【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[2061: 匿名さん]

>>2060 住民板ユーザーさん5さん

しょうもない
聞いてない

[2062: 匿名]

>>2061
相手になるから面白がって荒らすので無視しましょう。

[2063: 契約済みさん]

>>2060 住民板ユーザーさん5さん

何階の間取りを購入されたのですか？

[2064: 匿名さん]

>>2063

信じやすい方なんですな。

成り済ましなんだから、、、。

[2065: 匿名]

>>2064
疑ってるから聞いてんじゃね

[2066: マンション検討中さん]

なんだか住民版が下品で、心配になります。

[2067: 入居予定さん]

関西人は　コテコテだからね　書き込むと。

人前だと　常識あって普通の人多いですよ。

女子が　なんでやねん、なんやねん　というのは当たり前らしい。

[2068: 匿名さん]

>>2052
>富裕層の定義は、金融資産が1億円以上。

えっ、自分は富裕層に入ってしまうのか？いやいや富裕層はここは買わないでしょう。

[2069: 匿名]

>>2068
俺は億ション買ってるよ。

[2070: 匿名さん]

角部屋や上層階買ってる人ここどれだけいるんだろうか

[2071: 中層階 角部屋契約者]

>>2070 匿名さん

一期で北側買いましたよ。

[2072: 匿名さん]

>>2071 中層階 角部屋契約者さん

売り出すなら幾ら位ですか？

[2073: 匿名さん]

俺は上層階(50以上)の東側だけど角部屋じゃないんだよな
角部屋のリビングの間取りが羨ましい

[2074: 匿名さん]

>>2073 匿名さん

確かに。中之島タワーはデッカい分中部屋の数が多くて角部屋の比率は他の小規模タワマンに比べると低くくなるので貴重だよ。

[2075: 契約済みさん]

角部屋の平均価格は6000万超えてくるので買える人が羨ましい
諸費用や引越し費用、家具、家電など入れると7000万はかかるだろね

一般庶民ではローンすら通らない・・・

[2076: 入居予定さん]

＞＞2075

確かに、中部屋や中層階より高いといえば微妙な価格でした。

そのローンですが
頭金２５００から３０００万円でも　サラリーマンさんで　ローン通りませんか？

[2077: 匿名さん]

>>2076 入居予定さん
ケースバイケースだよ。

[2078: 契約済みさん]

>>2076
一般庶民の普通のサラリーマンで頭金2500～3000万払える余力ある人は
相当歳いってるとか相当限られてそう
医者とかなら余裕でいけるでしょうけどね。

頭金に資産全額入れるとは考えにくいしさ

[2079: 入居予定さん]

＞＞2075

南西南東角住戸はお手頃価格でしたが、私が訪問した時には北西北東角住戸は早々売れてなくなってました。
低層フロア階から南側と金額比較するとお値段の乖離が見るからにあり高そうなイメージでした。

[2080: 匿名さん]

中住戸のイメージはどうでしょうか？
低層・中層・高層
東西南北
シングル・ファミリータイプ
など、、

[2081: 契約者]

>>2072 匿名さん

生活する為に買ったのに完成後すぐに売るわけないだろう。
ここは住民スレだ！

[2082: 住民板ユーザーさん2]

>>2080 匿名さん
検討板に書いてくれないかな。
ここ住民板。

[2083: 匿名さん]

>>2080
中部屋でも東と北の上層階のイメージはよい

あとタワマンは階数ヒエラルキーがあるとはいえ、30回の北角部屋と40回の中部屋なら前者の方がイメージよい

[2084: 住民板ユーザーさん5]

>>2083 匿名さん
20階の北角部屋と40階の中部屋ではどうですか？？

[2085: 匿名さん]

>>2084 住民板ユーザーさん5さん

2083さんではないですが、
40階の中部屋の方が希少価値アリでしょうね。
20階ではどの方角でもカーテンでの目隠しが必要なので、結局眺望感が削がれると思いますよ。

