【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[2127: 匿名さん]

>>2125 契約済みさん

いいね！すごい綺麗ですね！

[2128: マンション初購入]

>>2124 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
今はMRで火災保険の相談会やってる
んですね。
仰ってる火災保険の内容は管理組合が
加入する火災保険ですね。
免責0で施設および個人に対する特約が
入ってます。
個人賠償責任はなさそうでありそうな
事象なんで、この特約はいいなと思い
ました。
もう皆さんも内容はご存知かと思いま
すが、細かい内容は管理に関する
ご案内のP14に書いてますので参考ま
でに。

[2129: 契約済みさん]

>>2128
そうです。ご案内のP14に詳しく書いてたんですね
あとで見ておきます。ありがとうございます

共有部分の火災保険は三菱グループの保険会社にする予定らしいので
私も専有部分も一緒の保険会社にする予定です

[2130: 内覧済みさん]

>>2125
夜景も綺麗だし、
なんて言ったってタワー内部がめちゃくちゃ豪華に仕上がってましたよ！
早く住んでみたいです！！

[2131: 匿名さん]

めちゃくちゃ豪華の基準がきになります

[2132: 神奈川在住入居前さん]

続々写真上がってますね。

いつもお写真ありがとうございます^^

[2133: 契約済みさん]

>>2130
エレベータホールや内廊下はどうでした？

[2134: 内覧済みさん]

>>2133 契約済みさん

エレベーターホールは広々してましたよ！
内廊下もホテルライクで良かったですよ。

[2135: 住民板ユーザーさん8]

>>2134 内覧済みさん
ありがとうございます。
エレベーターホールと内廊下それぞれの
壁面や床の材質や色も教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[2136: 内覧済みさん]

>>2135 住民板ユーザーさん8さん

すみません。パッと見しか覚えてません。

あとビューラウンジやジャグジー付きのゲストルームは素晴らしかったですよ！

[2137: 契約済みさん]

めちゃくちゃ豪華に仕上がってるとか、
そんなこと言われたらワクワクするわー

[2138: 内覧済みさん]

>>2137 契約済みさん

めちゃくちゃはいい過ぎたかな、、、。
グラフロみたいだと誤解されたら困るので、過剰な期待のし過ぎはご注意下さいね。

[2139: 契約済みさん]

>>2138
噂には聞いてたけど、グラフロってやっぱりそんなに豪華でしたか。

でも、楽しみにしておきます＾０＾

[2140: 住民板ユーザーさん8]

>>2136 内覧済みさん
ありがとうございました。
ゲストルーム等のほとんどの共用部は、ホームページなどに画像が掲載されていますが、エレベーターホール、内廊下は、画像がありませんので、どの様な仕様か気になっていました。それで、お尋ねしました。

[2141: 匿名]

今日内覧会疲れました。
5時間動きぱっなしです。良い写真はいっぱい撮れました。内装設備が充実していると改めて実感しました。
早く引っ越ししたいです。

[2142: 匿名]

>>2141 匿名さん
こんばんは
お疲れのところ、すみません。
内装設備とは、どの様な物を言うのでしょうか？

[2143: 契約済みさん]

>>2142
たとえば、洗面所は大理石使っていたりだろね
まだ内覧会行ってないけど、全体的にグレード高そう

[2144: 匿名さん]

部屋そのものはモデルルームでわかっています
どちらかというと
部屋がお得な反面、共用部でコストカットしてるかもしれないのが気になります

[2145: 内覧前さん]

写真を載せてくださってる方ありがとうございます。
外観だけでもいつもわくわくしながら見させていただいてます♪
まだ先の内覧予定ですが、実際に中に入っての内覧が楽しみです！

入居までやることいっぱいありますが、引っ越しを終え…落ち着いたら
41階ラウンジのカウンターで夜景を見ながらお酒を飲む（妄想中www）。。。今から楽しみ(^^♪

[2146: 住人]

