【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1581: 住民板ユーザーさん]

>>1580
阪急オアシスは中高レベルじゃないかなあ。

[1582: 匿名さん]

>>1580 匿名さん

周辺スーパーの安い順

玉出 ➡ 万代 ➡ ライフ ➡ イオン ➡ オアシス ➡ ビッグビーンズ ➡ 大丸

関西スーパー、コーヨー、グルメシティは行く価値なしと評価しました。

あくまで個人的感想です。

[1583: 住民板ユーザーさん]

>>1582 匿名さん
私もグルメシティやコーヨーはイマイチだと思います。

[1584: 匿名さん]

コーヨー人気ないんですかねえ、割と好きですが。
店によって違うのかもしれませんね、私が行くところは綺麗だし品質も良いです。ライフも好きですよ〜。
玉出は一度行ってみましたがなんというか圧倒されて何も買わず出てきてしまいました。値段はとても安かったです。

[1585: 匿名さん]

外のフェンスがとりのぞかれているのでとても見やすくなっていますね！
倒れそうな暑さの中ですが沢山の作業員の方々が長袖長ズボンヘルメット姿で黙々と周囲のタイル敷き詰め作業を行われていました。
炎天下の中丁寧かつスピーディに作業されていて頭が下がります。

[1586: 匿名]

>>1585 匿名さん

ありがとうございます！
現場の方々のお陰でワクワクできるのですよね。本当にありがとうございます。感謝して完成を待ちましょう。

[1587: 匿名]

北側を正面にして、北西・北東全フロアから花火が見えそうですね。

[1588: 匿名]

>>1587 匿名さん

いいね！

[1589: 匿名さん]

>>1587 匿名さん
川沿いからでも見えるんですね！
素敵な情報ありがとうございます！

[1590: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
今日も暑かったぁ(;´∀｀)

[1591: マンション初購入]

北東側正面のエントランスアプローチ。
綺麗に整備されてきましたね。
スロープも仕上がったようで。
あとは時のプレートガーデンのガーデニング
ですかね。

[1592: マンション初購入]

エントランスアプローチスロープ。
写真右側の白い布が被さってる部分が
このマンションの館名プレートが設置
される予定ですね。
夕方見たとき布は外されてましたが、
プレートが嵌め込まれる部分がむき出し
でした。プレート設置はやはり竣工時
ですかね。

[1593: マンション初購入]

夜のマンションエントランスです。
ライトアップされて、エントランス内部
がよく見えました。
エントランスは広々してますね。
マンションパンフレットにも書いてあった
ように、水盤から続く水が壁から流れてる
イメージはよく出来てるなといった感じです。

[1594: マンション初購入]

そうそう堂島大橋渡ったとこに出来るライフ、
今冬オープンの看板が貼ってありました。
これも待ち遠しいですね( ・∀・)

[1595: マンション初購入]

>>1587 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
私も今日淀川花火大会見てきました。
マンション1階でもよく見えたんで、
北西、北東側の人はよく見えそう
ですね♪
そして思ったより音もよく聞こえて、
離れてる割には迫力ありました。
来年、マンションの皆さんと一緒に
見れるの楽しみにしてます(*´∀｀*)

[1596: 契約者さん]

マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
外回りエントランス部分など随分整備され綺麗に仕上がってきていますね。嬉しい限りです。
来年は皆さまご一緒に花火見れますね。楽しみ楽しみ♪

[1597: 匿名]

>>1595 マンション初購入さん

私もマンション初購入さんとまったく同じ構図でエントランスの写真撮ってました。
もしかしたらお会いしてたかもしれませんね
^_^;

[1598: 住民板ユーザーさん8]

>>1593 マンション初購入さん

いつも写真ありがとうございます。
高級感漂ってますね。落ち着いた環境で、ここに決めて良かったと思ってます。
これからもよろしくお願いします。

[1599: マンション初購入]

>>1597 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
そうなんですね、ほんとお会いして
たかもですね。
夜のマンション内部いい感じでした
よね。
次はマンションの中でお会いしたい
ですね(^-^)

[1600: マンション初購入]

>>1598 住民板ユーザーさん8さん
こんにちは( ・∀・)
私も同感です。西の外れや便が悪い、
何もない等いろいろ言われてますが
このマンションの魅力はそれを払拭
してくれてると思います。

[1601: マンション投資家さん]

>>1600 マンション初購入さん

投資するならこの上ない物件だよ。
あと新梅田もいい。

[1602: マンション初購入]

