【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2061: 匿名さん]

>>2060 住民板ユーザーさん5さん

しょうもない
聞いてない

[2062: 匿名]

>>2061
相手になるから面白がって荒らすので無視しましょう。

[2063: 契約済みさん]

>>2060 住民板ユーザーさん5さん

何階の間取りを購入されたのですか？

[2064: 匿名さん]

>>2063

信じやすい方なんですな。

成り済ましなんだから、、、。

[2065: 匿名]

>>2064
疑ってるから聞いてんじゃね

[2066: マンション検討中さん]

なんだか住民版が下品で、心配になります。

[2067: 入居予定さん]

関西人は　コテコテだからね　書き込むと。

人前だと　常識あって普通の人多いですよ。

女子が　なんでやねん、なんやねん　というのは当たり前らしい。

[2068: 匿名さん]

>>2052
>富裕層の定義は、金融資産が1億円以上。

えっ、自分は富裕層に入ってしまうのか？いやいや富裕層はここは買わないでしょう。

[2069: 匿名]

>>2068
俺は億ション買ってるよ。

[2070: 匿名さん]

角部屋や上層階買ってる人ここどれだけいるんだろうか

[2071: 中層階 角部屋契約者]

>>2070 匿名さん

一期で北側買いましたよ。

[2072: 匿名さん]

>>2071 中層階 角部屋契約者さん

売り出すなら幾ら位ですか？

[2073: 匿名さん]

俺は上層階(50以上)の東側だけど角部屋じゃないんだよな
角部屋のリビングの間取りが羨ましい

[2074: 匿名さん]

>>2073 匿名さん

確かに。中之島タワーはデッカい分中部屋の数が多くて角部屋の比率は他の小規模タワマンに比べると低くくなるので貴重だよ。

[2075: 契約済みさん]

角部屋の平均価格は6000万超えてくるので買える人が羨ましい
諸費用や引越し費用、家具、家電など入れると7000万はかかるだろね

一般庶民ではローンすら通らない・・・

[2076: 入居予定さん]

＞＞2075

確かに、中部屋や中層階より高いといえば微妙な価格でした。

そのローンですが
頭金２５００から３０００万円でも　サラリーマンさんで　ローン通りませんか？

[2077: 匿名さん]

>>2076 入居予定さん
ケースバイケースだよ。

[2078: 契約済みさん]

>>2076
一般庶民の普通のサラリーマンで頭金2500～3000万払える余力ある人は
相当歳いってるとか相当限られてそう
医者とかなら余裕でいけるでしょうけどね。

頭金に資産全額入れるとは考えにくいしさ

[2079: 入居予定さん]

＞＞2075

南西南東角住戸はお手頃価格でしたが、私が訪問した時には北西北東角住戸は早々売れてなくなってました。
低層フロア階から南側と金額比較するとお値段の乖離が見るからにあり高そうなイメージでした。

[2080: 匿名さん]

中住戸のイメージはどうでしょうか？
低層・中層・高層
東西南北
シングル・ファミリータイプ
など、、

[2081: 契約者]

>>2072 匿名さん

生活する為に買ったのに完成後すぐに売るわけないだろう。
ここは住民スレだ！

[2082: 住民板ユーザーさん2]

>>2080 匿名さん
検討板に書いてくれないかな。
ここ住民板。

[2083: 匿名さん]

>>2080
中部屋でも東と北の上層階のイメージはよい

あとタワマンは階数ヒエラルキーがあるとはいえ、30回の北角部屋と40回の中部屋なら前者の方がイメージよい

[2084: 住民板ユーザーさん5]

>>2083 匿名さん
20階の北角部屋と40階の中部屋ではどうですか？？

[2085: 匿名さん]

>>2084 住民板ユーザーさん5さん

2083さんではないですが、
40階の中部屋の方が希少価値アリでしょうね。
20階ではどの方角でもカーテンでの目隠しが必要なので、結局眺望感が削がれると思いますよ。

[2086: 中古マンション検討中さん]

>>2085 匿名さん
断然北角部屋だわ。

[2087: 契約済みさん]

あと１週間ちょいで自分は内覧会だけど、
もう内覧会行った人とかいるのかな？

自分が物件購入した初めての新築の内覧会だから
今から緊張してきましたわ

[2088: 内覧前さん]

