【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[1281: 契約済みさん]

>>1279 マンション初購入さん
コミュニティルーム(キッズルーム)はナカナカ良いんじゃないでしょうか。
滑り台やボールプールなんかがあって実用的だと思いました。

[1282: 入居予定さん]

>>1281 契約済みさん

滑り台の大きさから見て、だいぶ小さい子向けな感じがしましたね～。
利用者は限られるかも？

[1283: 契約者さん]

>>1282 入居予定さん
幼児向けでいいと思います。
小学生は公園で元気よく走り回って欲しいよね。^ ^

[1284: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
中之島タワー建設現場のフェンスが
なくなって外観がより見やすくなりました。
植栽をしているとこでしたよ。
入居時には彩り鮮やかになっていくんで
しょうかね。

[1285: マンション初購入]

続いて北西1階のスーパー入口です。
だいぶ形になってきましたね。

[1286: マンション初購入]

最後に南東側データセンター？建設予定地です。
発掘も進んでいて大きな窪みが見えました。
何か見つかったのでしょうか？

[1287: おひとりさま契約者]

マンション初購入さん

いつもありがとうございます。

圧巻ですね〜
完成が待ち遠しいです。
私には縁遠い所かもしれませんが（笑）キッズスペースも暖かみがあって良さげですね。

[1288: マンション初購入]

>>1287 おひとりさま契約者さん

こんばんは( ・∀・)
竣工まで残り半年待ち遠しいですね♪
コミュニティルームは独り者の私には
今は関係ないかもしれませんが、小さい
子供にはフローリングやビニールシート等
使いやすそうな部屋に見えます。
お子さんのいらっしゃる御家庭には雨の日
なんか重宝しそうですね。
個人的に楽しみなパン屋さんの進捗状況が
気になります(*´ー｀*)

[1289: 匿名さん]

西側に植栽植えられてました。

[1290: 匿名さん]

対岸から。

[1291: 住民板ユーザーさん]

>>1289 匿名さん

間近で撮られたんですね。

[1292: 住民板ユーザーさん]

>>1290 匿名さん
ありがとうございます！

[1293: 匿名さん]

ほぼ毎週末見に行ってるんで、またちょこちょこ掲載していきますね。

[1294: 契約済みさん]

北浜にミッドタワーにすべきだったかな、と若干後悔。

[1295: 契約者さん 中層角部屋]

>>1294 契約済みさん

まだ変更間に合うのではありませんか？

[1296: 住民板ユーザーさん]

荒らしは無視。そして書き込みは遠慮してくれ。

[1297: 匿名さん]

>>1294 契約済みさん

本当に契約者なら、7月14日まで、無条件で手付金返還の契約解除に応じてくれるのだから、解約して乗り換えたらいかがですか？

私は、北浜ミッドタワーには、何の魅力も感じませんが！

[1298: 住民板ユーザーさん]

>>1297 匿名さん
私はここ同様に魅力を感じるが、単にスレ違いなだけだよ。

[1299: 契約者]

>>1294 契約済みさん

なりすましと思いたいですが。

後悔してるくらいなら、キャンセルしたらどうですか？
決して安い買い物ではないのですから。
嫌々住まれても、、、
他の皆さんは、心待ちにしているのに、こんな所に自分だけの気持ちをわざわざ書き込むなんて、どうかしてますね。
ここは、個人の気持ちをつぶやくところでは、ありませんよ。つぶやきは個人のSNS等で、どうぞ。

[1300: 住民板ユーザーさん8]

しかも北浜ミッドタワーを出すあたりいやらしい。そらお金あればあっちに住みたい人もいるでしょうに。配慮に欠ける発言です。

[1301: 匿名さん]

いつも写真ありがとうございます。
植栽が思っていたより早目に植えられていて驚きました。
この時期から植えると入居時にはしっかり根をはってくれそうですね。
エントランス周りのデザインが気に入っているので今後が楽しみです。

[1302: 匿名さん]

ヤフーのトップニュースでなにわ筋線出ましたね。
徒歩通勤の距離なので鉄道はそこまで気にしていなかったのですが、中之島が益々発展しそうでとても嬉しいです。

[1303: 住民板ユーザーさん8]

>>1302 匿名さん
カジノや万博が決まって中之島線が延伸すればもっといいのになあ。

[1304: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
時のプレートガーデンのガーデニング部に
仕切りの構造物が並びだしました。
また、水盤の掘削が完了したのかコンクリートの
配筋中でした。
来週ぐらいにはコンクリートを流し込んで
来月には水盤の外堀が見えてきそうですね。

