【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[1841: 匿名さん]

>>1840 契約済みさん

内覧会の日にちは決められています。
引っ越しの希望日は、内覧会の時に受け付けてくれます。
販売担当の方はいませんでしたが、三菱地所、登記事務所、アート引っ越しセンターの人が説明してくれますので安心してください。

[1842: 契約済みさん]

>>1841
内覧会の日にちは、決められているのですか・・・
それなら向こうの指定された日に合わせるしかないですね
内覧会だけは絶対参加したいですわ

色々情報ありがとうございます

[1843: 住民板ユーザーさん7]

>>1842 契約済みさん
変更可能です

[1844: 匿名さん]

>>1842 契約済みさん

決められた日にち前後で何日かは変更可能です。
引っ越しも希望日の前に優先順位の抽選がありますよ。
色々忙しくなりそうです。

[1845: 匿名]

セカンドとして購入なので引っ越しではなく購入した家具屋さんから家具の搬入があるのですがそれも日にちを決められてしまうのでしょうか。

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
それもアート引越センターさんが一括してスケジュール組まれると思います。
説明会の時にアートさんから聞かれますよ。

[1847: 住民板ユーザーさん1]

説明会の時、引っ越しトラック以外に大型家具や家電の搬入ありますか？と聞かれました。
ありますと答えたのでチェック入れてたと思います。

[1848: 契約済みさん]

>>1843
>>1844
ありがとうございます。助かります

引越しは、本当は土日がいいけど、
土日は希望日が重なって激戦だろうし
優先順位が低い時は最悪、平日が空いてるなら
平日に引っ越すのも手ですね

あーほんと楽しみ！
忙しくなるだろうけど・・・

[1849: 住民板]

>>1840 契約済みさん

全くご質問の回答ではなく恐縮ですが、当方も同じに三連休に説明会参加予定です。皆さまと良い関係で住めたらと思いますので、どんな方々がいらっしゃるのかドキドキです。

[1850: 内覧前さん]

内覧会の日程が決まって今か今かと首を長くして待っております！
早く見てみたいなあ！！

[1851: 匿名さん]

>>1848さん
引っ越し、平日の午前便おすすめですよ。
土日祝の午前便は高いですし午後便にするとトラックがいつくるかわからなくてヤキモキしてしまうので。
金曜日に有休をとれば荷解きが途中で終わっても次の日にのんびり繰り越せるので気が楽です。

[1852: 住民板ユーザーさん8]

今日は工事の方が作業されていましたー。
綺麗！

[1853: 匿名さん]

>>1852 住民板ユーザーさん8さん

カッコいいね！

[1854: 契約者さん]

>>1852
他の写真もあれば見てみたいなあ！

[1855: 住民板ユーザーさん]

レジクラ更新されてました。

[1856: 他府県から入居予定さん]

中之島の台風時の状況ってどんな感じなんだろうか？
川の増水は大きいのでしょうか？
住むので気になりました。
よくご存知な方がいらっしゃいましたらご教授願います。

[1857: 契約済みさん]

ここのインターネットで管理費と一緒に引かれる
月額1300円ぐらいの強制的に入るe-マンションって
ネットの最大速度は100Mらしいですね

ネットの担当者に聞いても
実測はどれぐらい出るか分からないみたいな事言ってたから
夜はあまり期待できないかもね

追加で月額3000円ちょっと払ってNTTのフレッツ光加入して
プロバイダーをe-マンション（無料）にしたら速度最大１G出るらしい・・・

[1858: 契約済みさん]

>>1856
余裕で大丈夫じゃね？

データセンターも建とうとしてたり、
周り大きな病院多いし、国際会議場建ってるし
中之島は川の増水酷かったらそんなの建たないと思いますわ

[1859: 他府県から入居予定さん]

>>1858 契約済みさん
ご教授ありがとうございます。
安心しました！

[1860: 匿名さん]

>>1859

中之島水没
https://www.youtube.com/watch?v=qjxlT24JIyc

[1861: 匿名さん]

なにわ筋線負担割合決まったんですね

[1862: 住民板ユーザーさん3]

>>1860 匿名さん
これ、叩きのみなさんが大好きな北浜寄りのエリアですよ。
こういう時だけ使うんですね（笑）

[1863: 住民板ユーザーさん8]

>>1861 匿名さん
これですね！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170919-00010009-asahibcv-l27

[1864: 匿名さん]

>>1863 住民板ユーザーさん8さん

着実に進みつつありますね

[1865: 匿名さん]

