【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[1201: 匿名さん]

>>1200 匿名さん
中之島タワーには乗り遅れたのでこちらのタワーを是非検討したいと考えてます。

[1202: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
レジクラの写真が更新されました。
特に真新しい感じの写真ではないですが…

[1203: 住民板ユーザーさん5]

>>1199 入居予定さん

確か当初の計画ではデータセンターは駐車場一帯ではなく、南西の角の一部だったような…
あれだけ広大な土地をデータセンターに使うとは考えにくいのではないかと思います。
出来れば30階そこそこにしてほしいですよねぇ。
叶わぬ望みなのかもしれませんが…

[1204: 匿名さん]

>>1199

そうだったのですね、南側は、15階程度までのデータセンターかと思いましたが

マンションが建つのですね。

高さは、15階以上　30階相当規模ぐらいまでかな。

[1205: 住民板ユーザーさん]

関電不動産のシエリアタワーが建つのであれば、ツインタワーになりそうですね。気になるところです。

[1206: 匿名さん]

>>1203 住民板ユーザーさん5さん

ただ、関電不動産の7000平米土地の建ぺい率は600ですので、パークハウス中之島よりは背が低いはずこなぁ？

[1207: 住民板ユーザーさん]

賑やかになるのはいい事ですね。
人が集まると利便性も高まるので。
きっとシエリアタワー中之島にも商業施設がはいるんだろうな。^ ^

[1208: 契約済みさん]

商業施設を入れないと高さ制限がありますからね。
もしマンションが建つなら、商業施設を入れてタワーになるか、商業施設を入れないで低い建物になるか、ですね。

けどデータセンターが建つと言うのはなくなったのでしょうか？

[1209: 住民板ユーザーさん3]

関電単独でシエリアタワー
野村と組んでプラウドタワー
どうなるかわかんないけどここより敷地は広いから南側はもう死んだと思った方がいいよなあ。

[1210: 住民板ユーザーさん]

賑やかになるし、西日もそんなに気にしなくて済むからいいじゃないてすか。

[1211: 契約者さん]

>>1210 住民板ユーザーさん
前向きなご意見をありがとうございます！

[1212: 匿名さん]

>>1208
今回の土地の隣接地は別の所有者がまだ持っていますから
そこにデータセンターという計画は変わらないのではないでしょうか？
つまり南側にはマンションとデータセンターの2本立てという計画だと思います。

[1213: 住民板ユーザーさん8]

色々ご意見ありますが、
総括すると、もし建つとすれば、エルグレースタワーと同じ規模でしょうか？
30階〜38階

[1214: 入居予定さん]

>>1210 住民板ユーザーさん

西ではなくて南東なんですよねー。南東買ってる人からすれば西日はそもそも気になりませんよー。

[1215: 入居予定さん]

>>1212 匿名さん

そうであれば小規模になりますから、中之島タワー住民からすれば嬉しいですね！！しかしながら、持っているのは関電不動産一社、、纏まった土地に別のものを分けて建てるかと考えると暗雲が、、

[1216: 匿名さん]

>>1215
勘違いされているようなので追記しますと
関電が持っている7000平米とは別の隣接地に別の所有者がいるということです。
つまり、可能性だけで言えば中之島タワーと同等のタワーと
過去に連絡のあったデータセンターがそれぞれ立つ可能性があるということですね。

賑わいは歓迎ですが南側の眺望はかなり厳しくなる可能性がありますね。

[1217: 匿名さん]

疑問なのが、データセンター予定地を入れないと、倉庫とセブン跡地だけでは7000平米の面積があるとは思えないんですよね。

[1218: 入居予定さん]

>>1216

眺望が不確定要素があるので北向きより　安かったわけですから事前にどなたもご存じだったかと。

[1219: 入居前さん]

一期で北角買えて本当に良かったです。

[1220: 入居予定さん]

>>1218 入居予定さん

いっとき、中途半端な敷地に中層程度のデータセンターができるって話がMR経由であったから、100%同意できる書き込みではないね。東南東は未だ不確定だったけれども、南南東は確定したと思って安堵していた人も多いでしょうし、その情報を当てにして購入した人もいたでしょう。まぁ、自己責任ですけどね。

[1221: 住民板ユーザーさん5]

>>1220 入居予定さん
私がまさにその情報を当てにしたひとです。

[1222: 住民でない人さん]

マンションは北側から建てろ

鉄則ですね

[1223: 住民板ユーザーさん3]

>>1222 住民でない人さん

有名な陽はまた上るの不動産関係者？のBlogでは、ほぼマンション確定みたいなコメントありました。

[1224: 住民板ユーザーさん1]

北角が圧倒的ですね。

[1225: 匿名さん]

>>1224
北角は1期の要望で即消えたからなあ、、、

[1226: 入居予定さん]

>>1224 住民板ユーザーさん1さん

個人的には北角の上層、東角の上層、北東上層以外は眺望はすべて微妙な印象だったんですが。北角の中層以下ってそんなに良いですか？グランキューブと被って綺麗な北東の景色が全く望めないのに値段が高い印象しかない。私は確実に取りたかったんで東角に逃げましたけど（笑）

[1227: 住民板ユーザーさん2]

>>1226 入居予定さん
グランキューブと被らんけど。
シュミレーション見てないの？

[1228: 住民板ユーザーさん5]

