【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

[契約予定さん [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[5876: 住民板ユーザーさん1]

質問失礼致します。

こちらのマンション購入
検討しております。

40F北西の中部屋69m2の
この部屋なのですが
少し予算オーバーでして
価格交渉の方をしてみようかと
思うのですが
常識の範囲内でどれぐらいの交渉が
可能でしょうか？

回答よろしくお願いいたします。

ザ・パークハウス中之島タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz193...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_93249023/

by SUUMO

[5877: 住民板ユーザーさん1]

半グレっぽいやからっぽいヤンキーっぽい若い男女がよくソファを占領してて迷惑です

[5878: 住民板ユーザーさん1]

>>5877 住民板ユーザーさん1さん
むやみやたらに通報は出来ないですが、長時間居座っているようであれば警備員に言う方がいいかもしれないですね。

[5879: 住民板ユーザーさん1]

ああいうやからがたむろするとマンションのイメージも悪くなります
有名キャバ嬢も住んでたとか聞いたことあるのでそういう類のひとたちが集まってるんでしょうかね

[5880: 住民板ユーザーさん4]

総会から1ヶ月半以上経とうとしてますが、こちらのマンションは議事録は配られないのでしょうか？
今までのマンションはいつもすぐにポストに入っていたので待ってきたのですが。。。
今回コロナで出席を自粛したので気になります。

[5883: 住民板ユーザーさん6]

>>5880 住民板ユーザーさん4さん
このマンションは毎月の理事会の議事録も配布しないのですね！
他のマンションでは住んでなくてもネット配信や郵送で送られて来ます
勿論総会議事録も　　変ですね！

[5884: 住民板ユーザーさん1]

>>5883 住民板ユーザーさん6さん

総会の議事録はきますよ。
どれくらい遅れてくるかは覚えていませんが。

[5890: 住民板ユーザーさん2]

[No.5881～本レスまでは、プライバシーを侵害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5891: 住民板ユーザーさん8]

総会でいろんな意見がでたそうですね
早く議事録で詳細知りたいですよね

[5892: 契約済みさん]

>>5863 住民板ユーザー1さま
拙宅ではガスからIHに変更しました。
キッチン下に予めIH用の電源が設置されていましたので電源工事は不要でした。
取り換え作業は電気屋さんがしてくださいました。一日で済みます。
なお、ご参考までに、コンロをIHに変えますと、ガス料金の割引率が少し減ります。

[5893: 住民板ユーザーさん2]

>>5876 住民板ユーザーさん1さん
一般的には価格交渉を想定して、端数（80万円）から200万円程は査定価格よりも高めに売出価格を設定することが多いです。

過去の類似取引からも査定価格は約7000万円と思われますので、その前後であれば価格交渉の余地はあるかと思います。

まずは不動産業者に査定価格をご確認いただいた方が確実です。

[5894: 住民板ユーザーさん1]

マンション内の廊下やエレベーターに自転車に乗ったままの人と何度も遭遇します。普通に防災センターの前を自転車に乗ったまま行き来しているのにも関わらず警備員の方は普通にその方に挨拶されてます。何故注意していただけないのか不思議でなりません。

[5895: 住人板ユーザーさん]

>>5894 住民板ユーザーさん1さん

挨拶までされて注意もされないということはルールでOKなのではないでしょうか。昨今部屋で保管したい高価な自転車に乗っておられる方も多いですし。

[5896: 住民板ユーザーさん1]

>>5895 住人板ユーザーさん
マンション規約を読み返してみたのですがOKとはどこにも書かれてませんでした。
規約が変更されたのでしょうか？
以前エレベーターには部屋に持っていかれる時は折りたたんで袋に入れてとありました。(子供用の自転車も同じく)
変更されたのなら住民にアナウンスしてほしいですよね。

[5897: 住民です]

4階自転車置き場も(おそらく2階も3階も)皆さん乗ったまま移動しています。貼り紙していても守る方はいません。そんなもんなのではないでしょうか？
トラブル起こさないためにも防災センターの方も、挨拶するに留めてるのではないですか？

[5898: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリー飾られてましたね！
今年はコロナのせいで気分がノリませんね。

[5899: 住民板ユーザーさん1]

感染対策をきちんとして、素敵なクリスマスや新年を迎えられるといいですね！

[5900: 住民板ユーザーさん8]

立派な門松すてきですね！
このマンションにぴったり！

[5901: 住民板ユーザーさん]

>>5900 住民板ユーザーさん8さん
かっこいいですね。

[5902: マンション初購入]

>>5900 住民板ユーザーさん8さん
こんばんは(・∀・)
ほんといい門松ですね。
このマンションにピッタリ！
いい新年が迎えられそうですね。