【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[1601: マンション投資家さん]

>>1600 マンション初購入さん

投資するならこの上ない物件だよ。
あと新梅田もいい。

[1602: マンション初購入]

>>1601 マンション投資家さん
こんばんは( ・∀・)
そうなんですね、私は投資に関しては
全くの素人なんで…(^_^;)
でも投資で買われてる方も多いと聞く
んで、きっとそうなんですね。
そういえば、先日三菱地所から送られて
きた入居前説明会の日程案内と一緒に
投資の方等のバックアップ書面も入って
ましたね。

[1603: マンション初購入]

今日は台風で暑さは若干緩みましたが、
明日からまた猛暑ですね。
素朴な疑問ですが、こんな暑い日、タワー
マンション内って空調とかどうなってるん
でしょうか？空調なしで、やっぱマンション
内は暑いもんなんでしょうか？
(´・ω・`)?
内廊下なんで余計に暑いような…

[1604: タワーマンション所有済みさん]

>>1603 マンション初購入さん
勿論空調が効いたマンション内は快適ですよ！

[1605: マンション初購入]

>>1604 タワーマンション所有済みさん
こんばんは( ・∀・)
やはり空調が効いてるんですね、全階
空調効いてると、電気代も結構かかりそう
ですね(^_^;)
でも快適に過ごせるのはいいことですね♪

[1606: 契約者さん 中層角部屋]

>>1605 マンション初購入さん

確かエレベーターには空調無かったはずです。今住んでるタワマンもエレベーターの中以外は快適ですよ。
内覧日が楽しみですね。

[1607: マンション初購入]

>>1606 契約者さん 中層角部屋さん
おはようございます( ・∀・)
エレベーター内は空調ないんですか？
今住んでるとこのエレベーターも送風
程度の空調なんで、夏場密閉空間だけに
暑くて暑くて…(^_^;)

[1608: タワーマンション所有済みさん]

自分の持ってるタワマンはエントランスに入った瞬間からクーラーよく効いていて、ロビーは勿論エレベーターホール内、内廊下なんかも寒い位よく効いてるよ。
だからエレベーター内の送風がちょうどいい感じだよね。（笑）
ただ古かったりチープなタワマンは知らないから一概には言えないだろうけどね。

[1609: マンション初購入]

>>1608 タワーマンション所有済みさん
こんばんは( ・∀・)
そうなんですね、なんだか快適に過ごせる
環境なんだなぁと思いました。
益々入居が楽しみです♪
そういえば、明日からMRはお盆休みですね。
現場も今週末がお盆休みでしょうか。
ゆつくり休んでもらって、営業の方も現場の
方もラストスパート頑張って欲しいですね。

[1610: マンション初購入]

そういえば、レジクラの写真更新されましたね。
あまりこれといった情報の写真ではないような…
外観は見ようと思えば見れるんで、普段見れない
内装をもっと公開して欲しいですね。

[1611: 契約者さん]

>>1610 マンション初購入さん

ほんとそうですね！
外観はマンション初購入さんの写真の方が素敵です。

[1612: 匿名]

図面でしか想像できないので、インテリア選ぶのもたいへん悩みます。

[1613: マンション初購入]

>>1611 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
ありがとうございます
(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[1614: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場の抽選方式見ましたが、運が悪いと2台とも上段ラックになってしまうんでしょうか。
1台目だけでも優先して希望場所が確保できる方式が良かったです。
電動自転車なので上段は困ります、、

[1615: 入居前さん]

タワーパーキングの台車サイズ、エレベーターの速度、改めて一流マンションでした。相当お値打ちでしたね。晴海のクロノレジデンスと同じです。

[1616: マンション売却経験済みさん]

>>1602 マンション初購入さん

三菱の新築はいいんだけど中古売却や賃貸は全然弱いよね。
あとリフォームも他社に比べて東京以外のエリアは紹介会社に委託するだけで全然ダメ。

経験上、
売却は、東急か住友が仕事は早い。
リフォームは三井がオススメ。
新築は三菱で間違いないんだがなあ。

[1617: 住民板ユーザーさん1]

マンション初購入さんは人気者だから、毎日返信忙しいね。でも、こうして情報交換できるのは参考になるしありがたい事です。

[1618: 匿名さん]

＞＞1614　住民板ユーザーさん4

うちは電動自転車２台なのですが、電動自転車は上段には停められないと記載されていましたよ。
下段と平置きのみ申し込めたはずです。
重さの関係で上段には置けないのでしょうね。

[1619: マンション初購入]

>>1616 マンション売却経験済みさん
こんばんは( ・∀・)
なるほどぉφ(･ω･｀)参考になるなぁ。
売却とか賃貸とかまだ全然考えてない
ですが、将来そういうときがきたら、
参考にさせてもらいます。

[1620: マンション初購入]

>>1617 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは( ・∀・)
私はどこにでもいる普通のサラリーマン
ですし、マンション購入とかは初めて
なんで、ほんとど素人です(;^_^A
でもこんな人間も同じマンションに
居るってことだけでも覚えてもらえたら
なと思います。
たいした情報や質問しか出来ませんが、
出来る限り情報提供したいなと思います。

[1621: 匿名さん]

京阪プレミアムカーのニュースNHKで何回もやってましたね。400円～500円プラスするだけで少しリッチな気分が味わえて人気のようです。今は初発が淀屋橋からになっていますが、来年の春からは中之島駅からも発車するのでしょうかね。乗ってみたいです。

[1622: 匿名さん]

京阪中之島駅は、構内もトイレもすごく清潔にされているので好感度高いですよ。

[1623: マンション初購入]

