【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[1001: 匿名]

中之島ウエストの夜景。

[1002: マンション]

>>992 契約者さん

中学生からは
大阪星光学院、四天王寺学園 に
入学できれば いいですね。

[1003: 住民板ユーザーさん4]

>>988 契約済みさん

ここって西船場小学校に通えるんですか？
区も違いますが・・・

[1004: 契約者さん]

>>1003 住民板ユーザーさん4さん

制度が変わってなければ、通えますよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/res/1568/

[1005: 住民板ユーザーさん4]

>>1004 契約者さん
ありがとうございます。
但し書きを見逃していましたm(__)m

[1006: 匿名さん]

今日（12/21）〜1/5までMRは冬季休業になります。
休暇に入った突端、掲示板が静かになりました。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1007: 匿名さん]

再度の通知書も届きましたね。
電話に封書にとまめな対応に好感がもてます。

年明けに久しぶりにＭＲに訪問予定です。
そろそろ家具をどういったものにするか検討時期かな？
それともまだ少し早いかな…

[1008: マンション初心者]

>>1007 匿名さん
皆さんは気軽にMRに行くことあるの？
自分は契約後、一切行っていないが。

[1009: 匿名さん]

>>1008 マンション初心者さん

1007は契約済の妄想だろう？！

[1010: 契約者さん]

>>1008 マンション初心者さん

契約後は、オプションの案内、お金がないのでローン申請、今回の件で問い合わせなどで数回行ってますね。先月だったかに家具オプションの予告案内（ペライチ）が届いてましたし、今回の件の問い合わせの際に、MRでも家具オプションの実際の案内は来月からと聞きましたので、来月〜再来月にまた行くことになりそうかなと思ってます。

[1011: 匿名さん]

>>1008
気軽にはいかないよ。
契約後は一回オプションの検討会でいって、
その後オプションの申し込みで行ったぐらいかな？
今回はこの前きた通知の説明を聞きにいく感じ。
行く予定ではなかったんだけど、そろそろ家具の検討をしたいから、
説明聞いた後にＭＲを見せてもらう予定。

[1012: 契約者]

はじめまして、契約者です。
東京在住ですので、セカンド利用で1LDKの中の1番良い間口、収納の高層階を格安で買いました。

南青山、神楽坂などに持っていますが、こちらはかなり破格、今時分、都内のマンションで1LDK住戸に標準でミスティが搭載されていて専有坪税込200ちょいなんて、まず発売されません。

本当に満足しております。
再検証基準に対する報告書と対応にも期待です。

みなさま、生粋の関東人ですが、何卒、宜しくお願い申し上げます。

[1013: 契約者その2さん]

>>1012 契約者さん

私は京都からセカンドハウスでこちらの高層階角部屋を買いました。
今は京都の田の字エリア内に住んでいますが大阪は中之島といい東心斎橋といい大変お手頃な価格帯だったと思います。
京都も東京程ではないにしろ、相場がかなり高くなってしまいましたからね。

そんな中、大阪都心部も段々と上がってきているので坪350くらいで買えたここには満足してます。
何せ京都では絶対に味わう事のできない都会の景色が楽しめますからね。

私も再検証の報告と対応に期待してます。

生粋の京都人ですがよろしくお願いします。

[1014: 契約者その3]

私も鹿児島からセカンドテラスとしてこちらの高層階中部屋を購入しました。
今は周りが田畑に囲まれた自然豊かな環境に住んでいますが、農業で貯めた貯金を使って思い切って購入しました。
やはり、鹿児島と比べれば大阪のマンションはベラボーに高いですが、このマンション周辺の竣工前の物件に比べればダントツのお手頃価格だったので購入を決めました。

高層階ですから、鹿児島の一軒家では味わえない居住空間を楽しみにしています。

やはり、鹿児島といえば西郷ドンのイメージが強く、生粋の鹿児島人と言うと、恰幅の良い坊主頭を想像しがちですが、私は農業で鍛えたいわゆる細マッチョロン毛です。

セカンド利用なので皆さんと顔を合わせることは少ないかと思いますが、何卒よろしくお願いします。

[1015: 匿名さん]

>>1014 契約者その3さん
鹿児島弁で書き込みお願いw

[1016: 匿名さん]

最新の流行りってセカンド契約者ごっこなんですか？(笑)

[1017: 住民板ユーザーさん3]

しょーもな

[1018: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
クリスマスの中之島タワーです。
53階まで外壁の足場がなくなりましたね。
今は地下2階の躯体工事のようです。
今年の中之島タワーは今日が最後です。
7月からの投稿でしたが、たいした投稿も
出来ませんでしたが、皆様お世話に
なりました。
また来年も宜しくお願いしますm(._.)m

[1019: セカンド利用さん]

>>1018 マンション初購入さん
いつも有益な情報をありがとう。
来年もタイムリーな投稿を期待してますよ。

マンション初購入さん、良いお年を！

[1020: マンション初購入]

>>1019 セカンド利用さん
初めまして( ・∀・)
そう言って頂けると嬉しいです。
また来年も何か有益な情報を伝え
られたらなと思います。

[1021: 匿名さん]

今年はせっかくなので中之島でクリスマスディナーにしました！
イルミネーションを見る人でかなり賑わってましたよ。
早く入居してマンションから眺めてみたいです。

[1022: 契約者さん]