>>1227 住民板ユーザーさん2さん

東側、35階相当は、グランキューブと被ってたよ。
シュミレーター見た。

[1229: 住民板ユーザーさん4]

>>1226 入居予定さん

北側中層 低層も 良かったと思います。
道路サイドですが、リバーサイドでもあり
低層よかったです。

[1230: 匿名]

>>1227 住民板ユーザーさん2さん

>>1226さんが言いたいのは梅田方面の景色ということではないでしょうか？

それと間違えてる人が多いですが
Ｘ シュミレーション
○ シミュレーション

[1231: 住民板ユーザーさん2]

>>1228 住民板ユーザーさん5さん
見たい方角(梅田方向やリバービュー)が被らないし、FIX窓の正面は大きく開けてるからオーケーなんだよ。
荒らさないでくれます？^^;

[1232: 匿名さん]

まあ、福島方面を眺めていたいなら中層低層でも良いでしょう。
ほたるまち辺りから中之島方面を眺めたいなら高層じゃないと無理でしたからね。>>1226さんが仰っていることは分かります。

[1233: 契約済みさん]

本日の写真

[1234: 匿名さん]

>>1232

朝日放送やリバーフォーラムがなんとか見えたと思います。

何れにせよ堂島大橋や中之島バンクス前のライトアップが低層階でも楽しめるんだから希少だと思う。

普通、都心部の低層階って眺望無いから、、、。笑

[1235: 住民板ユーザーさん1]

検討板の方にも載ってましたがこれで確定ですね〜いい事だ〜。

[1236: 住民板ユーザーさん]

>>1235 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！
ライフですね。便利ですね(^o^)/

[1237: 契約済みさん]

ライフはいつ完成かな？

オアシスは先行営業するのかな？

[1238: 契約者]

良いお知らせがありましたね。

[1239: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
ちょっと曇っていたので写りはイマイチ
ですが…

[1240: マンション初購入]

続いて1階南西側のスーパー入口の
現状です。
入口にあたる階段のコンクリート養生は
完了っぽいですね。

[1241: マンション初購入]

続いて北東側マンション正面玄関口
の現状です。
グランドエントランスホールへの動線
となる庇付近はもう少し時間がかかりそうですね。
水盤の掘削は終わってる感じでした。
その近くに石積があったのですが、これは発掘
された例の石ですかね(´・ω・`)?

[1242: マンション初購入]

最後に南東側の駐車場跡地の解体除去
状況です。もう完全に解体除去されて
更地になってました。
あとはお隣の倉庫の解体でしょうか。
この跡地はどうなるんですかね。
マンション南東側の皆様が困るような
建物は出来たら避けて欲しいところですが…

[1243: 住民板ユーザーさん]

マンション初購入さん、ありがとうございます！
長周期地震動については全く問題がなかったという、嬉しいお知らせがありましたね。特に心配はしなかったですが、皆さん本当に良かったですね。
南東側に予定されていたデータセンターは予定通り建つと聞きましたが、その広い敷地に何ができるのかはまだわからないようですね。

[1244: 匿名さん]

>>1242 マンション初購入さん

確かにこの写真を見る限り、データセンターの予定地と解体中倉庫の間に、何か白い板で仕切りができていましたねー。データセンターは継続して欲しいなぁ

[1245: マンション検討中さん]

>>1239

本当に見映えのいいタワマンですね！！

[1246: マンション初購入]

>>1243 住民板ユーザーさん
こんにちは( ・∀・)
耐震基準問題なかったんですか？
そういえばMRから電話が入って
たような…その連絡ですかね。
耐震基準はあまり気にしてないんで
(^_^;)
でも皆様が喜ばれる結果でよかったです。
南東側のデータセンター建てるにしても
結構な敷地ですよね。
今後も目が離せませんね。
また情報があったら書き込みますね。

[1247: マンション初購入]

>>1244 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
ほんとですね、倉庫と駐車場の間に
間切りが( ﾟ□ﾟ)
よく見てませんでした。
今度行ったときはもっと観察します。
そういえばあみだ筋側の駐車場と倉庫
との間にも間切りあったんかなぁ？

[1248: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
昨日写真映りがイマイチだったんで、
今日改めて撮り直しました。
やっぱ天気のいい日は、いいマンションは
綺麗ですね♪

[1249: マンション初購入]

あとあみだ池筋側から倉庫と併せて
閉鎖された駐車場を撮影してみました。
この2つと、データセンター建設予定の
駐車場は共に関電不動産に売却されて
ますよね。データセンターは、MRの情報
からも確定っぽいですが、残りの売却地は
マンション以外の可能性ってないんですかね？
中之島エリアなんで、お店とかが建つのは
ありえないんですかね？

[1250: 住民板ユーザーさん]

>>1248 マンション初購入さん

いいね！いいね！いいね！

[1251: 匿名さん]

>>1249

水を差すようで悪いけど、「データセンターで確定」とは私の担当者は言ってなかったよ。
新しい情報は入ってないと言っていただけでした。

[1252: 匿名]

>>1250 住民板ユーザーさん
いいね！は一回で充分だよ。^^;

[1253: 匿名]

>>1251 匿名さん
タワマンになる可能性が高いと思う。
なにわ筋線がほぼ決定なのでタワマン建設に妙味があるからね。

[1254: 住民板ユーザーさん5]

