【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2261: 契約者さん]

私は今までアップして下さる写真をとても楽しみに拝見してきました。
内覧前ですので、エントランスやエレベーターホールも想像以上に素敵だなって思いました。
しかしながら、正直に申し上げると内廊下は意外に狭く感じました。でも、前者の内覧前さんが仰ってるようにいずれ自分の目で見て確認でまきますからね。洗練されていて感動するかもしれませんね。本当に写真を見せて下さった方々には感謝の気持ちでいっぱいです。
それに、これ以上スレが荒れるのは良くないですからね。

[2262: 匿名さん]

素人がスマホでついでに撮った写真と、
カメラマンが一眼レフでなおかつ広角なんかの広く見えるレンズで撮ったものとでは見えかた違いますしね。
まあでも写真欲しい欲しいと言われたからアップしたのに文句ばかりでは上げる気なくしますよね。
本当の契約者なら現地には年内中には行くわけですし、もう写真をあげないほうが無難ですね。

[2263: 匿名さん]

やっぱり狭いのかなぁ

[2264: 住民板ユーザーさん8]

>>2263 匿名さん
明らかに先に投稿されたものと比べ、
広く感じますね。階数や部分で幅なんて
変わるんじゃないですか？
自宅の内廊下、測ったら245cmでしたが、
特に狭いと感じないです。

[2265: 匿名さん]

>>2264
これは他のマンションの内廊下です
マスタープランの資料みる限り、53階までは全て同じ広さのように思えます
幅の長さはどうなんだろう
なんせ少しこの内廊下の狭さは
ショックです
コーチエントランスと狭い内廊下以外は高級マンションとみて特に文句はないのですがそこだげがもったいない

[2266: マンション検討中さん]

>>2263 匿名さん

これは北浜ミッドタワーの内廊下です。

[2267: 匿名さん]

>>2263 匿名さん
広く見えるよう壁の端から撮影、
なおかつ下からあおるように広角のレンズで撮ってますね。
よくある綺麗にみえる紹介写真の撮り方です。
ところで注釈なしで別物件の写真なのだとすれば情報間違いになるので削除依頼出してくださいね。

[2268: 住民板ユーザーさん8]

内廊下くらい妥協しましょう、それ以外は見たことないくらい完璧なんですから。

[2269: 匿名]

>>2263 匿名さん
2248さんとこちらの写真に共通して写り込んでいる奥のドアの幅から推測して、廊下幅はほとんど変わらないのではないかと考えます。白系の絨毯が隅から隅まで敷かれているのと、両端をあけて敷かれていることによる目の錯覚もあるのではないかと思います。

[2270: 内覧前さん]

＞＞2269匿名さん
絨毯は両端を開けて敷かれているのではなく、バイカラーになっているのではないでしょうか？

[2271: 住民板ユーザーさん5]

>>2263 匿名さん
レベルが違う、これが本物の高級マンションか。

[2272: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
なんだか荒れたり荒れなかったりの
掲示板ですね(-ω-;)
契約者板なんですし、前向きな会話で
いいと思うのですが…
内廊下が狭い広いでそんなに議論する
もんなんですか？私は人がすれ違えれば
十分かなと思ってます。
話は変わりますが、どこかで話題に上がった
堂島大橋の改修工事です。来年1月から平成32年
と結構長く工事され、車両が通行止めになる
みたいですね。不便になるのかなと思いましたが
人や自転車は通れるみたいなんで、新しく出来る
ライフへの移動は問題なさそうですね。
新しく生まれ変わる堂島大橋に期待です♪

[2273: マンション初購入]

どんな風に生まれ変わるんでしょうね( ・∀・)

[2274: 匿名さん]

＞＞2271
さほど変わらない。
しいて言えば調光の違いくらい。
思惑通りに行かなくて残念だったね。

[2275: 匿名さん]

全然違うという書き込みがあったり、写真の撮り方次第という書き込みがあったり、さほど変わらない（思惑通りに行かなくて残念だったね。という決め言葉付き）の書き込みがあったりと見え方は人それぞれのようですね。やはり自分の目で見ないと駄目ですね。

[2276: 住民板ユーザーさん5]

>>2275 匿名さん
狭さより、センスがないと感じました。あの絨毯のデザインは余計狭さを増長させる。そして内装のチープ感。白はやめてくれ。

まぁ実際見てみてどうか、期待を裏切って欲しいところではありますね。

[2277: 契約済みさん]

わざわざアップしてくれたのにみんなケチつけすぎ・・・

[2278: 匿名さん]

