【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[1621: 匿名さん]

京阪プレミアムカーのニュースNHKで何回もやってましたね。400円～500円プラスするだけで少しリッチな気分が味わえて人気のようです。今は初発が淀屋橋からになっていますが、来年の春からは中之島駅からも発車するのでしょうかね。乗ってみたいです。

[1622: 匿名さん]

京阪中之島駅は、構内もトイレもすごく清潔にされているので好感度高いですよ。

[1623: マンション初購入]

皆様おはようございます( ・∀・)
お盆休み如何お過ごしでしょうか？
私はカレンダー通りの休みですが、
マッタリ過ごしてます。
では本日の中之島タワーです。
天気がいいとほんと綺麗なマンションは
映えますね♪

[1624: マンション初購入]

南西側の歩道状公開空地はほぼ整備が
完了したっぽいですね。
あとはガーデニングでしょうか。
ここも完成間近ですね。

[1625: マンション初購入]

北東側マンション入口です。
来年の春にはこちらから入れると
思うと楽しみですよね。
エントランス前のガーデニングは
もう少しかかりそうですね。

[1626: マンション初購入]

最後に北東側スーパー入口です。
こちらもほぼ整備が完了したっぽいですね。
北東側は全体的にあとガーデニングだけが
残されてる感じでした。
どうでもいい話ですが、お隣のグランキューブ
では昨日から大阪府吹奏楽コンクールが開催
されてるようで、全国大会を目指して中高大生が
たくさん集まってますね。
私も学生時代同じ吹奏楽出身なので、緊張感が
伝わってきました。
3年生にとっては最後の夏、悔いのないように
頑張って欲しいですね。

[1627: 契約者]

>>1626 マンション初購入さん

おはようございます。初購入さんは早起きですね。中之島タワーは朝日にも映えて立派で美しいです。いつもありがとうございます‼
ちなみに私も学生時代 吹奏楽部でした。音楽は良いですよね。練習を重ねて完成した時の達成感がたまりません。懐かしいです。

[1628: マンション初購入]

>>1627 契約者さん
おはようございます(・∀・)
ここんとこ日中が暑すぎるので、
比較的涼しい？早朝の静かなときに
行ってきました。
いつも今住んでる城東区からマンション
まで行くだけで汗だくになるんで。
(´･ω･`; )
吹奏楽はいいですよね、今日は高校の部
なので、関西強豪校の淀川工業と大阪桐蔭
がシード校なので登場しますよ。

[1629: 契約済みさん]

＞＞1628　マンション初購入さん

私も城東区からの購入です。
普段はこちらにコメントをする事はなくみなさんのレスを読んでいるだけなのですが、同じ城東区からと言う事でコメントさせてもらいました。

マンションでお会いしてもどの方か分からないと思いますが・・・よろしくお願いします。

[1630: マンション初購入]

>>1629 契約済みさん
初めまして( ・∀・)
同じ城東区民なんですね。
城東区もいい場所ですが、ここも
魅力的な場所ですよね。
こちらこそ宜しくお願いしますm(._.)m

[1631: 匿名]

直線がかっこいいです。

[1632: 住民板ユーザー]

>>1631 匿名さん
いいね！

[1633: 匿名さん]

ど迫力！！！

[1634: 住民板ユーザーさん1]

完成が待ち遠しいですね。

[1635: 匿名さん]

>>1634 住民板ユーザーさん1さん

いいね！ほんとそうですね！

[1636: 匿名さん]

エントランス前の公開空地です。
ホントにゆったりとしてますね。

[1637: 匿名さん]

川沿いの歩道幅も広いです。
改めて思う、良い環境です。

[1638: 匿名さん]

西側もしっかり作り込まれています。
あとは気になる南側ですが未だ発掘調査してましたよ、、

[1639: 匿名さん]

>>1638 匿名さん

写真と情報ありがとうございます。
なかなか見に行けないので嬉しく拝見しています。

[1640: 住民板ユーザーさん]

おはようございます。
写真を掲載してくださる皆さま、本当にありがとう！
遠方からの購入者にとっては嬉しいものです。

[1641: 住民板ユーザーさん5]