>>1021 匿名さん

私も見てきましたが、ここマンションから見えそうでした？
現地からマンションの方を見て、北東の上から五階くらいしか見えなかったんで、私の購入した北西中層の部屋やスカイラウンジからは見えないなと落胆してたんですが。。。

[1023: 匿名さん]

>>1022 契約者さん
この写真は真正面から撮ったので、この画像と同じようには見えないですね
グランキューブで隠れるかと。
かなり高層階のベランダに出るか、3階のラウンジで角度によれば見えるかどうか？でしょうか。
堂島大橋のライトアップも素敵だったのでお部屋から見る景色は綺麗だと思いますよ。
ここができたら人も増えるし更にイルミネーション増えてくれないかなと淡い期待もしてたり（笑）

[1024: 匿名さん]

>>1023
北側角部屋低層階はそれで人気でしたね。
普通は低層階って眺望が期待できませんが、ここは北側と西側の低層階角部屋がリバーサイドだから開けてますよね。低層の景色を楽しめるのも中之島タワーならではだと思います。

[1025: 入居予定さん]

契約者の皆様。
あけましておめでとうございます。
今年も良い意見交換や情報交換が出来ればいいなあって思ってます。
どうぞよろしくお願いします。

[1026: 住民板ユーザーさん5]

>>1025 入居予定さん

あけおめ〜^_^
よろしゅう お願いします。

[1027: マンション初購入]

皆様明けましておめでとうございます( ・∀・)
今年の秋にはいよいよ完成ですね。
今年も宜しくお願いします。
今日は早速中之島タワーに行って来ました。
仕事始め間もないのでそれほど進捗はして
いないですね。

[1028: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブが更新されましたね。

[1029: マンション住民さん]

南側のセブンの土地を関電不動産が取得したみたいなので
その他の土地と合わせてマンションが出来るかもしれませんね。

[1030: おひとりさま契約者]

>>1029 マンション住民さん

セブンイレブンが、なくなるんですか？
セブン御用達なのに困るなぁ。

[1031: マンション住民さん]

どうでしょうね。
そこまでの情報はありませんが、
三井倉庫の土地とか合わせれば、そこそこの規模のものが建つ可能性はありますね。

あの小さな土地と周辺だけなら、しれてますが。

[1032: 入居前さん]

コンビニはすぐにどこでも建つので大丈夫だと思います。
また建つなら私もセブンがいいなあ。


今書かれてる土地のみだと小さめなので何になるかわかりませんね。
大型マンションの横に小さいマンション建てても仕方がないですし、
さらに真横に大きいマンションを建てるのも今後数年間梅田の新築マンションラッシュな現状ではチャレンジャーですし･･･できたら利便性があがるようなお店がいいです。

どちらにせよ土地が売れていくのは周辺の開発が進みますし好ましいニュースですね。

[1033: 契約者さん]

>>1032 入居前さん

ここの横は3ldk75m^2が10万の小さなマンションですよ。
その隣なので、マンションかもしれないですね。
お店でも、マンションでも人が増えて賑やかになると良いですね〜。

[1034: 匿名さん]

>>1030

こちらをどうぞ。^^

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/109539/map

http://osaka-chikukaihatsu.jp/floor/entrance#seveneleven

[1035: 入居予定さん]

去年リーガの地下にもセブンイレブン出来てますよ！

[1036: おひとりさま契約者]

おぉ！
近辺に隠れセブンが点在してたのですね！
営業時間が微妙ですが（笑）

ともあれ、周りが開発されていくのを観るのは、楽しみのひとつですね。

[1037: 契約者さん]

>>1035 入居予定さん

去年のいつからか話題に上がっているセブンで外国人観光客を見る機会が減ったのはそのせいですかね。

[1038: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
今日中之島タワーに行ったら南西側の
タワークレーンが解体されてるとこでした。
長い期間頑張ってくれて撤収です。
北西と南東にはまだ残ってましたね。

[1039: マンション初購入]

次に1階に出来るスーパーの南西側に、
お店に入るための階段？と思われる型枠
が組まれてるのが見えました。ちょっとずつ
スーパーの工事も進められてますね。

[1040: マンション初購入]

そして正面のグランドエントランスホールの
ガラスが徐々に設置されてきてました。
まだ足場があるので見にくいですが、雰囲気は
伝わってきました。こちらもマンションの顔
ですから楽しみですね。

[1041: 入居予定さん]

マンション初購入さん、
いつも写真付きの近況報告ありがとうございます。
他県からなんで本当にありがたいです。

[1042: マンション初購入]

>>1041 入居予定さん
こんにちは( ・∀・)
他県の方なんですね、なかなか見に行け
ないかと思うので、外見の状況しか伝え
れませんが、少しでも進捗状況を知って
頂けたのなら幸いです。

[1043: 中之島タワー契約者さん]

ブロガーさんも同じ中之島タワー契約者さんのようで、なんか心強い！^_^

http://tomokiri.hatenablog.com

[1044: 住民板ユーザーさん2]

ここって噂のタワマンですか

[1045: 匿名さん]

そうそう。吹田の山本さんが契約したタワマン！(笑)

[1046: 契約済みさん]

契約者専用スレです。
契約者でない方の書き込みはご遠慮ください。

[1047: 匿名さん]

>>1046
検証結果待ち、契約者ですが
なにか？？？！！！

[1048: 匿名さん]