いや、内廊下として狭い方なのは間違いない
それを許容できるかどうか

[2279: 住民板ユーザーさん5]

>>2278 匿名さん
契約者以外は検討板に行ってください。
契約者であるならば自分の目で確かめてからにして下さい。
いいかげんしつこいです。

[2280: 契約済みさん]

検討スレの荒しさんたちが、住民スレにもやってきましたね。
どうしてここのマンションだけこんなにも荒らしが多いのでしょう？
理解に苦しみます。

[2281: 匿名さん]

そりゃ、誰でも見て書き込める匿名版に写真貼り付けて、 コメで燃料投下してたら炎上するのは当たり前。
みんなに注目されてるタワマンだけに、匿名版という性質上、これは仕方ない現象だと思う。

[2282: 内覧会待ちです]

私は契約者ですよ。
ただ廊下の広い狭いは非常に問題です。
今のマンションは1フロア7戸ですが、こちらは18戸位あるんですよね。だとすれば廊下ですれ違う確率も高いのに狭いと窮屈感あると思います。
皆さんこちらへはタワマンからのお引越しではないのですか？私は今のタワマンをセカンドにしてこちらで居住する予定ですが、今より不便を感じる、安っぽそうであれば売却も視野にいれます。

[2283: 匿名]

＞＞2282
売ろうが、セカンドにしようが、それは貴方の自由です。
ただ、ここは住民スレであり、入居を楽しみにしている人も大勢いるのです。
不快に感じるような事を書くのはいかがかと思いますが。
貴方もいい年した大人なら、それくらいの事は判るでしょうに。

[2284: 匿名さん]

>>2282 内覧会待ちですさん

キャンセルが出ている高層階のお部屋をご購入されればワンフロア辺りの部屋数も減りますから、貴方の不満も少しは解消されるのではないかと思いますよ。

[2285: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
マンション南東側関電不動産所有の敷地の
囲いが全てなくなりました。
ただ、まだ工事は続いてますね(´・ω・`)

[2286: マンション初購入]

更に敷地の中央辺りに側溝を並べてました。
ということは、敷地いつぱいの建物ではなさ
そうですね。
ツインタワー？

[2287: 匿名さん]

廊下が狭いなあ、
「集合住宅」を実感しちゃう。
タワーでは最小幅クラス…

[2288: 契約者さん]

>>2272 マンション初購入さん

いつも情報ありがとうございます！
>不便になるのかなと思いましたが
>人や自転車は通れるみたいなんで、新しく出来る
>ライフへの移動は問題なさそうですね。
一階の阪急オアシスではなくライフに行く必要性ってあるんでしょうか？
阪急オアシスには日用品が売られていない...などの情報が既にあるとかでしょうか？

[2289: マンション初購入]

>>2288 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
ライフはただ私が今よく利用してる
だけです。
なんとなく阪急オアシスの方が割高
のような感じなので。
実際にオープンしたら両方を比較して
利用しやすい方で買い物することに
なるかなと思います。
出来れば阪急オアシスの方で買い物
したいと思ってます(*´ー｀*)

[2290: 匿名さん]

>>2287 匿名さん
早速、流行りの叩きポイントに食いついてきたな。

[2291: マンション検討中さん]

>>2288 契約者さん
この人、めんどくさ。

[2292: 契約者さん]

>>2289 マンション初購入さん

ありがとうございます。
馴染みがある方が億劫にならないですね。
私は一番近くにある所ばかり使うので、阪急オアシスに何か使い辛い事情があるのかと気になってしまいました。
両方使いやすいと良いですね。

[2293: マンション検討中さん]

iPhone7 Plusで撮った写真ですが、
ご自分の目でお試してください。

[2294: マンション初購入]

夜の中之島タワーです( ・∀・)
堂島大橋が綺麗ですね♪
よく見ると41階のラウンジに灯りが付いて
ます。誰か居るんですかね？

[2295: 内覧前さん]

＞＞2293　
写真の撮り方で変わるものですね。
アングルをもっと下げれば広い廊下になりますね。

両サイドの黒い部分が、もう少し狭い方がもっと広く見えたかな。

[2296: 契約済みさん]

>>2293
写真の撮り方で変わるのかなー
また部外者が叩いてきそうだけどｗ

[2297: 契約者さん]

>>2293 マンション検討中さん

ありがとうございます！
狭いとか広いとか言うより、なんと上品なこと！灯りも丁度良い感じですね。
内覧会が楽しみです。

[2298: 契約者さん]