皆様おはようございます( ・∀・)
お盆休み如何お過ごしでしょうか？
私はカレンダー通りの休みですが、
マッタリ過ごしてます。
では本日の中之島タワーです。
天気がいいとほんと綺麗なマンションは
映えますね♪

[1624: マンション初購入]

南西側の歩道状公開空地はほぼ整備が
完了したっぽいですね。
あとはガーデニングでしょうか。
ここも完成間近ですね。

[1625: マンション初購入]

北東側マンション入口です。
来年の春にはこちらから入れると
思うと楽しみですよね。
エントランス前のガーデニングは
もう少しかかりそうですね。

[1626: マンション初購入]

最後に北東側スーパー入口です。
こちらもほぼ整備が完了したっぽいですね。
北東側は全体的にあとガーデニングだけが
残されてる感じでした。
どうでもいい話ですが、お隣のグランキューブ
では昨日から大阪府吹奏楽コンクールが開催
されてるようで、全国大会を目指して中高大生が
たくさん集まってますね。
私も学生時代同じ吹奏楽出身なので、緊張感が
伝わってきました。
3年生にとっては最後の夏、悔いのないように
頑張って欲しいですね。

[1627: 契約者]

>>1626 マンション初購入さん

おはようございます。初購入さんは早起きですね。中之島タワーは朝日にも映えて立派で美しいです。いつもありがとうございます‼
ちなみに私も学生時代 吹奏楽部でした。音楽は良いですよね。練習を重ねて完成した時の達成感がたまりません。懐かしいです。

[1628: マンション初購入]

>>1627 契約者さん
おはようございます(・∀・)
ここんとこ日中が暑すぎるので、
比較的涼しい？早朝の静かなときに
行ってきました。
いつも今住んでる城東区からマンション
まで行くだけで汗だくになるんで。
(´･ω･`; )
吹奏楽はいいですよね、今日は高校の部
なので、関西強豪校の淀川工業と大阪桐蔭
がシード校なので登場しますよ。

[1629: 契約済みさん]

＞＞1628　マンション初購入さん

私も城東区からの購入です。
普段はこちらにコメントをする事はなくみなさんのレスを読んでいるだけなのですが、同じ城東区からと言う事でコメントさせてもらいました。

マンションでお会いしてもどの方か分からないと思いますが・・・よろしくお願いします。

[1630: マンション初購入]

>>1629 契約済みさん
初めまして( ・∀・)
同じ城東区民なんですね。
城東区もいい場所ですが、ここも
魅力的な場所ですよね。
こちらこそ宜しくお願いしますm(._.)m

[1631: 匿名]

直線がかっこいいです。

[1632: 住民板ユーザー]

>>1631 匿名さん
いいね！

[1633: 匿名さん]

ど迫力！！！

[1634: 住民板ユーザーさん1]

完成が待ち遠しいですね。

[1635: 匿名さん]

>>1634 住民板ユーザーさん1さん

いいね！ほんとそうですね！

[1636: 匿名さん]

エントランス前の公開空地です。
ホントにゆったりとしてますね。

[1637: 匿名さん]

川沿いの歩道幅も広いです。
改めて思う、良い環境です。

[1638: 匿名さん]

西側もしっかり作り込まれています。
あとは気になる南側ですが未だ発掘調査してましたよ、、

[1639: 匿名さん]

>>1638 匿名さん

写真と情報ありがとうございます。
なかなか見に行けないので嬉しく拝見しています。

[1640: 住民板ユーザーさん]

おはようございます。
写真を掲載してくださる皆さま、本当にありがとう！
遠方からの購入者にとっては嬉しいものです。

[1641: 住民板ユーザーさん5]

>>1638 匿名さん
発掘はいつまで続くだろう？
データセンターは9月に着工できるかなぁ？

[1642: 契約済みさん]

オプションはこれは付けておいた方がいいってのありますか？

床のコーティングはするつもりですが
洗濯機置く上の棚もオプションで付けておいた方がいいですか？

セルフィールも検討中ですが、あれ半永久的とかそんなに効果あるのかなあ

[1643: 匿名さん]

ドレスアップオプションの締め切りは、9月5日(火)17時までとなっております。忘れないでね。

[1644: 匿名さん]

皆様　いつも貴重な情報をありがとうございます。

実は洗濯機で悩んでおりまして、
今は一戸建てで縦型洗濯機の上に専用台＋乾燥機を置いています。

ドラム式は洗濯物につくにおいが気になり
また、乾燥機付縦型洗濯機の乾燥機能はしわが大変で
今の形に落ち着きました。

このマンションの洗濯機板のサイズから考えて
今の乾燥機用専用台を置くのは難しいと思います。

皆様はどのような洗濯機をお使いになる予定でしょうか？
お差し支え無ければ教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[1645: 住民板ユーザーさん]

>>1644 匿名さん
乾燥は浴室とかバルコニーで干す方向で考えたらいいのでは？

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

洗濯機のお悩みわかります。
私も同じように、今は一戸建てで縦型洗濯機と乾燥機を使用していますが、マンションではやはりドラム式に買い替える予定です。
ドラム式でないと吊り戸棚も付けられないですしね。

[1647: 匿名さん]

吊り戸棚は取り付けができないお部屋もあるので注意してくださいね。

[1648: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
ドラム式は、
２～３日に１度は糸くずフィルターを掃除する、
乾燥終了後は早めにドアを開く、
この２点に気を付ければ匂いはつきませんよ。

機能的にもスペース的にも、ドラム式が便利です。

[1649: 匿名さん、]

1644です。
皆さんアドバイスありがとうございます。
これからもよろしくお願い致しますm(_ _)m

[1650: 契約済みさん]

