【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[1264: 住民板ユーザーさん]

担当者から耐震基準についての電話と郵送で連絡がきました。他にも物件持ってますが、三菱地所さんはやはり対応が丁寧ですね。そんなに心配してなかったんですけど再度安心しました。

[1265: 住民板ユーザーさん]

私がここを契約したのは景色、環境、共用施設、将来的な発展含め楽しめそうだったからです(^^)

[1266: タワマン好きさん]

>>1265
三菱と三井と野村のタワマンはやはり別格。

[1267: 住民板ユーザーさん1]

入居は楽しみですが民泊の問題が出てきそうで不安です、サンクタスタワーもかなり問題になっていました、この掲示板で間取りや部屋番号が特定されたりしていたようですし隣にいたらバルコニーで喫煙されたりして最悪です

[1268: 住民板ユーザーさん8]

>>1267： 住民板ユーザーさん1


タバコは、　台所で吸っても　換気で　ベランダ出ていきます。

[1269: 匿名さん]

床、キッチン、浴室、壁、天井などのコーティングや消臭系のオプションでおすすめのものはありますか？
汚れや傷のつき具合や臭い軽減は目に見えないものなので値段に見合う効果があるのかいまいちわからなくて。
あまり効果がないならその分の費用を家具などにあてたほうが良い気がして悩んでいます。

[1270: 住民板ユーザーさん]

確かオプションで臭いが付きにくくなるのありましたよね。結構いい値段だったのでどうしようか迷い中です。（カタログに載ってます）
民泊については管理組合立ち上げた後、住民の2／3の賛成で禁止に持っていけばどうでしょう？もう一つの東京のマンションは管理組合がしっかりしていて、結局民泊をしていた外国人も、不正にお見合いパーティー（会費制）開いてた人も追い出したようですよ。

[1271: 住民板ユーザーさん1]

契約するときに民泊のことを聞いたら担当の営業マンにここのマンションは民泊禁止なんで大丈夫ですよって言われたんですけど違うんですか？

[1272: 匿名さん]

中之島タワー

[1273: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの工事もGWですね(´ー`)
タワー南東のデータセンター建設予定地は、
新たに株式会社島田組による埋蔵文化財発掘調査
といった名称の掲示がされてました。
これは何を意味するんですかね(´・ω・`)?
考えるとすると、
①中之島タワーみたいに何かの跡地で発掘して
　新たに建てる建物に使用する。
　すなわちマンションを建てる布石？
　データセンターに必要な物？
②ただのお宝探し？
③気にするほどのことではない。
④①～③以外に意外な目的が…

[1274: マンション住民さん]

民泊禁止でもこっそり営業しそうな人も出てくる可能性があるでしょうね。
同規模のマンションを例にあげますが、この規模になると各階は静かなのですがエントランス等は深夜は別として結構な人の出入りがありますし誰が出入りしているか分かりません。
いまは表札つける人も少ないでしょうし横のつながりもほぼ無いですからこっそり民泊されると発覚しにくいです。連携を深めるため？回覧板を各階毎で回したことがありましたが3か月かかる有様でした。
各階でコミュニケーションとれれば違うんでしょうけど今の時代は厳しいでしょう。
御近所付き合いが面倒でタワーに住む人もいますからね。

[1275: 匿名さん]

>>1274 マンション住民さん
人数が多い分、無関心な人も多ければ、きちんと監視して話し合おうとする人も一定数いますのでまだはじまってもない生活にあまり言われても。
そういった面も考えながら皆さん買われてると思いますけど、違いますか？

[1276: 契約者さん]

民泊は違法行為だからね。
サイトからバレて発覚するケースが殆ど。
姉妹タワーの神戸も賛成多数で民泊禁止を規約に明記しましたよ。
摘発された方達は部屋を売却に出されましたねえ。^^;

[1277: 契約済み]

>>1273 マンション初購入さん

大阪市のHPによると、中之島はなにわ橋以西全てが埋蔵文化財包蔵地(中之島蔵屋敷跡)となっていますので、データセンターを建てるにせよ、マンションを建てるにせよ、埋蔵文化財発掘調査は必要なのでしょう。
中之島タワーの重説の21ページにもそのようなことが書いてありました。

[1278: マンション初購入]

>>1277 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
レスありがとうございます！
そうなんですね、家帰って重説見てみます。

[1279: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
レジクラが更新されましたね。
5Fのコミュニティルームが公開されましたけど、
なかなかいい感じですねぇ。

[1280: 匿名]

毎日通勤で堂島大橋を車で通ります。
数日前から現場のフェンスが取れてとても開放的になりましたね。

[1281: 契約済みさん]

>>1279 マンション初購入さん
コミュニティルーム(キッズルーム)はナカナカ良いんじゃないでしょうか。
滑り台やボールプールなんかがあって実用的だと思いました。

[1282: 入居予定さん]

>>1281 契約済みさん

滑り台の大きさから見て、だいぶ小さい子向けな感じがしましたね～。
利用者は限られるかも？

[1283: 契約者さん]

>>1282 入居予定さん
幼児向けでいいと思います。
小学生は公園で元気よく走り回って欲しいよね。^ ^

[1284: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
中之島タワー建設現場のフェンスが
なくなって外観がより見やすくなりました。
植栽をしているとこでしたよ。
入居時には彩り鮮やかになっていくんで
しょうかね。

[1285: マンション初購入]

続いて北西1階のスーパー入口です。
だいぶ形になってきましたね。

[1286: マンション初購入]

最後に南東側データセンター？建設予定地です。
発掘も進んでいて大きな窪みが見えました。
何か見つかったのでしょうか？

[1287: おひとりさま契約者]