>>2294 マンション初購入さん

いつも最新の情報や写真をありがとうございます！
2年後には堂島大橋が更に美しく生まれ変わるんですね。楽しみが増えますね！

[2299: マンション初購入]

>>2298 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
ですね♪添架管も移設して、耐震補強
とかもするみたいです。
車が通れないところからして、車道も
舗装しなおすのではないでしょうか。
工事期間も長いことから、アーチ部も
耐震補強しつつ、リニューアルしそう
な気がしますね。
何にしてもマンション周辺が美化して
いくのはいいことですね(*´∀｀*)

[2300: 内覧前さん]

＞＞2293マンション検討中さん

全く狭くは感じませんね。
落ち着いた感じで、とても良いと思います。

それでもまだ、なんだかんだ文句を言ってくる人達はいるのでしょうね。

[2301: 匿名]

廊下幅が話題になっているので調べてみました。
北梅田、中津、北浜に建設中のマンションの平面図を元に調べました。中之島は、現在建設中のマンションの中では、同等か広いぐらいです。ご存知の様に資料請求すれば平面図は手に入りますので調べてみられるといいです。

[2302: 匿名さん]

どなたか、コーチエントランス及び2階のコーチエントランス入ったところのホールはどのようになってたかご存知ないでしょうか

[2303: 匿名さん]

>>2302 匿名さん
この流れだとまた写真の角度が少し悪かっただけで荒らしが大量にわいてくるので待ち遠しいですが内覧会まで待ちましょう。

[2304: 匿名さん]

>>2303
写真じゃなくてもいいので様子を聞きたいです
コーチエントランスはアスファルトみたいなのであまり期待してませんが、その中のホールが気になります
壁も天然石を使用ということでどの程度の出来なのかな、と
外からみると席のある所ですね

[2305: 中層階 角部屋契約者]

駐車場 私1階に決まりましたが、2階と1階とでは何か不便さに違いがあるのでしょうか。

[2306: 匿名さん]

小さいとはいえ一応2階にコーチエントランスがあるのと、駐車場横の1階待合室と2階ホールだと、2階の方が豪華
ってことぐらいかな

[2307: 匿名さん]

2階のガレージは、冬場1階より寒くない。
開放感は1階かな。

[2308: 住民板ユーザーさん]

>>2307
金持ちは二階を借りてるよ。
平面も二階だし。

[2309: 匿名さん]

>>2301

北梅田とはグラメのことなのですかね？
グラメの各階平面図には寸法が記載されていないので、定規で測って縮尺を割り戻したのでしょうか？
誤差が大きそうなので自分の目で確かめるしかないですね。

[2310: 匿名さん]

＞＞2301匿名さん

わざわざ調べて頂いてありがとうございます。
これで廊下が狭いと文句を言っていた人達はだんまりですね。

また次の粗探しを始めるんでしょうけど・・・。

住民スレまで荒らすなんて、よほどここのマンションが気になる人が多いんですね。

[2311: 匿名さん]

>>2309 匿名さん

>>2301 の書き込みがデタラメ？

[2312: 匿名さん]

>>2311 匿名さん

デタラメではないでしょう。三角スケール等で測れば、ほぼ正解な寸法が分かります。

[2313: 匿名さん]

2310さん

ある程度の規模のマンションになれば
内覧後にイメージと違ったとか、
もう少し○○だと思ってたとかの書き込みはありますから
全てをネガキャンとして敵視していたら疲れますし
スレの雰囲気もどんどん悪くなるだけです。

生まれも育ちも違う人が900組もいるんですから
色んな価値観あるなー位で流しときましょう。

[2314: 匿名さん]

>>2313さん

ごもっともです。

[2315: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2316: マンション初購入]

>>2313 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
同感です。
そもそも価値観は人それぞれなんで、
気になったり不満に思うこともある
でしょうけど、購入したマンションを
契約者板で批判するのは理解出来ない
ですね。
批判、不満コメは賑わってる検討者板
でやって下さいって感じです。
ここでされても皆が不愉快に感じる
だけですから。

[2317: 入居予定さん]

契約者でない人が住民板に書き込みするのはマナー違反です。

モラルのある掲示板にしていただきたいです。

[2318: 入居前さん]

＞＞2293

写真ありがとうございます。

タワーマンション　スクエアタイプでは　通常の廊下サイズだと思います。
広すぎる廊下幅は、板状ではなく四角で専有部を囲むスクエアでは部屋数に対応するとできないでしょうし。

[2319: 再投稿]