うちは一戸建てでドラム式ですが、臭いが気になった事はありません。

臭いの事は今ここで読んで初めて知りました。

ドラム式を使用して５年くらいになりますが、とても便利ですよ。

[1651: 契約済みさん]

>>1643
ありがとうございます
引渡しまでまだ半年以上もあるのに
ドレスアップオプションの締め切りは意外と早いんですね

[1652: 匿名さん]

>>1651 契約済みさん

そうですね。MECからの請求書が9月中旬には送られてくるみたいですよ。

[1653: 契約済みさん]

うちもドラム式で臭い気になったことないですね

しばらく洗濯機使わない時は最後に
何か衣類乾燥するようにしてるからカビは生えた事ないかも

[1654: 匿名さん]

一戸建てから移られる方も結構多いようですね。
ここは都会の中でも開放感があって環境は抜群に良いですからね。老若男女幅広く人気ですね。

[1655: 住民でない人さん]

ここがあたかも人気地域の人気マンションのような印象操作はしないように。営業マンさん!

[1656: 匿名さん]

>> 1655 住民でない人さん
皆さん、↑に反応して申し訳ございませんが、検討板の様に荒れない様にしたいですね。
今後も有益な情報交換の場でありますように、、。

[1657: 住民板ユーザーさん]

>>1655 住民でない人さん
買えない人の僻みって本当に見苦しいですからやめましょうね。

[1658: 契約済みさん]

住民でない人もここに書き込みしてるのか・・・

[1659: 住民板ユーザーさん4]

>>1643 匿名さん

>>1643 匿名さん
ドレスアップオプションの申し込み締め切り日はフロアによって異なりますよね？ ご自身で書類ご確認されるほうがよいと思いますよ。

[1660: 匿名さん]

>>1659 住民板ユーザーさん4さん

えっそうなんですか？
わかりました。もう一度確認してみます。
ありがとうございます‼

[1661: 匿名さん]

>>1657さん
貴方の発言も荒れる原因なので、発言を控えていただけると幸いです。(ここと検討板の両方)

[1662: 匿名さん]

ドレスアップオプション申込締切
★5～24F 8月22日(火)
★25～41F 9月5日(火)
★42～55F 9月19日(火)
それぞれ17時までです。よろしくお願いします。
なんか焦りますね...

[1663: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
今日の中之島タワーです…と、言いたいところ
なのですが、現場は休みでした。
工事が順調なんで、土日休みになったのかな？
今日は私の購入した階のオプションが締め切り
間近なので、最後の確認にオプション会行って
きました。
最後まで悩んでいたNANO V コーティング、
いろいろ情報収集して今日いっぱい質問しま
くって、決めました。
最終的に確定したオプションが
①玄関のエコカラットとミラー
→玄関にお洒落なアクセントが欲しかったのと
　ミラーで玄関を少し広く見せたかった。
②洗濯機上の吊戸棚
→単純に収納UP目的ですね。
③NANO V コーティング
→長期的な床の保護と猫飼う予定なんで、滑り
　軽減による猫の足腰負担の予防。
　あと汚れからのお手入れ軽減。
最低限入居前に欲しかった以上の3つになりま
した。この3つは自分の中で費用対効果があると
判断しました。
おまけでピクチャーレールが気になりましたが、
意外と高いので入居後自分で付けることにしま
した。
皆さんはいいオプション決まりましたか？

[1664: 契約者さん]

マンション初購入さん、皆さまこんばんは。
オプションや駐車場など決めないといけない期限が近づいてきましたね。
私はNANOVコート、ミラー、ネームプレート、カーテンを注文しました。入居はまだまだ先だなぁって思ってたらあと半年になりました。あっという間ですね(^-^)v

[1665: マンション初購入]

>>1664 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
私はオプション締め切りが来週火曜なんで
ギリギリの決断です(^_^;)
駐輪場、駐車場申し込みも来週末なんで
忘れないようにしないとですね。
そういえば、来週末は早速入居前説明会
に行かないといけないんで、皆様もお忘
れのないように。
ネームプレートのオプションもいいです
よね。これも悩みましたが、ネットで
探すことにしました。
完成も間近、楽しみですね♪
( ・∀・)

[1666: 住民板ユーザーさん4]

>>1665 マンション初購入さん

我が家も来週オプション締切なのですが、MECさんから最終の注文依頼書は届きましたか？ 月曜日に電話してみますが未だなもので皆さん同じなのかお聞きしてみました。

入居説明会もはじまると近付いてきたなという感じがしますね。

[1667: マンション初購入]

>>1666 住民板ユーザーさん4さん
こんばんは( ・∀・)
注文書届いてないんですか？
確か7月入ったぐらいには届いていた
ように思います。
私は一度内容変更したんで、変更分か
数日後には届きましたよ。
発送漏れかもしれないんで連絡した方
がいいと思います。
この週末MECがMRのミニオプション会
に来られてるんで、MRに電話して確認し
てもらってもいいかもしれません。

[1668: 住民板ユーザーさん4]

>>1667 マンション初購入さん

ありがとうございます。
7月に一度届いたのですが、7月下旬にあった最終のドレスアップオプション会で大きく変更したので、その内容で再送頂けると言われてまっていたのですが。 ミニオプション会の件教えていただき助かりました。明日MRに連絡してみます。

[1669: 住民板ユーザーさん]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん

私も気になっていたのですが、うちもMECさんから正式な注文依頼書は送られてきていません。MECさんも相当忙しそうなので、こちらもギリギリかもしれませんね。

[1670: マンション初購入]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん
無事届くといいですね( ・∀・)

[1671: 契約済みさん]