>>2145 内覧前さん

41階のラウンジではお酒は飲めませんよ。

[2147: 内覧前さん]

そうなんですね…。
雰囲気を楽しみます。
ありがとうございました。

[2148: 中古検討中さん]

>>2146 住人さん

週末は飲めませんでしたっけ？

[2149: 内覧済みさん]

>>2148 中古検討中さん

週末は飲めるで間違いないと思います。

[2150: 購入経験者さん]

アルコール飲めますね！？

[2151: 匿名さん]

>>2150 購入経験者さん

飲めますよ。MＲで見学の時、担当営業さんに週末はラウンジで夜景を見ながらワインでも如何ですかって勧められましたから。

[2152: 匿名]

エレベーターもはやかった！
3階から最上階までノーストップで50秒前後でした。

[2153: 内覧前さん]

情報ありがとうございます。
カウンターに座ってワインいいですね～(^^♪
入居が楽しみです！

[2154: 内覧済さん]

エントランスに入ると3層吹き抜け。
3階までエスカレーターまたはエレベーターで上がると2層吹き抜けで高級ホテル並みのオーナーズロビー。
左手にコンシェルジュカウンターがあって奥にはカフェ。右側はガラス張りのガーデンの緑がほっと気を休めてくれる。
そして奥のエレベーターホールに通ずる空間はオフィスビルの洗練された内部のような重厚感であった。
何から何まで大変洗練された建物内部空間であった。
まさにスケールメリットのなせる技かな。

[2155: 契約済みさん]

みんなの話聞いてるだけで想像以上のマンションだわ

[2156: 住民板ユーザーさん1]

グラフロタワーみたいな豪華感ではなく、オフィスビルに近いイメージということかな？

[2157: 住民板ユーザーさん6]

>>2154 内覧済さん
内覧会は来月なのでまだ外観しかみれてないのですが、
購入した部屋以外の共用部分、カフェやラウンジ、ゲストルームやパーティルームとかも希望すれば見せてもらえる感じでしたか？
あと、受付から終了までどれぐらいの時間がかかったかよければ教えてください。

[2158: 匿名さん]

>>2154 内覧済さん

詳細ご報告ありがとうございます！
良いマンションですね。楽しみです。

[2159: 匿名さん]

テレビ見てます！
すっごく良いですね！

[2160: 内覧済さん]

>>2157 住民板ユーザーさん6さん
共用部分で見れたのが41階のビューラウンジとゲストルームでした。
受付から終了の時間は個人差があるから一概には言えませんが、3〜4時間程度だと思います。
私の部屋はさすが竹中って仕上がりだったので手直しは無かったです。
仮に住んでから発見した場合でも三菱さんはしっかりと対応するデベなんで安心です。

[2161: 入居予定さん]

西側眺望です。

開放感があって素敵でした。

きっと夕焼けが綺麗でしょうね！

[2162: 住民板ユーザーさん6]

>>2160 内覧済さん
終わるまでにどれぐらいの時間がかかるのかわからなかったので参考になりました。助かります。

仕上がりも上々のようですね。内覧会の日が待ち遠しいです。情報ありがとうございます。

[2163: 住民板ユーザーさん1]

中之島の夜景

[2164: マンション検討中さん]

>>2163 住民板ユーザーさん1さん

これ、パークタワーからの眺望じゃないしw

[2165: マンション初購入]

>>2150 購入経験者さん
こんばんは( ・∀・)
ビューラウンジは基本食事、酒類は
不可ですよ。但し、バーでの提供品
に限りOKですね。
普段は入って、ジュースとか飲む
ぐらいしかできませんが、金、土
のみ19:15～22:00の時間帯にお酒
や食事を提供してくれます。
規約に書いてますよ。

[2166: 匿名]

>>2163
すげえなこれ
OMMからかな？

[2167: 契約済みさん]

>>2163
これ中之島ですか！？
スゴイ景色！！

[2168: マンション初購入]