[2086: 中古マンション検討中さん]

>>2085 匿名さん
断然北角部屋だわ。

[2087: 契約済みさん]

あと１週間ちょいで自分は内覧会だけど、
もう内覧会行った人とかいるのかな？

自分が物件購入した初めての新築の内覧会だから
今から緊張してきましたわ

[2088: 内覧前さん]

>>2087 契約済みさん
今日から始まったんじゃない？

[2089: 経験者さん]

>>2081 契約者さん
タワマンはサクッと住んでサクッと売るが正解。

[2090: 契約済みさん]

>>2089
売るだけで売買手数料100万200万取られるんだぜ・・・

[2091: 匿名さん]

>>2090 契約済みさん

不動産取引もネットを通じて個人が司法書士をキチンと入れて売買できるような環境になればいいのになあ。

[2092: 匿名さん]

入居も近いし早く完売してほしいのだけど無理なのかなあ。

[2093: 契約済みさん]

>>2092
致命的な業者のミスでもないのに、
無料キャンセル期間設けたのがまずかったよなあ
上層階ほとんど埋まってたはずなのにね

納戸２つ作って間取りまで変えまくってキャンセルされた部屋もあったらしいね・・・
入居前に完売の方がマンションのイメージもいいのになあ

[2094: 匿名さん]

>>2092
近くない近くない。
まだ5ヶ月あるし。

[2095: 匿名さん]

>>2094

竣工前の完売は微妙ですね。

[2096: 匿名]

入居前に100ぐらい余るかと思ってたからむしろこの売れ行きにビックリ。
後五カ月あるし、万一残っても普通の人は買わない億ションフロアが数戸なので問題ないかなと思ってます。

[2097: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
中之島タワーの内覧会始まりましたね。
マンション正面には警備員がいました。
エントランス入口に三菱地所の方が立って
いて出迎えてくれるようですね。竣工した
祝いかエントランスには大きな花も飾られて
ました。
2階の打合せスペースでは何組かおられて
楽しそうな感じに見えました。
内覧されて気に入ったのでしょうかね。
私も再来週内覧会なので楽しみです♪
内覧用に作成したチェックシートと秘密アイテム
持参で内覧準備バッチリです(｀ー´ゞ-☆

それはそうと最近契約者用掲示板なんか
あまりいい情報交換の場になってませんね。。。

[2098: マンション検討中さん]

秘密アイテムって何だろう。気になります。

[2099: 匿名さん]

内覧会の写真上げるなとか、部屋のイメージの話するなとか、いちいち制限しようとする人がいるのではそりゃあ話すこともなくなって人はこなくなるでしょう

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん

そう思います

[2101: マンション初購入]

>>2098 マンション検討中さん
こんばんは( ・∀・)
そんなに大した物ではないですが、
結構便利な物です♪
狭いとことか、暗いとことかで
大活躍してくれそうな代物です。

[2102: マンション初購入]

>>2099 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
ﾌﾑﾌﾑなるほどですね(´・ω・`)
ここは情報交換の場なので、あまり
制限するのはよくないと私は思います。
何から何まで写真を投稿したりするのは
まずいかもしれませんが、モラルを守って
皆の参考になる、ためになる内容で
あればいいのではないかなと思います。
せっかくの掲示板、不特定多数の方が
閲覧や書き込まれるでしょうが、皆が
見て楽しい掲示板でありたいですね。
今のままだと私も投稿を躊躇してしまい
ます(-ω-;)

[2103: 契約済みさん]

内覧会始まったせいか、通行人がめっちゃ中之島タワーの方を
気になって振り向いたりしてますね

[2104: 住民板ユーザーさん]

>>2103
そりゃあ目立ってるし、如何にもランドマーク的なタワーだしなあ。

[2105: 住民板ユーザーさん1]

