【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[1827: 匿名さん]

>> 1824

率直に、いやな感じ。

[1828: 契約済みさん]

>>1826
そんなことしたら登記は旧住所のまま所有権の登記になるじゃん・・・

みなさんは、登記は旧住所のまま所有権の登記にするのかなあ

[1829: セカンドハウスで契約済みさん]

セカンドなら住所変更は無いよね。
実住なら早目に住所変更しないとね。

[1830: 契約済みさん]

>>1829
セカンドハウスなら住宅ローン通らないけど、
キャッシュで買ったのですか？

銀行の預金の残高とか見せたのだろなあ

そうそう、やっぱ実住なら早めに住所変更ですよね・・・
住宅ローンの人は必須だと思いますわ

早めに住所変更して旧住所に何週間も住むことになるのは
何だか後ろめたい感じがしてスッキリしないんだよね

[1831: 住民板ユーザーさん7]

>>1830 契約済みさん

預金残高とか見せないですよー
普通に買えます

[1832: 契約済みさん]

>>1831
えー
何も見せないで顔パスですかー

ここは三菱、住友系、竹中の三社からOK貰わないと
買えないって聞いてたから結構厳しいと思ってたけど
意外と何も見せないで普通に買えるのですね

抵当に入ってない不動産を何個か持ってたとかなのかな

[1833: 通りがかりさん]

>>1832 契約済みさん
確定申告の写しを見れば年収がわかるからね。

[1834: 契約済みさん]

来月いよいよ内覧会♪

楽しみすぎる～
どこに家電や家具置くとか全く考えてもないから
写真撮っておいた方がいいのかなあ

カーテンはオプションで頼んでおいてホント良かった

[1835: セカンド契約者さん]

>>1834 契約済みさん
本当に楽しみ！

[1836: 住民板ユーザーさん]

みなさんmecから見積書届いてますかぁ？
締め切りが近いのでそわそわしてるのですが、、、

[1837: 契約済みさん]

>>1836
私はmecから先月末には届いて
もう支払い申込書返送しましたよ

たしか速達で来ましたし、届くのにそんな遅くないんじゃないのかなあ
一回問い合わせてみた方がいいと思います

[1838: 住民板ユーザーさん]

>>1837 契約済みさん

そうなんですかぁ！？
ありがとうございます。
聞いてみまーす

[1839: 匿名さん]

>>1836 住民板ユーザーさん

見積書ではなくて、注文書兼請求書が送られてきます。お支払約定日に注意してくださいね。

[1840: 契約済みさん]

今月の３連休に住民説明会に行くのですが
これは気をつけておいた方がいいってのありますでしょうか？

内覧会の希望日は予め決めておいた方がいいってのは理解しました
引越しの希望日もその時に申込むのでしょうか？
担当の販売員の方もその時おられるのでしょうか？

新築マンションは初購入ですので緊張します

[1841: 匿名さん]

>>1840 契約済みさん

内覧会の日にちは決められています。
引っ越しの希望日は、内覧会の時に受け付けてくれます。
販売担当の方はいませんでしたが、三菱地所、登記事務所、アート引っ越しセンターの人が説明してくれますので安心してください。

[1842: 契約済みさん]

>>1841
内覧会の日にちは、決められているのですか・・・
それなら向こうの指定された日に合わせるしかないですね
内覧会だけは絶対参加したいですわ

色々情報ありがとうございます

[1843: 住民板ユーザーさん7]

>>1842 契約済みさん
変更可能です

[1844: 匿名さん]

>>1842 契約済みさん

決められた日にち前後で何日かは変更可能です。
引っ越しも希望日の前に優先順位の抽選がありますよ。
色々忙しくなりそうです。

[1845: 匿名]

セカンドとして購入なので引っ越しではなく購入した家具屋さんから家具の搬入があるのですがそれも日にちを決められてしまうのでしょうか。

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
それもアート引越センターさんが一括してスケジュール組まれると思います。
説明会の時にアートさんから聞かれますよ。

[1847: 住民板ユーザーさん1]

説明会の時、引っ越しトラック以外に大型家具や家電の搬入ありますか？と聞かれました。
ありますと答えたのでチェック入れてたと思います。

[1848: 契約済みさん]

>>1843
>>1844
ありがとうございます。助かります

引越しは、本当は土日がいいけど、
土日は希望日が重なって激戦だろうし
優先順位が低い時は最悪、平日が空いてるなら
平日に引っ越すのも手ですね

あーほんと楽しみ！
忙しくなるだろうけど・・・

[1849: 住民板]

>>1840 契約済みさん

全くご質問の回答ではなく恐縮ですが、当方も同じに三連休に説明会参加予定です。皆さまと良い関係で住めたらと思いますので、どんな方々がいらっしゃるのかドキドキです。

[1850: 内覧前さん]

内覧会の日程が決まって今か今かと首を長くして待っております！
早く見てみたいなあ！！

[1851: 匿名さん]