>>2159 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
ABCテレビで18:30頃から放送された
大阪のタワマン建設現場ですね。
私も楽しみにしていたので、録画
しときました。
梅田のザ・ファインタワー梅田豊崎
と中之島タワーが紹介されましたね。
テレビで見ると一段とよく見えるよう
な…
地下の免震装置が放送されてました
けど、住人は入れないみたいですが、
一度でいいんで見てみたいなぁ(^_^;)

[2169: マンション検討中さん]

>>2163 住民板ユーザーさん1さん

天満橋のシティモールあたりからの眺望ですかね？

[2170: 内覧前さん]

七夕のイベントですね。

[2171: 匿名さん]

>>2168 マンション初購入さん

テレビ見逃しました。
残念（≧∇≦）

[2172: 匿名さん]

>>2168 マンション初購入さん
こんな番組あったんですねー、ローカルだし再放送はなしかな？見逃しました。
映像内でおすすめ画像とかあったらテレビ画面撮ったやつとかみせてもらえたら嬉しいです！

[2173: 購入経験者さん]

＞＞2172

YouTube UPされるかな？


>>2163

七夕ですね。

[2174: 埼玉在住入居前さん]

内覧会　中層階角部屋８６平米　　早速、お部屋の写真アップされました。

https://suumo.jp/chintai/bc_100103360779/?ar=060

[2177: マンション初購入]

[No.2175～本レスまでは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2178: 匿名さん]

>>2177 マンション初購入さん
ありがとうございます！
地下は見ることができないので貴重ですね。
絨毯廊下早く歩いてみたいな〜

[2179: 匿名さん]

この画像、著作権的に大丈夫ですか？
このケースはかなり黒に近いグレーだと思いますが・・・。
私は法律に詳しくないので、これ以上は申し上げられませんが、もし著作権的に微妙であれば、
内覧会を写真をアップするとかしないとかいうレベルではないと思いますのでご注意ください。

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
そんな大層な…。
興味深い画像、私はありがたかったですけどね。

[2181: マンション初購入]

>>2179 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
著作権…黒に近いグレー…(´-ω-`)
私も法律に詳しくありませんので、
削除依頼することにしました。
よかれと思って掲載しましたが、
かえって迷惑な投稿になってしまい
ました。
皆様申し訳ありませんでした。

[2182: 匿名さん]

>>2181 マンション初購入さん
2172です。
こちらこそお手間をおかけしてすみません。
いつも情報ありがとうございます！

[2183: 入居前さん]

＞＞２１７９

＞＞この画像、著作権的に大丈夫ですか？
＞＞このケースはかなり黒に近いグレーだと思いますが・・・。


著作権って。。。。入居者だったら、１本ABCに電話して　審査おりたら　大丈夫だろ。

タレントが写っているといれば、　奥さん写ってるけど。

著作権法32条1項

個人が見る分には、大丈夫なのだろうけどね。




ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
著作権法は「公表された著作物は、引用して利用することができる。
この場合において、その引用は、公正な慣行に合致するものであり、かつ、報道、批評、研究その他の引用の目的上
正当な範囲内で行なわれるものでなければならない」
（著作権法32条1項）として、著作権者の許可を得ずに著作物を利用できる場面があることを認めています。
そこで、Aさんの画像付きの拡散が、この「引用」になる場合、著作権侵害にはなりません。

[2184: 契約者さん]

>>2181 マンション初購入さん

グレーではなく黒ですよ。
親告罪だから被害者がよほど暇でない限り訴えないだけです。
掲示板に投稿するときは自分に権利があるのかよく考えてから投稿した方がいいですよ。
あと画像には撮影した場所とか撮影に使ったカメラや携帯端末の情報、撮影した日時などの情報が残っています。
その辺も頭に入れておいた方がいいですね。

[2185: 匿名さん]

2171です。詳しい事はわかりませんが、マンション初購入さんの写真はありがたかったです。
自分達が居住するマンションを守ってくれる地下の免震装置が見られた訳ですから。あの時間帯にテレビを見ていない限り拝見することが出来ない場所ですからね。