>>1047
らしくない…

[1049: 匿名さん]

>>1048
そもそも、契約してても、してなくても、
お前に関係ないことだから。
無根拠で勝手に推測な！

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
変な日本語だなあwww

[1051: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
今日の中之島タワーです。
見た感じ55階の外壁足場が取り外され
角部屋のFIXが見えました。
もう間もなく上棟ですね♪

[1052: 住民板ユーザーさん6]

>>1051 マンション初購入さん

いいね！

[1053: 住民板ユーザーさん8]

ドレスアップオプション 届きましたね。

[1054: 契約済みさん]

ドレスアップオプションのカタログ、今届きました～

これから見ます！
どんな風にしようか楽しみですね。

[1055: マンション初購入]

皆様おはようございます( ・∀・)
レジデンスクラブの工事状況写真更新
されましたね。
内装はどんな感じで進んでるんでしょうかね♪

[1056: 住民板ユーザーさん]

>>1055 マンション初購入さんの貼る写真の方が参考になるのでまたよろしくお願いしますよね。^ ^

[1057: 匿名さん]

久しぶりにHPをみていたんですが、
インペリアルフロアに最終１邸の文字が目立ちますね。
マーベラスやロイヤルのほうが先に終わると思っていたのでちょっと意外です。

しかし完成前にどんどん売れているのは気分がいいですね＾＾

[1058: 住民板ユーザーさん]

>>1057 匿名さん
きっとインペリアルって中高層階で価格的にもお得感があるからだろうねぇ。

[1059: マンション初購入]

>>1056 住民板ユーザーさん
初めまして( ・∀・)
外観での報告ぐらいしか出来ませんが、
見た目で分かる範囲の報告はしていき
ますね。

[1060: 住民板ユーザーさん100]

なんか…あちらの方の掲示板が下品な感じになってますね…やめてほしい…
初カキコミがこんなのですいません

[1061: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
曇ってるんで写真映りはイマイチですが(-ω-;)
北東側の作業用エレベーターが撤去されて
ました。

[1062: マンション初購入]

北東側作業用エレベーター撤去の様子です。
これにより、北東側のの作業用エレベーター
で取り付いてなかったバルコニーのガラスが
設置されましたね。

[1063: マンション初購入]

南東から南西側です。
まだタワークレーンと作業用エレベーターが
稼働してます。これも3月にはなくなるみたいですね。

[1064: マンション初購入]

最後に某掲示板で話が上がっていた噂の
駐車場跡地です。もう駐車場は更地になって
ましたね。
中之島タワーからも近いし楽しみですね♪
入居する頃には完成するのでしょうか？

[1065: 住民板ユーザーさん8]

マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
この駐車場跡地にライフができるのですか？

[1066: マンション初購入]

>>1065 住民板ユーザーさん8さん
初めまして( ・∀・)
某掲示板の噂ではライフとのことですが、
まだ地下埋設物とかの撤去工事中で何が
建つかは看板がないですね。
中之島タワーからは堂島大橋渡ってすぐ
なので、近いですよ。
ライフが出来ると利便性が上がりますね♪
因みに私はライフ派なので助かります。

[1067: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございます。
そうですね。ライフができると中之島タワーから近くて便利で良いですね。ドレスアップオプション含めますます楽しみです。

[1068: 住民板ユーザーさん5]

>>1067 住民板ユーザーさん8さん
ライフではないスーパーとの話もあるようです。何にせよ選択肢が増えるのは嬉しいですね。

[1069: 住民板ユーザーさん8]

>>1068 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですか。ありがとうございます。
ライフはMRの近くにもありますね。
きっと来年の入居の頃には、色々利便性が良くなってるでしょうね。

[1070: 契約済みさん]

現地で確認しましたが、何が出来るかは明記ありませんでした
LIFEのHPみても検索してもそのような情報はでてきませんでした。
本当に出来たら弁理でうれしいですけど。

[1071: 住民板ユーザーさん8]

何が建つのかわかったら教えてくださいね。

[1072: 契約者さん 中層角部屋]

ビッグビーンズさんに来て欲しいなー

[1073: 低層角部屋リバービューさん]

>>1072
賛成！

[1074: 住民板ユーザーさん5]

>>1072 契約者さん 中層角部屋さん
良いですね！でも福島に2店目はキビシイかなー。

[1075: 住民板ユーザーさん1]

天気も構図もそもそも腕が悪くて申し訳ないんですが存在感！

[1076: 匿名さん]

>>1075

いいね！

[1077: 匿名さん]

>>1075 住民板ユーザーさん1さん

894邸の明かりが灯ると綺麗でしょうね。

[1078: 住民板ユーザーさん1]

写真右のタワーマンションは夜なのに明かりが少ないけどこの辺ファミリーはやっぱり少ないんですかね。都会だなあっていう感じがしますね。

[1079: 住民板ユーザーさん8]

皆さま こんにちは(*^^*)
オプション会の日程決まりましたね。
家具やカーテン等は好みだと思いますが、各種コーティングはどうされますか？
コーティングはした方が良いのでしょうか？
迷ってます...