>>2102
住民の真似はやめて下さい
業者なんでしょ？
画像ほしけりゃ買いましょう

[2106: 住民板ユーザーさん]

↑懐の狭いかわいそうな人…

[2107: 中古検討中さん]

>>2102 マンション初購入さん

写真のアップロード心待ちにしてます！！

皆さん広い心をもちましょう！！

[2108: 契約済みさん]

>>2202
私も同意です
楽しい掲示板だったらいいなと思います！

>>2205みたいに頑なに写真上げることを反対する人って、正直理由つけて情報交換を妨げたい、マンション購入者でもないただの荒らしのような気がします・・・

内覧会始まってからも、みなさまと楽しく情報交換できたら嬉しいです

[2109: 契約済みさん]

見たいって言ってる人はフェイスブック登録してまでは
見たくないらしいけど・・・

[2110: 匿名さん]

やばい画像なら通報されると思うけどね

[2111: 契約者さん]

>>2102 マンション初購入さん

いつもマンション初購入さんの写真とレポートを楽しみにしていたのに、なんだか最近はこの掲示板を見るのも寂しい気持ちになってしまいます。
内覧会も始まった事ですし、楽しく情報交換をして行きたいですね。

[2112: マンション初購入]

>>2107 中古検討中さん
おはようございます( ・∀・)
承知しました。
常識の範囲内でのアップになるかと
思いますが、皆さんの参考になる
写真が撮れたらなと思います。
私の内覧会が再来週なので、その間
に他の方が沢山の投稿されるかも
しれませんが…

[2113: マンション初購入]

>>2108 契約済みさん
おはようございます( ・∀・)
ですね(^-^)
誹謗、中傷や後ろ向きな投稿は
なしで、皆さんが参考になる投稿
でいっぱいになる掲示板でありたい
ですね♪

[2114: マンション初購入]

>>2111 契約者さん
おはようございます( ・∀・)
私の投稿を未定いただいて、ありかとう
ございます_(._.)_
素人目線の投稿なんで、的外れなレポート
もあるかもせれませんが、ご愛敬で流して
下さい(笑)
今日は大阪市内見事な秋晴れなんで、
内覧会の方は気分良さそうですね♪

[2115: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
秋晴れの中の中之島タワーです♪

[2116: マンション初購入]

昨日書き込んだエントランス入口に
立てられてる内覧会の案内板です。
見にくいですが、今日は晴れてるんで、
花が外に飾られてました。
風除室の向こうには受付の女性でしょうか、
2人ほどが出迎えてました。

[2117: マンション初購入]

3階の北角フロアに白い椅子が見えました。
これは内覧会の間だけ置いてあるのかな？
ひょっとしてカッシーナの椅子でしょうか？
Σ(･ω･ﾉ)ﾉ
全然関係ないですが、40階のラウンジに
設置されるMRに置いてあったソファー
とかってカッシーナなんでしょうか？
ブランド関係に疎いんで、よく分かって
なくて…
どなたか知っていたら教えて下さい。

[2118: マンション初購入]

今日も北東公開空地に警備員がいました。
内覧会に警備員配置されるのって普通
なんですかね？
不審者が間違って内覧会に参加しない
ように見張っているんでしょうか？
同様に南東の駐車場入口にも警備員が
配置されてました。

[2119: マンション初購入]

最後に南東側関電不動産の土地が完全に
更地になってました。
ほんと何ができるんでしょうね。
複合ショッピングモールとか出来ない
ですかね(^_^;)
やはり中之島にはそういった建物は
建てれないんでしょうか。

[2120: 入居前さん]

このところ流行りのツインタワーっぽい。

[2121: 契約者さん]

マンション初購入さん、ありがとうございます！
秋晴れの日に美しい中之島タワーが映えていますね。エントランス入口も高級感が漂ってるようですね。カッシーナのソファにはオプション会で座ってみましたが、お高いので買えませんでしたよ。40階のラウンジにカッシーナを使っているのか興味あるところです。
私が内覧会に行くのは今月末になります。楽しみになってきました。ありがとうございます！