2301です。（名乗るのを忘れたので再投稿しました。）

こんばんは
2309さんの言われる通り、平面図をそのまま測って縮尺倍戻しても、誤差が大き過ぎて比較はできません。
拡大コピーと図面に㎜単位で表記されているベランダの寸法を使用して、内廊下の寸法を出しました。誤差はブラスマイナス3センチ以内と考えています。各マンションの内廊下の寸法を出しましたが、どこが広い、狭いとなるのは本意ではありませんので、ここには出しません。

[2320: 入居済みさん]

内覧会行って来ましたけど、
標準装備のお風呂のミストサウナは興味深いね

美容効果あるみたいだし、女性は喜ぶだろね

[2321: 契約済みさん]

あ、入居済みじゃなくて契約済みの間違いね・・・

[2322: 契約済]

このマンションって高級、高額マンションじゃないよね。

[2323: 内覧前さん]

高品質のマンションだよ。

[2324: 匿名さん]

＞＞2322ニセ契約者さん

何が言いたいの？

[2325: 匿名さん]

>>2322 契約済さん
まあ あなたの頭は低級なんでしょうね

[2326: 契約済みさん]

>>2322
内覧会は行きました？
備品や設備は良かったんじゃね！？

最新鋭の設備には驚きましたわ

[2327: 匿名さん]

>>2322 契約済さん
少なくとも成金趣味マンションではないね。

[2328: 匿名さん]

＞＞2322
ここのところ、検討スレが荒れてないから居場所がなくなって住民スレに来たの？

[2329: 住民板ユーザーさん]

いよいよ完売間近。
最終8戸になりました！
なんだかんだプレミアムは売れてるようで安心しました。^ - ^

[2330: 入居前さん]

この広さは、３LDKにできなかったのかな。
風呂から　外が見えるのは　この平米では４１階以上のみ。

[2331: 住民板ユーザーさん]

>>2330 入居前さん
3LDKにするよりも現状の間取りの方が買い手が付きやすいと思いますよ。
夫婦と子供さん一人なら対応しそうな間取りですよね。
ベストは単身が広々と住むスタイルだろうけど。

[2332: 契約済みさん]

諸費用や家具家電買ったら軽く6000万以上かかりそうね

[2333: 匿名さん]

>>2332
ロイヤルフロアってお高いですね、、、。

[2334: 内覧済み]

これだけの仕様で、この価格、いい買い物しました。エレベータの速度も経験した中で最速です。高級マンションは、基本仕様がちがいますね。

[2335: ★]

内覧会行ってきました。
やっぱり予想通りステキなマンションでした。

[2336: 内覧前さん]

>>2335さん

写真ありがとうございます。
ですよね～！
来月内覧です。ますます楽しみになってきました。

[2337: マンション初購入]

皆様おはようございます( ・∀・)
いよいよ明日内覧会です♪
昨日から待ち遠しくて夜なかなか寝れ
ません(小学生かって突っ込まれそう)
ただ、台風が…(￣▽￣;)
台風なんかに負けずじっくり見ようと
思います。内覧準備は万端です！
そこで、内覧された皆様、特にここが
素敵だったっていう感動されたとこが
あったら列挙してみませんか？
エレベーターホール(これはいろいろ賛否両論
みたいですが…)、グランドエントランス、
オーナーズロビー、駐車場、駐輪場、カフェ、
ラウンジ、ゲストルーム等々。
誹謗中傷一切厳禁で。共感する発言は大歓迎。
例えばゲストルームのベッドがふかふかで
良かったとか。

[2338: 契約済みさん]

2337さんへ

私はゲストルーム（確かＳＫＹ？）のジャグジーが良いなあと思いました。あれ多分予約の競争率が高くなると思います。

あと、41Ｆのラウンジは先週はまだ部屋のみの見学で、机、ソファーがない状態だったのであればかなり違うと思いました。同じ階のパーティールームも結構良かったですよ

[2339: マンション初購入]

>>2338 契約済みさん
こんにちは( ・∀・)
SKYのゲストルームはカタログでも
雰囲気良さそうでしたし、ジャグジー
いいですね♪ジャグジーから夜景が
見れるんですよね。
確か41階のゲストルーム2部屋はともに
北東側だったと思うんで、大阪の夜景が
一望出来ますね。
まだ家具が配置されてないとのことなの
で、入居してからのお楽しみということ
で。
なるほどφ(．．)

[2340: 契約済]

2322だが内覧会行ってきたよ。
高品質、お買得マンションだった。
数がある分のスケールメリットだな。

[2341: 匿名さん]