マンション初購入さん

いつもありがとうございます。

圧巻ですね〜
完成が待ち遠しいです。
私には縁遠い所かもしれませんが（笑）キッズスペースも暖かみがあって良さげですね。

[1288: マンション初購入]

>>1287 おひとりさま契約者さん

こんばんは( ・∀・)
竣工まで残り半年待ち遠しいですね♪
コミュニティルームは独り者の私には
今は関係ないかもしれませんが、小さい
子供にはフローリングやビニールシート等
使いやすそうな部屋に見えます。
お子さんのいらっしゃる御家庭には雨の日
なんか重宝しそうですね。
個人的に楽しみなパン屋さんの進捗状況が
気になります(*´ー｀*)

[1289: 匿名さん]

西側に植栽植えられてました。

[1290: 匿名さん]

対岸から。

[1291: 住民板ユーザーさん]

>>1289 匿名さん

間近で撮られたんですね。

[1292: 住民板ユーザーさん]

>>1290 匿名さん
ありがとうございます！

[1293: 匿名さん]

ほぼ毎週末見に行ってるんで、またちょこちょこ掲載していきますね。

[1294: 契約済みさん]

北浜にミッドタワーにすべきだったかな、と若干後悔。

[1295: 契約者さん 中層角部屋]

>>1294 契約済みさん

まだ変更間に合うのではありませんか？

[1296: 住民板ユーザーさん]

荒らしは無視。そして書き込みは遠慮してくれ。

[1297: 匿名さん]

>>1294 契約済みさん

本当に契約者なら、7月14日まで、無条件で手付金返還の契約解除に応じてくれるのだから、解約して乗り換えたらいかがですか？

私は、北浜ミッドタワーには、何の魅力も感じませんが！

[1298: 住民板ユーザーさん]

>>1297 匿名さん
私はここ同様に魅力を感じるが、単にスレ違いなだけだよ。

[1299: 契約者]

>>1294 契約済みさん

なりすましと思いたいですが。

後悔してるくらいなら、キャンセルしたらどうですか？
決して安い買い物ではないのですから。
嫌々住まれても、、、
他の皆さんは、心待ちにしているのに、こんな所に自分だけの気持ちをわざわざ書き込むなんて、どうかしてますね。
ここは、個人の気持ちをつぶやくところでは、ありませんよ。つぶやきは個人のSNS等で、どうぞ。

[1300: 住民板ユーザーさん8]

しかも北浜ミッドタワーを出すあたりいやらしい。そらお金あればあっちに住みたい人もいるでしょうに。配慮に欠ける発言です。

[1301: 匿名さん]

いつも写真ありがとうございます。
植栽が思っていたより早目に植えられていて驚きました。
この時期から植えると入居時にはしっかり根をはってくれそうですね。
エントランス周りのデザインが気に入っているので今後が楽しみです。

[1302: 匿名さん]

ヤフーのトップニュースでなにわ筋線出ましたね。
徒歩通勤の距離なので鉄道はそこまで気にしていなかったのですが、中之島が益々発展しそうでとても嬉しいです。

[1303: 住民板ユーザーさん8]

>>1302 匿名さん
カジノや万博が決まって中之島線が延伸すればもっといいのになあ。

[1304: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
時のプレートガーデンのガーデニング部に
仕切りの構造物が並びだしました。
また、水盤の掘削が完了したのかコンクリートの
配筋中でした。
来週ぐらいにはコンクリートを流し込んで
来月には水盤の外堀が見えてきそうですね。

[1305: 住民板ユーザーさん]

>>1304 マンション初購入さん

いつも有益な情報と写真をありがとうございます！完成が近づくにつれワクワクしますね。

あの、可愛い鯉のぼりは中之島タワー職長会の方が描いて下さったのですね。
すごく現場のあたたかみを感じます。

[1306: マンション初購入]

>>1305 住民板ユーザーさん
おはようございます( ・∀・)
ほんと完成が待ち遠しいですね♪
最近マンションのカタログ見ながら
入居した時をイメージして楽しんで
ます(笑)子供みたいと笑われそう
(￣▽￣;)
職長会ののぼりは私も気に入ってます。
季節毎の絵と親しみやすい絵柄がいい
ですよね。

[1307: マンション初購入]

夜の中之島タワーそばの堂島大橋です。
どうやらメンテナンスをしているよう
ですね。
だいぶ年数も経っているようですし。

[1308: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
楽しみな情報ですね♪まだまだ先の話ですが、
気長に待つことにしましょう。

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション初購入さん
益々いいね！

[1310: 契約者さん 中層角部屋]

こちらの物件に決めて良かったです。

初めはあまり気乗りせず主人主導で進めました。
そうしたら例の長周期地振動問題で悩み、
北浜、新町、中津、本町と色々MR行きました。
ですが今改めてこちらにして良かったと思っています。
入居に向けてインテリアを考え引渡しを楽しみにしております。
これからも宜しくお願い致します。

[1311: 契約済みさん]

新美術館、阪大の再生医療国際センター(仮称)、なにわ筋線新駅などが決まってる再開発事案ですが、
空き地の多いエリアですから何時目覚めるか分かりませんからね。
発展を肌に感じながら生活できるっていい事だあぁぁ。。。

[1312: 住民板ユーザーさん]

私もすでに出来上がった街より発展の余地を残した街の方がワクワクするので好きです。中之島は美術館とか大学系とか、ある程度セレクトされた建物が建っていくイメージで安心できます。

[1313: 匿名さん]

上舟津橋から。
最上2層以外は完全にネット外れてました。