>>1601 マンション投資家さん
こんばんは( ・∀・)
そうなんですね、私は投資に関しては
全くの素人なんで…(^_^;)
でも投資で買われてる方も多いと聞く
んで、きっとそうなんですね。
そういえば、先日三菱地所から送られて
きた入居前説明会の日程案内と一緒に
投資の方等のバックアップ書面も入って
ましたね。

[1603: マンション初購入]

今日は台風で暑さは若干緩みましたが、
明日からまた猛暑ですね。
素朴な疑問ですが、こんな暑い日、タワー
マンション内って空調とかどうなってるん
でしょうか？空調なしで、やっぱマンション
内は暑いもんなんでしょうか？
(´・ω・`)?
内廊下なんで余計に暑いような…

[1604: タワーマンション所有済みさん]

>>1603 マンション初購入さん
勿論空調が効いたマンション内は快適ですよ！

[1605: マンション初購入]

>>1604 タワーマンション所有済みさん
こんばんは( ・∀・)
やはり空調が効いてるんですね、全階
空調効いてると、電気代も結構かかりそう
ですね(^_^;)
でも快適に過ごせるのはいいことですね♪

[1606: 契約者さん 中層角部屋]

>>1605 マンション初購入さん

確かエレベーターには空調無かったはずです。今住んでるタワマンもエレベーターの中以外は快適ですよ。
内覧日が楽しみですね。

[1607: マンション初購入]

>>1606 契約者さん 中層角部屋さん
おはようございます( ・∀・)
エレベーター内は空調ないんですか？
今住んでるとこのエレベーターも送風
程度の空調なんで、夏場密閉空間だけに
暑くて暑くて…(^_^;)

[1608: タワーマンション所有済みさん]

自分の持ってるタワマンはエントランスに入った瞬間からクーラーよく効いていて、ロビーは勿論エレベーターホール内、内廊下なんかも寒い位よく効いてるよ。
だからエレベーター内の送風がちょうどいい感じだよね。（笑）
ただ古かったりチープなタワマンは知らないから一概には言えないだろうけどね。

[1609: マンション初購入]

>>1608 タワーマンション所有済みさん
こんばんは( ・∀・)
そうなんですね、なんだか快適に過ごせる
環境なんだなぁと思いました。
益々入居が楽しみです♪
そういえば、明日からMRはお盆休みですね。
現場も今週末がお盆休みでしょうか。
ゆつくり休んでもらって、営業の方も現場の
方もラストスパート頑張って欲しいですね。

[1610: マンション初購入]

そういえば、レジクラの写真更新されましたね。
あまりこれといった情報の写真ではないような…
外観は見ようと思えば見れるんで、普段見れない
内装をもっと公開して欲しいですね。

[1611: 契約者さん]

>>1610 マンション初購入さん

ほんとそうですね！
外観はマンション初購入さんの写真の方が素敵です。

[1612: 匿名]

図面でしか想像できないので、インテリア選ぶのもたいへん悩みます。

[1613: マンション初購入]

>>1611 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
ありがとうございます
(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[1614: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場の抽選方式見ましたが、運が悪いと2台とも上段ラックになってしまうんでしょうか。
1台目だけでも優先して希望場所が確保できる方式が良かったです。
電動自転車なので上段は困ります、、

[1615: 入居前さん]

タワーパーキングの台車サイズ、エレベーターの速度、改めて一流マンションでした。相当お値打ちでしたね。晴海のクロノレジデンスと同じです。

[1616: マンション売却経験済みさん]

>>1602 マンション初購入さん

三菱の新築はいいんだけど中古売却や賃貸は全然弱いよね。
あとリフォームも他社に比べて東京以外のエリアは紹介会社に委託するだけで全然ダメ。

経験上、
売却は、東急か住友が仕事は早い。
リフォームは三井がオススメ。
新築は三菱で間違いないんだがなあ。

[1617: 住民板ユーザーさん1]

マンション初購入さんは人気者だから、毎日返信忙しいね。でも、こうして情報交換できるのは参考になるしありがたい事です。

[1618: 匿名さん]

＞＞1614　住民板ユーザーさん4

うちは電動自転車２台なのですが、電動自転車は上段には停められないと記載されていましたよ。
下段と平置きのみ申し込めたはずです。
重さの関係で上段には置けないのでしょうね。

[1619: マンション初購入]

>>1616 マンション売却経験済みさん
こんばんは( ・∀・)
なるほどぉφ(･ω･｀)参考になるなぁ。
売却とか賃貸とかまだ全然考えてない
ですが、将来そういうときがきたら、
参考にさせてもらいます。

[1620: マンション初購入]