>>1251 匿名さん

タワーマンションに、ほぼ確定です。
建設関係者からの情報です。
50階には ならないはずです。

[1255: 住民板ユーザーさん]

なにわ筋線嬉しいけどタワーマンションは微妙。まあ、だから安めの価格設定だったんだろうけど。

[1256: 契約者]

>>1254 住民板ユーザーさん5さん

そんな公式発表が無い情報書いて大丈夫？
その建設関係者と貴方に損害賠償とか来ないと良いね。

[1257: 匿名]

>>1256 契約者さん
誰が誰を訴えるんだ？笑

[1258: 契約済みさん]

>>1257 匿名さん

関係者のみが知っている情報を外部に漏らすってのは十分に問題だよ。
特に関電不動産とかの大手企業だとその辺はとても敏感ですけど。コンポライアンス、法令遵守ってやつですね。タワーマンションが1本建つなんて小さな話だけど、下手したらインサイダーに繋がることですよ。
関電不動産はそのへんの社員教育が出来てないのかな？それとも下請けが漏らしたのかな？

[1259: 匿名さん]

地震の件、第三者機関にも評価も取得するようですね。
資産価値や保険料にも影響がありそうなので嬉しいですね。

[1260: 住民板ユーザーさん8]

新基準に適応した初のタワマンになるのでしょうか。

[1261: 住民板ユーザーさん]

>>1260 住民板ユーザーさん8さん

超いいね！
中之島タワーを契約して本当に良かったと思います。

[1262: ほぼ住民]

1261さん
きれい　投稿で、あとが、続かないです

[1263: 住民板ユーザーさん]

>>1262 ほぼ住民さん
契約者以外の書き込みは遠慮してもらえませんか？

[1264: 住民板ユーザーさん]

担当者から耐震基準についての電話と郵送で連絡がきました。他にも物件持ってますが、三菱地所さんはやはり対応が丁寧ですね。そんなに心配してなかったんですけど再度安心しました。

[1265: 住民板ユーザーさん]

私がここを契約したのは景色、環境、共用施設、将来的な発展含め楽しめそうだったからです(^^)

[1266: タワマン好きさん]

>>1265
三菱と三井と野村のタワマンはやはり別格。

[1267: 住民板ユーザーさん1]

入居は楽しみですが民泊の問題が出てきそうで不安です、サンクタスタワーもかなり問題になっていました、この掲示板で間取りや部屋番号が特定されたりしていたようですし隣にいたらバルコニーで喫煙されたりして最悪です

[1268: 住民板ユーザーさん8]

>>1267： 住民板ユーザーさん1


タバコは、　台所で吸っても　換気で　ベランダ出ていきます。

[1269: 匿名さん]

床、キッチン、浴室、壁、天井などのコーティングや消臭系のオプションでおすすめのものはありますか？
汚れや傷のつき具合や臭い軽減は目に見えないものなので値段に見合う効果があるのかいまいちわからなくて。
あまり効果がないならその分の費用を家具などにあてたほうが良い気がして悩んでいます。

[1270: 住民板ユーザーさん]

確かオプションで臭いが付きにくくなるのありましたよね。結構いい値段だったのでどうしようか迷い中です。（カタログに載ってます）
民泊については管理組合立ち上げた後、住民の2／3の賛成で禁止に持っていけばどうでしょう？もう一つの東京のマンションは管理組合がしっかりしていて、結局民泊をしていた外国人も、不正にお見合いパーティー（会費制）開いてた人も追い出したようですよ。

[1271: 住民板ユーザーさん1]

契約するときに民泊のことを聞いたら担当の営業マンにここのマンションは民泊禁止なんで大丈夫ですよって言われたんですけど違うんですか？

[1272: 匿名さん]

中之島タワー

[1273: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの工事もGWですね(´ー`)
タワー南東のデータセンター建設予定地は、
新たに株式会社島田組による埋蔵文化財発掘調査
といった名称の掲示がされてました。
これは何を意味するんですかね(´・ω・`)?
考えるとすると、
①中之島タワーみたいに何かの跡地で発掘して
　新たに建てる建物に使用する。
　すなわちマンションを建てる布石？
　データセンターに必要な物？
②ただのお宝探し？
③気にするほどのことではない。
④①～③以外に意外な目的が…

[1274: マンション住民さん]

民泊禁止でもこっそり営業しそうな人も出てくる可能性があるでしょうね。
同規模のマンションを例にあげますが、この規模になると各階は静かなのですがエントランス等は深夜は別として結構な人の出入りがありますし誰が出入りしているか分かりません。
いまは表札つける人も少ないでしょうし横のつながりもほぼ無いですからこっそり民泊されると発覚しにくいです。連携を深めるため？回覧板を各階毎で回したことがありましたが3か月かかる有様でした。
各階でコミュニケーションとれれば違うんでしょうけど今の時代は厳しいでしょう。
御近所付き合いが面倒でタワーに住む人もいますからね。

[1275: 匿名さん]

>>1274 マンション住民さん
人数が多い分、無関心な人も多ければ、きちんと監視して話し合おうとする人も一定数いますのでまだはじまってもない生活にあまり言われても。
そういった面も考えながら皆さん買われてると思いますけど、違いますか？

[1276: 契約者さん]