[1080: 匿名さん]

>>1079
あくまでも個人的な意見です。
コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。
だからバカ高いオプションなんて買わないです。

[1081: 住民板ユーザーさん8]

>>1080 匿名さん
わかりました。参考になりました。
ありがとうございます！

[1082: 購入経験者さん]

確かに。
考え直して　止めました。
モデルルーム合った　玄関鏡も　止めた方がいいかな？



>>コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
>>必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。

[1083: 契約済みさん]

うちはエコカラットなど、オプション頼む事に決めました。

売却時の事よりも自分達が住んでる期間、気持ち良く暮らす事の方が大事だと思うので。

考え方は人それぞれですが・・・。

[1084: 住民板ユーザーさん8]

>>1083 契約済みさん
そうですね。気持ちよく暮らせる事と、掃除が楽な方がいいですね(^-^)v

[1085: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。ちと天気が良すぎて
逆光に(´-ω-`)
これではいいね言ってもらえないですね…
因みに屋上に囲いが出来てました。
何の囲いでしょうか
σ(´・ω・`)?

[1086: マンション初購入]

囲いズームです。
何かよく分かりませんね。

[1087: マンション初購入]

因みに日当たりのよかった北東～南東側
を撮ってみました。
これはよく見えるんじゃないでしょうか？

[1088: マンション初購入]

そして次は南西側スーパー入り口の
現状です。
入り口の階段がコンクリートになってました。
まだまだこれからですね。
因みに北西側のスーパーは既にガラスが取り付け
られてました。

[1089: マンション初購入]

最後にスクリーンガーデンの現状です。
建物の壁面付近は足場も撤去されて、
見やすくなりました。
駐車場入口も少しずつ整備が進んでますね。

[1090: 中古マンション検討者さん]

>>1087 マンション初購入さん

セブンイレブンが閉店するようですが、タワマンが建つんでしょうかねぇ？
中之島タワー以降のこの辺りでの新築価格も上がるんだろうなあ。

[1091: マンション初購入]

>>1090 中古マンション検討者さん
えっ？そうなんですか(´・ω・`)?
今セブンイレブンではバイト募集して
いたんでそんな雰囲気には見えなかった
んですけど…
近くにコンビニ無くなるのは残念ですね。
また違うコンビニが出来てくれると嬉しい
んですけど、タワマンが建つにはちょっと
面積が少ないと思います。

[1092: 中古マンション検討者さん]

>>1091 マンション初購入さん
確か関電不動産が買ったか何かだったような。
うる覚えですんません。^^;
クチ足らずでしたが、三井倉庫を買ってタワマン建てるとかってないのかなぁって思ったから。

[1093: マンション初購入]

>>1092 中古マンション検討者さん
そういえばそんな話がありましたね。
すっかり忘れてました(^_^;)
お洒落なお店なんかが出来るといい
んですけどね。
何にしてもこれから楽しみがある
エリアだと思います。

[1094: 住民板ユーザーさん1]

公園のそばの工事現場はやはりライフが出来るみたいですよー。近隣の方に業者からその旨説明があったようです。

[1095: マンション初購入]

>>1094 住民板ユーザーさん1さん
初めまして( ・∀・)
やっぱりライフが出来るんですね、
今現在ライフを利用しているんで
助かります。
情報ありがとうございます。

[1096: 入居予定さん]

>>1094 住民板ユーザーさん1さん

いい情報だあ！
ありがとうございます。^ - ^

[1097: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
ついに北西側のタワークレーンが撤去される
とこでした。残りは南東側だけ。
間もなく上棟ですね。

[1098: マンション初購入]

北東側マンションの玄関口の建設中でした。
マンションの顔でもあるんで出来上がりが
楽しみですね♪
ところでMRではオプション会で賑わってる
ようですね。私は何もする予定はないですが、
皆様はいろいろオプションを予定されてるの
でしょうか(´・ω・`)?
オプションで購入するのって高い印象がする
んですが、お得な物もあるんですかね？
初めてなのでよく分からないのですが…

[1099: 住民板ユーザーさん8]

マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
オプションいろいろ予定してますよ。見積り金額次第ですけどね。お得な物もありますね。楽しみです。

[1100: マンション初購入]

>>1099 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。
カタログ見ていてエコカラットのデザイン
とか、インテリアは気にはなったんですが…
エアコンの割引が大きそうなんですが、
お店やネットで買うより家電なんかもお得
なんでしょうか？
因みにエコカラットって部屋の一部分だけに
するのって効果あるんでしょうか？

[1101: 入居予定さん]

>>1098
エアコンや照明などの電気製品は量販店で買う方が安いと思います。
正直言ってお買い得価格は無いと思っていいと思います。
オプション会で注文すると引渡し時に装着しているのが唯一良い点です。
私の場合はマンションで結構なローンを組んでいるので出来る限り節約するつもりです。^ ^ ;

[1102: 匿名さん]

>>1100
エコカラットはかなりの面積を使わないと効果は出ないみたいです。
ワンポイントの場合は機能性ではなく、見た目用ですね。ただの壁紙よりアクセントがあって良い的な。
ただワンポイントならそこまで高くもならないので気に入ったなら有ではないでしょうか。
私も玄関とかにワンポイントで入れようかなと考えています。

[1103: マンション初購入]

>>1101 入居予定さん
おはようございます( ・∀・)
やはり電化製品はオプションでの購入は
お勧めではないんですね、なるほど。
φ(・ω・ )
私も結構無理してローン組んでるんで節約
思考でいこうと思います。
ありがとうございます！

