【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[1741: マンション初購入]

>>1738 名無しさん
こんばんは( ・∀・)
私へのコメントですかね？
自転車利用するんで勿論気になり
ますよ？
車ですか？
持ってますけど(´・ω・`)?

[1742: マンション初購入]

>>1734 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
そうなんですね、確かにe-mansion
はバラツキありそうな書き込みあり
ますね。検討者掲示板に同じ
e-mansion利用者の書き込みでそれ
程不便でもないことも書いてあった
ので、フレッツ光も地域で差がある
し、やはり利用して判断してもいい
かもしれませんね。
利用環境が著しければ組合で改善策
話すのもありかもですね。

[1743: マンション初購入]

>>1736 契約済みさん
同感です( ・∀・)

[1744: 匿名]

>>1741 マンション初購入さん

私も自転車置場気になります(^_^;)

[1745: マンション初購入]

契約者の皆様に質問なのですが、
入居者説明会で初代管理組合役員立候補
届けが渡されたのですが、皆さんも頂く
と思いますが、役員はやはり大変なので
しょうか(´・ω・`)?
されたことがある方、知っている方等、
何か体験談を教えていただけると助かり
ます。

[1746: 契約者]

私は今週の土曜日に説明会に行きます。
管理組合役員の件ですが、何事にも情報通で冷静で的確な判断ができるマンション初購入さんを私は推薦したいです。おそらくマンション管理士についても知識がおありだと思います。
是非ともマンション初購入さんにやって頂きたいと思っています。大変だと思いますが、お若い方は行動力と知性と判断力が優れていますから！

[1747: 住民板ユーザーさん5]

データセンター建設中止って知り得たら、ただちに購入予定者に連絡すべきだったと思います。あんな感じで報告されるとは思ってもみませんでした。
入居説明会の時期までデータセンター建設中止の報告をしないでくれと関電不動産に頼んだのかな。
あと細かい話ですが、入居説明会もMRでやってくれりゃ駐車場代かからずに済んだのに…
ちょっと昨日はゲンナリでした。

[1748: 契約済みさん]

>>1747 住民板ユーザーさん5さん
ハイハイ成り済ましさんはお帰り下さいな。

[1749: 住民板ユーザーさん7]

>>1747 住民板ユーザーさん5さん

僕も同じです。大した内容でないし、なんか向こうの都合で来させられた感じがしました。勝手に内覧の日も決められててビックリでした。変更期限も近いし

[1750: 契約済みさん]

内覧の日っていつ決まるかと思ってたけど
入居説明会の時に決まるのですね
情報サンキュー

[1751: 匿名]

最近大阪市内にタワーマンションが増えすぎではないでしょうか。大規模シェリアタワーを作っても、販売するのが苦労するので、個人的にはオフェスビルの方が需要が高く、良いと思います。

[1752: 匿名さん]

一部地域を除いて大阪のオフィス需要が落ちているから仕方がない。
そうじゃなかったら、中之島タワーもこの価格ではなかったよ。
リセール等を考えた場合、近隣と潰しあいになるかもだけど
にぎわい面ではプラスと考えるしかない。

[1753: 匿名さん]

こんな不便な場所ではオフィスの需要なんてありません。
渡辺橋駅以西では無理です。

[1754: 匿名さん]

1746

ハイハイ ＊＊＊ (笑)

[1755: 住民板ユーザーさん6]

>>1747 住民板ユーザーさん5さん

リスクを知ってても安さに目が眩んで南東側を買って、あとで文句を言う大バカ者は、おさがり(￣∇￣)

[1756: 入居予定さん]

>>1755
契約者じゃない方の書き込みはご遠慮下さい！
最低限のマナーは守りましょうよ。

[1757: マンション初購入]

>>1746 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
私はほんとど素人なんで、マンション
管理の知識は全然です(^_^;)
新築マンションの初代役員の手腕で
そのマンションの今後が左右される
って聞きました。
それだけに初代役員は重要ですよね。
やってみたい気持ちはありますが…
(-ω-;)
生半可な考えで大事なマンションの
役員やってはいけませんよね。

[1758: 契約者]

>>1757 マンション初購入さん

こんばんは。だからこそ初代役員はマンション初購入さんにやって頂きたいのですよ。応援します！

[1759: 契約済みさん]

役員っていっても理事長以外は、そんな無茶苦茶大変ってことでもなくね？
うちのマンションの理事長は、理事会や総会で司会進行までしてました
理事長だけは大変かも！？

このマンションをよくしたいきたいという志のある方は
役員を是非やっていただきたいですわ

[1760: 住民板ユーザーさん7]

マンション初購入さんに初代役員になって貰うのは反対です。
初購入でこれまで管理組合運営の経験も見識も知識もない方では困ります。
画像頻繁UPしたり、絵文字多用したりと幼稚で不適格だと思います。
何か住人のレベルが低いのではないかと不安になります。

[1761: 契約者]

色々意見はわかれて当然だと思いますが、私はマンション初購入さんが役員になられる方が安心できます。

[1762: 内覧前さん]

1760さん、
ここは契約者スレです。荒らしたいなら検討板に行ってください。
ここは真っ当なスレですから。

[1763: 契約済みさん]

>>1739
引越しのタイミングで値段気にして引き渡しの翌月や
先延ばししてたら逆に余計に高くつくんじゃないの？

その間、新居の管理費、修繕費、固定資産税などの維持費もかかるしなあ
賃貸で借り住まいしてたら家賃分もったい気もするしさ

[1764: 匿名さん]

