさん]

>>2440
ごめん、高層だけ北側と南側が価格同じぐらいだとは思わなかったです

[2452: 内覧前さん]

＞＞2449

自分は南側契約者ですが。
すぐに飽きる景色より、日照の方が大事だと思っています。
ここは通勤に便利なので購入しました。
私には湿ってカビの生えそうな北向きの良さが全く分かりません。
価値は人それぞれでしょう。

[2453: 北角契約者さん]

>>2452 内覧前さん

タワーの南は不人気が昨今のトレンド。

夏場は灼熱地獄だからね。

[2454: 入居予定さん]

＞＞2453北角契約者さん
エアコンないの？
貴方みたいな人がいるからスレが荒れるんですよ。
正直迷惑です。

[2455: 内覧前さん]

＞＞23453

自分は今も南向きのタワマンに住んでいますが、快適です。
灼熱地獄って、西向きじゃあるまいし。

そんな事言い出したら、いつの時代も北向きは不人気です。
このマンションはたまたま眺望が良かった為、人気があったと言うだけの話。
せいぜいカビにはお気を付け下さい。

[2456: マンション検討中さん]

今住んでるタワマンは北向きですが、明るくて快適ですよ。
逆光にならないので景色も綺麗に見えます。

[2457: 匿名]

同じマンション内で向きがどうこうでもめるのはやめときましょう。
大体●向きがよくて●向きがダメ！
と書いている人は本当の契約者ではなく荒らしの可能性が高いです。

起床時間やライフスタイルによって方角の好みはありますし、皆さん納得してそのお部屋を買われたんだから、どこが良い悪いではないかと。

[2458: 北角契約者さん]

>>2457 匿名さん

はい。
あなたを始め、北向きはカビが生えるなどと荒らし始めた2452(自演っぽい)も。

[2459: 匿名]

>>2458 北角契約者さん
そういう喧嘩腰な態度が...部屋の向きや高低差なんかは人それぞれ重視ポイントが異なります。
人それぞれで良いじゃないですか。気に入って買ったわけですし。

[2460: 匿名さん]

投資家だと南は鬼門だからね。賃貸に出しても殆ど利益出ないし、転売でも他の方角の方が南より確実に利益率大きいそうだ。
北はしばらく住んでからでも将来売る時に、眺望が良ければかなりの確率で一番儲かる方角らしい。

[2461: 契約済みさん]

>>2460 匿名さん

それは一般的に北側の人気がないから購入時の金額が抑えられるからですか？

[2462: 北角契約者さん]

>>2459 匿名さん
買えない荒らしは買える者の集まるスレから出ていけよ。

[2463: 匿名]

>>2462 北角契約者さん
本物の北角契約者の方であれば品のない発言はつつしんでください。
私は来月内覧会参加予定です。

[2464: 契約者さん]

今朝のNHKおはよう関西の最後に中之島タワーがチラッと写り込んでました。
秋晴れの青空にそびえ建つ感じでしたよ。
住民板の皆さま仲良くしてくださいね！

[2465: 匿名さん]

南は人気があるから、売出価格が少々高くても買い手はいる。逆に北などは人気が無いから割安で売り出される。
そこで北の眺望が良かったら、南より少し安い価格でも中古では成約出来る。見栄を捨てれば、中古相場から見たら北がお買い得。

[2466: 匿名さん]

>>2462
買えるんだけどどうしよっかなあ。

[2467: 匿名さん]

>>2465 匿名さん

論理破綻してない？

[2468: 匿名]

>>2466 匿名さん
無職の怠け者が何を言う！（笑）

[2469: 匿名さん]

>>2465 匿名さん

>>2465 匿名さん
購入者の方ですか？
南の価格が安かったことはご存知ですよね？将来的にも同じ高さのマンションが建つので眺望がなくなります それ込みの価格でしたよ

[2470: 入居予定さん]

>>2465 匿名さん

中之島タワーは、梅田方面(北)の景色が一番いいからね。

[2471: 契約済みさん]

＞＞2462北角契約者さん
本当に契約者？
もし本当に契約者なら北角は最悪ですね…

[2472: 内覧済みさん]

>>2470 入居予定さん

さすが高層階からの眺望ですね！

低層階からは堂島大橋とリバービューがとても綺麗ですよ。^ ^

[2473: 契約者さん]

高層階からの眺めも低層階からのリバービューどちらも素敵ですね！夜景は更に綺麗でしょうね。

[2474: 内覧済みさん]

>>2473 契約者さん

低層からのリバービューをもう一枚。

[2475: 内覧済みさん]

>>2474

夜景はこんな感じできっと綺麗。

[2476: 契約者さん]