[2122: 匿名さん]

複合ショッピング施設、複合オフィスビルでもいいですねぇ。
解体工事の10月末に終わる予定ですので、そろそろ動き出しますよ？
セブンの土地はおそらく中央緑道に取られるので、セブンと角地を
諦めた状態で建物を作られるかなぁ？

[2123: 契約済みさん]

セブンの土地って関電が買ったはずだよ？
違ったっけ？？

[2124: 契約済みさん]

火災保険の相談会行ってきましたのですが
共有部分の火災保険の特約に個人賠償責任保険が入ってるらしく
自転車乗ってて人にケガさせてしまったときは
3000万円まで保険おりるみたいですね

別で個人賠償責任１億の保険入る予定ですので1億3000万まで
おりる感じですわ

[2125: 契約済みさん]

今日の夜景です。。。

[2126: マンション初購入]

>>2121 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
カッシーナは私には手の出せない
家具なんで、もし共用部に設置
されたら是非堪能したいですね。

[2127: 匿名さん]

>>2125 契約済みさん

いいね！すごい綺麗ですね！

[2128: マンション初購入]

>>2124 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
今はMRで火災保険の相談会やってる
んですね。
仰ってる火災保険の内容は管理組合が
加入する火災保険ですね。
免責0で施設および個人に対する特約が
入ってます。
個人賠償責任はなさそうでありそうな
事象なんで、この特約はいいなと思い
ました。
もう皆さんも内容はご存知かと思いま
すが、細かい内容は管理に関する
ご案内のP14に書いてますので参考ま
でに。

[2129: 契約済みさん]

>>2128
そうです。ご案内のP14に詳しく書いてたんですね
あとで見ておきます。ありがとうございます

共有部分の火災保険は三菱グループの保険会社にする予定らしいので
私も専有部分も一緒の保険会社にする予定です

[2130: 内覧済みさん]

>>2125
夜景も綺麗だし、
なんて言ったってタワー内部がめちゃくちゃ豪華に仕上がってましたよ！
早く住んでみたいです！！

[2131: 匿名さん]

めちゃくちゃ豪華の基準がきになります

[2132: 神奈川在住入居前さん]

続々写真上がってますね。

いつもお写真ありがとうございます^^

[2133: 契約済みさん]

>>2130
エレベータホールや内廊下はどうでした？

[2134: 内覧済みさん]

>>2133 契約済みさん

エレベーターホールは広々してましたよ！
内廊下もホテルライクで良かったですよ。

[2135: 住民板ユーザーさん8]

>>2134 内覧済みさん
ありがとうございます。
エレベーターホールと内廊下それぞれの
壁面や床の材質や色も教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[2136: 内覧済みさん]

>>2135 住民板ユーザーさん8さん

すみません。パッと見しか覚えてません。

あとビューラウンジやジャグジー付きのゲストルームは素晴らしかったですよ！

[2137: 契約済みさん]

めちゃくちゃ豪華に仕上がってるとか、
そんなこと言われたらワクワクするわー

[2138: 内覧済みさん]

>>2137 契約済みさん

めちゃくちゃはいい過ぎたかな、、、。
グラフロみたいだと誤解されたら困るので、過剰な期待のし過ぎはご注意下さいね。

[2139: 契約済みさん]

>>2138
噂には聞いてたけど、グラフロってやっぱりそんなに豪華でしたか。

でも、楽しみにしておきます＾０＾

[2140: 住民板ユーザーさん8]

>>2136 内覧済みさん
ありがとうございました。
ゲストルーム等のほとんどの共用部は、ホームページなどに画像が掲載されていますが、エレベーターホール、内廊下は、画像がありませんので、どの様な仕様か気になっていました。それで、お尋ねしました。