[2186: 契約済みさん]

ABCの公式のサイトで見逃し番組になかったー

今日の動画探してもどこも見当たらなかった・・・
見れた人よく分かったねえ

次特集される時は事前に知ってたら、前もって教えてー

[2187: 匿名さん]

>>2179
著作権的に問題ありません
そもそもこれがアウトならツイッターは逮捕祭りです

>>2181
正直、全く問題ありませんし誰の迷惑にもなっていません
私を含め多くの人にとってはすごいありがたいです
何事も限度というものがあります
情報交換を無理矢理拒もうとする人に毎度付き合ってたら、掲示板も動かなくなるしきりがないかと思います

[2188: 契約済みさん]

いちいち理由つけてスレを妨害しようとする輩ほんと迷惑ですね
せっかくいい情報交換の場として掲示板が戻りつつあるというのに

[2189: 入居前さん]

＞＞２１７９


本当です。
だったら、法律関係に従事する弁護士事務所に所属する「○○司法書士」はどうなの？
ネットでパクった　著作権のある　画像ばかり、パクって　度がすぎるほど他人に送ってるけど。

先生業と呼ばれていますが一般人はないからね。　六法全書や裁判に関わる法律家が　このレベルだからね。

そっちを訴えたほうがいいよ。

[2190: 匿名さん]

逮捕されてないから全く問題ないという考え方は危険ですから止めてください。
潜在的な問題があっても逮捕されなければ良いのですか？という話になりますから。
ご存知かと思いますが、違法アップロードによる著作権侵害での逮捕者は沢山いますよ。
映像著作物のキャプチャ画像に限れば逮捕者はいないかもしれません（私は知りません）が、違法アップロードに変わりありません。

初購入さんに言えることとしては、テレビ局の著作権を侵害していて訴えられる可能性はあるけれど、ほとんどありませんよって事だけですね。
最後に、、運悪く初購入さんに何かあっても、ここの匿名の人たちが助けてくれるとは思えませんので、ご自身でよく考えて行動するようにしましょうね。

[2191: 内覧前さん]

>>.2190


衆議院議員さん　いる　６００人規模のホールで　著作権バリバリの　有名歌手の音楽を流したことありますが、
問題なかったね。　

利用申告すれば問題ないという範囲です。

注意のレベルだろうね。キー局のテレビ局社員身内にいるけど、局も仕事忙しいから　そこまでしないだろうね。






　

[2192: 住民板ユーザーさん8]

2190がここまで必死になる理由、、
もう皆さんならお分かりでしょう。
著作権などの問題ではありませんよ。
そっとしといてあげましょう。。

[2193: 匿名さん]

>>2190 匿名さん

初購入さんに何かあったら助けますよ！

[2194: 住民板ユーザーさん]

2190みたいな検討版で顔真っ赤にして荒らして回ってる輩が住民版にまでやって来て荒らし始めてるのが非常に迷惑で遺憾に思う。

[2195: 匿名さん]

たしかにyoutubeやニコ生配信でテレビの映像とか流したら
BANになるから著作権的な問題でダメなのだろね

[2196: 匿名さん]

みなさん荒らしはほっときましょう
相手にするとさらに荒らしてきます

[2197: 匿名さん]

引用ということにすれば、訴えられても逃げ切れるかも...というのが、とある弁護士の見解です。
普通引用は引用元を明らかにしますから、そのようにしておきますね！

http://kakeru.me/twitter/hira-tv-tweet/

>というわけで、Tさん、ここは一つ、野球中継を撮影した画像付きツイートにトライして頂いて、テレビ局に訴えられたら「引用」の抗弁を主張してみてください！健闘を祈ります…( ˘ω˘ )

[2198: 匿名さん]

エレベーターホールが思ったより普通

[2199: マンション検討中さん]

>>2198 匿名さん
撮影者さんがガラスに写り込んでいますよ。気をつけて下さいね。

[2200: 匿名さん]