新しく出来るライフから北へ徒歩数分の場所に新たに商業施設ができるのかな？
ガレージが閉鎖されていたよ。

[1672: 匿名さん]

>>1671 契約済みさん

何か建ちそうですね。ありがとう！

[1673: 匿名さん]

昨日のです。堂島川から。
マンション初購入さんが仰られている通り工事関係の方はいらっしゃいませんでした。

[1674: 匿名さん]

エントランス前です。

[1675: 契約済みさん]

>>1671 契約済みさん

この再開発の事だよね。

https://thepage.jp/osaka/detail/20170509-00000006-wordleaf

[1676: 匿名さん]

駐輪場へのアプローチです。

[1677: 匿名さん]

良い天気でしたー。
では～。

別件、当方にも未だオプション注文書は来てませんね、、、

[1678: 住民板ユーザーさん4]

>>1669 住民板ユーザーさん
>>1670 マンション初購入さん

MECさんに確認取れました。かなりお忙しいようでしたが週末に発送されたとのお話で、明日には届きそうです。
注文書の返送も締切間に合わないけれど受付けて下さると確約頂いたので一先ず安心できました。
とにかく届いたら確認してすぐ返送です(^^;)

[1679: 契約済みさん]

本日の中之島タワー。
やっぱイイわ！^ ^

[1680: 住民板ユーザーさん]

>>1678 住民板ユーザーさん4さん

連絡ありがとうございます。
一先ず安心ですね。確認したらすぐに返送しないといけませんね。MECさん件数多いのでたいへんですね。

[1681: 匿名さん]

>>1679 契約済みさん

超いいね！

[1682: 匿名さん]

>>1674 匿名さん

超きれい！ありがとう！

[1683: マンション初購入]

>>1678 住民板ユーザーさん4さん
こんにちは( ・∀・)
発送してもらえたようでよかったですね。
注文内容の変更のタイミングが、他の
大勢の方と被ったのかもしれないですね。
締切もちゃんと対応してくれるみたい
なんで安心しました。

[1684: 住民板ユーザーさん8]

マンション初購入さんを筆頭に、写真を掲載して下さる皆さま本当にありがとうございます。レポートも大変ありがたく感謝しております。完成間近になりつつありますが、これからもワクワクできる写真見たいです！

[1685: 入居予定さん]

>>1684

こんなのはどう？
夜の方がライトアップされて綺麗かもしれないけど。

[1686: 入居予定さん]

もう一枚。

[1687: 住民板ユーザーさん8]

>>1686 入居予定さん

おはようございます。こちらの方がスッキリ！堂々たる清々しさですね。カッコいい！

[1688: 住民板ユーザーさん7]

>>1671 契約済みさん

ここは、ホテルの建設予定地ですよ。

[1689: 近所]

屋上の電気ついてます
すごくいい感じ

[1690: 入居予定]

見てみたいですねぇ。可能であれば写真を共有お願いいたします。

[1691: 近所]

すみません
試験的に点けていたのか今は消えています。
また点いていたら写真撮っておきますね

[1692: マンション初購入]

>>1690 入居予定さん
こんばんは( ・∀・)
42階、ペントハウス4隅の航空障害灯、
そしてスカイオブジェの灯りですね。
確か夕刻からの夜にかけて一時的な点灯
だったと思います。
42階の航空障害灯は常時点灯だった
ような…
ペントハウスの航空障害灯は竣工後は
点滅だと思います。
私のスマホ撮影技術がイマイチなもんで。

[1693: 入居予定]

写真ありがとうございます。
光っていますねぇ。
僕も早く実物を見てみたいなぁ〜

[1694: 契約者さん]

>>1692 マンション初購入さん

ご近所さんの仰る通り、すごくいい感じですね。ありがとうございます！

[1695: 中古マンション検討中さん]

最近見たタワマンで一番かっこいいわ！ ^ ^

[1696: 契約済みさん]

うちのペットは超こわがりで、散歩へ行ってもオシッコとウンチしたら、
すぐに家へ帰ろうとします。

中之島タワーの近くに静かな公園とかあるでしょうか？？

[1697: ご近所さん]

>>1696 契約済みさん
公園なら橋を渡るとありますよ。
散歩なら遊歩道なんかでもできるんじゃないのかな？

[1698: 入居予定]

ブレブレですが、今日中之島タワーも光っていましたよ( ^ω^ )

[1699: 近隣から]

先ほど撮影しました。

[1700: 近隣から]

もう一枚撮影しました。

[1701: 契約者さん]

写真ありがとうございます‼
夜の中之島タワーも素敵ですね。きれい！

[1702: 匿名さん]

>>1698 入居予定さん
>>1699 近隣からさん

夜景ありがとうございます!迫力あります!!
夜はずっとライトアップしているのですかねー

[1703: 匿名さん]

>>1700 近隣からさん
かっこよすぎる！！！

[1704: 契約済みさん]

こんなかっこいい夜の中之島タワー！
くれぐれもみなさん蛍光灯の白々しい照明は控えて下さい〜
特に角住戸は絶対やめて〜

[1705: 契約者]

好みはあるでしょうが、家庭環境や個人の趣味によって照明は決めたいです…蛍光灯というか、白いシーリングライトはダメなんでしょうか？？
オプションでも売られていましたが…

[1706: 匿名さん]

>>1705
そんなのは個人の自由だから気にされなくていいですよー。

[1707: 匿名]

明日はいよいよ説明会ですね。
お顔はわからないですがこの中の人たちとお会いできるんですね。
よろしくお願い致します。

[1708: 契約者さん]

>>1707 匿名さん
こちらこそ、よろしくお願いいたします。
ちょっと緊張しますね。

[1709: 匿名さん]