>>1100　匿名さん
おはようございます！
エコカラットは面積が重要なんですね。
なるほど。φ(・ω・ )
今住んでる賃貸にもワンポイントの
エコカラットが貼ってあってこれって
どうなんかなと思ってました。
カタログ見てるとお洒落なガラがあった
んで、予算の都合がつけば私もワンポイント
で検討してみようと思います。
ありがとうございました！

[1104: おひとりさま契約者]

オプション会、行ってきました。
照明、カーテン、洗濯機上の吊り戸棚、玄関ミラーを注文しました。
エアコンは、見積ってもらうだけで、その見積り額を持って家電量販店へ行き、メーカー担当に聞いてみました。同じのは、まだ発売前だから、はっきりとした金額は言えないけど、１年後だし確実にオプション会のより、安くなりますと言われ、その日は、名刺だけもらって帰ってきました。
エコカラットは、住み出してから必要ならしようかと思ってます。

[1105: 匿名さん]

>>1104 おひとりさま契約者さん

洗濯機上の吊り戸棚はウチも頼むつもりですよ。
収納が少ないから…。

[1106: 住民板ユーザーさん2]

>>1104 おひとりさま契約者さん

洗濯機上の吊り戸棚の色は
白だけですか？

[1107: おひとりさま契約者]

>>1106 住民板ユーザーさん2さん

わたしのカラーセレクトが、パウダリーホワイトなので、気にしなかったのですが、白だけだったと思います。
でも、洋室の天井にも吊り戸棚を付けれるみたいなので、違う色もあるのかもしれません。

役立たずな情報で申し訳ないです。

[1108: 内覧前さん]

カラーチョイス聞かれなかったから白だけだろうね。
三菱は丁寧だから。

[1109: 住民板ユーザーさん2]

>>1107 おひとりさま契約者さん

お応えしてしていただき
ありがとうございます！

僕も洗面所の吊り戸棚、欲しいんですが
白だけとなると悩ましいです。

[1110: 西陽が不安]

南西側

[1111: 住民板ユーザーさん]

>>1109 住民板ユーザーさん2さん
洗面所には白が1番合うと思うけどなあ。

[1112: ご契約者さん]

トイレの鏡を付けるか否かで悩み中。
皆さんはお付けになる？

[1113: 契約済みさん]

>>1112 ご契約者さん

あったらいいと思いますけど、私は予算の都合上、あきらめました。
丸型のミラー、素敵ですよね～

トイレは、DIYしようかと思います！

[1114: 住民板ユーザーさん8]

>>1112 ご契約者さん

私も少し悩みましたが、トイレの鏡はつけないと思います。

[1115: おひとりさま契約者 ２]

モデルルームにあるようなオーダーのベッドは結構なお値段するんでしょうか？

[1116: 住民板ユーザーさん1]

>>1115 おひとりさま契約者 ２さん

中住戸のモデルルームのＤＥＮにあった棚付きベッドは、４５万くらいだったと思います。

オプション会の時に聞いたのではなく、モデルルーム見学時に営業さんに聞きました。

[1117: おひとりさま契約者 ２]

>>1116 住民板ユーザーさん1さん

45万ですかぁ、、、
なかなかですね。

ありがとうございます！

[1118: 契約済みさん]

＞＞１１１０西陽が不安さん

やはり、西陽、夏は厳しいかな。
うちも南西側契約・・・

[1119: 住民板ユーザーさん8]

>>1118 契約済みさん

夏のタワーの西陽は半端じゃないです。
フィルム貼ったり対策をするべき。

ただ、インテスがある程度遮ってくれるでしょうから、何階以下でしょうか、抜けるのは？

25階くらい？
それ以下の階層の南西側は眺望犠牲なぶん価格も割安でしょうし、考え方によっては良いかもしれません。30階以上南西側の方は必ずフィルムを！

[1120: 住民板ユーザーさん8]

ごめんなさい、間違えました。

何階以上が明らかにインテスを抜けてきますか？
の間違いです。

[1121: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
北西側のタワークレーンがだいぶ解体
されましたね。
南東側のタワークレーンもそろそろ解体
ですかね。

[1122: マンション初購入]

おまけです。
グランキューブ内に置いてあった
便りの表紙に中之島タワーが。
なんかこういうのっていいですね♪

[1123: 住民板ユーザーさん1]

マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
いいね！いいね！

[1124: 西陽が不安さん]

>>1118 契約済みさん

僕も南西契約です^^;
西陽が恐ろしいのです、、、

[1125: 内覧前さん]

西よりも南の方が酷いって話もあるけど・・・。
何れにせよ、北側や東側の方がいいようだね。

[1126: 住民板ユーザーさん8]

冷房より暖房の方がコスト高いので、冬暖かい南西が良いってのは少数派？

[1127: 住民板ユーザーさんxyz]

>>1126 住民板ユーザーさん8さん

いや、多数派でしょう！
賃貸で、シティータワー西梅田の北向きに住んでいましたが、冬は最悪でした。

[1128: 住民板ユーザーさん]

でも最近では北向きがタワーでは人気の方角っていうことらしいが。
南向きのタワーに住んでた人は、もう2度と南向きには住まないって意見が凄く多いようですよ。

[1129: 住民板ユーザーさん1]