名実ともに関西最高峰タワーの誕生ですね。

[2342: 匿名]

>>2341

それは言い過ぎですね。
関西最高峰はどう転んでもグラフロです。

[2343: 住民板ユーザーさん]

>>2342
まあまあ部外者がそう荒立て批判しなくても。
購入者にとっては中之島タワーが一番なんですから。

[2344: 契約済]

いやどう考えてもグランフロントでしょ。

[2345: レジクラメンバーさん]

>>2338

ビューラウンジからの夜景は最高だろうなあ！

[2346: レジクラメンバーさん]

もう一枚。

[2347: マンション初購入]

>>2346 レジクラメンバーさん
こんにちは( ・∀・)
おおーっ(°▽°)
素晴らしい夜景ですね♪
夕方以降に内覧されたんですか？
ラウンジからの夜景は癒されそうです。

[2348: 契約者さん]

>>2347 マンション初購入さん
こんばんは。素晴らしい夜景の写真はレジクラ住まいのフォトアルバムからの写真ですね。
内覧会は17時迄のはずなので、不思議に思ってました。
マンション初購入さんは、いよいよ明日内覧会ですね。私は来週になります。楽しくなる情報お届けくださいね！

[2349: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行って来ました。悪くないですが、共通部分の、内廊下、エレベーターホール、ロビー、ビューラウンジと広いもののセンスがイマイチでコスト抑えた感が大きいですね。グラフロと神戸ハーバーランドタワーも持ってますが、グラフロとは比較にならず、神戸タワー以下かもしれません。外装だけは立派です。ちょっと期待はずれです。安かったので買って良かったとは言えますが。

[2350: 匿名さん]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

同感です。今日行きましたが、まあまあでした。シンプルと考えればまあOKかなと思いました。駐車場は2階だと室内なので良さそうですが、パレットが早いのでセキュリティが作動しそうでした。

[2351: 住民板ユーザーさん5]

>>2349 住民板ユーザーさん1さん

あんまり言うたら一時購入者がヒステリーおこしはるで。ちょっと手放しの絶賛は気持ち悪いんやが、その辺がボリュームゾーンなんやろなと思うてる。

[2352: 入居前さん]

>>2349

>>グラフロと神戸ハーバーランドタワーも持ってますが、グラフロとは比較にならず、神戸タワー以下かもしれません


まじですか！（汗）

8掛けで考慮しても、そんなにランクが違います！？

[2353: マンション初購入]

>>2348 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
言われてみると確かにレジクラの
写真でした。早とちりしてしまいました。
(;´∀｀)
でもこういう夜景が入居後には見れるって
ことですよね。
楽しみが増えるばかりです♪
明日はこれでもかというぐらいたくさん
写真パシャリまくります(笑)
台風なんかなんのその！！
(ノ｀Д´)ノ彡┻━┻

[2354: 住民板ユーザーさん8]

>>2320 入居済みさん

ないマンションを探す方が難しいですよ^_^
パパ活女性に自慢したら程度がバレます

[2355: 住民板ユーザーさん8]

>>2341 匿名さん

勘弁してください。
さすがに恥ずかしいにもほどがあります。

[2356: 匿名さん]

パークマンションやパークハウスグランなど超のつく高級マンションは小規模がおおいものの、一般的にタワマンそのものがハイグレードだな
そのハイグレードなタワマンの中でもこのマンションは平均以上はあるかと

[2357: 住民板ユーザーさん8]

>>2356 匿名さん

いやいや、世間平均のタワマンですね。

キッチンもトーヨーキッチンでもなく、風呂もニッポリさんでもないしね。オプションにすらないですし。

全面ローイーや御影石がや天カセも標準でないのは残念ですね。フィオレストーンなんて団地マンションでもついてますから。

まあ概ね満足はしてます。賃貸経験者には受けは良さそうなので賃料は取れると思いますね。

[2358: 入居前さん]

＞＞２３５７

＞＞キッチンもトーヨーキッチンでもなく、風呂もニッポリさんでもないしね。オプションにすらないですし。

マニアック。

[2359: セカンドハウス所有者さん]

>>2349

本当に？
私はハーバーランドタワーも所有してますが全体的に中之島タワーの方がスケールメリットもあって良かったです。

グラフロは持ってないからわからないけど一つ上のマンションって認識は多くの方が持っているので。

[2360: セカンドハウス所有者さん]

ハーバーランドタワーのパーティールーム(ビューラウンジ)