>>1617 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは( ・∀・)
私はどこにでもいる普通のサラリーマン
ですし、マンション購入とかは初めて
なんで、ほんとど素人です(;^_^A
でもこんな人間も同じマンションに
居るってことだけでも覚えてもらえたら
なと思います。
たいした情報や質問しか出来ませんが、
出来る限り情報提供したいなと思います。

[1621: 匿名さん]

京阪プレミアムカーのニュースNHKで何回もやってましたね。400円～500円プラスするだけで少しリッチな気分が味わえて人気のようです。今は初発が淀屋橋からになっていますが、来年の春からは中之島駅からも発車するのでしょうかね。乗ってみたいです。

[1622: 匿名さん]

京阪中之島駅は、構内もトイレもすごく清潔にされているので好感度高いですよ。

[1623: マンション初購入]

皆様おはようございます( ・∀・)
お盆休み如何お過ごしでしょうか？
私はカレンダー通りの休みですが、
マッタリ過ごしてます。
では本日の中之島タワーです。
天気がいいとほんと綺麗なマンションは
映えますね♪

[1624: マンション初購入]

南西側の歩道状公開空地はほぼ整備が
完了したっぽいですね。
あとはガーデニングでしょうか。
ここも完成間近ですね。

[1625: マンション初購入]

北東側マンション入口です。
来年の春にはこちらから入れると
思うと楽しみですよね。
エントランス前のガーデニングは
もう少しかかりそうですね。

[1626: マンション初購入]

最後に北東側スーパー入口です。
こちらもほぼ整備が完了したっぽいですね。
北東側は全体的にあとガーデニングだけが
残されてる感じでした。
どうでもいい話ですが、お隣のグランキューブ
では昨日から大阪府吹奏楽コンクールが開催
されてるようで、全国大会を目指して中高大生が
たくさん集まってますね。
私も学生時代同じ吹奏楽出身なので、緊張感が
伝わってきました。
3年生にとっては最後の夏、悔いのないように
頑張って欲しいですね。

[1627: 契約者]

>>1626 マンション初購入さん

おはようございます。初購入さんは早起きですね。中之島タワーは朝日にも映えて立派で美しいです。いつもありがとうございます‼
ちなみに私も学生時代 吹奏楽部でした。音楽は良いですよね。練習を重ねて完成した時の達成感がたまりません。懐かしいです。

[1628: マンション初購入]

>>1627 契約者さん
おはようございます(・∀・)
ここんとこ日中が暑すぎるので、
比較的涼しい？早朝の静かなときに
行ってきました。
いつも今住んでる城東区からマンション
まで行くだけで汗だくになるんで。
(´･ω･`; )
吹奏楽はいいですよね、今日は高校の部
なので、関西強豪校の淀川工業と大阪桐蔭
がシード校なので登場しますよ。

[1629: 契約済みさん]

＞＞1628　マンション初購入さん

私も城東区からの購入です。
普段はこちらにコメントをする事はなくみなさんのレスを読んでいるだけなのですが、同じ城東区からと言う事でコメントさせてもらいました。

マンションでお会いしてもどの方か分からないと思いますが・・・よろしくお願いします。

[1630: マンション初購入]

>>1629 契約済みさん
初めまして( ・∀・)
同じ城東区民なんですね。
城東区もいい場所ですが、ここも
魅力的な場所ですよね。
こちらこそ宜しくお願いしますm(._.)m

[1631: 匿名]

直線がかっこいいです。

[1632: 住民板ユーザー]

>>1631 匿名さん
いいね！

[1633: 匿名さん]

ど迫力！！！

[1634: 住民板ユーザーさん1]

完成が待ち遠しいですね。

[1635: 匿名さん]

>>1634 住民板ユーザーさん1さん

いいね！ほんとそうですね！

[1636: 匿名さん]

エントランス前の公開空地です。
ホントにゆったりとしてますね。

[1637: 匿名さん]

川沿いの歩道幅も広いです。
改めて思う、良い環境です。

[1638: 匿名さん]

西側もしっかり作り込まれています。
あとは気になる南側ですが未だ発掘調査してましたよ、、

[1639: 匿名さん]

>>1638 匿名さん

写真と情報ありがとうございます。
なかなか見に行けないので嬉しく拝見しています。

[1640: 住民板ユーザーさん]

おはようございます。
写真を掲載してくださる皆さま、本当にありがとう！
遠方からの購入者にとっては嬉しいものです。

[1641: 住民板ユーザーさん5]

>>1638 匿名さん
発掘はいつまで続くだろう？
データセンターは9月に着工できるかなぁ？

[1642: 契約済みさん]