私はもう少し先になるのですが、説明会の雰囲気教えて頂けると嬉しいです。初めてなので、、、

[1710: 契約済みさん]

>>1704
ちなみに照明はどんなのがいいの？

最近のタマワン眺めているとオレンジっぽい色の照明みんなつけてるけど
あの色はLEDで色の調整できるのかなあ？

自分はタワマン初住まいなんで良かったら教えて下さいな
それは控えてくださいって照明とかあるの？？

[1711: 契約済みさん]

すいません、調べたら自分の買ったLED照明に
昼光色、電球色を選べるのでこれでいけそうです

[1712: マンション初購入]

皆様おはようございます( ・∀・)
今日から入居前説明会ですね。
私は早速今日行ってきます。
一部の入居者の方に会えるの楽しみに
してます。
宜しくです(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[1713: 住民板ユーザーさん7]

データセンター中止
タワマンかな

[1714: 匿名さん]

>>1713 住民板ユーザーさん7さん
そう考えた方が無難。

[1715: 匿名さん]

来るとは思っていたが、やっぱタワマンだろなあ

[1716: 契約者]

データセンター中止とは入居説明会ででた話ですか？
以前に届いた書類では9月から建設が始まるとのことでしたが。
来月入居説明会出席なのでどなたか教えていただけますか？

[1717: 契約済みさん]

正式にデータセンターは中止になりました。
何が建つかはまだ未定です。

[1718: 契約済みさん]

入居説明会で何か情報ありました？

ネット回線はeo光とかはなかったのかなあ？
やっぱフレッツ光ぐらいなのかなあ

[1719: マンション初購入]

>>1709 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
入居前説明会行ってきました。
TKPビルの15階になります。
説明会は以下の内容で進みます。
①三菱地所から今後の手続きについて
②三菱地所コミュニティからマンション
　管理について
→正直管理については細かい説明は
　なかったです。
③アート引越しセンターから引越しに
　ついて
→引越しはアート引越しセンターが一括
　管理されるそうです。でも他の引越し
　業者もOKです。
①～③が全員対象で説明があり、その後
に個別にその他ネット接続や電力等の
説明や重要事項の変更に関する覚書への
サイン等がありました。
部屋の中には20～30世帯分ぐらいが一同
に集まっていた感じですかね。
いろいろ疑問に思ったこと等があって、
気付いたら最後私一人になってましたが
(笑)皆さん早々と帰られてましたが…
今回も一部の入居者様にお会い出来まし
たが、老若男女って感じでした。

[1720: マンション初購入]

>>1718 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
ネットはマンション管理にもあります
ように、既に全世帯にe-mansionが構築
されてます。1Gのバックボーンが2本
きてるみたいなので、接続環境はかなり
安定するのではとのことです。
あと、とあることをすれば各戸毎で更に
回線速度があげれるそうです。
eo光やフレッツ光も出来るみたいですが、
e-mansion代とは別に料金払わないと
いけなくなるので、おすすめしないです
ね。むしろe-mansionより速度が下がる
可能性も…
今日の話聞いてネット料金も安いですし、
e-mansionだけでいいと思いましたね。

[1721: マンション初購入]

本日の中之島タワーです( ・∀・)
今日は作業員の方おられました。
でも作業員の人数は少なかったですね。
やはりあとは仕上げなので、最小限なので
しょうね。

[1722: マンション初購入]

マンション南西歩道状公開空地のガーデニング
作業をされてました。

[1723: マンション初購入]

北東側の正面はほぼガーデニングが完了
してるっぽい感じですね。
緑があるっていいですね(^-^)

[1724: マンション初購入]

北東側スーパー入口はこんな感じです。
ここも完了でしょうか。

[1725: マンション初購入]

最後に北東側自転車の置き場への入口です。
外構も完成間近ですね(*´ー｀*)
10月の内覧会が楽しみです♪

[1726: 匿名さん]

>>1719 マンション初購入さん

お疲れさまでした。ご報告ありがとうございます！大変参考になりました。
100人ぐらいで全体説明会なのか、個別なのか疑問だったのと、アート引っ越しセンターが一括管理してくれる事、あとインターネットの事などよくわかり助かりました。
あと、今になってデータセンターが中止なんて驚きました。信用してたのにって感じです。
マンション初購入さん、ほんとありがとうございました。

[1727: 匿名さん]

>>1725 マンション初購入さん
写真もありがとうございます‼

[1728: 契約済みさん]

データセンターよりタワーマンションが建った方が、相乗効果で見栄えも価値も上がるように思います。
当然、中之島タワーにぴったりくっつくようには建てないでしょう。

お隣が完成するまでの我慢ですね。何か施設が入ってくれるといいですね。

[1729: 匿名さん]

当然シエリアタワー中之島も検討するよ。^ ^

[1730: 契約済みさん]

>>1720
eo光も契約できるのですか＾＾
大変貴重な情報ありがとうございます
eo光は関西NO1の業者ですので助かります

e-mansionは、昼間とかは速度出るかもしれませんが
夜とか混み合ってる時は速度出るか使ってみないと分かりませんので
別途料金かかっても確実に夜でも安定して速度出る業者がいいんです

[1731: マンション初購入]

>>1726 匿名さん
おはようございます( ・∀・)
参考になったのであればよかったです
(^-^)
因みに最初の①～③の全体説明は約40分
ぐらいひたすら各業者さんが喋り続け
ます。
個別説明は早い人は15分ぐらいで帰って
る方もいましたよ。
最低必須作業は管理費振込用紙の記入と、
重説変更の覚書へのサイン、あとビルト
イン食洗機が特定保守製品なので、
所有者登録する確認書へのサインですね。

[1732: マンション初購入]