>>2475 内覧済みさん
すごく綺麗ですね！ありがとうございます。
私は日曜日内覧会に行きます。
素敵な写真を拝見してると、入居が待ち遠しくなりますね。

[2477: 内覧済みさん]

>>2476 契約者さん

楽しんで来てくださいね。^ ^

[2478: 契約者さん]

>>2477 内覧済みさん
はい！まずは内覧会で感動してきますね。

[2479: マンション初購入]

>>2476 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
内覧会なんですね。
この週末は大阪市内先週に続いて
生憎の雨模様なので、足元気を付けて
下さいね。
雨の日こそ、中之島駅が近いことに
有り難みを感じます。
先週の台風の暴風雨の中行って感じ
ました。
ゲストルームとラウンジは是非ゆっくり
見てくださいね。

[2480: 契約者]

へー、夜景こんな感じなんですねー確かに綺麗。夜行ったことないので知らなかったです。これはいつもですか？それとも期間限定なのかな？

[2481: マンション初購入]

>>2480 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
堂島川福島側サイドのライトアップ
は年中です。
時間毎に少しずつ色が変化していき
ます。
勿論堂島大橋ライトアップも同様で、
中之島エリア唯一のライトアップ
七色変化の大橋だそうです。
因みにこの写真は堂島大橋からです。

[2482: 契約済みさん]

>>2480 契約者さん

一年中です。ただし、イルミネーションは五丁目および堂島大橋までですので注意（？）してください。堂島大橋の改修でイルミネーションが六丁目まで伸びるとより一層中之島タワーの周りが華やかになりますね。

[2483: 契約者さん]

>>2479 マンション初購入さん

こんばんは。そうなんです。日曜日は待ちに待った内覧会なのですが、また今週も台風が近づいてる模様ですね。少し不安ですが逸れるかもしれませんね。
京阪中之島駅はマンションまで徒歩2分ですよね。私にとっては滅茶苦茶便利なんですよ。
ゲストルームとラウンジはゆっくり見学して楽しんで来ますね。
いつもありがとうございます！

[2484: 契約者さん]

一年中ライトアップされて、時間毎に少しづつ色が変化していくのって凄いですね！
堂島大橋の改修で六丁目まで伸びたら良いなと思います。

[2485: そのマンションの評判を教えてよさん]

中之島タワーってタワマンでは非常に珍しい、低層階からも眺望が楽しめるんですねー。

希少性の高さからいうと、今ちょうど売り出されようとしているザタワー横浜北仲も北角は低層階からでもザ横浜の眺望が楽しめる大規模タワーですよ。
http://www.31sumai.com/mfr/F1203/

ホント水辺のタワマンって眺望がステキだから憧れます！

[2486: 契約済みさん]

グレードが段違いのタワマンHP貼られても、、、逆に嫌味だね。

[2487: 内覧前さん]

>>2485
横浜じゃナンバー１タワマンだけど所詮横浜だからなぁ
海側以外景色死んでるし天井高2450だし
関東の物件買うなら東京に限る

[2488: 匿名]

無料キャンセル受付は太っ腹でしたが、
おかげで完売タイミングが遅れてしまいましたね。
まあ買った時は入居前に完売は難しいかな？と思ってたので結果オーライですけども。
年内には完売して荒らしだらけの検討板をしめてもらいたいものです。
マンション名で検索すると公式の次に出てきますしね、匿名掲示板が。

[2489: 住民板ユーザーさん1]

吹田日記もどうなんでしょうね、、
ここの荒らしを煽ってるのに上位にきます。
昔は写真は有り難かったですが、もはや資産面でのリスクとも。。

[2490: 入居予定]

吹田日記！前に見ましたが、長周期の時にテレビ番組にでて対応がどうのと文句いってた人ですよね。日記に言い訳らしきものがかいてましたが。騒ぎを大きくして迷惑でしたね。あのテレビの影響でキャンセルした人もいるんじゃないでしょうか。キャンセルなければもっと早く完売してただろうに。

[2491: 匿名さん]

>>2490 入居予定さん

テレビは見ていませんが、吹田日記の人は、
物件を購入しながら、文句を言うのですが？

[2492: 住民板ユーザーさん3]

これですか。

ttp://tomokiri.hatenablog.com/entry/2017/10/25/211948

[2493: 匿名さん]

>>2492

LINK ありがとうございます。

リンク拝見しましたが、細かく拝見していません。　ALL関西弁ですね。

[2494: マンション初購入]

>>2483 契約者さん
こんにちは( ・∀・)
台風の影響少ないといいですね。
中之島駅は私も便利な駅です。
会社まで1本で行けますし、今住んでる
所よりは離れますが、10分ぐらいしか
変わらないんで。
梅田も渡辺橋駅まで行って、歩けばすぐ
ですしね。
内覧会楽しんできて下さいね。