>>2087 契約済みさん
今日から始まったんじゃない？

[2089: 経験者さん]

>>2081 契約者さん
タワマンはサクッと住んでサクッと売るが正解。

[2090: 契約済みさん]

>>2089
売るだけで売買手数料100万200万取られるんだぜ・・・

[2091: 匿名さん]

>>2090 契約済みさん

不動産取引もネットを通じて個人が司法書士をキチンと入れて売買できるような環境になればいいのになあ。

[2092: 匿名さん]

入居も近いし早く完売してほしいのだけど無理なのかなあ。

[2093: 契約済みさん]

>>2092
致命的な業者のミスでもないのに、
無料キャンセル期間設けたのがまずかったよなあ
上層階ほとんど埋まってたはずなのにね

納戸２つ作って間取りまで変えまくってキャンセルされた部屋もあったらしいね・・・
入居前に完売の方がマンションのイメージもいいのになあ

[2094: 匿名さん]

>>2092
近くない近くない。
まだ5ヶ月あるし。

[2095: 匿名さん]

>>2094

竣工前の完売は微妙ですね。

[2096: 匿名]

入居前に100ぐらい余るかと思ってたからむしろこの売れ行きにビックリ。
後五カ月あるし、万一残っても普通の人は買わない億ションフロアが数戸なので問題ないかなと思ってます。

[2097: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
中之島タワーの内覧会始まりましたね。
マンション正面には警備員がいました。
エントランス入口に三菱地所の方が立って
いて出迎えてくれるようですね。竣工した
祝いかエントランスには大きな花も飾られて
ました。
2階の打合せスペースでは何組かおられて
楽しそうな感じに見えました。
内覧されて気に入ったのでしょうかね。
私も再来週内覧会なので楽しみです♪
内覧用に作成したチェックシートと秘密アイテム
持参で内覧準備バッチリです(｀ー´ゞ-☆

それはそうと最近契約者用掲示板なんか
あまりいい情報交換の場になってませんね。。。

[2098: マンション検討中さん]

秘密アイテムって何だろう。気になります。

[2099: 匿名さん]

内覧会の写真上げるなとか、部屋のイメージの話するなとか、いちいち制限しようとする人がいるのではそりゃあ話すこともなくなって人はこなくなるでしょう

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん

そう思います

[2101: マンション初購入]

>>2098 マンション検討中さん
こんばんは( ・∀・)
そんなに大した物ではないですが、
結構便利な物です♪
狭いとことか、暗いとことかで
大活躍してくれそうな代物です。

[2102: マンション初購入]

>>2099 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
ﾌﾑﾌﾑなるほどですね(´・ω・`)
ここは情報交換の場なので、あまり
制限するのはよくないと私は思います。
何から何まで写真を投稿したりするのは
まずいかもしれませんが、モラルを守って
皆の参考になる、ためになる内容で
あればいいのではないかなと思います。
せっかくの掲示板、不特定多数の方が
閲覧や書き込まれるでしょうが、皆が
見て楽しい掲示板でありたいですね。
今のままだと私も投稿を躊躇してしまい
ます(-ω-;)

[2103: 契約済みさん]

内覧会始まったせいか、通行人がめっちゃ中之島タワーの方を
気になって振り向いたりしてますね

[2104: 住民板ユーザーさん]

>>2103
そりゃあ目立ってるし、如何にもランドマーク的なタワーだしなあ。

[2105: 住民板ユーザーさん1]

>>2102
住民の真似はやめて下さい
業者なんでしょ？
画像ほしけりゃ買いましょう

[2106: 住民板ユーザーさん]

↑懐の狭いかわいそうな人…

[2107: 中古検討中さん]

>>2102 マンション初購入さん

写真のアップロード心待ちにしてます！！

皆さん広い心をもちましょう！！

[2108: 契約済みさん]

>>2202
私も同意です
楽しい掲示板だったらいいなと思います！

>>2205みたいに頑なに写真上げることを反対する人って、正直理由つけて情報交換を妨げたい、マンション購入者でもないただの荒らしのような気がします・・・

内覧会始まってからも、みなさまと楽しく情報交換できたら嬉しいです

[2109: 契約済みさん]

見たいって言ってる人はフェイスブック登録してまでは
見たくないらしいけど・・・

[2110: 匿名さん]

やばい画像なら通報されると思うけどね