[1305: 住民板ユーザーさん]

>>1304 マンション初購入さん

いつも有益な情報と写真をありがとうございます！完成が近づくにつれワクワクしますね。

あの、可愛い鯉のぼりは中之島タワー職長会の方が描いて下さったのですね。
すごく現場のあたたかみを感じます。

[1306: マンション初購入]

>>1305 住民板ユーザーさん
おはようございます( ・∀・)
ほんと完成が待ち遠しいですね♪
最近マンションのカタログ見ながら
入居した時をイメージして楽しんで
ます(笑)子供みたいと笑われそう
(￣▽￣;)
職長会ののぼりは私も気に入ってます。
季節毎の絵と親しみやすい絵柄がいい
ですよね。

[1307: マンション初購入]

夜の中之島タワーそばの堂島大橋です。
どうやらメンテナンスをしているよう
ですね。
だいぶ年数も経っているようですし。

[1308: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
楽しみな情報ですね♪まだまだ先の話ですが、
気長に待つことにしましょう。

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション初購入さん
益々いいね！

[1310: 契約者さん 中層角部屋]

こちらの物件に決めて良かったです。

初めはあまり気乗りせず主人主導で進めました。
そうしたら例の長周期地振動問題で悩み、
北浜、新町、中津、本町と色々MR行きました。
ですが今改めてこちらにして良かったと思っています。
入居に向けてインテリアを考え引渡しを楽しみにしております。
これからも宜しくお願い致します。

[1311: 契約済みさん]

新美術館、阪大の再生医療国際センター(仮称)、なにわ筋線新駅などが決まってる再開発事案ですが、
空き地の多いエリアですから何時目覚めるか分かりませんからね。
発展を肌に感じながら生活できるっていい事だあぁぁ。。。

[1312: 住民板ユーザーさん]

私もすでに出来上がった街より発展の余地を残した街の方がワクワクするので好きです。中之島は美術館とか大学系とか、ある程度セレクトされた建物が建っていくイメージで安心できます。

[1313: 匿名さん]

上舟津橋から。
最上2層以外は完全にネット外れてました。

[1314: 匿名さん]

対岸から。
良い天気でした。

[1315: 匿名さん]

banks入口から見上げ。
今週は以上です。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん

圧巻ですね‼ 素晴らしい‼
ありがとうございます(^-^)v

来週末は、グランキューブで第二回オプション会ですね。見積りを出して頂いたものの迷う事ばかりでしたが、そろそろお部屋のイメージを決めていかないといけませんね。

値段交渉は可能でしょうか？

[1317: 契約済みさん]

＞＞1316　匿名さん

オプションで値段交渉は無理でしょうね。
オプションは余裕のある人が付ける物ですから。

[1318: 高層階契約者さん]

>>1317 契約済みさん
ゼネコンがするビルトインの価格と今回のオプション価格とで差額が大きく違ってますね。
ビルトインで注文して良かった。

[1319: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
マンション南西のスーパー入口もだいぶ
出来てきましたね。
スクリーンガーデン植栽エリアの掘削が
進んでました。

[1320: マンション初購入]

マンション南東側の駐車場跡地発掘状況です。
結構広い範囲で発掘が進んでました。
このあとどうなるかほんと気になりますね。

そうそう今週末には第二回オプション会ですね。
前回は都合がつかず行けませんでしたが、
今回は参加する予定です。
一部の契約者の皆様とはお会い出来るのかな。

[1321: 住民板ユーザーさん]

マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
私もオプション会に参加します。お会いできると嬉しく思います。一回目はなんだかバタバタした感じでしたが、第二回も賑わうのでしょうかね。

[1322: マンション初購入]

>>1321 住民板ユーザーさん
こんばんは( ・∀・)
1回目のオプション会は賑わってたんですね。
MRでのオプション会だとそれほど広くない
んで、混雑しやすそうですね。
グランキューブなら広いんでまだマシなんで
しょうか。
なんにしても楽しみです♪
買うか見積りだけに終わるかもしれませんが、
洗濯機上の吊棚とカーテンをメインに物色
予定です。

[1323: 匿名さん]

地震クリア、なにわ筋線ももしかしたら！？という状況ですがキャンセル出ていたみたいですね。
現行の契約を継続した上で、追加購入のみ可能のようです。

[1324: 住民板ユーザーさん]