[2495: 匿名]

>>2491 匿名さん

吹田日記の人は文句なんか言ってないですよ。
中之島タワーを心底愛してる人だと感じとれます。何事にも知識豊富で文章もわかりやすく偶にユニークな表現で私はファンの一人ですね。

[2496: 住民板ユーザーさん3]

まあ、彼、ここに出てきすぎなんですよ。
2495とかさ。
そういうところが皆さんにイライラされてるのわかんないかな。

[2497: 匿名]

>>2496 住民板ユーザーさん3さん

2495ですが、吹田日記さん本人ではありません。本当のファンでございます。

[2498: 契約済みさん]

自分が住む部屋の真上が賃貸募集してるけど、なんか複雑ですね

セカンドハウスや投資目的以外で買った人が実際に住む人の割合って
６割程度なのかなー
ここは投資目的が多いとは聞いてましたが・・・

[2499: 契約者さん]

皆さまこんばんは。
本日、台風の影響もなく内覧会に行ってきました。予想通り素晴らしかったです！
時間的には私の場合2時間程でしたね。お天気を気にして少し急いで回りました。
先に行かれた方も仰っていますが、ゲストルーム、ラウンジ、パーティールームは見晴らしや居心地の良さそうな空間でセンスの良さが光ってますね。友達が遊びにきたら喜びそぅ！なーんて思ってました。
これから行かれる方も是非お楽しみくださいね。

[2500: 契約者さん]

ゲストルームからの眺望です。

[2501: 契約者]

お、植栽いい感じですね。写真ありがたいです。

[2502: 契約者さん]

1階のスーパー阪急オアシスは来年5月オープン予定だそうです。
皆さんの引っ越しが終わってからでないと、商品の搬入がスムーズに行われないからだそうです。
ライフの方が早くオープンしそうですね。

[2503: 住民板ユーザーさん1]

我が家の内覧会は11月の中旬。まだかなぁ…と思いながらこちらの皆さんの投稿を参考にさせていただいてます。
しかし内覧会の日程がだいぶ遅いような気がするんですけど早い遅いに何か理由あるんでしょうか？

[2504: 契約済みさん]

内覧会は低層階から順番に行われてるらしいです＜担当営業さん情報

内覧会終われば次はローン金消会ですね。

あ、いよいよ残り１邸みたいですよ！

完売ですね！

[2505: 住民板ユーザーさん]

>>2504 契約済みさん
本当に？
契約した順(一期契約者〜)だと思ってたけど…

[2506: 匿名]

>>2505 住民板ユーザーさん
一期だけど同じく11月以降です。契約順ではないと思いますよ。

[2507: 住民板ユーザーさん]

>>2506 匿名さん
としても、低層階順でもないのでは？

[2508: 契約者さん]

確か来月からは高層階の方の内覧会だと聞きました。内覧してみての感想ですが、中之島タワーだからこそ快適な生活ができそうな気がしました。良い環境良いマンションを満喫しましょうね。

[2509: 契約済みさん]

内覧会は１１月で終わりなのかな？

自分は１１月の末ぐらいに手直し確認の再内覧会だわ

[2510: 契約済みさん]

>>2503 さんと同じ事思ってました。一期で購入したのですが何で遅いのかなと。
>>2504さん>>2508さん有難うございます。確かにうちは高層階です。

[2511: 匿名さん]

プレミアム92m2がラス1ですね。
プラン・眺望も悪くないので、この1週間で決まるのでは?
いよいよホームページ上で完売御礼表示へのカウントダウンですよー。

[2512: 契約済みさん]

いよいよ残り１ですかー＾＾

[2513: 匿名さん]

吹田日記さん、なぜ非公開にされたのですか？
あなたの文体に憧れていた一人として大変残念です。

[2514: 入居前さん]

吹田日記さん　抽選でなければ理事に立候補されるのでしょうか？

矢面に立たされて、非公開　何か気持ちの変化があったのだと思います。

[2515: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2516: 住民板ユーザーさん4]

日記でここを煽るだけでなく
ここでも煽ってたということですかね。

炎上の責任意識を感じでの撤退。
いろんな意味で悲しいですね。
コミュニティも解散でしょうか。

理事に立候補されたら良いと思います。

[2517: 内覧前さん]

1．Facebookで検索する手順 ①検索窓で「ザ・パークハウス 中之島タワー」と入力して選択してください。②「＋グループに参加」をクリックしてください。③ステータスが「承認待ち」の状態でお待ち下さい。 当日対応できるかと思いますが、2、3日お待ちいた…

[2518: 住民板ユーザーさん5]

そのコミュニティ、10人もいませんね。
不幸中の幸いかと思います。

ネットでよかれと思って燃料投下してもマネジメントができないなら誰も幸せにならないという教訓かと。

検討板は手遅れですが。。

[2519: 契約者さん]