2017年 中之島フェスティバルタワーウエスト(3丁目)
2017年 中之島タワー完工
2018年 中之島タワー引渡し・入居
2019年 安藤忠雄 児童図書館(1丁目)
2021年 (仮称)大阪新美術館(4丁目)
2021年ごろ 阪大再生医療研究施設(4丁目)
～
リーガロイヤルホテル建替え?(5丁目)
シエリアタワー?(6丁目)
・・・?(5丁目)
～
2031年 なにわ筋線開通

中之島の周辺環境がどんどん良くなるね！

[1866: 契約済みさん]

今日、夜に中之島タワー見たら、１部屋だけ電気ついてたけど
バルコニーのスケルトンのとこがいい感じに光を帯びるんですね

しばらくしてその電気消えましたから写真は撮れてませんが・・・
夜めっちゃ綺麗な景色になりそう

[1867: 入居予定者さん]

>>1866
もうすぐ内覧会だあ！
もう待ちきれない！^ - ^

[1868: 契約者さん]

>>1867 入居予定者さん

内覧会の時に写真撮っておいた方がいいですね。
玄関、リビング、キッチン、洗面所、お部屋に合わせて色々買い物しておかなくっちゃ！
楽しみですね。

[1869: 中古物件検討中さん]

ここの未入居中古を検討してます。
出来れば角部屋で北角か西角を希望してます。

[1870: 匿名さん]

>>1869 中古物件検討中さん

お目当ての物件は出ないと思いますよ。
恐らく出ても相当価格アップすると思います。
北東角・北西角・35階前後以上階の全面は
使用・未使用関係なく中古争奪戦になるのでは？

[1871: 住民板ユーザーさん8]

ここの販売価格だと北角35階で6600万で販売されてますね。新築未入居で売る人はほとんどいないと思いますが、ざっくり8000万以上は必要じゃないでしょうか。逆に言えば、そーした高額販売事例が出てくれば、売る人も増えるかもしれませんね。

[1872: 角部屋契約者さん]

>>1869 中古物件検討中さん

ご予算は？

[1873: 購入経験者さん]

>>1872


新築未入居　過去近隣直近事例では　8000万円以上で売れるでしょう！？

[1874: 中古物件検討中さん]

>>1872 角部屋契約者さん

7000万位です。

[1875: 口コミ知りたいさん]

私含めて７５００万円で買いたい方は多いと思います。
諸費用込みで８０００万円です。

[1876: 契約済みさん]

みんなお金持ってますねえ

普通の人は8000万とかローン組めないしキャッシュかな
スゴイなあ

[1877: マンション検討中さん]

一部だけ住宅ローンです。

[1878: 物件比較中さん]

中之島タワーは北角か西角のリバーサイドが眺望開けてるから都心で希少価値がとても高いよね。

だけど南や東はシエリアタワーが建つかもしれないからどうしてもバリューは落ちてしまうよね。

[1879: 角部屋契約者さん]

>>1874 中古物件検討中さん

ごめんなさい。
オプション色々追加しましたので
ご縁は無いようです。

[1880: 住民板ユーザーさん1]

内覧日って11月の人と10月の人がいるんですか？

[1881: 契約済みさん]

内覧日の日程変更って、２、３日しかないんですね

変更希望申込みしたけど、希望通り通るのかしら・・・
内覧日って普通に土日かと思ってました

[1882: 中層階 角部屋契約者]

>>1880 住民板ユーザーさん1さん

上層階の方は10月下旬みたいですね。
家は11月初旬です。
楽しみですね。

[1883: 住民板ユーザーさん4]

>>1882 中層階 角部屋契約者さん

契約時期の順か、もしくは入居説明会の日程順のようですよ。10月中旬からで土日もありました。

もうすぐ内覧できるので楽しみですね！

[1884: 中層階 角部屋契約者]

>>1883 住民板ユーザーさん4さん

そうだったのですね。
私の思い違いでした。
教えて頂き有難うございます。

あと１ヵ月以上先ですが、
内覧会心待ちにしています。
見ないとなかなか家具やカーテンの
イメージがわかなくて。

[1885: 匿名さん]

先程の現地です。
銘板が掲げられてましたよ。

[1886: 匿名さん]

自転車用入口にも。

[1887: 匿名さん]

最後に。南側の謎地は真っ平らになってました。
マンション?1件分の敷地にしては大きく思います。
複合施設にでもなるんでしょうかね？

[1888: 契約者さん]

>>1885 匿名さん

ありがとうございます‼
ほぼ完成ですね。綺麗に整備されていますね。銘板が揚げられるとより一層立派ですね。
早く住みたいなぁ♪

[1889: 中層階 角部屋契約者]

>>1885 匿名さん

ちょっと微妙な気もします
今のマンションの方が格好いいです

[1890: 契約者さん]

>>1889 中層階 角部屋契約者さん

そうなんですか？