【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[2047: 匿名]

>>2046
頭悪そうだから今度は捏造だとかわめきだしそうだけどなw

[2048: 匿名]

ここ買ってない人の書き込みばっかりになってそう
それだけ注目されてるってことなのだろうけどね

[2049: 匿名さん]

>>2047
今どきの富裕層って掲示板に張り付いてwを連発するの？笑

[2050: 匿名]

検討スレで（笑）、やｗを書き込みでよくつけてた人たちが
こっちに来てそう・・・

[2051: 匿名さん]

>>2050
掲示板だけの似非富裕層ってわけだ、、、

[2052: 契約済みさん]

富裕層の定義は、金融資産が1億円以上。

不動産は別、結構いっぱいいるようですね。

富裕層も特別な人ではありませんよ。

[2053: 契約済みさん]

荒らしは無視しましょう
内覧会の写真をここに上げる方は他人がうつりこまないようにして下さいね

[2054: 契約済みさん]

エレベーターホールと内廊下の写真UPする事で、他の方が見て年内完売につながる可能性もあると思いますけどね。

[2055: 契約者]

>>2054 契約済みさん
なんだか営業マンみたいなこと書く人ですね。
あなたが撮ってアップすれば良いかと。
ガラスに写り込んだりしないよう注意して下さいね。

[2056: 契約済みさん]

>>2055
あまりつっかかるような事言ってると荒れだすので、冷静にね

[2057: 中古マンション検討中さん]

インペリアルフロアの北角部屋を希望してます。
未入居で即売する人っているかな？

[2058: 内覧前さん]

>>2057
そこって一番人気の部屋で倍率も10倍近かったよね。
出ても1憶近く言うんじゃないか？

[2059: 匿名]

そのうち自分の部屋までアップする人まで出てきそう

[2060: 住民板ユーザーさん5]

>>2052 契約済みさん
金融資産だけで5億円以上ある人を超富裕層というそうです。私はもうすぐなれそうです。ただここのマンション買って、少しまた離れてしまいました。笑

[2061: 匿名さん]

>>2060 住民板ユーザーさん5さん

しょうもない
聞いてない

[2062: 匿名]

>>2061
相手になるから面白がって荒らすので無視しましょう。

[2063: 契約済みさん]

>>2060 住民板ユーザーさん5さん

何階の間取りを購入されたのですか？

[2064: 匿名さん]

>>2063

信じやすい方なんですな。

成り済ましなんだから、、、。

[2065: 匿名]

>>2064
疑ってるから聞いてんじゃね

[2066: マンション検討中さん]

なんだか住民版が下品で、心配になります。

[2067: 入居予定さん]

関西人は　コテコテだからね　書き込むと。

人前だと　常識あって普通の人多いですよ。

女子が　なんでやねん、なんやねん　というのは当たり前らしい。

[2068: 匿名さん]

>>2052
>富裕層の定義は、金融資産が1億円以上。

えっ、自分は富裕層に入ってしまうのか？いやいや富裕層はここは買わないでしょう。

[2069: 匿名]

>>2068
俺は億ション買ってるよ。

[2070: 匿名さん]

角部屋や上層階買ってる人ここどれだけいるんだろうか

[2071: 中層階 角部屋契約者]

>>2070 匿名さん

一期で北側買いましたよ。

[2072: 匿名さん]

>>2071 中層階 角部屋契約者さん

売り出すなら幾ら位ですか？

[2073: 匿名さん]

俺は上層階(50以上)の東側だけど角部屋じゃないんだよな
角部屋のリビングの間取りが羨ましい

[2074: 匿名さん]

>>2073 匿名さん

確かに。中之島タワーはデッカい分中部屋の数が多くて角部屋の比率は他の小規模タワマンに比べると低くくなるので貴重だよ。

[2075: 契約済みさん]

角部屋の平均価格は6000万超えてくるので買える人が羨ましい
諸費用や引越し費用、家具、家電など入れると7000万はかかるだろね

一般庶民ではローンすら通らない・・・

[2076: 入居予定さん]

＞＞2075

確かに、中部屋や中層階より高いといえば微妙な価格でした。

そのローンですが
頭金２５００から３０００万円でも　サラリーマンさんで　ローン通りませんか？

[2077: 匿名さん]

>>2076 入居予定さん
ケースバイケースだよ。

[2078: 契約済みさん]

>>2076
一般庶民の普通のサラリーマンで頭金2500～3000万払える余力ある人は
相当歳いってるとか相当限られてそう
医者とかなら余裕でいけるでしょうけどね。

頭金に資産全額入れるとは考えにくいしさ

[2079: 入居予定さん]

＞＞2075

南西南東角住戸はお手頃価格でしたが、私が訪問した時には北西北東角住戸は早々売れてなくなってました。
低層フロア階から南側と金額比較するとお値段の乖離が見るからにあり高そうなイメージでした。

[2080: 匿名さん]

中住戸のイメージはどうでしょうか？
低層・中層・高層
東西南北
シングル・ファミリータイプ
など、、

[2081: 契約者]

>>2072 匿名さん

生活する為に買ったのに完成後すぐに売るわけないだろう。
ここは住民スレだ！

[2082: 住民板ユーザーさん2]

>>2080 匿名さん
検討板に書いてくれないかな。
ここ住民板。

[2083: 匿名さん]

>>2080
中部屋でも東と北の上層階のイメージはよい

あとタワマンは階数ヒエラルキーがあるとはいえ、30回の北角部屋と40回の中部屋なら前者の方がイメージよい

[2084: 住民板ユーザーさん5]

>>2083 匿名さん
20階の北角部屋と40階の中部屋ではどうですか？？

[2085: 匿名さん]

>>2084 住民板ユーザーさん5さん

2083さんではないですが、
40階の中部屋の方が希少価値アリでしょうね。
20階ではどの方角でもカーテンでの目隠しが必要なので、結局眺望感が削がれると思いますよ。

[2086: 中古マンション検討中さん]

>>2085 匿名さん
断然北角部屋だわ。

[2087: 契約済みさん]

あと１週間ちょいで自分は内覧会だけど、
もう内覧会行った人とかいるのかな？

自分が物件購入した初めての新築の内覧会だから
今から緊張してきましたわ

[2088: 内覧前さん]

>>2087 契約済みさん
今日から始まったんじゃない？

[2089: 経験者さん]

>>2081 契約者さん
タワマンはサクッと住んでサクッと売るが正解。

[2090: 契約済みさん]

>>2089
売るだけで売買手数料100万200万取られるんだぜ・・・

[2091: 匿名さん]

>>2090 契約済みさん

不動産取引もネットを通じて個人が司法書士をキチンと入れて売買できるような環境になればいいのになあ。

[2092: 匿名さん]

入居も近いし早く完売してほしいのだけど無理なのかなあ。

[2093: 契約済みさん]

>>2092
致命的な業者のミスでもないのに、
無料キャンセル期間設けたのがまずかったよなあ
上層階ほとんど埋まってたはずなのにね

納戸２つ作って間取りまで変えまくってキャンセルされた部屋もあったらしいね・・・
入居前に完売の方がマンションのイメージもいいのになあ

[2094: 匿名さん]

>>2092
近くない近くない。
まだ5ヶ月あるし。

[2095: 匿名さん]

>>2094

竣工前の完売は微妙ですね。

[2096: 匿名]

入居前に100ぐらい余るかと思ってたからむしろこの売れ行きにビックリ。
後五カ月あるし、万一残っても普通の人は買わない億ションフロアが数戸なので問題ないかなと思ってます。