>>1128 住民板ユーザーさん
現在南東向きの川沿いタワーに住んでますが快適ですよ。バルコニーの庇がとてもよく計算されていて南中高度の高い夏場はうまく影を作ってくれてサウナ状態なんてことにはなりません。（もちろん冷房は必要ですが）
逆に高度の低い冬場は室内まで日光が差し込んできてとても暖かく暖房入らない時も多いです。（夜は必要）
ほぼ全面窓のダイナミックウインドウですがバーチカルカーテンで光量調節すれば本当に快適です。
バーチカルカーテンは是非オススメします。

[1130: 住民板ユーザーさん7]

私は北西契約者です。真冬はエアコン以外にも暖房器具が必用ですか？
現在は一戸建てに住んでるので、マンションとの温度差がわからないのです。

[1131: 住民板ユーザーさん４]

>>1129 住民板ユーザーさん1さん
バーチカルカーテンて遮光性、遮音性、断熱性能とかどうなんでしょう？カッコいいなとは思いつつ値段も張るので悩んでます。

[1132: 角部屋に入居予定さん]

自分は断然カーテン派。
全快にカーテン開けて景色や夜景を楽しみたいからね。

[1133: マンション初購入]

皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブの写真更新されましたね。
屋上はほんと見晴らしいいですね。
上層階の方が羨ましいです(´・ω・`)

[1134: 住民板ユーザーさん]

>>1132 角部屋に入居予定さん
スクリーンもバーチカルもブラインド（最近聞かないけど）も全開で景色楽しめますが、そういう意味ではなく？

[1135: 入居予定さん]

>>1134
カーテンのように簡単に全快できるの？^^;

[1136: 住民板ユーザーさん100]

>>1133 マンション初購入さん

更新されてましたね
明石海峡大橋が見える西側ってどこをさしてるんですかね
角部屋限定？？
それよか
中之島センタービルが
やたらきれいに写ってますね。
南西側をうりこみたいのでしょうか(笑)

[1137: 匿名さん]

>>1136 住民板ユーザーさん100さん
契約者しか見れないなら考え過ぎだよ。

[1138: 住民板ユーザーさん]

>>1135 入居予定さん
バーチカルはカーテン同様シャーって引っ張れます。動かずとも紐引いてでえっちらおっちら開閉することも可能。
開閉だけだとロールスクリーンが一番簡単かもですが。
バーチカルは羽に角度をつけられるのでオープンかクローズの二者択一ではなく光量調整可能なのが魅力です。プライバシーは守りつつ採光できるという。いわばブラインドとカーテンのハイブリッドですね。

[1139: 住民板ユーザーさん100]

>>1137 匿名さん

言われてみれば^^;

[1140: 契約者さん 中層角部屋]

一戸建てとマンション北東高層に住んでいます。マンションは角部屋なので入った時は一戸建ての方が暖かく感じます。
ただ一戸建てよりマンションの方が一部屋毎が狭いのでエアコンですぐ暖まります。リビングは床暖と併用すればよく暖まります。
ご参考までに。

[1141: 住民板ユーザーさん7]

>>1140 契約者さん 中層角部屋さん

ありがとうございます！
たいへん参考になりました。

[1142: 入居予定さん]

試しに中之島タワーから大阪駅まで行ってみましたが、新福島駅から北新地経由で行くよりも、
阪神の福島駅から梅田に出るルートが便利ですね。
駅構内の移動距離も短めで16分ぐらいで大阪に出れました。
まあ、普通しか止まらずダイアが少なめなのが難点ですが。

なにわ筋線の中之島駅ができるまでは、シャトルバスかこちらのルートを使うことになりそうです。

[1143: 匿名さん]

>>1142 入居予定さん

やっぱりむちゃくちゃ遠いわな
シャトルバスなら10分ほどかな？

13年間ずっと不便なのは耐えるしかないのか

[1144: 契約済みさん]

>>1143 匿名さん
契約者でない方の書き込みはご遠慮願います。

[1145: 契約済みさん]

>>1142 入居予定さん
私は梅田へは徒歩か自転車で十分です。
ただ毎日の通勤通学となるとやはりバスが現実的でしょうね。
因みに私は京阪利用なんで、個人的にはここのマンション、最高に便利な立地です。^ ^

[1146: マンション検討中さん]

僕は阪神高速神戸線利用なんで最高ですーー

[1147: 入居予定さん]

>>1146 似非さん

もうガレージ確保できたの？（笑）

どうでもいいが、契約者以外書き込まないでくれますか？

[1148: 住民板ユーザーさん]

>>1147 入居予定さん
笑ってるけどアドバンテージある人はいるでしょ。

[1149: 入居予定さん]

意外と近かったと言う意味で書き込んだんですけど、大阪駅まで実測で16分って遠いですかね。
最寄りが東梅田や西梅田だったり、本町や難波などの巨大なターミナル駅の場合、数値上は徒歩数分でも大阪駅まで駅構内を結構歩くので実測10分は軽く超えそうですけど。

ちなみに私も通勤は京阪線沿いなので問題はないです。

[1150: マンション検討中さん]

契約してますが、何か⁉️
ガレージはまだでしょー

てか いちいち疑う人がめんどいねーー

[1151: 匿名さん]

>>1150
まずは契約者に見えないと疑われるような話し方をやめましょうよ。

[1152: マンション検討中さん]