>>1323 匿名さん
どの部屋だよ。
またどうせ荒らしのガセなんじゃない？

[1325: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
どこのマンションでも、申し込んだけど資金繰りがつかないとかで、手付金放棄のキャンセルは一定数出るよ。しかもここは、7月14日までなら無条件キャンセルに応じてくれるのだから、非常に良心的だよね！キャンセル出た部屋を狙うのも一計だけど、多分抽選になるんじゃない。だから、第4期4次が7月中旬開始予定になっているんだと思うよ！

[1326: >>1323]

>>1325 匿名さん

6月18日14時から抽選だって。

[1327: とくめい]

>>1323 匿名さん

特定のご案内内容をこんなところで暴露しないほうがいいですよ。
何でもかんでも情報を流すのは、如何なものかと。

[1328: 匿名]

契約者向けの案内をすぐに匿名掲示板で出すのはやめていただきたいのですが。

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん

キャンセル住戸の再登録に関する案内は契約者向けの情報じゃないみたいだよ。二枚目の上の宛名がご購入者各位では無かった。いずれにしても書き込まない方が良いのは明白だけどね。

[1330: 住民板ユーザーさん]

>>1328 匿名さん
検討板に画像出してる人いるけど、
嫌ですねえ。マナーの悪い契約者って。

[1331: 匿名]

>>1330 住民板ユーザーさん
前にスレッドで出た画像の切り貼りでしょう。
縦横表記もきちんとできないようなレベルですし。
ああいった輩が出てくるので、不用意に画像や特定向けの情報は書き込まないようにして欲しいものです。

色々と話題になるマンションのようですが、できるだけ静かに暮らしたいものです。

[1332: 契約者]

>>1331
全く同感です。

[1333: 匿名さん]

>>1331 匿名さん

検討版の契約者がマナー悪いのは同意ですが、切り貼りではなさそうですよ。
契約者の方には同じ文書が届いてると思いますよ。
それが分からないということは、貴方が契約者では無さそうですね。

[1334: 匿名]

>>1333 匿名さん
わざわざ荒らすような投稿は慎んでください。
過去に似たような画像があがったことがありますが、それの切り貼りだと思われます。
あなたが違うと思われるならそうなのかもしれませんね、私はそうは思いませんが。
契約者板まで荒らしたくないのでこれ以上絡まれても返答は致しません。

[1335: 匿名さん]

>>1334
わざわざ荒らしていますか？
そちらの方から絡んでおいて自分は絡まれても返答しないというのは変ですね。
初から絡まないで下さい。

[1336: 住民板ユーザーさん7]

>>1335 匿名さん
同意ですよ。後味悪いよね。
何でも自分は一番正しいみたいな人にはかまわんとこ。

[1337: 山川]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1338: 契約済みさん]

今日の写真

[1339: 住民板ユーザーさん]

>>1338 契約済みさん
超いいね！ありがとう！

[1340: 匿名さん]

>>1337 山川さん
契約者板を荒らしに来るなアホ。

[1341: 匿名さん]

>>1337 山川へ

どう考えても良い立地なんだがね。
良いことあげたらキリないです。

きっと周辺のこと何も知らないんだろうなー。

[1342: 匿名]

グランキューブ、皆さん行かれましたか？
色々あって予算と見比べて検討中です。

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名さん
行きましたよ。時間が経つのが早かったです。サブレのおみやげ頂きましたね。

[1344: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
今日は初めてオプション会に行ってきました。
いろんなサンプルがあってよかったです。
一部の契約者の方も見られて、結構若い方が
多い印象でした。
それにしてもオプション悩みます(-ω-;)
あと本日の中之島タワーです。

[1345: マンション初購入]

続いて時のプレートガーデン左奥に
出来る自転車置き場への動線となる
通路の壁面の型枠が組まれてました。
自転車を利用する私にとってはここの
仕上がりが気になりますね。

[1346: マンション初購入]

あとマンション南西側のスクリーンガーデンです。
店舗用ミニバイク置き場？の壁の配筋が作られて
ました。店舗同様に着々と進んでますね♪
植栽もいい感じです。

[1347: マンション初購入]

今日のオプション会見て気になったのが
あるのですが、皆様にお聞きしたいのですが、
①NANO Vコートってペットがいる場合して
　おいた方がいいと思いますか？
　いなかったらする必要ないと思います？
②オプション会で一番気になったのですが、
　セラフィールって実演で小さい容器の中
　なら効果ありを確認できたのですが、
　部屋で使った場合でも優れた効果を発揮
　してくれるのでしょうか？
①②をしたことのある方もしくは検討されてる
方、よかったらアドバイス頂けると助かります。

[1348: 匿名]