[2141: 匿名]

今日内覧会疲れました。
5時間動きぱっなしです。良い写真はいっぱい撮れました。内装設備が充実していると改めて実感しました。
早く引っ越ししたいです。

[2142: 匿名]

>>2141 匿名さん
こんばんは
お疲れのところ、すみません。
内装設備とは、どの様な物を言うのでしょうか？

[2143: 契約済みさん]

>>2142
たとえば、洗面所は大理石使っていたりだろね
まだ内覧会行ってないけど、全体的にグレード高そう

[2144: 匿名さん]

部屋そのものはモデルルームでわかっています
どちらかというと
部屋がお得な反面、共用部でコストカットしてるかもしれないのが気になります

[2145: 内覧前さん]

写真を載せてくださってる方ありがとうございます。
外観だけでもいつもわくわくしながら見させていただいてます♪
まだ先の内覧予定ですが、実際に中に入っての内覧が楽しみです！

入居までやることいっぱいありますが、引っ越しを終え…落ち着いたら
41階ラウンジのカウンターで夜景を見ながらお酒を飲む（妄想中www）。。。今から楽しみ(^^♪

[2146: 住人]

>>2145 内覧前さん

41階のラウンジではお酒は飲めませんよ。

[2147: 内覧前さん]

そうなんですね…。
雰囲気を楽しみます。
ありがとうございました。

[2148: 中古検討中さん]

>>2146 住人さん

週末は飲めませんでしたっけ？

[2149: 内覧済みさん]

>>2148 中古検討中さん

週末は飲めるで間違いないと思います。

[2150: 購入経験者さん]

アルコール飲めますね！？

[2151: 匿名さん]

>>2150 購入経験者さん

飲めますよ。MＲで見学の時、担当営業さんに週末はラウンジで夜景を見ながらワインでも如何ですかって勧められましたから。

[2152: 匿名]

エレベーターもはやかった！
3階から最上階までノーストップで50秒前後でした。

[2153: 内覧前さん]

情報ありがとうございます。
カウンターに座ってワインいいですね～(^^♪
入居が楽しみです！

[2154: 内覧済さん]

エントランスに入ると3層吹き抜け。
3階までエスカレーターまたはエレベーターで上がると2層吹き抜けで高級ホテル並みのオーナーズロビー。
左手にコンシェルジュカウンターがあって奥にはカフェ。右側はガラス張りのガーデンの緑がほっと気を休めてくれる。
そして奥のエレベーターホールに通ずる空間はオフィスビルの洗練された内部のような重厚感であった。
何から何まで大変洗練された建物内部空間であった。
まさにスケールメリットのなせる技かな。

[2155: 契約済みさん]

みんなの話聞いてるだけで想像以上のマンションだわ

[2156: 住民板ユーザーさん1]

グラフロタワーみたいな豪華感ではなく、オフィスビルに近いイメージということかな？

[2157: 住民板ユーザーさん6]

>>2154 内覧済さん
内覧会は来月なのでまだ外観しかみれてないのですが、
購入した部屋以外の共用部分、カフェやラウンジ、ゲストルームやパーティルームとかも希望すれば見せてもらえる感じでしたか？
あと、受付から終了までどれぐらいの時間がかかったかよければ教えてください。

[2158: 匿名さん]

>>2154 内覧済さん

詳細ご報告ありがとうございます！
良いマンションですね。楽しみです。

[2159: 匿名さん]

テレビ見てます！
すっごく良いですね！

[2160: 内覧済さん]

>>2157 住民板ユーザーさん6さん
共用部分で見れたのが41階のビューラウンジとゲストルームでした。
受付から終了の時間は個人差があるから一概には言えませんが、3〜4時間程度だと思います。
私の部屋はさすが竹中って仕上がりだったので手直しは無かったです。
仮に住んでから発見した場合でも三菱さんはしっかりと対応するデベなんで安心です。