マンションは今の住まいよりかなり狭くなるので、洋服や色んな物を整理する作業も結構大変です。
そんな時にホッと落ち着く写真を一枚どうぞ！

[2520: 契約者さん]

近くで美味しいお店やカフェ等の情報頂けたら嬉しいです(^｡^)

[2521: 内覧前さん]

>>2519　契約者さん
写真ありがとうございます！

ただいま引っ越しに向けて断捨離中です。
ホッとする写真をありがとうございます。

春が待ち遠しいですね。

[2522: 契約者さん]

>>2521 内覧前さん

こんばんは。ほんと春が待ち遠しいですね。
私も断捨離がんばってます。
みんな一緒ですね。

[2523: 入居前さん]

>>2520

バンクスにはアメリカンなカフェ、少し歩くけどダイビルの一階にドイツ風の重厚なスタイルのカフェがありましたよ。

[2524: 匿名]

>>2520 契約者さん
中之島バンクスのFLOWERSのランチやカフェはボリュームあって雰囲気も良くて良かったですよ！
中之島の川沿いでテラス席があるお店はお酒ものめたりペット同伴で行けるお店もちょこちょこあるので楽しいですよ。
あと北浜までちょっと歩くとなんだか最近は長蛇の列ができてるカフェやケーキショップが沢山ありますので、毎週末食べ歩いても結構な期間がかかると思います（笑）

[2525: 契約者さん]

ありがとうございます！
中之島タワーやMRに行ってもいつもとんぼ返りなので、お店の情報は全然分からなかったのですごく嬉しいです。
一番近い中之島バンクスから行ってみたいと思います。段々と行動範囲を広げて有名なダイビルや北浜のケーキショップも素敵ですね。
川沿いのテラスでお酒なんてお洒落ですね。
あー楽しみがいっぱいで元気を頂きました。
本当にありがとうございます！

[2526: 契約者]

お散歩がてら日本一おいしいパン屋さんといわれる「ル シュクレクール 」にもいつか行ってみたい！！
いつも行列です。

探せばいくらでもおしゃれなお店はあります！それが中之島界隈です！！

[2527: 内覧前さん]

「ザ・パークハウス 中之島タワー」が堂々竣工！美食・アートの魅力あふれる中之島エリアで、秋の散策を満喫！

http://mm.mecsumai.com/tphc_mail2/crm_kansai/201711_01/

買ってよかった「ザ・パークハウス 中之島タワー」!!

[2528: 中古物件模索中さん]

>>2527 内覧前さん

いいですね！

[2529: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
明日から3連休ですね♪中之島の夜は静かで
いいですねぇ。
御近所のリーガロイヤルホテルでは早くも
イルミネーションの装飾がされてましたよ。

[2530: マンション初購入]

検討掲示板にも書き込みを見掛けましたが、
下福島のライフ、いよいよ11月14日オープン
ですね♪店内それなりに広さはありそうですよ。

[2531: マンション初購入]

そういえば、最近吹田日記さんという方の
ブログについて、検討掲示板とこちらの掲示板
で話題になってたので、どんなブログなのか
見てみたかったのですが、非公開になって
いて見れませんでした(-ω-;)
迷惑なブログ内容と批判される方もいれば、
ファンと言われる方もいるので、人によって
見方が違うのかなと思いました。
皆さんいい大人なんで中身はどうであれ、人を
批判するのだけは止めましょうね(*´ー｀*)
話題になるぐらいなんで、きっと的を得ている
内容を書かれているんだなと勝手に解釈してます。
一度拝見してみたかったなぁ(´・ω・`)

[2532: 契約者さん]

>>2529 マンション初購入さん
こんばんは。
リーガロイヤルホテルのイルミネーション綺麗ですね。もうイルミネーションや年賀状の季節になってきましたね。1年経つのが早く感じるようになりました。
ライフは14日にオープンですか。来年の5月に阪急オアシスがオープンするまでは頻繁にライフを利用する事になりそうです。ライフが近くにできたので助かりますね。
いつもありがとうございます！

[2533: 内覧前さん]

＞＞　２５３１

吹田日記さん　ちまたで　噂になっていましたので、後日ブログは拝見しました。
まったりとうんちくの中之島が好きなんだなという惚れ込んだ書き込みシリーズで良かったですよ。

吹田日記さん　お写真も拝見しました。ダンディーな身でたちのようで好青年で好印象にお見受けします。
理事になっていただければ　吹田日記さん　わかりますので　別のブログで再開して欲しいですね、

[2534: マンション初購入]