>>1730 契約済みさん
おはようございます(^-^)
eo光はいいんですか？私も以前使って
いましたが、今はフレッツ光を使って
ます。ただ、夜中や朝方ぐらいしか
まともな速度が出ないんで…夜はほん
と遅くて困ってます(-ω-;)
私も暫くe-mansionで様子見てみたい
なと思ってます。
業者さんの話ではどちらも引けると
言ってた思いますが、もし引けなかっ
たらごめんなさいm(_ _)m

[1733: 匿名さん]

>>1730 契約済みさん
自分もトレードするからなあ。。。

[1734: 契約済みさん]

>>1732
関西はeo光かなり人気らしくて口コミの評判もいいんですよ
自分も今はフレッツ光ですが、
フレッツ光でプロバイダーを別に選択しますが
同じフレッツ光でもそのプロバイダーによって速度が全然違いますよ

フレッツ光でソフトバンクの高速ハイブリッド IPv6 IPoE + IPv4なら、
料金はちょっと高いですが密集地域であっても夜でも安定して速度出ますしね

e-mansionで検索したら、夜は速度出ないとかも書き込み出てくるし
地域によって当たりハズレありそうな気がしますわ

[1735: 匿名さん]

>>1734 契約済みさん
e-mansionの補助でポケットWiFiを持つのも一つの方法だよね。

[1736: 契約済みさん]

>>1735
ここのe-mansionの回線はベイコムだっけ？？
最高速度は１Ｇだろうけど、
ベイコム使った人ある人なら分かると思いますが
夜の実測は下り速度１０Ｍ出たらいい方なんじゃね？

ポケットWiFiなんか容量規制あるし、値段も結構かかるし
速度も固定回線とは比べ物にならないと思いますけどね
使ってる機器にもよりますがeo光やソフトバンクの高速ハイブリッドだと、
夜でも実測最低５０Ｍは出るとみてますけどね

e-mansionで最初試して遅かったら対応してもいいとは思いますけどね。

[1737: 匿名さん]

隣接地にタワーマンションが建っても相乗効果で価値は上がりませんよ。
需要を食い合いして価値が低下するでしょうね。
客観的に状況判断しないと希望的楽観予測は禁物ですよ。

[1738: 名無し]

1725さん

そんなに自転車置き場が気になりますか?
車くらい買いなさいよ(笑)

[1739: 匿名さん]

インターネットの速度は住んでみてからでないとわからないですね。
快適だといいなあ。

説明会行ってきましたが、
引っ越しタイミングが一年で一番高くなる時期なのでどうしたものかなと悩み中です。
春休みを避けて３月上旬か４月下旬ならまだマシですかね。

[1740: 契約済みさん]

>>1737
契約者じゃない方の書き込みはご遠慮下さいませ。

[1741: マンション初購入]

>>1738 名無しさん
こんばんは( ・∀・)
私へのコメントですかね？
自転車利用するんで勿論気になり
ますよ？
車ですか？
持ってますけど(´・ω・`)?

[1742: マンション初購入]

>>1734 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
そうなんですね、確かにe-mansion
はバラツキありそうな書き込みあり
ますね。検討者掲示板に同じ
e-mansion利用者の書き込みでそれ
程不便でもないことも書いてあった
ので、フレッツ光も地域で差がある
し、やはり利用して判断してもいい
かもしれませんね。
利用環境が著しければ組合で改善策
話すのもありかもですね。

[1743: マンション初購入]

>>1736 契約済みさん
同感です( ・∀・)

[1744: 匿名]

>>1741 マンション初購入さん

私も自転車置場気になります(^_^;)

[1745: マンション初購入]

契約者の皆様に質問なのですが、
入居者説明会で初代管理組合役員立候補
届けが渡されたのですが、皆さんも頂く
と思いますが、役員はやはり大変なので
しょうか(´・ω・`)?
されたことがある方、知っている方等、
何か体験談を教えていただけると助かり
ます。

[1746: 契約者]

私は今週の土曜日に説明会に行きます。
管理組合役員の件ですが、何事にも情報通で冷静で的確な判断ができるマンション初購入さんを私は推薦したいです。おそらくマンション管理士についても知識がおありだと思います。
是非ともマンション初購入さんにやって頂きたいと思っています。大変だと思いますが、お若い方は行動力と知性と判断力が優れていますから！

[1747: 住民板ユーザーさん5]

データセンター建設中止って知り得たら、ただちに購入予定者に連絡すべきだったと思います。あんな感じで報告されるとは思ってもみませんでした。
入居説明会の時期までデータセンター建設中止の報告をしないでくれと関電不動産に頼んだのかな。
あと細かい話ですが、入居説明会もMRでやってくれりゃ駐車場代かからずに済んだのに…
ちょっと昨日はゲンナリでした。

[1748: 契約済みさん]

>>1747 住民板ユーザーさん5さん
ハイハイ成り済ましさんはお帰り下さいな。

[1749: 住民板ユーザーさん7]

>>1747 住民板ユーザーさん5さん

僕も同じです。大した内容でないし、なんか向こうの都合で来させられた感じがしました。勝手に内覧の日も決められててビックリでした。変更期限も近いし

[1750: 契約済みさん]

内覧の日っていつ決まるかと思ってたけど
入居説明会の時に決まるのですね
情報サンキュー

[1751: 匿名]

最近大阪市内にタワーマンションが増えすぎではないでしょうか。大規模シェリアタワーを作っても、販売するのが苦労するので、個人的にはオフェスビルの方が需要が高く、良いと思います。

[1752: 匿名さん]