民泊は違法行為だからね。
サイトからバレて発覚するケースが殆ど。
姉妹タワーの神戸も賛成多数で民泊禁止を規約に明記しましたよ。
摘発された方達は部屋を売却に出されましたねえ。^^;

[1277: 契約済み]

>>1273 マンション初購入さん

大阪市のHPによると、中之島はなにわ橋以西全てが埋蔵文化財包蔵地(中之島蔵屋敷跡)となっていますので、データセンターを建てるにせよ、マンションを建てるにせよ、埋蔵文化財発掘調査は必要なのでしょう。
中之島タワーの重説の21ページにもそのようなことが書いてありました。

[1278: マンション初購入]

>>1277 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
レスありがとうございます！
そうなんですね、家帰って重説見てみます。

[1279: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
レジクラが更新されましたね。
5Fのコミュニティルームが公開されましたけど、
なかなかいい感じですねぇ。

[1280: 匿名]

毎日通勤で堂島大橋を車で通ります。
数日前から現場のフェンスが取れてとても開放的になりましたね。

[1281: 契約済みさん]

>>1279 マンション初購入さん
コミュニティルーム(キッズルーム)はナカナカ良いんじゃないでしょうか。
滑り台やボールプールなんかがあって実用的だと思いました。

[1282: 入居予定さん]

>>1281 契約済みさん

滑り台の大きさから見て、だいぶ小さい子向けな感じがしましたね～。
利用者は限られるかも？

[1283: 契約者さん]

>>1282 入居予定さん
幼児向けでいいと思います。
小学生は公園で元気よく走り回って欲しいよね。^ ^

[1284: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
中之島タワー建設現場のフェンスが
なくなって外観がより見やすくなりました。
植栽をしているとこでしたよ。
入居時には彩り鮮やかになっていくんで
しょうかね。

[1285: マンション初購入]

続いて北西1階のスーパー入口です。
だいぶ形になってきましたね。

[1286: マンション初購入]

最後に南東側データセンター？建設予定地です。
発掘も進んでいて大きな窪みが見えました。
何か見つかったのでしょうか？

[1287: おひとりさま契約者]

マンション初購入さん

いつもありがとうございます。

圧巻ですね〜
完成が待ち遠しいです。
私には縁遠い所かもしれませんが（笑）キッズスペースも暖かみがあって良さげですね。

[1288: マンション初購入]

>>1287 おひとりさま契約者さん

こんばんは( ・∀・)
竣工まで残り半年待ち遠しいですね♪
コミュニティルームは独り者の私には
今は関係ないかもしれませんが、小さい
子供にはフローリングやビニールシート等
使いやすそうな部屋に見えます。
お子さんのいらっしゃる御家庭には雨の日
なんか重宝しそうですね。
個人的に楽しみなパン屋さんの進捗状況が
気になります(*´ー｀*)

[1289: 匿名さん]

西側に植栽植えられてました。

[1290: 匿名さん]

対岸から。

[1291: 住民板ユーザーさん]

>>1289 匿名さん

間近で撮られたんですね。

[1292: 住民板ユーザーさん]

>>1290 匿名さん
ありがとうございます！

[1293: 匿名さん]

ほぼ毎週末見に行ってるんで、またちょこちょこ掲載していきますね。

[1294: 契約済みさん]

北浜にミッドタワーにすべきだったかな、と若干後悔。

[1295: 契約者さん 中層角部屋]

>>1294 契約済みさん

まだ変更間に合うのではありませんか？

[1296: 住民板ユーザーさん]

荒らしは無視。そして書き込みは遠慮してくれ。

[1297: 匿名さん]

>>1294 契約済みさん

本当に契約者なら、7月14日まで、無条件で手付金返還の契約解除に応じてくれるのだから、解約して乗り換えたらいかがですか？

私は、北浜ミッドタワーには、何の魅力も感じませんが！

[1298: 住民板ユーザーさん]

>>1297 匿名さん
私はここ同様に魅力を感じるが、単にスレ違いなだけだよ。

[1299: 契約者]

>>1294 契約済みさん

なりすましと思いたいですが。

後悔してるくらいなら、キャンセルしたらどうですか？
決して安い買い物ではないのですから。
嫌々住まれても、、、
他の皆さんは、心待ちにしているのに、こんな所に自分だけの気持ちをわざわざ書き込むなんて、どうかしてますね。
ここは、個人の気持ちをつぶやくところでは、ありませんよ。つぶやきは個人のSNS等で、どうぞ。

[1300: 住民板ユーザーさん8]

しかも北浜ミッドタワーを出すあたりいやらしい。そらお金あればあっちに住みたい人もいるでしょうに。配慮に欠ける発言です。

[1301: 匿名さん]

いつも写真ありがとうございます。
植栽が思っていたより早目に植えられていて驚きました。
この時期から植えると入居時にはしっかり根をはってくれそうですね。
エントランス周りのデザインが気に入っているので今後が楽しみです。

[1302: 匿名さん]

ヤフーのトップニュースでなにわ筋線出ましたね。
徒歩通勤の距離なので鉄道はそこまで気にしていなかったのですが、中之島が益々発展しそうでとても嬉しいです。

[1303: 住民板ユーザーさん8]

>>1302 匿名さん
カジノや万博が決まって中之島線が延伸すればもっといいのになあ。

[1304: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
時のプレートガーデンのガーデニング部に
仕切りの構造物が並びだしました。
また、水盤の掘削が完了したのかコンクリートの
配筋中でした。
来週ぐらいにはコンクリートを流し込んで
来月には水盤の外堀が見えてきそうですね。