金持ちはそんなセコいこと気にしません 笑

[1765: おひとりさま契約者]

>>1760 住民板ユーザーさん7さん

こんな不特定多数の人が閲覧可能なサイトだから、絵文字とか、楽しくっていいと思いますけどね。
こんな掲示板が、堅苦しい方がいいと思う方がちょっと世間一般とズレてると、私は思います。

オンオフの切り替えができる方だと思いますけどね。

皆さん、分別のある大人だと思うので、こんな色んな人が見れてしまうところで、自分だけの意見を他の人の気持ちも考えないで、ガツガツするのは、どうかと思います。

私は良い気持ちで新生活を始めたいです。

掲示板のことを「こんな」と連呼してごめんなさい
m(__)m

[1766: 京阪さんにお願い。]

京阪中之島線も、京阪本線みたいに、150円にしてほしい。乗降客少ないみたいだし、建設費がかかったのは理解できるのですが、210円ではなく150円になれば、このマンションの住民を含め、多くの人が利用するようになるのではないでしようか。京阪さん検討してください。

[1767: 匿名さん]

さすがに無理だと思いますよ。
上下分離方式で京阪は使用料を払っている立場ですから。
ちなみに建設費等の回収率は20%に達していないようなので
当面(数十年)の値下げは期待できないと思われます。

https://www.keihan.co.jp/traffic/ticket/adding.html

[1768: 住民板ユーザーさん]

>>1766 京阪さんにお願い。さん

なにわ筋線が出来る頃には値下げってそうだがまだまだ先の話だよね、、、^^;

[1769: マンション初購入]

>>1760 住民板ユーザーさん7さん
幼稚…ですか(´-ω-`)

[1770: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
管理組合の件、推薦していただいたり、
いろいろ御意見ありがとうございます。
知識は全然ですが、前向きに検討して
みたいと思います。
基本的な面倒な作業とかは管理会社が
してくれるもんなんですよね？

[1771: 匿名さん]

>>1770 マンション初購入さん

マンション管理士が管理組合の運営や建物の構造上の技術的問題など管理組合側において、また管理業務主任者は管理業者側においてそれぞれ管理の適正化を図りマンション管理のマネジメントを管理会社がやってくれるのではないでしょうか。

[1772: 契約者]

>>1770 マンション初購入さん
素人な質問ですが、理事に立候補する目的はなんですか？

[1773: 契約者]

>>1772 契約者さん

中之島タワーに対する熱意だと思いますけど。伝わってきませんか？

[1774: 契約者]

>>1773 契約者さん
貴重な意見をありがとう。

マンション初購入さん、あなたが理事になる目的を教えて下さい。

[1775: 匿名さん]

>>1774 契約者さん
匿名掲示板ではなく顔を合わせて本人確認のできる入居後の集まりでやればよいのでは？

[1776: 契約者]

>>1773 匿名さん
貴重な意見をありがとう。

マンション初購入さん、あなたが理事になる目的を教えてもらえませんか。

[1777: 匿名さん]

マンション初購入さんの熱意はわかります。だから、具体的な事は来年4月でいいと思いますよ。こんな誰でも見れる掲示板で発表する必要ないですよ。

[1778: 住民板ユーザーさん8]

1776さん
そんなことをいつまでこだわるあなたの目的はなんですか？
大体わかりますが

[1779: マンション初購入]

>>1772 契約者さん
おはようございます( ・∀・)
その質問にはお答え出来ません。
m(._.)m

[1780: 契約者]

マンション初購入さん
やっと君の言葉を聞くことができた、ありがとう。君には早々に立候補を前向きに検討すると表明してもらって感謝している。同じ区分所有者として誰かが推測で言う情熱とかいう抽象的な言葉ではなく、君の言葉で具体的な目的ややりたい施策を聞きたかったのだがここでは答えてくれないようだね。まあいい、それでは3月に話をしよう。

返事をくれた諸君、マンション初購入さんと話がしたかったので個別に返事ができなくてすまない。君たちが区分所有者でマンション初購入さんの情熱を感じているのならここで推薦を表明するのではなく理事に立候補してマンション初購入さんに協力すべきではないかね。

[1781: 匿名さん]

>>1780 契約者さん
話し方には気をつけましょうね。

[1782: 匿名さん]

>>1781 匿名さん

1780さんはだいぶ年上の方でしょうかね。

[1783: 匿名]

3階からのライトアップが北西面全体を照らしてました。

[1784: 匿名]

最上階付近まで届いているようでした。

[1785: 契約者さん]

>>1783 匿名さん

すごく綺麗ですね。素敵ですね。ありがとうございます‼

[1786: 匿名さん]

>> 1780

そういう君の施策はないのかね。
結局他力本願で自ら行動しない輩なのか。残念だぞ。
君も立候補したらどうだね。期待しているぞ。

[1787: 匿名さん]

1786さんもだいぶ年配の方ですかね、、、

[1788: 匿名さん]

契約者じゃない人が茶化した書き込みしてるけどやめてほしいです。
検討板じゃないんだから。

[1789: 契約者]

こんな不特定多数が見ている掲示板で、900戸近くが入るマンションの内部管理部に関わる話を、この掲示板利用者だけで進めていかないで頂ければ嬉しいです。
実際は誰が誰だかわからないはずです…よね…？読んでいると不安になりました。

[1790: 住民板ユーザーさん7]

>>1780 契約者さん

何様ですか？