話し方⁉️意味がよくわからないのですが⁉️
そんなに大層なマンションですか？

[1153: マンション検討中さん]

正直契約書でも写真に撮って添付しないと書き込めないようにして欲しいですね。
こんな数行の書き込みで人を判断できる神みたいな人は少ないと思いますしね〜

[1154: 匿名さん]

>>1152

マンション検討中なんだろ？変質者。

[1155: 住民板ユーザーさん2]

ここ覗くとリテラシーの低さがすごく気になる。失敗したかなあ。
早めに損切りしよって思ってしまうわ。頼むよホント。

[1156: 匿名さん]

>>1149 入居予定さん
ネガとかではなくわりと遠いと思うよ。15分超えてくると兵庫なら西宮近辺、南に下れば天王寺などいける時間ですからね。実測どうこう言い出すとややこしいから抜きにして話してますが。

せっかく自転車で行ける距離だけに、惜しく思えるよね。

[1157: 入居予定さん]

>>1155
>>1156

契約者以外は検討板へ。

[1158: 匿名]

オプション会行ってきました。
やっぱりお高いですね^^;

[1159: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。
こちら1LDKをセカンドで購入しました。

万博決まるといいですね、ダウンタウンさんが大使に就任されましたね！

世界の都市はどこもそうですが、川を生かして舟運に係る企画を整備推進しています。

中之島にもリバークルーズがあるとは伺いましたが、ニューヨークやロンドンのように舟運を生かした街の整備を提言していきたいなと思っています。

東京でも東京〜品川間の再開発にて芝浦運河に舟運、観光ビジネスを推進する動きが民間大手デベロッパーの手で推進されております。

ロンドンのテムズ川のような人の集積と街の活力を高めるような取組を管理組合全体で推進していければいいですね。

第1期は会計、管理規約の整備、見直しなど課題も多いですが、想定年間3.18億の管理費収入を見込むマンションです。

支出を切り詰め、収入を挙げることで当マンションに資する様々なプランを策定していきたいと思います。

管理規約にある居住者以外は理事になれないという規定が気になりますが、監事職も御座いますので積極的に関わることになりそうです。

みなさま、宜しくお願い致します。

[1160: 契約者]

>>1158 匿名さん

今月は時間が合わなかったのでまだ行けていませんが、オプション会、どんな感じかとても楽しみにしています。
多分、見るだけになると思いますが…。 ^ ^

[1161: 匿名]

>>1160 契約者さん

あっという間に3時間すぎてました^^;
新製品のエアコンは割引きしてもらっても
すでにヨドバシの方がお安かったです^^;

[1162: 匿名]

>>1161 匿名さん

>>1158 匿名さん
情報ありがとうございます。
カーテン、鏡などを考えています。
グラフロにあるような、カーテン専門店より、高いのでしょうか？

[1163: 匿名]

>>1162 匿名さん

メーカーによって割引き率も違うようです。
カーテンも見積もりして頂きましたが、もっとお安くできる所を探そうと思います(^_^;)

[1164: 住民板ユーザーさん4]

>>1159 住民板ユーザーさん8さん

> 中之島にもリバークルーズがあるとは伺いましたが、ニューヨークやロンドンのように舟運を生かした街の整備を提言していきたいなと思っています。
ご存知かもしれませんが...橋が低すぎるし多すぎるから無理だと思いますよ（笑）

[1165: 匿名]

>>1163 匿名さん
ありがとうございます。
やはり、比較検討することが、必要ですね。

[1166: 住民板ユーザーさん2]

>>1165 匿名さん
新町ライオンズタワー1階ののカーテン工房さんオススメです。店長さんのカーテン愛が凄いです。

[1167: 匿名]

>>1165 匿名さん

大塚家具さんでカーテンを見てきました。
私が好きなメーカーがなんと30%オフの見積もりに。最低価格保証してくれるそうです。
接客もとても丁寧でした。^_^

[1168: 匿名]

今日のパークハウスです。

[1169: 匿名]

>>1166 住民板ユーザーさん2さん
1167匿名さん

いろいろな有益な情報ありがとうございます。

[1170: 契約者さん]

>>1168

いいね！

[1171: 住民板ユーザーさん4]

セブン北の駐車場取り壊されてますね。
何ができるか公表されてるんでしょうか？

[1172: 入居予定さん]

>>1171 住民板ユーザーさん4さん
中之島は今後どんどんモノが建ちますよ！
なにわ筋線効果でしょうか？
森も撤退して損したな。（笑）

[1173: 匿名さん]

>>1172 入居予定さん

大体は2代目経営者に先見の明が無い人が多いから。^^;

中之島は新美術館をはじめ、地下鉄新駅や阪大計画など再開発が目白押し。

先ずは来月オープンのフェスティバルタワーウエストが楽しみです。

[1174: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
いよいよ竣工まで半年になりましたね。
外観の足場などがなくなってきて、かなり
外観完成の実感がわいてきましたね♪

[1175: マンション初購入]

南東から南西側です。
南東にあった作業用エレベーターが
解体されてるとこでした。
そろそろ南東のタワークレーンも解体
ですかね。

[1176: マンション初購入]

続いて北東側正面玄関口時のプレートガーデン
です。正面側の足場ももうなくなりましたね。
写真には撮れませんでしたが、現在正面入口
両側に設置される水盤の掘削が進められてました。
結構深く掘るんだなぁって感じでした。
そして5F付近にさりげなく鯉のぼり絵柄を飾る
とこでした。