オプションはこれは付けておいた方がいいってのありますか？

床のコーティングはするつもりですが
洗濯機置く上の棚もオプションで付けておいた方がいいですか？

セルフィールも検討中ですが、あれ半永久的とかそんなに効果あるのかなあ

[1643: 匿名さん]

ドレスアップオプションの締め切りは、9月5日(火)17時までとなっております。忘れないでね。

[1644: 匿名さん]

皆様　いつも貴重な情報をありがとうございます。

実は洗濯機で悩んでおりまして、
今は一戸建てで縦型洗濯機の上に専用台＋乾燥機を置いています。

ドラム式は洗濯物につくにおいが気になり
また、乾燥機付縦型洗濯機の乾燥機能はしわが大変で
今の形に落ち着きました。

このマンションの洗濯機板のサイズから考えて
今の乾燥機用専用台を置くのは難しいと思います。

皆様はどのような洗濯機をお使いになる予定でしょうか？
お差し支え無ければ教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[1645: 住民板ユーザーさん]

>>1644 匿名さん
乾燥は浴室とかバルコニーで干す方向で考えたらいいのでは？

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

洗濯機のお悩みわかります。
私も同じように、今は一戸建てで縦型洗濯機と乾燥機を使用していますが、マンションではやはりドラム式に買い替える予定です。
ドラム式でないと吊り戸棚も付けられないですしね。

[1647: 匿名さん]

吊り戸棚は取り付けができないお部屋もあるので注意してくださいね。

[1648: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
ドラム式は、
２～３日に１度は糸くずフィルターを掃除する、
乾燥終了後は早めにドアを開く、
この２点に気を付ければ匂いはつきませんよ。

機能的にもスペース的にも、ドラム式が便利です。

[1649: 匿名さん、]

1644です。
皆さんアドバイスありがとうございます。
これからもよろしくお願い致しますm(_ _)m

[1650: 契約済みさん]

うちは一戸建てでドラム式ですが、臭いが気になった事はありません。

臭いの事は今ここで読んで初めて知りました。

ドラム式を使用して５年くらいになりますが、とても便利ですよ。

[1651: 契約済みさん]

>>1643
ありがとうございます
引渡しまでまだ半年以上もあるのに
ドレスアップオプションの締め切りは意外と早いんですね

[1652: 匿名さん]

>>1651 契約済みさん

そうですね。MECからの請求書が9月中旬には送られてくるみたいですよ。

[1653: 契約済みさん]

うちもドラム式で臭い気になったことないですね

しばらく洗濯機使わない時は最後に
何か衣類乾燥するようにしてるからカビは生えた事ないかも

[1654: 匿名さん]

一戸建てから移られる方も結構多いようですね。
ここは都会の中でも開放感があって環境は抜群に良いですからね。老若男女幅広く人気ですね。

[1655: 住民でない人さん]

ここがあたかも人気地域の人気マンションのような印象操作はしないように。営業マンさん!

[1656: 匿名さん]

>> 1655 住民でない人さん
皆さん、↑に反応して申し訳ございませんが、検討板の様に荒れない様にしたいですね。
今後も有益な情報交換の場でありますように、、。

[1657: 住民板ユーザーさん]

>>1655 住民でない人さん
買えない人の僻みって本当に見苦しいですからやめましょうね。

[1658: 契約済みさん]

住民でない人もここに書き込みしてるのか・・・

[1659: 住民板ユーザーさん4]

>>1643 匿名さん

>>1643 匿名さん
ドレスアップオプションの申し込み締め切り日はフロアによって異なりますよね？ ご自身で書類ご確認されるほうがよいと思いますよ。

[1660: 匿名さん]

>>1659 住民板ユーザーさん4さん

えっそうなんですか？
わかりました。もう一度確認してみます。
ありがとうございます‼

[1661: 匿名さん]

>>1657さん
貴方の発言も荒れる原因なので、発言を控えていただけると幸いです。(ここと検討板の両方)

[1662: 匿名さん]

ドレスアップオプション申込締切
★5～24F 8月22日(火)
★25～41F 9月5日(火)
★42～55F 9月19日(火)
それぞれ17時までです。よろしくお願いします。
なんか焦りますね...

