【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[1221: 住民板ユーザーさん5]

>>1220 入居予定さん
私がまさにその情報を当てにしたひとです。

[1222: 住民でない人さん]

マンションは北側から建てろ

鉄則ですね

[1223: 住民板ユーザーさん3]

>>1222 住民でない人さん

有名な陽はまた上るの不動産関係者？のBlogでは、ほぼマンション確定みたいなコメントありました。

[1224: 住民板ユーザーさん1]

北角が圧倒的ですね。

[1225: 匿名さん]

>>1224
北角は1期の要望で即消えたからなあ、、、

[1226: 入居予定さん]

>>1224 住民板ユーザーさん1さん

個人的には北角の上層、東角の上層、北東上層以外は眺望はすべて微妙な印象だったんですが。北角の中層以下ってそんなに良いですか？グランキューブと被って綺麗な北東の景色が全く望めないのに値段が高い印象しかない。私は確実に取りたかったんで東角に逃げましたけど（笑）

[1227: 住民板ユーザーさん2]

>>1226 入居予定さん
グランキューブと被らんけど。
シュミレーション見てないの？

[1228: 住民板ユーザーさん5]

>>1227 住民板ユーザーさん2さん

東側、35階相当は、グランキューブと被ってたよ。
シュミレーター見た。

[1229: 住民板ユーザーさん4]

>>1226 入居予定さん

北側中層 低層も 良かったと思います。
道路サイドですが、リバーサイドでもあり
低層よかったです。

[1230: 匿名]

>>1227 住民板ユーザーさん2さん

>>1226さんが言いたいのは梅田方面の景色ということではないでしょうか？

それと間違えてる人が多いですが
Ｘ シュミレーション
○ シミュレーション

[1231: 住民板ユーザーさん2]

>>1228 住民板ユーザーさん5さん
見たい方角(梅田方向やリバービュー)が被らないし、FIX窓の正面は大きく開けてるからオーケーなんだよ。
荒らさないでくれます？^^;

[1232: 匿名さん]

まあ、福島方面を眺めていたいなら中層低層でも良いでしょう。
ほたるまち辺りから中之島方面を眺めたいなら高層じゃないと無理でしたからね。>>1226さんが仰っていることは分かります。

[1233: 契約済みさん]

本日の写真

[1234: 匿名さん]

>>1232

朝日放送やリバーフォーラムがなんとか見えたと思います。

何れにせよ堂島大橋や中之島バンクス前のライトアップが低層階でも楽しめるんだから希少だと思う。

普通、都心部の低層階って眺望無いから、、、。笑

[1235: 住民板ユーザーさん1]

検討板の方にも載ってましたがこれで確定ですね〜いい事だ〜。

[1236: 住民板ユーザーさん]

>>1235 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！
ライフですね。便利ですね(^o^)/

[1237: 契約済みさん]

ライフはいつ完成かな？

オアシスは先行営業するのかな？

[1238: 契約者]

良いお知らせがありましたね。

[1239: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
ちょっと曇っていたので写りはイマイチ
ですが…

[1240: マンション初購入]

続いて1階南西側のスーパー入口の
現状です。
入口にあたる階段のコンクリート養生は
完了っぽいですね。

[1241: マンション初購入]

続いて北東側マンション正面玄関口
の現状です。
グランドエントランスホールへの動線
となる庇付近はもう少し時間がかかりそうですね。
水盤の掘削は終わってる感じでした。
その近くに石積があったのですが、これは発掘
された例の石ですかね(´・ω・`)?

[1242: マンション初購入]

最後に南東側の駐車場跡地の解体除去
状況です。もう完全に解体除去されて
更地になってました。
あとはお隣の倉庫の解体でしょうか。
この跡地はどうなるんですかね。
マンション南東側の皆様が困るような
建物は出来たら避けて欲しいところですが…

[1243: 住民板ユーザーさん]

マンション初購入さん、ありがとうございます！
長周期地震動については全く問題がなかったという、嬉しいお知らせがありましたね。特に心配はしなかったですが、皆さん本当に良かったですね。
南東側に予定されていたデータセンターは予定通り建つと聞きましたが、その広い敷地に何ができるのかはまだわからないようですね。

[1244: 匿名さん]

>>1242 マンション初購入さん

確かにこの写真を見る限り、データセンターの予定地と解体中倉庫の間に、何か白い板で仕切りができていましたねー。データセンターは継続して欲しいなぁ

[1245: マンション検討中さん]

>>1239

本当に見映えのいいタワマンですね！！

[1246: マンション初購入]

>>1243 住民板ユーザーさん
こんにちは( ・∀・)
耐震基準問題なかったんですか？
そういえばMRから電話が入って
たような…その連絡ですかね。
耐震基準はあまり気にしてないんで
(^_^;)
でも皆様が喜ばれる結果でよかったです。
南東側のデータセンター建てるにしても
結構な敷地ですよね。
今後も目が離せませんね。
また情報があったら書き込みますね。

[1247: マンション初購入]