>>1638 匿名さん
発掘はいつまで続くだろう？
データセンターは9月に着工できるかなぁ？

[1642: 契約済みさん]

オプションはこれは付けておいた方がいいってのありますか？

床のコーティングはするつもりですが
洗濯機置く上の棚もオプションで付けておいた方がいいですか？

セルフィールも検討中ですが、あれ半永久的とかそんなに効果あるのかなあ

[1643: 匿名さん]

ドレスアップオプションの締め切りは、9月5日(火)17時までとなっております。忘れないでね。

[1644: 匿名さん]

皆様　いつも貴重な情報をありがとうございます。

実は洗濯機で悩んでおりまして、
今は一戸建てで縦型洗濯機の上に専用台＋乾燥機を置いています。

ドラム式は洗濯物につくにおいが気になり
また、乾燥機付縦型洗濯機の乾燥機能はしわが大変で
今の形に落ち着きました。

このマンションの洗濯機板のサイズから考えて
今の乾燥機用専用台を置くのは難しいと思います。

皆様はどのような洗濯機をお使いになる予定でしょうか？
お差し支え無ければ教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[1645: 住民板ユーザーさん]

>>1644 匿名さん
乾燥は浴室とかバルコニーで干す方向で考えたらいいのでは？

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

洗濯機のお悩みわかります。
私も同じように、今は一戸建てで縦型洗濯機と乾燥機を使用していますが、マンションではやはりドラム式に買い替える予定です。
ドラム式でないと吊り戸棚も付けられないですしね。

[1647: 匿名さん]

吊り戸棚は取り付けができないお部屋もあるので注意してくださいね。

[1648: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
ドラム式は、
２～３日に１度は糸くずフィルターを掃除する、
乾燥終了後は早めにドアを開く、
この２点に気を付ければ匂いはつきませんよ。

機能的にもスペース的にも、ドラム式が便利です。

[1649: 匿名さん、]

1644です。
皆さんアドバイスありがとうございます。
これからもよろしくお願い致しますm(_ _)m

[1650: 契約済みさん]

うちは一戸建てでドラム式ですが、臭いが気になった事はありません。

臭いの事は今ここで読んで初めて知りました。

ドラム式を使用して５年くらいになりますが、とても便利ですよ。

[1651: 契約済みさん]

>>1643
ありがとうございます
引渡しまでまだ半年以上もあるのに
ドレスアップオプションの締め切りは意外と早いんですね

[1652: 匿名さん]

>>1651 契約済みさん

そうですね。MECからの請求書が9月中旬には送られてくるみたいですよ。

[1653: 契約済みさん]

うちもドラム式で臭い気になったことないですね

しばらく洗濯機使わない時は最後に
何か衣類乾燥するようにしてるからカビは生えた事ないかも

[1654: 匿名さん]

一戸建てから移られる方も結構多いようですね。
ここは都会の中でも開放感があって環境は抜群に良いですからね。老若男女幅広く人気ですね。

[1655: 住民でない人さん]

ここがあたかも人気地域の人気マンションのような印象操作はしないように。営業マンさん!

[1656: 匿名さん]

>> 1655 住民でない人さん
皆さん、↑に反応して申し訳ございませんが、検討板の様に荒れない様にしたいですね。
今後も有益な情報交換の場でありますように、、。

[1657: 住民板ユーザーさん]

>>1655 住民でない人さん
買えない人の僻みって本当に見苦しいですからやめましょうね。

[1658: 契約済みさん]

住民でない人もここに書き込みしてるのか・・・

[1659: 住民板ユーザーさん4]

>>1643 匿名さん

>>1643 匿名さん
ドレスアップオプションの申し込み締め切り日はフロアによって異なりますよね？ ご自身で書類ご確認されるほうがよいと思いますよ。

[1660: 匿名さん]

>>1659 住民板ユーザーさん4さん

えっそうなんですか？
わかりました。もう一度確認してみます。
ありがとうございます‼

[1661: 匿名さん]

>>1657さん
貴方の発言も荒れる原因なので、発言を控えていただけると幸いです。(ここと検討板の両方)

[1662: 匿名さん]

ドレスアップオプション申込締切
★5～24F 8月22日(火)
★25～41F 9月5日(火)
★42～55F 9月19日(火)
それぞれ17時までです。よろしくお願いします。
なんか焦りますね...