>>1848さん
引っ越し、平日の午前便おすすめですよ。
土日祝の午前便は高いですし午後便にするとトラックがいつくるかわからなくてヤキモキしてしまうので。
金曜日に有休をとれば荷解きが途中で終わっても次の日にのんびり繰り越せるので気が楽です。

[1852: 住民板ユーザーさん8]

今日は工事の方が作業されていましたー。
綺麗！

[1853: 匿名さん]

>>1852 住民板ユーザーさん8さん

カッコいいね！

[1854: 契約者さん]

>>1852
他の写真もあれば見てみたいなあ！

[1855: 住民板ユーザーさん]

レジクラ更新されてました。

[1856: 他府県から入居予定さん]

中之島の台風時の状況ってどんな感じなんだろうか？
川の増水は大きいのでしょうか？
住むので気になりました。
よくご存知な方がいらっしゃいましたらご教授願います。

[1857: 契約済みさん]

ここのインターネットで管理費と一緒に引かれる
月額1300円ぐらいの強制的に入るe-マンションって
ネットの最大速度は100Mらしいですね

ネットの担当者に聞いても
実測はどれぐらい出るか分からないみたいな事言ってたから
夜はあまり期待できないかもね

追加で月額3000円ちょっと払ってNTTのフレッツ光加入して
プロバイダーをe-マンション（無料）にしたら速度最大１G出るらしい・・・

[1858: 契約済みさん]

>>1856
余裕で大丈夫じゃね？

データセンターも建とうとしてたり、
周り大きな病院多いし、国際会議場建ってるし
中之島は川の増水酷かったらそんなの建たないと思いますわ

[1859: 他府県から入居予定さん]

>>1858 契約済みさん
ご教授ありがとうございます。
安心しました！

[1860: 匿名さん]

>>1859

中之島水没
https://www.youtube.com/watch?v=qjxlT24JIyc

[1861: 匿名さん]

なにわ筋線負担割合決まったんですね

[1862: 住民板ユーザーさん3]

>>1860 匿名さん
これ、叩きのみなさんが大好きな北浜寄りのエリアですよ。
こういう時だけ使うんですね（笑）

[1863: 住民板ユーザーさん8]

>>1861 匿名さん
これですね！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170919-00010009-asahibcv-l27

[1864: 匿名さん]

>>1863 住民板ユーザーさん8さん

着実に進みつつありますね

[1865: 匿名さん]

2017年 中之島フェスティバルタワーウエスト(3丁目)
2017年 中之島タワー完工
2018年 中之島タワー引渡し・入居
2019年 安藤忠雄 児童図書館(1丁目)
2021年 (仮称)大阪新美術館(4丁目)
2021年ごろ 阪大再生医療研究施設(4丁目)
～
リーガロイヤルホテル建替え?(5丁目)
シエリアタワー?(6丁目)
・・・?(5丁目)
～
2031年 なにわ筋線開通

中之島の周辺環境がどんどん良くなるね！

[1866: 契約済みさん]

今日、夜に中之島タワー見たら、１部屋だけ電気ついてたけど
バルコニーのスケルトンのとこがいい感じに光を帯びるんですね

しばらくしてその電気消えましたから写真は撮れてませんが・・・
夜めっちゃ綺麗な景色になりそう

[1867: 入居予定者さん]

>>1866
もうすぐ内覧会だあ！
もう待ちきれない！^ - ^

[1868: 契約者さん]

>>1867 入居予定者さん

内覧会の時に写真撮っておいた方がいいですね。
玄関、リビング、キッチン、洗面所、お部屋に合わせて色々買い物しておかなくっちゃ！
楽しみですね。

[1869: 中古物件検討中さん]

ここの未入居中古を検討してます。
出来れば角部屋で北角か西角を希望してます。

[1870: 匿名さん]

>>1869 中古物件検討中さん

お目当ての物件は出ないと思いますよ。
恐らく出ても相当価格アップすると思います。
北東角・北西角・35階前後以上階の全面は
使用・未使用関係なく中古争奪戦になるのでは？

[1871: 住民板ユーザーさん8]

ここの販売価格だと北角35階で6600万で販売されてますね。新築未入居で売る人はほとんどいないと思いますが、ざっくり8000万以上は必要じゃないでしょうか。逆に言えば、そーした高額販売事例が出てくれば、売る人も増えるかもしれませんね。

[1872: 角部屋契約者さん]

>>1869 中古物件検討中さん

ご予算は？

[1873: 購入経験者さん]

>>1872


新築未入居　過去近隣直近事例では　8000万円以上で売れるでしょう！？

[1874: 中古物件検討中さん]

>>1872 角部屋契約者さん

7000万位です。

[1875: 口コミ知りたいさん]

私含めて７５００万円で買いたい方は多いと思います。
諸費用込みで８０００万円です。

[1876: 契約済みさん]

みんなお金持ってますねえ

普通の人は8000万とかローン組めないしキャッシュかな
スゴイなあ