>>1244 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
ほんとですね、倉庫と駐車場の間に
間切りが( ﾟ□ﾟ)
よく見てませんでした。
今度行ったときはもっと観察します。
そういえばあみだ筋側の駐車場と倉庫
との間にも間切りあったんかなぁ？

[1248: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
昨日写真映りがイマイチだったんで、
今日改めて撮り直しました。
やっぱ天気のいい日は、いいマンションは
綺麗ですね♪

[1249: マンション初購入]

あとあみだ池筋側から倉庫と併せて
閉鎖された駐車場を撮影してみました。
この2つと、データセンター建設予定の
駐車場は共に関電不動産に売却されて
ますよね。データセンターは、MRの情報
からも確定っぽいですが、残りの売却地は
マンション以外の可能性ってないんですかね？
中之島エリアなんで、お店とかが建つのは
ありえないんですかね？

[1250: 住民板ユーザーさん]

>>1248 マンション初購入さん

いいね！いいね！いいね！

[1251: 匿名さん]

>>1249

水を差すようで悪いけど、「データセンターで確定」とは私の担当者は言ってなかったよ。
新しい情報は入ってないと言っていただけでした。

[1252: 匿名]

>>1250 住民板ユーザーさん
いいね！は一回で充分だよ。^^;

[1253: 匿名]

>>1251 匿名さん
タワマンになる可能性が高いと思う。
なにわ筋線がほぼ決定なのでタワマン建設に妙味があるからね。

[1254: 住民板ユーザーさん5]

>>1251 匿名さん

タワーマンションに、ほぼ確定です。
建設関係者からの情報です。
50階には ならないはずです。

[1255: 住民板ユーザーさん]

なにわ筋線嬉しいけどタワーマンションは微妙。まあ、だから安めの価格設定だったんだろうけど。

[1256: 契約者]

>>1254 住民板ユーザーさん5さん

そんな公式発表が無い情報書いて大丈夫？
その建設関係者と貴方に損害賠償とか来ないと良いね。

[1257: 匿名]

>>1256 契約者さん
誰が誰を訴えるんだ？笑

[1258: 契約済みさん]

>>1257 匿名さん

関係者のみが知っている情報を外部に漏らすってのは十分に問題だよ。
特に関電不動産とかの大手企業だとその辺はとても敏感ですけど。コンポライアンス、法令遵守ってやつですね。タワーマンションが1本建つなんて小さな話だけど、下手したらインサイダーに繋がることですよ。
関電不動産はそのへんの社員教育が出来てないのかな？それとも下請けが漏らしたのかな？

[1259: 匿名さん]

地震の件、第三者機関にも評価も取得するようですね。
資産価値や保険料にも影響がありそうなので嬉しいですね。

[1260: 住民板ユーザーさん8]

新基準に適応した初のタワマンになるのでしょうか。

[1261: 住民板ユーザーさん]

>>1260 住民板ユーザーさん8さん

超いいね！
中之島タワーを契約して本当に良かったと思います。

[1262: ほぼ住民]

1261さん
きれい　投稿で、あとが、続かないです

[1263: 住民板ユーザーさん]

>>1262 ほぼ住民さん
契約者以外の書き込みは遠慮してもらえませんか？

[1264: 住民板ユーザーさん]

担当者から耐震基準についての電話と郵送で連絡がきました。他にも物件持ってますが、三菱地所さんはやはり対応が丁寧ですね。そんなに心配してなかったんですけど再度安心しました。

[1265: 住民板ユーザーさん]

私がここを契約したのは景色、環境、共用施設、将来的な発展含め楽しめそうだったからです(^^)

[1266: タワマン好きさん]

>>1265
三菱と三井と野村のタワマンはやはり別格。

[1267: 住民板ユーザーさん1]

入居は楽しみですが民泊の問題が出てきそうで不安です、サンクタスタワーもかなり問題になっていました、この掲示板で間取りや部屋番号が特定されたりしていたようですし隣にいたらバルコニーで喫煙されたりして最悪です

[1268: 住民板ユーザーさん8]

>>1267： 住民板ユーザーさん1


タバコは、　台所で吸っても　換気で　ベランダ出ていきます。

[1269: 匿名さん]

床、キッチン、浴室、壁、天井などのコーティングや消臭系のオプションでおすすめのものはありますか？
汚れや傷のつき具合や臭い軽減は目に見えないものなので値段に見合う効果があるのかいまいちわからなくて。
あまり効果がないならその分の費用を家具などにあてたほうが良い気がして悩んでいます。

[1270: 住民板ユーザーさん]

確かオプションで臭いが付きにくくなるのありましたよね。結構いい値段だったのでどうしようか迷い中です。（カタログに載ってます）
民泊については管理組合立ち上げた後、住民の2／3の賛成で禁止に持っていけばどうでしょう？もう一つの東京のマンションは管理組合がしっかりしていて、結局民泊をしていた外国人も、不正にお見合いパーティー（会費制）開いてた人も追い出したようですよ。