[1663: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
今日の中之島タワーです…と、言いたいところ
なのですが、現場は休みでした。
工事が順調なんで、土日休みになったのかな？
今日は私の購入した階のオプションが締め切り
間近なので、最後の確認にオプション会行って
きました。
最後まで悩んでいたNANO V コーティング、
いろいろ情報収集して今日いっぱい質問しま
くって、決めました。
最終的に確定したオプションが
①玄関のエコカラットとミラー
→玄関にお洒落なアクセントが欲しかったのと
　ミラーで玄関を少し広く見せたかった。
②洗濯機上の吊戸棚
→単純に収納UP目的ですね。
③NANO V コーティング
→長期的な床の保護と猫飼う予定なんで、滑り
　軽減による猫の足腰負担の予防。
　あと汚れからのお手入れ軽減。
最低限入居前に欲しかった以上の3つになりま
した。この3つは自分の中で費用対効果があると
判断しました。
おまけでピクチャーレールが気になりましたが、
意外と高いので入居後自分で付けることにしま
した。
皆さんはいいオプション決まりましたか？

[1664: 契約者さん]

マンション初購入さん、皆さまこんばんは。
オプションや駐車場など決めないといけない期限が近づいてきましたね。
私はNANOVコート、ミラー、ネームプレート、カーテンを注文しました。入居はまだまだ先だなぁって思ってたらあと半年になりました。あっという間ですね(^-^)v

[1665: マンション初購入]

>>1664 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
私はオプション締め切りが来週火曜なんで
ギリギリの決断です(^_^;)
駐輪場、駐車場申し込みも来週末なんで
忘れないようにしないとですね。
そういえば、来週末は早速入居前説明会
に行かないといけないんで、皆様もお忘
れのないように。
ネームプレートのオプションもいいです
よね。これも悩みましたが、ネットで
探すことにしました。
完成も間近、楽しみですね♪
( ・∀・)

[1666: 住民板ユーザーさん4]

>>1665 マンション初購入さん

我が家も来週オプション締切なのですが、MECさんから最終の注文依頼書は届きましたか？ 月曜日に電話してみますが未だなもので皆さん同じなのかお聞きしてみました。

入居説明会もはじまると近付いてきたなという感じがしますね。

[1667: マンション初購入]

>>1666 住民板ユーザーさん4さん
こんばんは( ・∀・)
注文書届いてないんですか？
確か7月入ったぐらいには届いていた
ように思います。
私は一度内容変更したんで、変更分か
数日後には届きましたよ。
発送漏れかもしれないんで連絡した方
がいいと思います。
この週末MECがMRのミニオプション会
に来られてるんで、MRに電話して確認し
てもらってもいいかもしれません。

[1668: 住民板ユーザーさん4]

>>1667 マンション初購入さん

ありがとうございます。
7月に一度届いたのですが、7月下旬にあった最終のドレスアップオプション会で大きく変更したので、その内容で再送頂けると言われてまっていたのですが。 ミニオプション会の件教えていただき助かりました。明日MRに連絡してみます。

[1669: 住民板ユーザーさん]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん

私も気になっていたのですが、うちもMECさんから正式な注文依頼書は送られてきていません。MECさんも相当忙しそうなので、こちらもギリギリかもしれませんね。

[1670: マンション初購入]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん
無事届くといいですね( ・∀・)

[1671: 契約済みさん]

新しく出来るライフから北へ徒歩数分の場所に新たに商業施設ができるのかな？
ガレージが閉鎖されていたよ。

[1672: 匿名さん]

>>1671 契約済みさん

何か建ちそうですね。ありがとう！

[1673: 匿名さん]

昨日のです。堂島川から。
マンション初購入さんが仰られている通り工事関係の方はいらっしゃいませんでした。

[1674: 匿名さん]

エントランス前です。

[1675: 契約済みさん]

>>1671 契約済みさん

この再開発の事だよね。

https://thepage.jp/osaka/detail/20170509-00000006-wordleaf

[1676: 匿名さん]