>>2532 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
マンション1階のオアシス5月オープン
なんですか？ということはライフさん
ナイスタイミングのオープンですね♪
情報ありがとうございます
_〆(ﾟ▽ﾟ*)

[2535: マンション初購入]

>>2533 内覧前さん
こんばんは( ・∀・)
吹田日記さん好評価なんですね、
それだけのブログが書ける方は
頭がよくないと出来ないと思う
ので、結構リーダーシップとか
ありそうな方なのかもしれませんね。
マンションの購入者なんですよね？
そんな方と同じマンションだと、
いろいろ的確なアドバイスとかして
もらえそう(*´∀｀*)

[2536: 住民板ユーザーさん8]

吹田様は写真は男のハーフだけど、fun tokoと書くぐらいだからこの人のファンか何かなんでしょうかねー。吹田ってかいってるけど住所は寝屋川になってて不思議。既婚と書いてるけど日記みるとは独身の内容なのでてっきり独身貴族かと。URLはアヤコトコシマと女性名になってて、実は女性？？なんでもいいので、ファンとして早くお会いしたいー！！男性ならいいなーw

ttps://www.facebook.com/ayako.tokoshima.

[2537: 契約者]

ブログが非公開になっているのにあげるコメントが連投されると正直自作自演ですかと思ってしまうのでやめたほうがよいのでは。

何度か写真がみたくて拝見させていただきましたが、正直こちらの掲示板に対する煽りコメントのような日記も多く、このまま非公開のままのほうが余計な火種がなくていいと思います。

Facebookは参加してないのですが入居後は理事会などで誰々があのブログの人みたいだよ、等聞くことになるのかなと思いますが、平和に暮らしたいのでなるほど距離を置いておこうと思ってしまいます。

[2538: マンション初購入]

>>2537 契約者さん
なるほどですね。
気になっていたのでどうなのかなと
思って書き込んでしまいましたm(._.)m
人それぞれですね。

[2539: 匿名さん]

吹田日記さんはヘタな芸能人のブログより、遥かに魅力的だったという事ですよ。非公開になって残念に思う読者の方が多いと思います。

[2540: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
3連休大阪市内いい天気ですね♪
先月末で整地が完了した中之島タワー南西側
です。こうして見ると結構広いですね。
マンション隣のCanonさんも売却された
みたいですし、どうなるんでしょう？
Canonさんの敷地と今整地された土地の間
ぐらいに中央緑道が通るんですよね？

[2541: 匿名]

天気いいですねー。
この連休に内覧会の方はベランダからの景色が良さそうですね。

[2542: 契約者さん]

>>2540 マンション初購入さん

>>2540 マンション初購入さん
こんにちは。南西側かなり広い土地ですね。
中央緑道が通るという事は、南西側に建物が建ってもあまり圧迫感はないのですね。
何ができるにしても距離をおいてほしいです。
ところで、セブンイレブンはどうなるのでしょう？

[2543: 匿名さん]

>>2540
南側って電柱が立ち並んでるんですね。
北側とはえらく雰囲気が変わるなあ。

[2544: 住民板ユーザーさん2]

>>2539 匿名さん

全く思わない。
ここに喧嘩を売る必要など全くなかった。
過去ログみるとここをずっとウォッチして挑発的な言及してる。
おまけにふざけた関西弁仕様で宣戦布告など調子のりにも程がある。
ブログやるのは勝手だがマンションの代表面する必要など何もない。
何様のつもりか。
900戸の住人がいるのに勝手なことをするな。
ブログであれなら間違いなくここでも煽ってるだろう。
いい加減にしろ。
初回の理事会で議題ととすべき事案。
百害あって一利なし。
やめないなら要望書を集める。
周りに個人特定されたら住めなくなるぞ。

[2545: 住民板ユーザーさん2]

ブログの写真とここにあがってる写真、同じものが多いからな。
ここに相当な期間、相当な量を書き込んでるのはわかってる。

本当にいい加減にしろよ？

[2546: 匿名さん]

同じ住民同士なら仲良くやっていきましょうよ！
見ている方々も気分悪くされます。

[2547: 匿名]

ユーザーさん2の口調はちょっときつめですがおっしゃる内容には賛同します。
不安をあおるテレビ取材？だったり関西弁丸出しの戦線布告日記等、調子に乗りすぎての非公開でしょう。
このまま非公開で沈静化をはかるのが無難だと思います。
2546さんの言う通り仲良くやっていきましょう。

[2548: 内覧前さん]

＞＞2544


おっしゃる通りです。
何十年とパソコンやスマフォがない時代からSEやっております。

あのサイト読み込んでみると、タワーの賛同者の個人情報が漏れていましたので　正直、顔が青ざめました。

このままフェードアウトが大正解です。

彼の顔も未だに覚えております。

[2549: 契約済みさん]