一部地域を除いて大阪のオフィス需要が落ちているから仕方がない。
そうじゃなかったら、中之島タワーもこの価格ではなかったよ。
リセール等を考えた場合、近隣と潰しあいになるかもだけど
にぎわい面ではプラスと考えるしかない。

[1753: 匿名さん]

こんな不便な場所ではオフィスの需要なんてありません。
渡辺橋駅以西では無理です。

[1754: 匿名さん]

1746

ハイハイ ＊＊＊ (笑)

[1755: 住民板ユーザーさん6]

>>1747 住民板ユーザーさん5さん

リスクを知ってても安さに目が眩んで南東側を買って、あとで文句を言う大バカ者は、おさがり(￣∇￣)

[1756: 入居予定さん]

>>1755
契約者じゃない方の書き込みはご遠慮下さい！
最低限のマナーは守りましょうよ。

[1757: マンション初購入]

>>1746 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
私はほんとど素人なんで、マンション
管理の知識は全然です(^_^;)
新築マンションの初代役員の手腕で
そのマンションの今後が左右される
って聞きました。
それだけに初代役員は重要ですよね。
やってみたい気持ちはありますが…
(-ω-;)
生半可な考えで大事なマンションの
役員やってはいけませんよね。

[1758: 契約者]

>>1757 マンション初購入さん

こんばんは。だからこそ初代役員はマンション初購入さんにやって頂きたいのですよ。応援します！

[1759: 契約済みさん]

役員っていっても理事長以外は、そんな無茶苦茶大変ってことでもなくね？
うちのマンションの理事長は、理事会や総会で司会進行までしてました
理事長だけは大変かも！？

このマンションをよくしたいきたいという志のある方は
役員を是非やっていただきたいですわ

[1760: 住民板ユーザーさん7]

マンション初購入さんに初代役員になって貰うのは反対です。
初購入でこれまで管理組合運営の経験も見識も知識もない方では困ります。
画像頻繁UPしたり、絵文字多用したりと幼稚で不適格だと思います。
何か住人のレベルが低いのではないかと不安になります。

[1761: 契約者]

色々意見はわかれて当然だと思いますが、私はマンション初購入さんが役員になられる方が安心できます。

[1762: 内覧前さん]

1760さん、
ここは契約者スレです。荒らしたいなら検討板に行ってください。
ここは真っ当なスレですから。

[1763: 契約済みさん]

>>1739
引越しのタイミングで値段気にして引き渡しの翌月や
先延ばししてたら逆に余計に高くつくんじゃないの？

その間、新居の管理費、修繕費、固定資産税などの維持費もかかるしなあ
賃貸で借り住まいしてたら家賃分もったい気もするしさ

[1764: 匿名さん]

金持ちはそんなセコいこと気にしません 笑

[1765: おひとりさま契約者]

>>1760 住民板ユーザーさん7さん

こんな不特定多数の人が閲覧可能なサイトだから、絵文字とか、楽しくっていいと思いますけどね。
こんな掲示板が、堅苦しい方がいいと思う方がちょっと世間一般とズレてると、私は思います。

オンオフの切り替えができる方だと思いますけどね。

皆さん、分別のある大人だと思うので、こんな色んな人が見れてしまうところで、自分だけの意見を他の人の気持ちも考えないで、ガツガツするのは、どうかと思います。

私は良い気持ちで新生活を始めたいです。

掲示板のことを「こんな」と連呼してごめんなさい
m(__)m

[1766: 京阪さんにお願い。]

京阪中之島線も、京阪本線みたいに、150円にしてほしい。乗降客少ないみたいだし、建設費がかかったのは理解できるのですが、210円ではなく150円になれば、このマンションの住民を含め、多くの人が利用するようになるのではないでしようか。京阪さん検討してください。

[1767: 匿名さん]

さすがに無理だと思いますよ。
上下分離方式で京阪は使用料を払っている立場ですから。
ちなみに建設費等の回収率は20%に達していないようなので
当面(数十年)の値下げは期待できないと思われます。

https://www.keihan.co.jp/traffic/ticket/adding.html

[1768: 住民板ユーザーさん]

>>1766 京阪さんにお願い。さん

なにわ筋線が出来る頃には値下げってそうだがまだまだ先の話だよね、、、^^;

[1769: マンション初購入]

>>1760 住民板ユーザーさん7さん
幼稚…ですか(´-ω-`)

[1770: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
管理組合の件、推薦していただいたり、
いろいろ御意見ありがとうございます。
知識は全然ですが、前向きに検討して
みたいと思います。
基本的な面倒な作業とかは管理会社が
してくれるもんなんですよね？

[1771: 匿名さん]

>>1770 マンション初購入さん

マンション管理士が管理組合の運営や建物の構造上の技術的問題など管理組合側において、また管理業務主任者は管理業者側においてそれぞれ管理の適正化を図りマンション管理のマネジメントを管理会社がやってくれるのではないでしょうか。

[1772: 契約者]

>>1770 マンション初購入さん
素人な質問ですが、理事に立候補する目的はなんですか？

[1773: 契約者]

>>1772 契約者さん

中之島タワーに対する熱意だと思いますけど。伝わってきませんか？

[1774: 契約者]

>>1773 契約者さん
貴重な意見をありがとう。

マンション初購入さん、あなたが理事になる目的を教えて下さい。

[1775: 匿名さん]

>>1774 契約者さん
匿名掲示板ではなく顔を合わせて本人確認のできる入居後の集まりでやればよいのでは？

[1776: 契約者]

>>1773 匿名さん
貴重な意見をありがとう。

マンション初購入さん、あなたが理事になる目的を教えてもらえませんか。

[1777: 匿名さん]