駐輪場へのアプローチです。

[1677: 匿名さん]

良い天気でしたー。
では～。

別件、当方にも未だオプション注文書は来てませんね、、、

[1678: 住民板ユーザーさん4]

>>1669 住民板ユーザーさん
>>1670 マンション初購入さん

MECさんに確認取れました。かなりお忙しいようでしたが週末に発送されたとのお話で、明日には届きそうです。
注文書の返送も締切間に合わないけれど受付けて下さると確約頂いたので一先ず安心できました。
とにかく届いたら確認してすぐ返送です(^^;)

[1679: 契約済みさん]

本日の中之島タワー。
やっぱイイわ！^ ^

[1680: 住民板ユーザーさん]

>>1678 住民板ユーザーさん4さん

連絡ありがとうございます。
一先ず安心ですね。確認したらすぐに返送しないといけませんね。MECさん件数多いのでたいへんですね。

[1681: 匿名さん]

>>1679 契約済みさん

超いいね！

[1682: 匿名さん]

>>1674 匿名さん

超きれい！ありがとう！

[1683: マンション初購入]

>>1678 住民板ユーザーさん4さん
こんにちは( ・∀・)
発送してもらえたようでよかったですね。
注文内容の変更のタイミングが、他の
大勢の方と被ったのかもしれないですね。
締切もちゃんと対応してくれるみたい
なんで安心しました。

[1684: 住民板ユーザーさん8]

マンション初購入さんを筆頭に、写真を掲載して下さる皆さま本当にありがとうございます。レポートも大変ありがたく感謝しております。完成間近になりつつありますが、これからもワクワクできる写真見たいです！

[1685: 入居予定さん]

>>1684

こんなのはどう？
夜の方がライトアップされて綺麗かもしれないけど。

[1686: 入居予定さん]

もう一枚。

[1687: 住民板ユーザーさん8]

>>1686 入居予定さん

おはようございます。こちらの方がスッキリ！堂々たる清々しさですね。カッコいい！

[1688: 住民板ユーザーさん7]

>>1671 契約済みさん

ここは、ホテルの建設予定地ですよ。

[1689: 近所]

屋上の電気ついてます
すごくいい感じ

[1690: 入居予定]

見てみたいですねぇ。可能であれば写真を共有お願いいたします。

[1691: 近所]

すみません
試験的に点けていたのか今は消えています。
また点いていたら写真撮っておきますね

[1692: マンション初購入]

>>1690 入居予定さん
こんばんは( ・∀・)
42階、ペントハウス4隅の航空障害灯、
そしてスカイオブジェの灯りですね。
確か夕刻からの夜にかけて一時的な点灯
だったと思います。
42階の航空障害灯は常時点灯だった
ような…
ペントハウスの航空障害灯は竣工後は
点滅だと思います。
私のスマホ撮影技術がイマイチなもんで。

[1693: 入居予定]

写真ありがとうございます。
光っていますねぇ。
僕も早く実物を見てみたいなぁ〜

[1694: 契約者さん]

>>1692 マンション初購入さん

ご近所さんの仰る通り、すごくいい感じですね。ありがとうございます！

[1695: 中古マンション検討中さん]

最近見たタワマンで一番かっこいいわ！ ^ ^

[1696: 契約済みさん]

うちのペットは超こわがりで、散歩へ行ってもオシッコとウンチしたら、
すぐに家へ帰ろうとします。

中之島タワーの近くに静かな公園とかあるでしょうか？？

[1697: ご近所さん]

>>1696 契約済みさん
公園なら橋を渡るとありますよ。
散歩なら遊歩道なんかでもできるんじゃないのかな？

[1698: 入居予定]

ブレブレですが、今日中之島タワーも光っていましたよ( ^ω^ )

[1699: 近隣から]

先ほど撮影しました。

[1700: 近隣から]

もう一枚撮影しました。

[1701: 契約者さん]

写真ありがとうございます‼
夜の中之島タワーも素敵ですね。きれい！

[1702: 匿名さん]