中央緑道ってどういう仕組みなんでしょうね。
誰が費用を出して整備するのか、駐車場や既存マンションの一部に被る土地は誰が買い取るのかとか。

なんにせよ南側が整備されるのは歓迎ですが。

[2551: 住民板ユーザーさん2]

>>2548 内覧前さん

個人情報ってまずいのでは。
鍵の対応で大丈夫なのでしょうか。

[2552: 契約済みさん]

>>2551 住民板ユーザーさん2さん

どちらのサイトのことを仰られているかは知りませんが、普通は鍵で大丈夫ですよ。
鍵かけても読み込めるなら、それはサイト側の問題（バグ）です。
基本的にWEBサイトのプロトコルはHTTP, HTTPSのみです。基本的にみんなが知ってるルートからしかサイトは読み込めません。
サイトの管理方法次第ではFTPやSCPなんてのもありますが
一般的に提供されていない方法で情報にアクセスしているのであれば、クラッキングにあたりますから、
>>2548 さんが犯罪をしているという話になります。
そんなことはしていないことを願ってますよ。

[2553: 内覧前さん]

＞＞2552

あたかも犯罪をしているような表現はやめてください！！


クラッカーしているなどハッカーではありませんし、サーバー内を覗き見することはありません！

犯人扱いするような　入居者がいて　残念です。

１００％　犯人ではありませんから。

あなたは何！

[2554: 内覧前さん]

証拠すらないことですし、事実すらないことです。

不愉快な言葉を頂戴しているので、　一度、弁護士に相談します。

[2557: 契約済みさん]

長周期地震の件の時にはっきりしたけど、住民の名をかたって自作自演を繰り返す悪質なのが粘着してるね。

[2558: 契約者さん]

[No.2550～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2559: 契約者さん]

ブロガーさんはもう住めないよ、ここに。
テレビで顔割れてるし。
まあ、なんか自分が偉くなった気分にどこかでなっちゃったんだね。
自作自演で応援者のふりも悲しいね。

[2560: 契約済みさん]

みんななんのこと言ってるかさっぱり分からん

ブログなんて見てないしフェイスブックとかどうでもいいわ

[2561: マンション初購入]

>>2549 契約済みさん

おはようございます( ・∀・)
中央緑道はについては重要事項説明会
の時聞い話ですと、中之島タワーが所有
している中央緑道の一部は既に大阪市
と三菱地所が事前協議されていて、開通
時期は未定ですが開通時には中之島
タワー管理組合から整備費用を捻出する
ことになってます。
整備費用はライフブックに記載されて
ますが、約300万を三菱地所が負担し
管理組合へ修繕積立金会計に充当され
ます。但し、現時点での試算であって、
実行時の増減額について増となった
場合は管理組合が増分を負担すること
になるようです。
三菱地所の試算が適正であることを
願いたいですね(*´ー｀*)

[2562: マンション初購入]

>>2542 契約者さん
おはようございます( ・∀・)
仰る通り仮に南東側に建物が建っても
中央緑道より南側になるので多少距離が
出来ますね。50mぐらいでしょうか。
圧迫感は軽減されそうですね。
セブンイレブンはどうなるんでしょう。
消息筋の話では既に売却されてる？
買収の予定？みたいですが、個人的に
残して欲しいですね(^_^;)
南東側はまだまだ目が離せません。

[2563: 契約済みさん]

>>2559

ブログの吹田日記さん　メデイア人気もあり天狗になりました。
やる気ありそうな雰囲気でした。９００戸のまとめ役　理事長に立候補されそうな予感しました。
FACEBOOK １度拝見しました。
同じご入居の方のお名前、お勤め先、お写真がありました。多くの人数集まらないです。10人ぐらい。

[2564: 契約者さん]

>>2562 マンション初購入さん

書くなと指摘されただろ？
まだやるのか？

あんた、寝屋川住まいの関大卒だろ。
自分で日記に書いてる。
吹田住まいでもない。建築プロでもない。
プロフは嘘で素人なのに
メディアでおしゃべり。
ここで煽ってスレが大荒れ。

ブログ消して、このスレから出て行けよ。

[2565: 匿名]

>>2564 契約者さん

あなたもブログと掲示板を最初から最後まで読まれてないんでしょうか。

ブロガーさんと初購入さんが同一人物と判断されているようですが、なぜそう思われたのでしょうか？

[2566: 契約済みさん]

>>2565
吹田日記氏　フォロー自作自演？
こちらは、ブログ読んでないからわからない。

[2567: 住民板ユーザーさん]

>>2566 契約済みさん
ブログ主とマンション初購入さんは別人ですよ。
今現在この掲示板の雰囲気を著しく損なっているのはあなたです。落ち着いてください。

[2568: 契約者さん]