マンション初購入さんの熱意はわかります。だから、具体的な事は来年4月でいいと思いますよ。こんな誰でも見れる掲示板で発表する必要ないですよ。

[1778: 住民板ユーザーさん8]

1776さん
そんなことをいつまでこだわるあなたの目的はなんですか？
大体わかりますが

[1779: マンション初購入]

>>1772 契約者さん
おはようございます( ・∀・)
その質問にはお答え出来ません。
m(._.)m

[1780: 契約者]

マンション初購入さん
やっと君の言葉を聞くことができた、ありがとう。君には早々に立候補を前向きに検討すると表明してもらって感謝している。同じ区分所有者として誰かが推測で言う情熱とかいう抽象的な言葉ではなく、君の言葉で具体的な目的ややりたい施策を聞きたかったのだがここでは答えてくれないようだね。まあいい、それでは3月に話をしよう。

返事をくれた諸君、マンション初購入さんと話がしたかったので個別に返事ができなくてすまない。君たちが区分所有者でマンション初購入さんの情熱を感じているのならここで推薦を表明するのではなく理事に立候補してマンション初購入さんに協力すべきではないかね。

[1781: 匿名さん]

>>1780 契約者さん
話し方には気をつけましょうね。

[1782: 匿名さん]

>>1781 匿名さん

1780さんはだいぶ年上の方でしょうかね。

[1783: 匿名]

3階からのライトアップが北西面全体を照らしてました。

[1784: 匿名]

最上階付近まで届いているようでした。

[1785: 契約者さん]

>>1783 匿名さん

すごく綺麗ですね。素敵ですね。ありがとうございます‼

[1786: 匿名さん]

>> 1780

そういう君の施策はないのかね。
結局他力本願で自ら行動しない輩なのか。残念だぞ。
君も立候補したらどうだね。期待しているぞ。

[1787: 匿名さん]

1786さんもだいぶ年配の方ですかね、、、

[1788: 匿名さん]

契約者じゃない人が茶化した書き込みしてるけどやめてほしいです。
検討板じゃないんだから。

[1789: 契約者]

こんな不特定多数が見ている掲示板で、900戸近くが入るマンションの内部管理部に関わる話を、この掲示板利用者だけで進めていかないで頂ければ嬉しいです。
実際は誰が誰だかわからないはずです…よね…？読んでいると不安になりました。

[1790: 住民板ユーザーさん7]

>>1780 契約者さん

何様ですか？

[1791: 住民板ユーザーさん12]

素人が理事になるのは個人的には微妙ですね。
900世帯もあるのだから、その道のプロもいるはずなので、そういう方にお願いしたいです。
例えば修繕積立金で集めた数億円の運用とか、修繕の際に地所PMとの交渉なんて出来ますか？

[1792: 匿名さん]

>>1791 住民板ユーザーさん12さん

おはようございます。
その道のプロは委託する管理会社にいますよ。マンションの理事は、自分達のマンションをより良くする為の代表者だと思いますが。

[1793: マンション初購入]

皆様おはようございます( ・∀・)
なんか…私が管理組合立候補の話を出した
ことで、せっかくの意見交換の掲示板が
荒れてきてしまいましたね(-ω-;)
私は素人なんでマンションの舵取りが
出来るほどの立派な施策なんて分かり
ません。
ただ、私はこのマンションが好きなんで、
少しでも建設的な意見が言えたらと思った
だけです。
皆様に不愉快な思いをさせてしまい申し訳
ありませんでしたm(_ _)m
もうこの話題は終わりにして下さい。

[1794: 住民板ユーザーさん8]

ここを見ている方は契約者のうちの何パーセントかはわかりませんが、何にせよ楽しみですね(^_^)

[1795: 住民板ユーザーさん8]

管理会社にお任せって考えなら理事会を組む意味はないでしょ
自分達のマンションをより良くするためにも、管理会社をチェックできる人が理事になる必要があります
理事会が機能していないマンションだと、必要以上にコストをかけて積立金をドブに捨てているところもあるしね

[1796: 契約者さん]

説明会に行ってきました！時間は1時間45分程かかりました。
大規模マンションだけあって老若男女さまざまでしたが、さすがに上品な方が多いように思いました。
内覧会の日にちが決まっていたのは驚きました。引っ越しに関しては内覧会の時に申し込みをして、3月初旬、中旬、下旬に分けて抽選で日程が決まるようですね。アート引っ越しセンターで行こうと思ってます。
だんだんと近づいてきましたね。楽しみですね！
管理組合の件はマンション初購入さんが謝る必要ないですよ。掲示板においてこの話題は終了ですね。また写真楽しみにしてますね。

[1797: マンション初購入]

>>1796 契約者さん
おはようございます( ・∀・)
そしてありがとうございます。
説明会行ってこられたんですね。
引越しはアートが一括されるの
ですが、私は過去数回引越しに堺を
利用しているので、限界まで叩いて
比較しようと思っております。
一人なんで荷物も少ないので。
見積り取れたら参考に公開しますね。
余談ですが、説明会の時席にお水を
用意してくれてたと思うのですが、
私は緊張と説明聞いたり質問したりで、
飲む余裕がなかったです(笑)

[1798: マンション初購入]

本日の中之島タワーです( ・∀・)
今日もいい天気ですねぇ♪
現場はだ～れもいませんが(笑)
静かなもんです。

[1799: マンション初購入]

さて、マンション外溝はもう完了で
しょうか。
まず北東側正面です。植樹も綺麗に
配列されてます。
あとは残り、マンション名のプレートを
付けるだけですかね。
いや～どうでしょうカタログ通りの仕上
がりって感じじゃないですか？

[1800: マンション初購入]

同じく北東側マンション入口です。
来年の春にはここから…