>>1698 入居予定さん
>>1699 近隣からさん

夜景ありがとうございます!迫力あります!!
夜はずっとライトアップしているのですかねー

[1703: 匿名さん]

>>1700 近隣からさん
かっこよすぎる！！！

[1704: 契約済みさん]

こんなかっこいい夜の中之島タワー！
くれぐれもみなさん蛍光灯の白々しい照明は控えて下さい〜
特に角住戸は絶対やめて〜

[1705: 契約者]

好みはあるでしょうが、家庭環境や個人の趣味によって照明は決めたいです…蛍光灯というか、白いシーリングライトはダメなんでしょうか？？
オプションでも売られていましたが…

[1706: 匿名さん]

>>1705
そんなのは個人の自由だから気にされなくていいですよー。

[1707: 匿名]

明日はいよいよ説明会ですね。
お顔はわからないですがこの中の人たちとお会いできるんですね。
よろしくお願い致します。

[1708: 契約者さん]

>>1707 匿名さん
こちらこそ、よろしくお願いいたします。
ちょっと緊張しますね。

[1709: 匿名さん]

私はもう少し先になるのですが、説明会の雰囲気教えて頂けると嬉しいです。初めてなので、、、

[1710: 契約済みさん]

>>1704
ちなみに照明はどんなのがいいの？

最近のタマワン眺めているとオレンジっぽい色の照明みんなつけてるけど
あの色はLEDで色の調整できるのかなあ？

自分はタワマン初住まいなんで良かったら教えて下さいな
それは控えてくださいって照明とかあるの？？

[1711: 契約済みさん]

すいません、調べたら自分の買ったLED照明に
昼光色、電球色を選べるのでこれでいけそうです

[1712: マンション初購入]

皆様おはようございます( ・∀・)
今日から入居前説明会ですね。
私は早速今日行ってきます。
一部の入居者の方に会えるの楽しみに
してます。
宜しくです(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[1713: 住民板ユーザーさん7]

データセンター中止
タワマンかな

[1714: 匿名さん]

>>1713 住民板ユーザーさん7さん
そう考えた方が無難。

[1715: 匿名さん]

来るとは思っていたが、やっぱタワマンだろなあ

[1716: 契約者]

データセンター中止とは入居説明会ででた話ですか？
以前に届いた書類では9月から建設が始まるとのことでしたが。
来月入居説明会出席なのでどなたか教えていただけますか？

[1717: 契約済みさん]

正式にデータセンターは中止になりました。
何が建つかはまだ未定です。

[1718: 契約済みさん]

入居説明会で何か情報ありました？

ネット回線はeo光とかはなかったのかなあ？
やっぱフレッツ光ぐらいなのかなあ

[1719: マンション初購入]

>>1709 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
入居前説明会行ってきました。
TKPビルの15階になります。
説明会は以下の内容で進みます。
①三菱地所から今後の手続きについて
②三菱地所コミュニティからマンション
　管理について
→正直管理については細かい説明は
　なかったです。
③アート引越しセンターから引越しに
　ついて
→引越しはアート引越しセンターが一括
　管理されるそうです。でも他の引越し
　業者もOKです。
①～③が全員対象で説明があり、その後
に個別にその他ネット接続や電力等の
説明や重要事項の変更に関する覚書への
サイン等がありました。
部屋の中には20～30世帯分ぐらいが一同
に集まっていた感じですかね。
いろいろ疑問に思ったこと等があって、
気付いたら最後私一人になってましたが
(笑)皆さん早々と帰られてましたが…
今回も一部の入居者様にお会い出来まし
たが、老若男女って感じでした。

[1720: マンション初購入]

>>1718 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
ネットはマンション管理にもあります
ように、既に全世帯にe-mansionが構築
されてます。1Gのバックボーンが2本
きてるみたいなので、接続環境はかなり
安定するのではとのことです。
あと、とあることをすれば各戸毎で更に
回線速度があげれるそうです。
eo光やフレッツ光も出来るみたいですが、
e-mansion代とは別に料金払わないと
いけなくなるので、おすすめしないです
ね。むしろe-mansionより速度が下がる
可能性も…
今日の話聞いてネット料金も安いですし、
e-mansionだけでいいと思いましたね。