他人の意見ばかり気にする優柔不断なマンション初購入さんと、テレビにまで出て意見を述べる吹田日記の中の人は明らかに別人でしょう。
同一人物だったら素晴らしい演技力だと思いますよ。

[2569: 入居予定さん]

＞＞2568

意見を言うのは自由だけど　同じタワーの屋根の下　居住者、個人的に。。。かな（汗）

[2570: 住民板ユーザーさん1]

なんだかね。

ここの雰囲気とかどうでもいいんじゃないですか。ここで馴れ合うことに何のメリットもないですよ。一部の人が楽しいだけですね。

それよりテレビ出演での放言、ブログでの荒らし呼び込み、ここでの煽り疑惑などによる資産価値の損失の方が問題なんじゃないんですか。多数への損害が及びますから。

彼を擁護する気持ちがあるなら、マンションの住人の方の気持ちと彼？の抱えてるリスクを慮るべきですね。

過去は変えられません。少なくとも今できるブログの削除、コミュニティの削除、ここでの登場禁止を即時された方がいいのではないでしょうか。

テレビはYouTubeに残ってたりはしませんかね。ブログは検索したら中身はある程度出てきますよ。

私が彼なら自分にとってもマンションにとっても辛いことなりかねないのは避けたいですね。普通に考えたらすでにこのマンションに住むのも居心地悪いと思いますけど。

組合の議題に上げるという声もあるようですから、ここで火消ししたり擁護しても逃げ切れないと。

[2571: マンション初購入]

>>2564 契約者さん
こんにちは( ・∀・)
寝屋川住まい？私は大阪市内住まい
です。日記は苦手なんで書いたこと
ないです。
確かに建築プロではないですね、
完全な素人です。
メディアでお喋りしたことはない
ですよ。
スレが荒れた一因はあるかもしれ
ません。
ブログはやってないんで消すこと
は出来ませんが、スレから出ていく
ことは可能なので出ていくことに
します(´・ω・`)
同じマンションに住む皆さんと
いろんな情報交換がしたくて昨年
からこちらの掲示板に参加させて
もらってましたが、逆に皆さんを
不快な思いにさせてしまっていた
んですね。
すみませんでしたm(._.)m

[2572: 契約者さん]

>>2564 契約者さん

おまえが出ていけ！！

[2573: 契約済みさん]

＞＞２５７１


吹田ブログの人でなければ、出て行かれる必要はないですよ。

[2574: 契約者さん]

>>2571 マンション初購入さん

マンション初購入さんが謝る必要なんて全くない！
初購入さんの写真やレポートのお陰で遠方に住む者にとってはどれだけ励みになった事か。
私には感謝の言葉しかありません。
本当に今までありがとうございました。
来春、お会いできる事を楽しみしております。

[2575: マンション掲示板さん]

双方みなさん、
対面でもそんな風に話されるのかな？

少し落ち着きましょう。

[2576: 住民板ユーザーさん]

>>2571 マンション初購入さん
いつも画像と書き込み楽しみにしてますよ。
距離的になかなか行けないのでリアルタイムの情報にとても助かってます。
マンション初購入さんは入居が楽しみだな、と思える投稿のみなので不快になったことはないです。
匿名掲示板は契約者を装った人も多いため、正面から受け止めずスルーしていくしかないですね。

[2577: マンション検討中さん]

残念ながらブログの写真と初心者の写真が完全一致してますからね。笑 グーグル画像検索で一発でした。笑 過剰な顔文字や改行での別人捏造の必死さも残念です。吹田さんはますますこのマンションに住みにくくなってきましたね。辞めればいいのに誤魔化して登場し続けるのが不思議で仕方ないですね。フェイスブックの友人も荒らされたらどうするんでしょうね。

[2578: 住民板ユーザーさん]

>>2577 マンション検討中さん
そもそも契約者板で検討中の方がいきりまくってる状況がおかしいです。
思い込みもほどほどに、こちらに書き込みたいなら残り1戸購入されてからにしてくださいね。

[2579: マンション検討中さん]

>>2578 住民板ユーザーさん

ハンドルなんていちいち正しくかきませんよ。
めんどくさい。

我々が損害をうけてるのは自明なのに、次から次へと根拠レスな吹田擁護者が湧いてくるのが異様ですな。

吹田、いや寝屋川日記の本人がここの住人に謝罪してキャンセルすれば全て丸く収まること。

本人降臨期待してます。

[2580: 匿名さん]

>>2579 マンション検討中さん
そんなに出てきてほしいならここで荒らしのような投稿をするのではなく運営に問い合わせる等しかるべき手段を取ってください。
ブログの人もあなたも同レベルに迷惑です。

[2581: 契約済みさん]