[1305: 住民板ユーザーさん]

>>1304 マンション初購入さん

いつも有益な情報と写真をありがとうございます！完成が近づくにつれワクワクしますね。

あの、可愛い鯉のぼりは中之島タワー職長会の方が描いて下さったのですね。
すごく現場のあたたかみを感じます。

[1306: マンション初購入]

>>1305 住民板ユーザーさん
おはようございます( ・∀・)
ほんと完成が待ち遠しいですね♪
最近マンションのカタログ見ながら
入居した時をイメージして楽しんで
ます(笑)子供みたいと笑われそう
(￣▽￣;)
職長会ののぼりは私も気に入ってます。
季節毎の絵と親しみやすい絵柄がいい
ですよね。

[1307: マンション初購入]

夜の中之島タワーそばの堂島大橋です。
どうやらメンテナンスをしているよう
ですね。
だいぶ年数も経っているようですし。

[1308: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
楽しみな情報ですね♪まだまだ先の話ですが、
気長に待つことにしましょう。

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション初購入さん
益々いいね！

[1310: 契約者さん 中層角部屋]

こちらの物件に決めて良かったです。

初めはあまり気乗りせず主人主導で進めました。
そうしたら例の長周期地振動問題で悩み、
北浜、新町、中津、本町と色々MR行きました。
ですが今改めてこちらにして良かったと思っています。
入居に向けてインテリアを考え引渡しを楽しみにしております。
これからも宜しくお願い致します。

[1311: 契約済みさん]

新美術館、阪大の再生医療国際センター(仮称)、なにわ筋線新駅などが決まってる再開発事案ですが、
空き地の多いエリアですから何時目覚めるか分かりませんからね。
発展を肌に感じながら生活できるっていい事だあぁぁ。。。

[1312: 住民板ユーザーさん]

私もすでに出来上がった街より発展の余地を残した街の方がワクワクするので好きです。中之島は美術館とか大学系とか、ある程度セレクトされた建物が建っていくイメージで安心できます。

[1313: 匿名さん]

上舟津橋から。
最上2層以外は完全にネット外れてました。

[1314: 匿名さん]

対岸から。
良い天気でした。

[1315: 匿名さん]

banks入口から見上げ。
今週は以上です。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん

圧巻ですね‼ 素晴らしい‼
ありがとうございます(^-^)v

来週末は、グランキューブで第二回オプション会ですね。見積りを出して頂いたものの迷う事ばかりでしたが、そろそろお部屋のイメージを決めていかないといけませんね。

値段交渉は可能でしょうか？

[1317: 契約済みさん]

＞＞1316　匿名さん

オプションで値段交渉は無理でしょうね。
オプションは余裕のある人が付ける物ですから。

[1318: 高層階契約者さん]

>>1317 契約済みさん
ゼネコンがするビルトインの価格と今回のオプション価格とで差額が大きく違ってますね。
ビルトインで注文して良かった。

[1319: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
マンション南西のスーパー入口もだいぶ
出来てきましたね。
スクリーンガーデン植栽エリアの掘削が
進んでました。

[1320: マンション初購入]

マンション南東側の駐車場跡地発掘状況です。
結構広い範囲で発掘が進んでました。
このあとどうなるかほんと気になりますね。

そうそう今週末には第二回オプション会ですね。
前回は都合がつかず行けませんでしたが、
今回は参加する予定です。
一部の契約者の皆様とはお会い出来るのかな。

[1321: 住民板ユーザーさん]

マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
私もオプション会に参加します。お会いできると嬉しく思います。一回目はなんだかバタバタした感じでしたが、第二回も賑わうのでしょうかね。

[1322: マンション初購入]

>>1321 住民板ユーザーさん
こんばんは( ・∀・)
1回目のオプション会は賑わってたんですね。
MRでのオプション会だとそれほど広くない
んで、混雑しやすそうですね。
グランキューブなら広いんでまだマシなんで
しょうか。
なんにしても楽しみです♪
買うか見積りだけに終わるかもしれませんが、
洗濯機上の吊棚とカーテンをメインに物色
予定です。

[1323: 匿名さん]

地震クリア、なにわ筋線ももしかしたら！？という状況ですがキャンセル出ていたみたいですね。
現行の契約を継続した上で、追加購入のみ可能のようです。

[1324: 住民板ユーザーさん]

>>1323 匿名さん
どの部屋だよ。
またどうせ荒らしのガセなんじゃない？

[1325: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
どこのマンションでも、申し込んだけど資金繰りがつかないとかで、手付金放棄のキャンセルは一定数出るよ。しかもここは、7月14日までなら無条件キャンセルに応じてくれるのだから、非常に良心的だよね！キャンセル出た部屋を狙うのも一計だけど、多分抽選になるんじゃない。だから、第4期4次が7月中旬開始予定になっているんだと思うよ！

[1326: >>1323]

>>1325 匿名さん

6月18日14時から抽選だって。

[1327: とくめい]

>>1323 匿名さん

特定のご案内内容をこんなところで暴露しないほうがいいですよ。
何でもかんでも情報を流すのは、如何なものかと。

[1328: 匿名]