ジョジョ立ちですかね。懐かしいですね。

[2201: 購入者]

>>2199 マンション検討中さん

ワザとに写っているんです。
住民で有る事の証明で悪しからず。

[2202: 契約者さん]

>>2201 購入者さん

> 住民で有る事の証明で悪しからず。
どうして証明になるんでしょうか？

[2203: 匿名さん]

>>2198
オフィスビルのエレベーターみたいな感じですね

[2204: 匿名さん]

コーチエントランスがアスファルトなのが残念だなー
車寄せもないのかな

[2205: 契約済みさん]

>>2201 購入者さん

これ、スーモに出てる写真じゃないですか（笑）
https://suumo.jp/chintai/bc_100103360779/?ar=060

全然住民じゃないし。

[2206: 匿名さん]

質感はそこまでですけど、ロビーやエントランスの開放感はかなり凄いし、そこが気に入っています

[2207: 匿名さん]

>>2201 購入者さん
嘘つきもいい加減にして下さい。
スーモから画像パクってきてまで購入者を騙りたいんですか？

[2208: 匿名さん]

>>2201と>>2207これ同一人物が自演で荒らしているようにしか見えん

[2209: 匿名さん]

>>2199 マンション検討中さん

本人である証

[2210: 匿名さん]

>>2205
マジじゃんｗ

ひっでえなー

[2211: 住民板ユーザーさん5]

>>2198 匿名さん
それ私も思った。なんかあっさりしてるよね。

[2212: マンション検討中さん]

エレベーターホール、高級感無しですね。ガッカリです。

[2213: 入居前さん]

＞＞2212


シンプル　イズ　ベスト！

オフィスをイメージしたマンションエントランスですから、関係ないです。

[2214: 契約済みさん]

＞＞2212

検討中の方は検討スレへどうぞ。
契約者でもない方の感想は要りません。

[2215: 入居予定さん]

>>2214 契約済みさん

同感！

[2216: マンション検討中さん]

>>2214 契約済みさん
契約者です

[2217: 匿名さん]

エレベーターホール、くどさがなくておしゃれでいいかんじですけどねえ。ロビーと違って通過するだけの場所ですし。
コテコテしたのが好きな人には物足りないんでしょうか？
エレベーターホールに住むわけではないので仕上がり満足です。

[2218: 中層階 角部屋契約者]

エレベーターホール実際はまだ見ていませんが、写真で見る限り高級感が無いように感じました。
今持ってるマンションは大理石がふんだんに使われているのでコストカットに見えて仕方ありません。
しかし設計者さんのイメージと私のイメージが違ってるだけかもしれませんね。
内覧会楽しみに待ってます。

[2219: 匿名さん]

まあ大理石をふんだんに使うようなマンションの方が少ないわけだし、不満はない

[2220: 匿名さん]

大理石もね…
ペラペラなスライスだったらヤッスイ。

[2221: 入居前さん]

大理石は、安いです！　

素材としては、傷つきやすく　柔らかいですから。　

定期的にポリッシュしないと　表面が曇ってきます。

[2222: 契約済みさん]

まぁでも春からこの綺麗なタワーから出入りする姿、公共施設を利用している自分を想像するだけでにんまりしてしまいます。
オアシスも真下にあるし、うっかり食材を切らしても間に合うから便利です！

[2223: 中古物件検討者さん]

>>2218 中層階 角部屋契約者さん

気にくわない場合は売りに出されますか？
北角なら価格次第で買いたいです。

[2224: 検討中]

>>2198 匿名さん

安物のオフィスやん。
飾りっ気ゼロ。笑

[2225: マンション転売屋さん]

中津も検討した事あるけど中之島の方が眺望も良く価格もいい。
転売するには優秀な物件。

[2226: マンション転売屋さん]

>>2223 中古物件検討者さん

高層階で予算が合うなら売りますよ。

1.5億くらいってご用意できますか？