何か　吹田のブログ人ややこしい方ですね。

[2582: 匿名]

何か損害を受けた訳でもなく迷惑もかかっていない。ややこしい人でもない。このマンションにとって必要な人だと思う。

[2583: 住民板ユーザーさん5]

吹田日記の人のせいで住人同士も殴り合い

[2584: 匿名さん]

>>2582


重要な人物ならば　理事に立候補すれば良いかと。

[2585: 匿名]

>>2584 匿名さん
自分も理事に立候補しようかと考えていましたが、彼の知識と熱意には到底及ばないと感じました。

[2586: 契約済みさん]

議題に挙げるとか言ってますけど、退去させることなんて毛頭無理な話ですし、慰謝料なんて決めれませんし、何が目的なのか...。
本当に資産価値下げてるなら、どの程度下がったのか試算して民事でも起こせば良いのではないかと。
そもそも、９割以上の住民にとっては「資産価値が下がった」なんて寝耳に水でしょうね。日頃、掲示板見させてもらっている私からしても？です（笑）。

[2587: マンション掲示板さん]

あの程度の知識で及ばないとは笑

[2588: マンション掲示板さん]

どっちも消えろ

って感じ

[2589: 住民板ユーザーさん5]

要は、吹田ブログの人は、テレビで嘘の情報流してッて、ブログでアンチを挑発して、マンコミで買えない人を中傷して、近隣スレを荒らして、フェイスブックで虚偽プロファイル書いて、顔を晒してて、コミュニティは不人気で、信者もいるしアンチもいるってことでオッケー？

９割以上の住民にとっては関わりたくない人だね。どうでもいいのでは？

[2590: 入居予定さん]

>>本当に資産価値下げてるなら、どの程度下がったのか試算して民事でも起こせば良いのではないかと。

誰もそんなことはメリットや時間的な労力や費用を考慮すると行動に起こさないでしょう。
テレビに出られたブログの方がブログで説明してチャンチャンで完了です。

とにかく、説明責任はブログの方にあると思いますよ。
説明して終了です。
今は、逃げの手にでています。
逃げても、来年にはお互い顔を合わすわけで　こちらか見ればブログの方　拝見しているのでわかります。

[2591: 住民板ユーザーさん3]

吹田さん、入居が楽しみです。
素敵な方というコメも多いので
早くお会いしたいです。
fbも申請してみようかしら。
本音も聞けそうです。
一部を除いて
皆さん偽アカのようですし
ここで自演してないなら
気づいてないのでしょう。
リファでわかるよう
フルリンク貼っておきますね。

http://tomokiri.hatenablog.com/entry/2017/10/25/211948
https://www.facebook.com/ayako.tokoshima.

[2592: 入居予定の通りがかりさん]

「〜かしら」って書く人たまーにここにきますけど、
今時、「〜かしら」って使う？
エセ丸出し。
女の私からしても、気持ち悪いことこの上ない。

[2593: 匿名さん]

そうかしら？
そうですね！確かに気持ち悪いですー

ってか話変えよー
荒みすぎでしょーー

[2594: 入居前さん]

>>2592

ネカマっていうのですか！？

リンクを貼っている時点で、おかしい。
フェースブックは、ユーザー登録しないと閲覧できないし。

ヒゲおやじのような青年　この人が吹田日記さんですか？

[2595: 住民板ユーザーさん2]

まさか吹田は三菱レジの社員じゃないよね？
もしくはステマの委託先のブログとか。

私人を装ったステマを２年やってるんじゃない？
はじめての購入のくせに詳しいのが怪しいな。

マンション以外の記事なんてなんとでも
誤魔化せるからね。

[2596: 匿名さん]

馬鹿も間抜けも愚か者も消えてくれ

[2597: 匿名さん]

ここの契約者が馬鹿と間抜けと愚か者だらけってことですか？
そりゃないでしょう。

[2598: 匿名さん]

>>2597 匿名さん

そりゃそうでしょう。
ここに書き込んでいる者だけのことでしょうから。

[2599: 匿名]

全契約者がここを見てるはずもなく、
ほんのひと握りのこの掲示板の世界であたかもこのマンションの全てがあるかのように書かれていることが滑稽でならない。
恐らく実際に住み始めた時、殆どの住人はここの存在すら知らない。

[2600: 住民板ユーザーさん1]

それがほとんどの人はみてるんだよな。
住人もリセール時の買い手も8割はみてる。
書き込むのはそのうち1割、常駐は10人ぐらいだけどね。

だから、皆さん必死で削除したり自演して話題を逸らしてるんですよ。

あと、営業は全員メアド登録して見てるでしょ。
私人としての書き込みは禁止されてないから、ついバレない範囲で書いちゃうんだよね。

ってマックで不動産マンが言ってました。