>>1347 マンション初購入さん
1は私もよくわからないので他の方の意見を聞いてみたいです。同じく悩み中です。

2についてはネットの評判とかもみましたがちょっと半永久的とかの話は眉唾ものかな？と。
完全に効果を感じるには毎年やり直した方が良いという意見も聞きました。
うちもつけるかどうか悩みましたが、効果が永続でないなら、空気清浄機、換気扇、窓を開けての換気で充分かなと検討から外しました。

家具や装飾と違って目に見えない系のオプションは効果があるかないかわからなくて悩みますね。

[1349: 匿名]

みなさん、第2回のオプション会に行かれているみたいですが、どのような内容でしょうか？
MRで行われた前回は参加したのですが、今回は予定が合わず不参加なのです。
前回では、1347さん同様、コーティングとセラフィールが気になりました。
セラフィールは、異臭があっという間に無臭となり、私鉄でも実績があるとのことで、前向きに検討しております。でも、小さな容器での実演で、よくわからないですよね。
あと、カーテンは申し込み予定です。
第2回に行かれた購入者さま！お手数ですが、よろしくお願い致します。

[1350: マンション初購入]

>>1348 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
セラフィールの効果が凄いなと思った
のできになったのですが、やはり半永久的
は微妙みたいですね。
全室まとめると40％ぐらい安くなるんで
お得とも思いましたが、人件費が抑えれる
そうですが、何かしらカラクリがありそう
ですね。営業トークに惑わされました。
なるほどφ(･ω･｀)
因みに今回のオプション会は前回参加して
ないんで、比較出来ないですが、展示や
サンプルが前回よりは多いとのことですよ。
結構実演もありましたし。

[1351: 匿名さん]

誤） セラフィール
正） セルフィール

自分の部屋で実際にやった場合と、やらなかった場合の比較ができないだけに難しいですね。
空気清浄機や窓空けによる換気の方が効果は高いのでしょうね。

[1352: マンション初購入]

>>1351 匿名さん
御指摘ありがとうございます！
すみませんm(._.)m

[1353: 匿名さん]

皆さまこんにちは。マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
私はフローリングのNANOVコートは全室で要望しております。ペットは飼っていませんが、耐久性が10年あるという事、お掃除が楽になりそう、新築の状態を長く保てそうなので決めました。でも、これもコーティングしていないお部屋との比べようがないので悩みますよね。
セルフィールは検討から外しています。
昨日は、造作家具の展示もありましたね。ついつい営業の方にのせられて見積り出して貰う羽目になりました。金額はまた出ていませんが、また報告しますね。

[1354: 匿名さん]

NANOVコートは、床暖房を使うリビングだけでもできそうですよ。効果は、はてさてですけどね。

[1355: 契約済みさん]

NANOVコートの主成分は、水溶性のアクリルとウレタンの合成樹脂らしいですが耐久性はどんなものでしょうね。
一般的には水溶性のコーティングは耐久性が低いとされてますが本当に10年持つんでしょうか。
あとはワックスフリーフローリングにコーティングは意味がないという意見もあるみたいですね。

フローリングは気軽に張り替えるわけにもいかないですし、引っ越し後にコーティングするのは大変なので悩みどころです。

[1356: 匿名さん]

フローリングの色にもよるのでしょうが、コーティングでテカテカにしてしまうと、フローリングのナチュラルな風合いを消してしまうことにもなりかねません。
これは好みにもよるのでしょうが。

[1357: マンション初購入]

>>1353 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
そこそこ耐久性があって、掃除が楽に
なりそうなのがポイントですよね。
ただ、コーティングに関しては耐久性が
本当にそれだけ持続するのかと、ワックス
フリーのフローリングに必要性がある
のかが今一つ分からないとこで(´-ω-`)
結構金額もするんでほんと悩みます。

[1358: マンション初購入]

>>1355 契約済みさん
契約済みさんこんばんは( ・∀・)
やはりNANO Vコーティングは耐久性
が低いんですかね。
なるほどφ(･ω･｀)
費用対効果が得られないのであれば、
他に予算回した方が賢いのかもしれま
せんね。
ありがとうございます！

[1359: マンション初購入]

>>1356 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
確かにフローリングの風合いも大事
ですね。なるほどφ(･ω･｀)
テカテカするのは苦手なんで。

[1360: マンション初購入]

皆さんいろんな意見ありがとうございました。
とても参考になります。
セルフィールはちょっと費用対効果に疑問が
ありそうですね(^_^;)
NANO Vコーティングは他にも悩まれてる方
がいそうですが、予算と相談してどうしても
必要な物かどうか、再考することにします。
m(._.)m

[1361: 匿名]