契約者向けの案内をすぐに匿名掲示板で出すのはやめていただきたいのですが。

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん

キャンセル住戸の再登録に関する案内は契約者向けの情報じゃないみたいだよ。二枚目の上の宛名がご購入者各位では無かった。いずれにしても書き込まない方が良いのは明白だけどね。

[1330: 住民板ユーザーさん]

>>1328 匿名さん
検討板に画像出してる人いるけど、
嫌ですねえ。マナーの悪い契約者って。

[1331: 匿名]

>>1330 住民板ユーザーさん
前にスレッドで出た画像の切り貼りでしょう。
縦横表記もきちんとできないようなレベルですし。
ああいった輩が出てくるので、不用意に画像や特定向けの情報は書き込まないようにして欲しいものです。

色々と話題になるマンションのようですが、できるだけ静かに暮らしたいものです。

[1332: 契約者]

>>1331
全く同感です。

[1333: 匿名さん]

>>1331 匿名さん

検討版の契約者がマナー悪いのは同意ですが、切り貼りではなさそうですよ。
契約者の方には同じ文書が届いてると思いますよ。
それが分からないということは、貴方が契約者では無さそうですね。

[1334: 匿名]

>>1333 匿名さん
わざわざ荒らすような投稿は慎んでください。
過去に似たような画像があがったことがありますが、それの切り貼りだと思われます。
あなたが違うと思われるならそうなのかもしれませんね、私はそうは思いませんが。
契約者板まで荒らしたくないのでこれ以上絡まれても返答は致しません。

[1335: 匿名さん]

>>1334
わざわざ荒らしていますか？
そちらの方から絡んでおいて自分は絡まれても返答しないというのは変ですね。
初から絡まないで下さい。

[1336: 住民板ユーザーさん7]

>>1335 匿名さん
同意ですよ。後味悪いよね。
何でも自分は一番正しいみたいな人にはかまわんとこ。

[1337: 山川]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1338: 契約済みさん]

今日の写真

[1339: 住民板ユーザーさん]

>>1338 契約済みさん
超いいね！ありがとう！

[1340: 匿名さん]

>>1337 山川さん
契約者板を荒らしに来るなアホ。

[1341: 匿名さん]

>>1337 山川へ

どう考えても良い立地なんだがね。
良いことあげたらキリないです。

きっと周辺のこと何も知らないんだろうなー。

[1342: 匿名]

グランキューブ、皆さん行かれましたか？
色々あって予算と見比べて検討中です。

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名さん
行きましたよ。時間が経つのが早かったです。サブレのおみやげ頂きましたね。

[1344: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
今日は初めてオプション会に行ってきました。
いろんなサンプルがあってよかったです。
一部の契約者の方も見られて、結構若い方が
多い印象でした。
それにしてもオプション悩みます(-ω-;)
あと本日の中之島タワーです。

[1345: マンション初購入]

続いて時のプレートガーデン左奥に
出来る自転車置き場への動線となる
通路の壁面の型枠が組まれてました。
自転車を利用する私にとってはここの
仕上がりが気になりますね。

[1346: マンション初購入]

あとマンション南西側のスクリーンガーデンです。
店舗用ミニバイク置き場？の壁の配筋が作られて
ました。店舗同様に着々と進んでますね♪
植栽もいい感じです。

[1347: マンション初購入]

今日のオプション会見て気になったのが
あるのですが、皆様にお聞きしたいのですが、
①NANO Vコートってペットがいる場合して
　おいた方がいいと思いますか？
　いなかったらする必要ないと思います？
②オプション会で一番気になったのですが、
　セラフィールって実演で小さい容器の中
　なら効果ありを確認できたのですが、
　部屋で使った場合でも優れた効果を発揮
　してくれるのでしょうか？
①②をしたことのある方もしくは検討されてる
方、よかったらアドバイス頂けると助かります。

[1348: 匿名]

>>1347 マンション初購入さん
1は私もよくわからないので他の方の意見を聞いてみたいです。同じく悩み中です。

2についてはネットの評判とかもみましたがちょっと半永久的とかの話は眉唾ものかな？と。
完全に効果を感じるには毎年やり直した方が良いという意見も聞きました。
うちもつけるかどうか悩みましたが、効果が永続でないなら、空気清浄機、換気扇、窓を開けての換気で充分かなと検討から外しました。

家具や装飾と違って目に見えない系のオプションは効果があるかないかわからなくて悩みますね。

[1349: 匿名]

みなさん、第2回のオプション会に行かれているみたいですが、どのような内容でしょうか？
MRで行われた前回は参加したのですが、今回は予定が合わず不参加なのです。
前回では、1347さん同様、コーティングとセラフィールが気になりました。
セラフィールは、異臭があっという間に無臭となり、私鉄でも実績があるとのことで、前向きに検討しております。でも、小さな容器での実演で、よくわからないですよね。
あと、カーテンは申し込み予定です。
第2回に行かれた購入者さま！お手数ですが、よろしくお願い致します。

[1350: マンション初購入]

>>1348 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
セラフィールの効果が凄いなと思った
のできになったのですが、やはり半永久的
は微妙みたいですね。
全室まとめると40％ぐらい安くなるんで
お得とも思いましたが、人件費が抑えれる
そうですが、何かしらカラクリがありそう
ですね。営業トークに惑わされました。
なるほどφ(･ω･｀)
因みに今回のオプション会は前回参加して
ないんで、比較出来ないですが、展示や
サンプルが前回よりは多いとのことですよ。
結構実演もありましたし。