[1177: 契約者さん]

>>1176 マンション初購入さん
いつもタイムリーな情報をありがとうございます。

[1178: 匿名さん]

夜の中之島タワー

[1179: 契約者さん 中層角部屋]

>>1174 マンション初購入さん

綺麗なお写真有難うございます。
インテリアオプション会も始まり
いよいよ入居する実感が出てきました。

[1180: 中古マンション検討中さん]

>>1179 契約者さん 中層角部屋さん

中之島タワーって大きいから角部屋の比率が普通サイズのタワマンよりも低そうだから値打ちありますよね。
角部屋いいなあ。^ ^

[1181: マンション初購入]

>>1179 契約者さん 中層角部屋さん

初めまして( ・∀・)
ほんと実感が出てきますよね♪
私は今回のオプション会は見送って
次回のオプション会に参加しようかな
と思ってます。
多分見るだけで終わるかもしれませんが
(^_^;)
ただ洗濯機の上に棚を作ってもらおう
かなと考え中です。

因みに角部屋買われたんですね、
羨ましいです(´・ω・`)

[1182: 契約者さん 中層角部屋]

>>1181 マンション初購入さん

はじめまして。
先日オプション会へ行ってきました。
色々興味のある物もありますが、
お値段が高くてビックリです。

私も洗濯機の上棚、ミラー、玄関床フィルムを注文しようかと考えています。
締め切り日が思っていた以上に早かったのにはビックリでした。戸数が多いためだそうです。

お部屋のレイアウトやカーテンなど悩むけど楽しいです。
これからも宜しくお願いします(*^^*)

[1183: 契約済みさん]

桜

[1184: 住民板ユーザーさん2]

>>1183 契約済みさん

いいね！！(^｡^)

[1185: 契約者さん 中層角部屋]

検察庁付近から桜と共にﾊﾟｼｬ！
建設前はキングマンション高いなぁと
感じていましたが、今は逆になりました。
やはり存在感がありますね。

[1186: マンション初購入]

>>1185 契約者さん 中層角部屋さん

中層角部屋さんこんにちは( ・∀・)
桜のいい季節の中、中之島タワーが
映えますね♪
来年の今頃は中之島タワーから桜を眺めて
いるんでしょうかね。

[1187: マンション初購入]

皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
今日はあいにくの雨模様…
でも桜の開花と中之島タワーが
よく似合ってます(*´ー｀*)

[1188: 住民板ユーザーさん]

>>1187 マンション初購入さん
いいね！

[1189: マンション初購入]

中之島タワー北東のリバーサイドには
桜並木が綺麗に彩ってます♪
皆様がこのマンション購入されるのに
投資のためや中之島が好きだからとか
いろいろな理由があるかと思います。
私はこのマンション買うまでは中之島アドレス
なんて全く知りませんでした。
購入理由の一つにマンションから季節を感じとる
ことが出来ることです。
春は桜並木が見れて、夏には部屋から遠くですが、
淀川の花火大会か見えます。秋には…なんかあった
かなσ(^_^;)冬はリバーサイドのクリスマスイルミ
ネーション。
季節を感じれるマンションって素敵だと思います。
他にも理由はありますけどね。

[1190: マンション初購入]

あとマンション北東側の正面玄関口
両サイドの水盤の掘削状況です。
映りが悪いですが、こっそり撮影して
みました。ピットの中の人の高さから
して、結構深いのが分かります。
どんな感じになるんでしょうね。

[1191: マンション初購入]

最後に皆様忘れがちな南東側駐車場跡地
について、ついに駐車場に隣接されていた
建屋の解体が始まりました。
ここって確かデータセンターが建つとか
でしたっけ？マンション竣工後も工事が
続くようでしたけど、ここもどうなるん
でしょうね。
まだまだ目が離せません。
あとおまけですが、南東側のタワークレーン
もいよいよ解体され始めましたよ。

[1192: 住民板ユーザーさん1]

マンション初購入さん、ありがとうございます！
桜の季節の中之島タワー 息をのむ美しさですね。感動しました。
皆さま来年が楽しみですね。

[1193: 住民板ユーザーさん5]

>>1191 マンション初購入さん

ここに何が建つのか、南向き住民なので、かなり気になります。
何階建ての建物がくるかで南向きの資産価値が決まってきますもんね。

[1194: 入居予定さん]

中之島タワーを選んで本当に良かった！！

[1195: 匿名]

エントランスがライトアップされてました。

[1196: 住民板ユーザーさん]

>>1195 匿名さん
すご～い(^з^)-☆

[1197: マンション初購入]

>>1195 匿名さん

おおーっ！(°▽°)
いい感じですねぇ♪

[1198: 入居予定さん]

>>1195 匿名さん

いいね！！！

[1199: 入居予定さん]

>>1193 住民板ユーザーさん5さん

データセンター計画は止めたんですかね。南側の中層の上のあたりなので、30階相当程度のものに抑えた欲しいものですが。敷地面積的に厳しいですかね。計画通り20階程度のデータセンターを建設して欲しかった。

[1200: 匿名さん]

>>1199 入居予定さん
なにわ筋線の事業判断がほぼ決定した訳ですからデータセンターよりもマンション建設の方に妙味が出てきたんでしょうな。