グランキューブ、皆さんお疲れ様でした。
前回はとりあえず興味があるもの全てで見積もりを出してもらい、
今回はそこからシビアに必要なものだけ選んで見積もりをとりました。
まだ家具の予算も検討しないといけないので本決まりではありませんが、今回は大きな会場でサンプルを色々みながら検討できて良かったです。
床のコーティングは悩んだ末入れることにしました。サンプル実演を見たところ、床のテカリなども気にならなかったので。床の色が白っぽい場合はあまり目立たないようです。

[1362: 匿名さん]

>>1361 匿名さん

もうグランキューブでのオプション会の時期でしたっけ。
貴重な週末を逃してしまったかも。。。

[1364: 住民板ユーザーさん3]

[NO.1363と本レスは個人を中傷する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1365: 住民板ユーザーさん7]

>>1357 マンション初購入さん

フローリング は、なばかりで
本物は、無垢、突き板3mmだから
ほとんど。合板のイミテーション オレフィンシートね
風合いが本物と違う。
無垢はメンテナンスが難しいから マンションでは 使わないのね。
金額もプレミアムです。

[1366: 匿名さん]

>>1365

ウンチクは結構。マンション買えるように頑張ってくださいな。（笑）

[1367: 匿名さん]

>>1366

検討板でもいきってるんで、購入者じゃないことが判って良かったです。

[1368: 契約済みさん]

誹謗中傷のかたの書き込みは、無反応が一番ですよ。

相手してもらわなくなったら、あきらめるでしょう。

[1369: マンション初購入]

>>1365 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは( ・∀・)
えっ！そうなんですか？((ﾟ□ﾟ;))

[1370: 契約者さん]

>>1369 マンション初購入さん

荒らしですから相手しないでくださいね。

[1371: 初マンション]

オプション会でほとんど決めた方が楽だと思ってたんですけど、カーテンや照明など見過ぎ・考え過ぎて疲れました（笑）部屋の見取図とにらめっこしながらではピンとこなくて案外決められないモンですね。マンション入居後部屋の雰囲気を見てから各業者を呼んだ方が良いのでしょうか？

[1372: マンション初購入]

>>1370 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
荒らしだったんですね、ホッとしました。
ありがとうございます！

[1373: 匿名さん]

>>1372
1365の真意は若干分かりにくいものの
言っていること全体としては間違えてないと思います。
無垢材の床は普通のマンションではなかなか採用されませんが、
標準のフローリングとは風合いが違うのは事実ですよ。

その上でフロアコートの有無については好みの問題だと思いますよ
私はガラスコートを全フローリングにした部屋に住んでいたことがありますが
テカテカの床が逆に安っぽく見えることもありました。
傷をつけたり凹ました場合に、その場所の光の反射が変わって変に目立つようになったり・・・。

ただ、掃除は確かに楽でしたね。
ワックスがけは不要ですし、乾式タイプのモップで奇麗になりますので
機能面では文句なしです。

[1374: 匿名さん]

>>1371 初マンションさん

うちはエアコンは全部屋をオプションで注文しようと思います。配管綺麗に対応してもらえそうですし。以前梅田の某量販店でエアコンを購入したらチューブと粘土で適当に対応されたことがあるので...、業者によるんでしょうが、酷い対応でした。照明も安いのでとりあえずつけておいて、気に入ったものが見つかれば交換していこうと思ってます。あとは今あるもの持っていったり、入居後に適当に購入すると思います。

[1375: 入居予定さん]

電化製品は毎回お世話になってる日本橋のジョーシンかな。値引きもいつも頑張ってしてくれるからなあ。

[1376: 匿名]

カーテンはオプション会で買った方が採寸等も楽なのかな

[1377: 匿名さん]

>>1376 匿名さん

自分の好きなお店の人に、内覧会の時に採寸に来てもらったら良いですよ。
今のマンションはクリエイション・バウマンの人に来てもらいました。

[1378: 契約者さん]

>>1376 匿名さん

カーテンは大塚家具でも確りした対応をしてくれますよ。

リーズナブルにしたいならグラフロのケユカかな。レジクラ会員割引もあって安い！

[1379: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
梅雨入りしたもののいい天気ですね♪

[1380: マンション初購入]

時のプレートガーデン左奥の自転車の動線の
コンクリート型枠が外れて、壁面が見えました。
また、同ガーデン中央に配置されるガーデニング
区切りが徐々に仕上がっていってます。
区切りはコンクリートで固めるんではないんですね。
いくつかのコンクリート構造物を連結して、外側に
プレートを貼り付けて構成してました。
写真は貼り付け後です。