[1351: 匿名さん]

誤） セラフィール
正） セルフィール

自分の部屋で実際にやった場合と、やらなかった場合の比較ができないだけに難しいですね。
空気清浄機や窓空けによる換気の方が効果は高いのでしょうね。

[1352: マンション初購入]

>>1351 匿名さん
御指摘ありがとうございます！
すみませんm(._.)m

[1353: 匿名さん]

皆さまこんにちは。マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
私はフローリングのNANOVコートは全室で要望しております。ペットは飼っていませんが、耐久性が10年あるという事、お掃除が楽になりそう、新築の状態を長く保てそうなので決めました。でも、これもコーティングしていないお部屋との比べようがないので悩みますよね。
セルフィールは検討から外しています。
昨日は、造作家具の展示もありましたね。ついつい営業の方にのせられて見積り出して貰う羽目になりました。金額はまた出ていませんが、また報告しますね。

[1354: 匿名さん]

NANOVコートは、床暖房を使うリビングだけでもできそうですよ。効果は、はてさてですけどね。

[1355: 契約済みさん]

NANOVコートの主成分は、水溶性のアクリルとウレタンの合成樹脂らしいですが耐久性はどんなものでしょうね。
一般的には水溶性のコーティングは耐久性が低いとされてますが本当に10年持つんでしょうか。
あとはワックスフリーフローリングにコーティングは意味がないという意見もあるみたいですね。

フローリングは気軽に張り替えるわけにもいかないですし、引っ越し後にコーティングするのは大変なので悩みどころです。

[1356: 匿名さん]

フローリングの色にもよるのでしょうが、コーティングでテカテカにしてしまうと、フローリングのナチュラルな風合いを消してしまうことにもなりかねません。
これは好みにもよるのでしょうが。

[1357: マンション初購入]

>>1353 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
そこそこ耐久性があって、掃除が楽に
なりそうなのがポイントですよね。
ただ、コーティングに関しては耐久性が
本当にそれだけ持続するのかと、ワックス
フリーのフローリングに必要性がある
のかが今一つ分からないとこで(´-ω-`)
結構金額もするんでほんと悩みます。

[1358: マンション初購入]

>>1355 契約済みさん
契約済みさんこんばんは( ・∀・)
やはりNANO Vコーティングは耐久性
が低いんですかね。
なるほどφ(･ω･｀)
費用対効果が得られないのであれば、
他に予算回した方が賢いのかもしれま
せんね。
ありがとうございます！

[1359: マンション初購入]

>>1356 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
確かにフローリングの風合いも大事
ですね。なるほどφ(･ω･｀)
テカテカするのは苦手なんで。

[1360: マンション初購入]

皆さんいろんな意見ありがとうございました。
とても参考になります。
セルフィールはちょっと費用対効果に疑問が
ありそうですね(^_^;)
NANO Vコーティングは他にも悩まれてる方
がいそうですが、予算と相談してどうしても
必要な物かどうか、再考することにします。
m(._.)m

[1361: 匿名]

グランキューブ、皆さんお疲れ様でした。
前回はとりあえず興味があるもの全てで見積もりを出してもらい、
今回はそこからシビアに必要なものだけ選んで見積もりをとりました。
まだ家具の予算も検討しないといけないので本決まりではありませんが、今回は大きな会場でサンプルを色々みながら検討できて良かったです。
床のコーティングは悩んだ末入れることにしました。サンプル実演を見たところ、床のテカリなども気にならなかったので。床の色が白っぽい場合はあまり目立たないようです。

[1362: 匿名さん]

>>1361 匿名さん

もうグランキューブでのオプション会の時期でしたっけ。
貴重な週末を逃してしまったかも。。。

[1364: 住民板ユーザーさん3]

[NO.1363と本レスは個人を中傷する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1365: 住民板ユーザーさん7]

>>1357 マンション初購入さん

フローリング は、なばかりで
本物は、無垢、突き板3mmだから
ほとんど。合板のイミテーション オレフィンシートね
風合いが本物と違う。
無垢はメンテナンスが難しいから マンションでは 使わないのね。
金額もプレミアムです。

[1366: 匿名さん]

>>1365

ウンチクは結構。マンション買えるように頑張ってくださいな。（笑）

[1367: 匿名さん]

>>1366

検討板でもいきってるんで、購入者じゃないことが判って良かったです。

[1368: 契約済みさん]

誹謗中傷のかたの書き込みは、無反応が一番ですよ。

相手してもらわなくなったら、あきらめるでしょう。

[1369: マンション初購入]

>>1365 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは( ・∀・)
えっ！そうなんですか？((ﾟ□ﾟ;))

[1370: 契約者さん]

>>1369 マンション初購入さん

荒らしですから相手しないでくださいね。

[1371: 初マンション]

オプション会でほとんど決めた方が楽だと思ってたんですけど、カーテンや照明など見過ぎ・考え過ぎて疲れました（笑）部屋の見取図とにらめっこしながらではピンとこなくて案外決められないモンですね。マンション入居後部屋の雰囲気を見てから各業者を呼んだ方が良いのでしょうか？

[1372: マンション初購入]

>>1370 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
荒らしだったんですね、ホッとしました。
ありがとうございます！