[1663: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
今日の中之島タワーです…と、言いたいところ
なのですが、現場は休みでした。
工事が順調なんで、土日休みになったのかな？
今日は私の購入した階のオプションが締め切り
間近なので、最後の確認にオプション会行って
きました。
最後まで悩んでいたNANO V コーティング、
いろいろ情報収集して今日いっぱい質問しま
くって、決めました。
最終的に確定したオプションが
①玄関のエコカラットとミラー
→玄関にお洒落なアクセントが欲しかったのと
　ミラーで玄関を少し広く見せたかった。
②洗濯機上の吊戸棚
→単純に収納UP目的ですね。
③NANO V コーティング
→長期的な床の保護と猫飼う予定なんで、滑り
　軽減による猫の足腰負担の予防。
　あと汚れからのお手入れ軽減。
最低限入居前に欲しかった以上の3つになりま
した。この3つは自分の中で費用対効果があると
判断しました。
おまけでピクチャーレールが気になりましたが、
意外と高いので入居後自分で付けることにしま
した。
皆さんはいいオプション決まりましたか？

[1664: 契約者さん]

マンション初購入さん、皆さまこんばんは。
オプションや駐車場など決めないといけない期限が近づいてきましたね。
私はNANOVコート、ミラー、ネームプレート、カーテンを注文しました。入居はまだまだ先だなぁって思ってたらあと半年になりました。あっという間ですね(^-^)v

[1665: マンション初購入]

>>1664 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
私はオプション締め切りが来週火曜なんで
ギリギリの決断です(^_^;)
駐輪場、駐車場申し込みも来週末なんで
忘れないようにしないとですね。
そういえば、来週末は早速入居前説明会
に行かないといけないんで、皆様もお忘
れのないように。
ネームプレートのオプションもいいです
よね。これも悩みましたが、ネットで
探すことにしました。
完成も間近、楽しみですね♪
( ・∀・)

[1666: 住民板ユーザーさん4]

>>1665 マンション初購入さん

我が家も来週オプション締切なのですが、MECさんから最終の注文依頼書は届きましたか？ 月曜日に電話してみますが未だなもので皆さん同じなのかお聞きしてみました。

入居説明会もはじまると近付いてきたなという感じがしますね。

[1667: マンション初購入]

>>1666 住民板ユーザーさん4さん
こんばんは( ・∀・)
注文書届いてないんですか？
確か7月入ったぐらいには届いていた
ように思います。
私は一度内容変更したんで、変更分か
数日後には届きましたよ。
発送漏れかもしれないんで連絡した方
がいいと思います。
この週末MECがMRのミニオプション会
に来られてるんで、MRに電話して確認し
てもらってもいいかもしれません。

[1668: 住民板ユーザーさん4]

>>1667 マンション初購入さん

ありがとうございます。
7月に一度届いたのですが、7月下旬にあった最終のドレスアップオプション会で大きく変更したので、その内容で再送頂けると言われてまっていたのですが。 ミニオプション会の件教えていただき助かりました。明日MRに連絡してみます。

[1669: 住民板ユーザーさん]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん

私も気になっていたのですが、うちもMECさんから正式な注文依頼書は送られてきていません。MECさんも相当忙しそうなので、こちらもギリギリかもしれませんね。

[1670: マンション初購入]

>>1668 住民板ユーザーさん4さん
無事届くといいですね( ・∀・)

[1671: 契約済みさん]

新しく出来るライフから北へ徒歩数分の場所に新たに商業施設ができるのかな？
ガレージが閉鎖されていたよ。

[1672: 匿名さん]

>>1671 契約済みさん

何か建ちそうですね。ありがとう！

[1673: 匿名さん]

昨日のです。堂島川から。
マンション初購入さんが仰られている通り工事関係の方はいらっしゃいませんでした。

[1674: 匿名さん]

エントランス前です。

[1675: 契約済みさん]

>>1671 契約済みさん

この再開発の事だよね。

https://thepage.jp/osaka/detail/20170509-00000006-wordleaf

[1676: 匿名さん]

駐輪場へのアプローチです。

[1677: 匿名さん]

良い天気でしたー。
では～。

別件、当方にも未だオプション注文書は来てませんね、、、

[1678: 住民板ユーザーさん4]

>>1669 住民板ユーザーさん
>>1670 マンション初購入さん

MECさんに確認取れました。かなりお忙しいようでしたが週末に発送されたとのお話で、明日には届きそうです。
注文書の返送も締切間に合わないけれど受付けて下さると確約頂いたので一先ず安心できました。
とにかく届いたら確認してすぐ返送です(^^;)

[1679: 契約済みさん]

本日の中之島タワー。
やっぱイイわ！^ ^

[1680: 住民板ユーザーさん]

>>1678 住民板ユーザーさん4さん

連絡ありがとうございます。
一先ず安心ですね。確認したらすぐに返送しないといけませんね。MECさん件数多いのでたいへんですね。