[1373: 匿名さん]

>>1372
1365の真意は若干分かりにくいものの
言っていること全体としては間違えてないと思います。
無垢材の床は普通のマンションではなかなか採用されませんが、
標準のフローリングとは風合いが違うのは事実ですよ。

その上でフロアコートの有無については好みの問題だと思いますよ
私はガラスコートを全フローリングにした部屋に住んでいたことがありますが
テカテカの床が逆に安っぽく見えることもありました。
傷をつけたり凹ました場合に、その場所の光の反射が変わって変に目立つようになったり・・・。

ただ、掃除は確かに楽でしたね。
ワックスがけは不要ですし、乾式タイプのモップで奇麗になりますので
機能面では文句なしです。

[1374: 匿名さん]

>>1371 初マンションさん

うちはエアコンは全部屋をオプションで注文しようと思います。配管綺麗に対応してもらえそうですし。以前梅田の某量販店でエアコンを購入したらチューブと粘土で適当に対応されたことがあるので...、業者によるんでしょうが、酷い対応でした。照明も安いのでとりあえずつけておいて、気に入ったものが見つかれば交換していこうと思ってます。あとは今あるもの持っていったり、入居後に適当に購入すると思います。

[1375: 入居予定さん]

電化製品は毎回お世話になってる日本橋のジョーシンかな。値引きもいつも頑張ってしてくれるからなあ。

[1376: 匿名]

カーテンはオプション会で買った方が採寸等も楽なのかな

[1377: 匿名さん]

>>1376 匿名さん

自分の好きなお店の人に、内覧会の時に採寸に来てもらったら良いですよ。
今のマンションはクリエイション・バウマンの人に来てもらいました。

[1378: 契約者さん]

>>1376 匿名さん

カーテンは大塚家具でも確りした対応をしてくれますよ。

リーズナブルにしたいならグラフロのケユカかな。レジクラ会員割引もあって安い！

[1379: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
梅雨入りしたもののいい天気ですね♪

[1380: マンション初購入]

時のプレートガーデン左奥の自転車の動線の
コンクリート型枠が外れて、壁面が見えました。
また、同ガーデン中央に配置されるガーデニング
区切りが徐々に仕上がっていってます。
区切りはコンクリートで固めるんではないんですね。
いくつかのコンクリート構造物を連結して、外側に
プレートを貼り付けて構成してました。
写真は貼り付け後です。

[1381: マンション初購入]

これは貼り付け中です。
なかなか面白い作り方しますね。

[1382: マンション初購入]

最後にマンション南東側の駐車場跡地発掘隊
の今です。
何か発見出来たんですかね。
あっ！あと写真撮ったのにデータが見つからない
ですが、3Fシーズナルガーデンに植栽されてました。

[1383: 匿名さん]

マンション初購入さん、細かな情報と写真ありがとうございます！いつも楽しみに拝見しています。

[1384: 匿名]

>>1377 匿名さん
バウマン、シックで素敵ですよね
なんだかオプション会の雰囲気に飲まれて早く決めないと、と思ってしまってました。

[1385: 匿名]

>>1378 契約者さん
大塚家具だと他のものも一度に見られてトータルで決められそうですね。
レジクラ会員のこと忘れてました！（笑）

[1386: 複数契約者さん]

>>1385 匿名さん
はい。レジクラ会員は2戸目からは0.5パーセント割引ですよ！
キャンセル住戸買うのには少しお得。^ ^

[1387: マンション初購入]

>>1383 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
見て頂いてありがとうございます！
工事も順調で何よりですね。
因みにもう１つ、堂島大橋渡ってすぐの
ところに出来るスーパーのライフですが、
今基礎躯体工事中で、完成予定は今年の
11月末のようですよ。
こちらも楽しみですね。

[1388: マンション初購入]

2025年誘致予定の大阪万博、頑張って欲しい
ですね。ロゴも親しみがあって、明るい大阪の
イメージにピッタリなのではないでしょうか。

[1389: 複数契約者さん]

>>1388 マンション初購入さん

万博やIRで大阪をもっと盛り上げて欲しいよね。

[1390: マンション初購入]

>>1389 複数契約者さん
ですね( ・∀・)

[1391: 購入済みさん]

ボガーツカフェから望む中之島タワー。

[1392: 匿名]

>>1391 購入済みさん

いいね！どこからでも際立って美しいですね。

[1393: 匿名さん]

ついに倉庫の取り壊しが始まりましたね。

[1394: 住民の人に質問したいさん]

南側って本当にデータセンターなんだろうか？

タワマンの可能性は？

[1395: マンコミュファンさん]

>>1394

データセンターでしょう。

[1396: レジクラメンバーさん]

レジクラで写真が更新されました！ ^ ^

[1397: 契約者]

>>1396 レジクラメンバーさん

見ましたよ！3Fのシーズナルガーデンのテラスにも植栽されて、素敵な空間になりそうですね。とっても楽しみです‼

[1398: 入居予定さん]

グランキューブ中央広場の移動カフェからの一枚。^ ^

[1399: 入居予定さん]

中之島タワー周辺は週末、凄く静かでマッタリ仕事を忘れて過ごせそうな環境だよね。^ ^

[1400: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
今日もいい天気ですねぇ♪少し暑いぐらい。
今日はいろんな写真撮ってみました。